1. Физические лица, как участники земельных правоотношений стр. 3-4
2. Особенности оборота земель стр.4
2.1. Земли, изъятые из оборота стр. 4-5
2.2. Земли с ограниченным оборотом стр. 5-6
2.3. Имущественные права на землю как объекты оценки стоимости стр. 6
3. Задача стр. 6-8
4. Список литературы стр. 9
3. Задача
Гражданин РФ Иванов Иван Александрович, являющийся с 1988 года, членом садово-огороднического кооператива «Восход» обратился в декабре 2007 года с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 600 кв. м, выделенный ему в 1988 году для ведения садово-огороднического хозяйства, в собственность и заключении договора о безвозмездной передачи земельного участка в собственность. Однако, орган государственной исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельными участками, отказал в безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина Иванова И.А., сославшись на то, что с момента принятия и вступления в силу Земельного кодекса РФ, безвозмездная передача земельных участков в собственность физических лиц не допускается. Гражданин Иванов И.А. имеет лишь преимущественное право на выкуп своего земельного участка без проведения аукциона.
1. Правомерен ли отказ органа государственной исполнительной власти, осуществляющего распоряжение земельным участком?
2. Как должен поступить гражданин Иванов Иван Александрович в данной ситуации?
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.
Под гражданами ГК РФ понимает физических лиц: граждан РФ, иностранных граждан, лиц без гражданства, а также лиц с двойным гражданством.
Граждане могут иметь земельные участки на праве собственности, наследовать и завещать их, совершать любые незапрещенные законом сделки, предметом которых выступают права и обязанности лиц по поводу земельных участков, а также иметь иные имущественные права на земельные участки. Несовершеннолетние до 18 лет не могут осуществлять сделки с земельными участками. Лица, имеющие двойное гражданство, обладают всеми правами и обязанностями в области земельных отношений, что и граждане РФ.
Физические лица как участники земельных правоотношений должны, прежде всего, отвечать требованиям, установленным гражданским законодательством. Различают особенности участия в земельных правоотношениях физических лиц как граждан и как индивидуальных предпринимателей. Граждане в качестве участников земельных правоотношений наделяются правом использования земельных участков для личных нужд. Так, к личному землепользованию граждан относится садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство и др. Индивидуальные предприниматели вправе обладать земельными участками с целью извлечения прибыли.
