🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ОСОБЕННОСТИ

Работа №62452

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

гражданское право

Объем работы86
Год сдачи2017
Стоимость4900 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
552
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 3
1.1 Понятие и правовая природа договора аренды 7
1.2 Источники правового регулирования арендных отношений 19
1.3. Стороны договора аренды 28
ГЛАВА II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 36
2.1. Условия договора аренды 36
2.2. Форма и государственная регистрация договора аренды 46
ГЛАВА III. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 54
3.1. Права и обязанности сторон по договору аренды 54
3.2. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее 62
исполнение договора аренды 62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 74


Актуальность исследования. Значение аренды как способа решения ряда важных бытовых задач огромно. Не удивительно, что договор аренды стал одним из тех гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение во многих сферах жизни общества, включая весьма важную предпринимательскую деятельность.
История существования данного института исчисляется тысячелетиями. По характеру договор аренды весьма консервативен, со времен римского права он дошел до наших дней без каких либо существенных изменений. Впрочем, данный факт не мешаем договору аренды оставаться одним из самых популярных в гражданском праве и соответствовать реалиям современной правовой действительности.
Важность договора аренды обусловлена быстрыми экономическими развитиями ведь аренда делает доступным использование того или иного объекта в имущественном обороте.
Аренда есть хорошая альтернатива приобретению вещей в собственность, чем охотно пользуются участники хозяйственного оборота. В рамках аренды имущество не перестает использоваться по своему целевому назначению и не выбывает из собственности, а в дополнение ко всему приносит прибыль.
Аренда с одной стороны удовлетворяет потребности граждан и юридических лиц во временном пользовании определенным имуществом, а с другой гарантирует собственнику имущества получение дохода за период, когда он фактически данном имуществом не пользуется.
В ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации, закреплено определение договора аренды. Данной статьей и раскрывается суть института аренды указанием о том, что по договору аренды одна сторона, арендодатель, обязуется предоставить другой стороне, арендатору, определенное имущество во временное владение и (или) во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.
Конструкция договора аренды позволяет эффективно включать в гражданский оборот имущество без перехода права собственности на него. Именно аренда дает возможность удовлетворить потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы.
Казалось бы, при заключении договора аренды не должно возникать каких-либо вопросов, поскольку данный вид правовых отношений в достаточной мере регламентирован гражданским законодательством. Однако правоприменительная практика позволяет выделить ряд узких мест, возникающих при формировании условий договора. Именно этот момент, по- видимому, и является причиной того, что споры, вытекающие из договора аренды, являются одними из самых распространенных в практике арбитражных судов. В частности, в арбитражных судах Российской Федерации в первом полугодии 2014 г. по делам о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды было рассмотрено 31 778 дел, а в первом полугодии 2013 г. - 47 024 дело , то есть количество дел увеличилось почти вдвое (на 48 %). Безусловно, этот
показатель ярко иллюстрирует актуальность темы данного исследования.
Все указанное обусловливает необходимость комплексного исследования вопроса правового регулирования отношений, связанных с общими положениями договора аренды и позволяет предположить, что сегодня изучение специфических особенностей договора аренды достаточно актуально.
Степень разработанности темы. В настоящее время существует немало работ, посвященных изучению отношений, возникающих по договору аренды. Изучением данной сферы занимались, в частности, Авдеев В.В., Ашихмин И.М., Богачева Т.В., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Вавилин Е.В., Васильева В.В., Суханов Е.А., Мозолин В.П., Масляев А.И., Гришаев С.П., Завидов Б.Д., Иванов А.А., Абова Т.Е., Кабалкина А.Ю., Корнийчук Г.А., Романец Ю.В., Садиков О.Н., Терновцов А.В. и др.
Цель исследования заключается в выявлении специфики общих положений договора аренды, достижение данной цели связано с решением следующих научно-практических задач:
- провести анализ российского гражданского законодательства о договоре аренды;
- охарактеризовать договор аренды и рассмотреть отдельные его виды;
- изучить отдельные элементы договора аренды;
- рассмотреть субъективный состав договора аренды;
- раскрыть процедуру заключения, изменения и прекращения договора аренды;
- исследовать общие положения о юридической ответственности за нарушение договора аренды.
Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в сфере регулирования договора аренды в Российской Федерации.
Предметом исследования явились нормы гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения, связанные с договором аренды, а также судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
Методологическую основу исследования составили общие и частные методы научного познания . Так, в процессе написания работы были использованы такие методы сравнения, анализа и синтеза (анализ специальной литературы, анализ нормативно-правовых документов).


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Аренда уверенно стоит в ряду тех граждански -правовых договоров, которые широко распространены не только в сфере предпринимательства но и в других самых различных сферах.
Зачастую гражданам и юридическим лицам нет нужды в приобретении имущества в собственность или в постоянном пользовании таким имуществом. Именно предоставление возможности таким лицам временно пользоваться чужим имуществом с учетом ряда условий и стало главной целью договора аренды.
Аренда с одной стороны удовлетворяет потребности граждан и юридических лиц во временном пользовании определенным имуществом, а с другой гарантирует собственнику имущества получение дохода за период, когда он фактически данном имуществом не пользуется.
В ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации, закреплено определение договора аренды. Данной статьей и раскрывается суть института аренды указанием о том, что по договору аренды одна сторона, арендодатель, обязуется предоставить другой стороне, арендатору, определенное имущество во временное владение и (или) во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.
Договор аренды относится к числу классических договорных институтов, входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование и представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств, имеющий двоякую правовую природу: правоотношения, складывающиеся в силу заключаемого договора аренды, носят как обязательственный (так как возникают в силу соответствующего договора), так и вещный характер.
Законодатель достаточно подробно регулирует многочисленные вопросы, связанные с правовым регулированием арендных правоотношений, при этом общие положения ГК РФ об аренде представляют собой нормы, которые могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах. Кроме того, арендные правоотношения также регулируются целым комплексом нормативных актов, закрепляющих особенности и специальные правила аренды отдельных видов объектов рассматриваемого договора.
По общему правилу, договор аренды является двусторонним договором, стороны которого определены как арендатор и арендодатель.
В качестве арендатора и арендодателя могут выступать любые участники гражданского оборота: юридические лица, физические лица (зарегистрированные и не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей), Российская Федерация, субъекты Российской
Федерации, муниципальные образования. Поскольку сдача имущества в аренду является актом распоряжения соответствующим объектом имущества, таким правом не могут обладать все субъекты. Следовательно, арендодателем, может быть лицо, имеющее статус собственника либо лицо, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В основном это касается сдачи в аренду объектов государственной и муниципальной собственности, хотя не исключена такая возможность и в других случаях. Кроме того, в отношении отдельных объектов, передаваемых по договору аренды, законодатель предусматривает специальные правила к фигуре арендатора, такие как требование о наличии лицензий (разрешений), а также устанавливает ряд ограничений, закрепленных в федеральных законах.
Под условиями договора аренды принято понимать согласованные договаривающимися сторонами между собой до заключения договора и внесенные в текст договора условия, регулирующие отношения и действия сторон в процессе выполнения договора, отражающие взаимные требования, права, обязанности. Совокупность же согласованных сторонами договора условий, в которых закрепляются предмет, цена, права и обязанности контрагентов, а также иные условия составляет содержание договорного обязательства.
По общему правилу единственным существенным условием договора аренды является условие о предмете договора, который должен быть описан таким образом, который позволяет точно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Кроме того, в отношении отдельных видов договора аренды законом могут быть предусмотрены и иные существенные условия.
Договор аренды, заключенный на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Однако ГК РФ прямо предусматривает, что независимо от срока, на который заключается договор аренды, а также от того, кто является сторонами договора, обязательная письменная форма предусматривается для договоров аренды транспортных средств, договоров проката, аренды зданий и сооружений и аренды предприятий. При этом в крайних двух случаях предъявляется повышенное требование - заключение в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В предусмотренных законом случаях договор аренды также подлежит государственной регистрации.
Исполнение обязательства, возникающего из договора аренды, состоит в совершении должником в пользу кредитора конкретного действия, составляющего предмет обязательства, либо в воздержании от определенных обязательством действий. Поскольку рассматриваемый договор является взаимным, исполнение обязательств возложено на обе стороны, соответственно, и арендодатель, и арендатор наделены правами и обязанностями. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
Права и обязанности как арендатора, так и арендодателя закрепляются в нормативных актах, главным образом ГК РФ, и договорах. Исполнение обязанностей обеими сторонами договора аренды должно точно соответствовать всем условиям обязательства, определенным договором или законом, другими требованиями законодательства, а при их отсутствии - обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям (ст. 309 ГК РФ). В результате нарушения стороной принятых обязанностей при исполнении договора аренды возникают, как правило, конфликтные ситуации.
ГК РФ в связи с этим дает другой стороне ряд правомочий, исходя из которых, она может выбрать приемлемую для себя линию поведения. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды определяется в соответствии с общими положениями законодательства с учетом особенностей, предусмотренных ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами.
Таким образом, общие положения о договоре аренды могут, во -первых, могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах, и, во-вторых, регулировать простейшие арендные отношения, не обладающие специфическими признаками.



1.1 Конституция Российской Федерации (принята Всенародным
голосованием 12.12.1993) с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 №11 ФКЗ) // Собрание
законодательства РФ. № 31.2014. Ст. 4398.
1.2 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 11.01.2016) // Российская газета. № 256. 2001. (с изм. и доп.)
1.3 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 01.03.2016) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст. 16. (с изм. и доп.)
1.4 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 - ФЗ (ред. от 29.12.2016) // Собрание законодательства РФ. 2005 г. № 1 (часть 1). Ст. 14. (с изм. и доп.)
1.5 Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 01.03.2015) // Собрание законодательства РФ. 2006. № 50. Ст. 5278. (с изм. и доп.)
1.6 Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 № 74-ФЗ
(ред. от 22.01.2015) // Собрание законодательства РФ. 2006. № 23. Ст. 2381. (с изм. и доп.)
1.7 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. № 136- ФЗ (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. (с изм. и доп.)
1.8 Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7.03.2001 № 24-ФЗ (ред. от 01.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 11. Ст. 1001. (с изм. и доп.)
1.9 Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 1999. № 18. Ст. 2207. (с изм. и доп.)
1.10 Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-
ФЗ (ред. от 19.01.2015) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 12. Ст. 1383. (с изм. и доп.)
1.11 Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63 -ФЗ ( ред. от 22.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 25.Ст. 2954. (с изм. и доп.)
1.12 Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.10.2014) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410. (с изм. и доп.)
1.13 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 01.09.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301. (с изм. и доп.)
1.14 Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 12. Ст. 1232. (с изм. и доп.)
1.15 Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 48. Ст. 4746. (с изм. и доп.)
1.16 Федеральный закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (ред. от 04.11.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 18. Ст. 1720. (с изм. и доп.)
1.17 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» (ред. от 23.06.2014) // Собрание
законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018. (с изм. и доп.)
1.18 Федеральный закон от 29.101998 № 164-ФЗ «О финансовой
аренде (лизинге)» (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства
Российской Федерации. - 1998. № 44. Ст. 5394. (с изм. и доп.)
1.19 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. №30. Ст. 3594. (с изм. и доп.)
1.20 Федеральный закон «О высшем и послевузовском
профессиональном образовании» от 22.08.1996 № 125-ФЗ (ред. от 01.02.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 35. Ст. 4135. (с изм. и доп.)
1.21 Федеральный закон от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире» (ред. от 07.05.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации.
1995. № 17. Ст. 1462. (с изм. и доп.)
1.22 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 01.07.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации.
1996. № 3. Ст.140. (с изм. и доп.)
1.23 Закон от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (ред. от 01.03.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 10. Ст. 823. (с изм. и доп.)
1.24 Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (ред. от 31.12.2014) // Российская газета. 2012. №303. (с изм. и доп.)
1.25 Постановление Правительства Российской Федерации от 5.06. 2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» (ред. от 28.01.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 23. Ст. 2721. (с изм. и доп.)
1.26 Приказ Минюста РФ от 6.08.2004 № 135 «Об утверждении
Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (ред. от 24.12.2004) // Российская газета. 2004. 31 августа. № 188. (с изм. и доп.)
1.27 Закон от 3.05.1991 № 2211 «Основы гражданского
законодательства Союза ССР и республик» (ред. от 26.11.2001) // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733. (утратил силу).
1.28 Концепция развития гражданского законодательства Российской
Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //
Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 11.
II. Специальная литература
2.1 Авдеев В.В. Аренда - лизинг: безвозмездное пользование (ссуда) // Налоги. 2012. № 12. С. 5 - 6.
2.2 Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского и земельного законодательства РФ) / И.М. Ашихмин. М. : Рофэр, 2013. 417 с.
2.3 Богачева Т.В. Общие положения об аренде. Гражданское право (ч. 2) / Т.В. Богачева, под общ. ред. А.Г. Калпина. М. : Юристъ, 2000. 542 с.
2.4 Богдановская Г.Н. Роль судебной практики в процессе правоприменения актов гражданского законодательства // Российский судья. 2014. № 5. С. 9 - 12.
2.5 Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. 2015. № 3. С. 12 - 15.
2.6 Брагинский М.И. Сделки, понятия, виды и формы / М.И. Брагинский. М. : Статут, 1996. 183 с.
2.7 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. М. : Статут, 2003. 1121 с.
2.8 Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств / Е.В. Вавилин. М. : Волтерс Клувер, 2009. 136 с.
2.9 Вавилин Е.В. Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств // Туризм: право и экономика. 2014. № 1. С. 19 - 22.
2.10 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. М. : ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. 200 с.
2.11 Витрянский В.В. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому гражданскому праву / Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. 1050 с.
2.12 Вишневецкая Р.Я., Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Постатейный комментарий к Земельному кодексу / Р.Я. Вишневецкая, Г.А. Мисник, Н.Н. Мисник. Ростов-на-Дону: Феникс, 2012. 320 с.
2.13 Внуков Н.А. К вопросу о правовом регулировании договора проката // Гражданское право. 2014. № 2. С. 34 - 37.
2.14 Воронина М.Ф. Понятие источников (форм) права в теории государства и права и в юридических отраслевых науках // История государства и права. 2013. № 19. С. 2 - 3.
2.15 Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. 2014. № 10. С. 50 - 56.
2.16 Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус.
2013. № 2. С. 6 - 12.
2.17 Гражданское право. Обязательственное право: Учебник: в 4 т. Т. 3. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, С.М. Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3 - е изд., перераб. и доп. М. : Волтерс Клувер, 2008. 800 с.
2.18 Гражданское право: Учебник (часть 1) / отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. М. : Юристъ. 2005. 927 с.
2.19 Гражданское право: Учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.В. Гутников и др.; под ред. О.Н. Садикова. М. : КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2012. 608 с.
2.20 Гришаев С.П. Здания и сооружения как объекты недвижимости [Электронный ресурс] / С.П. Гришаев Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2.21 Грудницына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: Справочник
собственника и арендатора / Л.Ю. Грудницына, М.Н. Козлова. М. : Юстицинформ, 2007. 432 с.
2.22 Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 2014. № 5. С. 115 - 119.
2.23 Дунаева Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями [Электронный ресурс] // Вестник Арбитражного суда города Москвы. 2007. № 5. С. 11 - 21.
2.24 Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. 2014. № 3. С. 15 - 18.
2.25 Евсегнеев В.А. Законодательство об аренде земли // Законодательство и экономика. 2011. № 7. С. 74 - 78.
2.26 Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России [Электронный ресурс] / Б.Д. Завидов. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2.27 Зырянов А.И. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора // Юрист. 2011. № 8. С. 4 9 - 50;
2.28 Иванов А.А. Аренда // Учебник гражданского права (2-е изд.). В 2 т. Том 2. / под общ. ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М. : Проспект, 1997. 453 с.
2.29 Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков // Законность. 2014. № 1. С. 48 - 52.
2.30 Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2012. № 3. С. 33 - 43.
2.31 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев и др.; под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Проспект, 2009. 1504 с.
2.32 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (постатейный) / Т.Е. Абова, Л.В. Андреева, Е.Б. Аникина и др.; под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М. : Юрайт, 2013. 976 с.
2.33 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. Т. 2. / Т.Е. Абова, Л.В. Андреева, Е.Б. Аникина и др.; под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. М. : Юрайт-Издат, 2006. 1192 с.
2.34 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Г.Е. Авилов, М.И. Брагинский, В.В. Глянцев и др.; под ред. О.Н. Садикова. 5-е изд., испр. и доп. с использованием судебно¬арбитражной практики. М. : КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. 987 с.
2.35 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (постатейный) / С.Н. Волков, М.И. Васильева, Е.А. Галиновская и др.; отв. ред. С.Н. Волков, научн. ред. Ю.Г. Жариков. М. : Юстицинформ, 2009. 864 с.
2.36 Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук. М. : «Дашков и К», 2009. 160 с.
2.37 Короткова О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью // Законодательство и экономика. 2014. № 7. С. 22 - 27.
2.38 Короткова О.И.Участие государственных органов в правоотношениях аренды земельных участков [Электронный ресурс] // Правовые вопросы недвижимости. 2009. № 1. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2.39 Кособродов В.М. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка // Адвокат.
2014. № 1. С. 65 - 70.
2.40 Куликова О.В., Алихаджиева А.С., Свечникова И.В. Комментарий к Кодексу внутреннего водного транспорта Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс] / О.В. Куликова, А.С. Алихаджиева, И.В. Свечникова. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.- правовой системы «Консультант Плюс».
2.41 Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. 2014. № 2. С. 21 - 26.
2.42 Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское право. Учебник / И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский. М. : Юристъ, 2004. - 532 с.
2.43 Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова.М. : Статут, 2009. - 467 с.
2.44 Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2014. № 2. С. 56 - 65.
2.45 Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. 2013. № 5. С. 26 - 29.
2.46 Раев Д. Условия о состоянии имущества в договоре аренды недвижимости // Корпоративный юрист. 2014. № 4. С. 45 - 48;
2.47 Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России / Ю.В. Романец. М. : Юристъ, 2011. 345 с.
2.48 Романова Г.В. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков: теория и практика // Юрист. 2014. № 1. С. 37 - 39.
2.49 Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / О.Н. Садиков. Электрон. дан. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА М, 2007. 600 с.
2.50 Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2014. № 4. С. 21 - 24.
2.51 Стародубова Л.В. Актуальные вопросы ответственности сторон по договору финансовой аренды (лизинга) в арбитражной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2008. № 6. С. 26 - 29.
2.52 Стрижак Н.М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. 2014. № 12. С. 50 - 57.
2.53 Терновцов А.В. Государство как субъект гражданско-правовых правоотношений при заключении и исполнении договора аренды федерального имущества // Спорт: экономика, право, управление. 2014. № 4. С. 12 - 18.
2.54 Терновцов А.В. Уклонение стороны от регистрации договора
аренды объекта недвижимости, пути и способы правового противостояния [Электронный ресурс] // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 2.
Электрон. дан. М., 2011. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2.55 Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. М. : Издательство Тихомирова М.Ю., 2008. 109 с.
2.56 Трифонов А.С. Правовой режим земель промышленности / А.С Трифонов. М. : Волтерс Клувер, 2007. 168 с.
2.57 Царапкина Ю.Е. Расторжение договора аренды земельного участка по причине его неисполнения // Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 11 / под ред. В.Ф. Яковлева. М. : Юридическая литература, 2004. С. 70 - 75.
2.58 Чаркин С.А. Правовые особенности договоров ренты и аренды земельного участка // Право и политика. 2014. № 1. С. 11 - 13.
2.59 Чумакова О.В. Правовое регулирование отношений по аренде земельного участка при осуществлении предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. 2014. № 2. С. 23 - 27.
2.60 Чумакова О.В. Регистрация аренды недвижимости [Электронный ресурс] / О.В. Чумакова // Правовые вопросы недвижимости. - 2015. - № 1. - Электрон. дан. - М., 2015. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2.61 Шевченко Е.Е. Вопросы расторжения договора аренды // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. № 2. С. 48 - 55.
2.62 Шепелева И.В. Заключение договора субаренды: теория, практика и тактика // Гражданское право. 2013. № 4. С. 40 - 42.
2.63 Результаты работы арбитражных судов: О работе арбитражных
судов Российской Федерации в первом полугодии 2014 года : Электрон. дан. Москва, 2014. Режим доступа
: http://www.arbitr.ru/_upimg/7B73A0DDEFB4E2917AAC3420A6E1A202. Загл. с экрана.
III. Материалы судебной иной юридической практики
3.1 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 2009 № 402/09 // Вестник ВАС РФ . 2009. № 11.
3.2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О
некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ. 2009. № 9.
3.3 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11. «О
некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» [Электронный ресурс]: Электрон. дан. М.: Статут, 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.4 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
3.5 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ. 2003. № 11.
3.6 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
3.7 Постановление ФАС Московского округа от 21.05.2014 № КГ-
А40/5105-10 [Электронный ресурс]: по делу № А40-70058/09-11-552.
Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.8 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.05.2014 [Электронный ресурс]: по делу № А40-70058/09-11-552. Электрон. дан. М.,
2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.9 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.04.2014 [Электронный ресурс]: по делу № А56-31708/2009. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.10 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.03.2013 [Электронный ресурс]: по делу № А53-19310/2009. Электрон. дан. М., 2015. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.11 Постановление ФАС Московского округа от 10.12.2013 № КГ-
А40/12815-09 [Электронный ресурс]: по делу № А40-94259/08-23-802.
Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.12 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7.09.2012 № 09АП-15190/2009-ГК [Электронный ресурс]: по делу № А40-
94259/08-23-802. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой
системы «Консультант Плюс».
3.13 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.10.2012 [Электронный ресурс]: по делу № А26-424/2009. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3.14 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.03.2009 №
Ф04-1674/2009(2905-А70-16) [Электронный ресурс]: по делу № А70-
4551/2008. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»;
3.15 Постановление ФАС Московского округа от 10.03.2009 № КГ -
А40/773-09 [Электронный ресурс]: по делу № А40-70058/09-11-552.
Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»;
3.16 Постановление ФАС Уральского округа от 25.10.2006 № Ф09- 9315/06-С3 [Электронный ресурс]: по делу № А07-57419/05. Электрон. дан. М., 2015. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.