АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 6
1 ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ И ПРИЗНАНИЕ НУЖДАЕМОСТИ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, АНАЛИЗ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ 7
1.1 Регламенты по предоставлению жилья на уровне субъектов РФ.
Программа Социальной поддержки отдельных категорий граждан
Пензенской области в жилищной сфере 7
1.2 Регламентация предоставления жилья сиротам на федеральном уровне9
1.3 Документы, необходимые для решения жилищного вопроса 11
Вывод по первой главе 12
2 АНАЛИЗ АКТУАЛЬНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ
ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА ПУТЕМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ НА ОСНОВЕ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЕМОСТИ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. ФАКТИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЫ И ОБЛАСТИ 13
Вывод по второй главе 24
3 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 25
3.1 Правовые основы инвестиционно-строительной деятельности и ее
участники. Характеристика изменений законодательства 25
Вывод по третьей главе 35
4 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЬЯ 36
4.1 Содержание экономических отношений, складывающихся на рынке
строительства жилья 39
4.2 Оценка соотношения динамики цен на первичное жилье с ценами на
строительные материалы, технику, рабочих и себестоимостью строительства 1 кв.м жилья 42
4.3 Соотношение роста рентабельности застройщика и доли затрат на
земельный участок 43
4.4 Прогнозирование развития рынка строительства жилья 46
4.5 Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной
России 51
Вывод по четвертой главе 63
5 ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕЛОВОГО КЛИМАТА В СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОТРАСЛИ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ. АНАЛИЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК 64
5.1 Обзор состояния делового климата в строительной отрасли в 2019 г ... 64
5.2 Динамика ввода жилья в целом по РФ. Изменение ставок ипотечного
кредитования 68
5.3 Динамика ввода жилья в Пензенской области. Изменение ставок
ипотечного кредитования 71
5.4 Пилотный опыт работы с эскроу-счетами в г.Пензе 77
Вывод по пятой главе. Предложения банков в период пандемии 78
6 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРОГРАММ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА НА ПРИМЕРЕ Г. ПЕНЗЫ 81
6.1 Предоставление семьям социальных выплат на приобретение или
строительство жилья при рождении первого ребенка в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы» 81
6.2 Предоставление мер социальной поддержки на улучшение жилищных
условий многодетным семьям в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы» 88
6.3 Предоставление социальных выплат работникам муниципальных бюджетных, казенных и автономных учреждений города Пензы и работникам органов местного самоуправления города Пензы,
замещающим должности, не являющимися должностями муниципальной службы города Пензы в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в жилищной сфере в городе Пензе» муниципальной программы города Пензы «Социальная поддержка и социальное обслуживание граждан в городе Пензе на 2015-2021 годы» 95
6.4 Предоставление социальных выплат на приобретение жилого
помещения или строительство индивидуального жилого дома в соответствии с условиями основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в жилищной сфере в городе Пензе» муниципальной программы города Пензы «Социальная поддержка и социальное обслуживание граждан в городе Пензе на 2015-2021 годы» 99
6.5 Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения в многоквартирном доме многодетным семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в рамках Подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в жилищной сфере в городе Пензе» муниципальной программы города Пензы «Социальная поддержка и социальное обслуживание граждан в городе Пензе на 2015-2021 годы» 102
6.6 Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения в многоквартирном доме гражданам, поставленным на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в рамках Подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в жилищной сфере в городе Пензе» муниципальной программы
города Пензы «Социальная поддержка и социальное обслуживание граждан в городе Пензе на 2015-2021 годы» 105
6.7 Памятка для граждан, проживающих в многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащих сносу 108
6.8 Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов 112
6.9 Предоставление жилых помещений детям-сиротам 114
6.10 Сельская ипотека часть федеральной программы "Комплексное
развитие сельских территорий" 120
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 125
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 126
ПРИЛОЖЕНИЕ 128
ХАРАКТЕРИСТИКА ПОСЛЕДНИХ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ 128
ПОНЯТИЙНЫЙ АППАРАТ 128
Купить

Невысокие доходы работников бюджетной сферы, молодых семей, молодых специалистов, работающих в сельской местности, многодетных семей, проживающих на территории Пензенской области, не позволяют им самостоятельно решить свою жилищную проблему.
При этом благосостояние указанных категорий граждан имеет большое значение для социально-экономического развития Пензенской области. Важно удержать ценных специалистов по месту их работы, создав им достойные условия для проживания. Государственная поддержка молодых семей будет способствовать стимулированию рождаемости, улучшению демографической ситуации.
Основным нормативным актом, регламентирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс.
Статья 57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно п. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
При этом п. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает исключение из общего правила - категории лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма должны предоставляться вне очереди.

Купить