Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Оценка рыночной стоимости действующего предприятия, на примере ООО «Дейрос»

Работа №5889
Тип работыДипломные работы
Предметанализ хозяйственной деятельности
Объем работы72стр.
Год сдачи2005
Стоимость6000 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено 100
Не подходит работа?

Узнай цену на написание
Введение………………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие вопросы оценки стоимости действующего предприятия....…………………………………………………………....…......6
1.1 Государственно-правовое регулирование оценки стоимости действующего предприятия………………………………………….……6
1.2 Действующее предприятие как объект оценки……………..……....9
1.3 Принципы оценки стоимости действующего предприятия…........11
1.4 Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость действующего предприятия………………………………..……………………...…15
1.5 Информационная база оценки стоимости действующего предприятия………………………………………………………….18
Глава 2. Методика определения стоимости действующего предприятия...21
2.1 Доходный подход в оценке стоимости действующего предприятия………………………………………………………….21
2.2 Сравнительный подход в оценке стоимости действующего предприятия………………………………………………………….31
2.3 Затратный подход в оценке стоимости действующего предприятия………………………………………………………....34
2.4 Согласование результатов оценки и выводы итоговых величин стоимости…………………..………………………………………..50
Глава 3. Оценка рыночной стоимости, права собственности на 100% долю ООО «Дейрос» ………………………………………………………......55
3.1 Задание на оценку…………………….………………………….…55
3.2 Описание объекта оценки………………………………….……....56
3.3 Анализ внешней среды ООО «Дейрос»………………………..….57
3.4 Анализ финансового состояния………………………………..…..60
3.5 Оценка рыночной стоимости на основе трёх подходов…….…....62
3.6 Вывод итоговой величины стоимости………………………..…...66
Заключение………………………………………………………………...….69
Список используемой литературы……………………………………...…...71
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости.
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.
Капитал предприятия – товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной степени определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав – акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий – их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
Целью моей дипломной работы является доскональное изучение вопросов оценки действующего предприятия (бизнеса) и основных существующих методов оценки, опираясь на законодательные акты Российской Федерации. Применяя всю полученную информацию на практике, оценить действующее предприятие ООО «Дейрос». Чтобы приобретая покупатель мог видеть его реальную рыночную стоимость.
Задачи дипломной работы заключаются в следующем: рассмотрение общих вопросов стоимости действующего предприятия; рассмотрение государственно- правового регулирования стоимости действующего предприятия; изучение принципов оценки стоимости действующего предприятия; рассмотрение видов стоимости и факторов, влияющих на стоимость действующего предприятия; изучение информационной базы оценки стоимости действующего предприятия; изучение методики определения стоимости действующего предприятия; рассмотрение доходного подхода, сравнительного подхода и затратного подхода в оценке стоимости действующего предприятия; анализ оценки рыночной стоимости права собственности на 100% долю ООО «Дейрос»; сделать вывод итоговой величины стоимости на основе трех подходов.
В ходе выполнения дипломной работы были рассмотрены основные подходы и методы в определении рыночной стоимости предприятия (бизнеса). Показано, что стоимость предприятия является интегральным показателем правильности выбранных управленческих решений и организационной и хозяйственной деятельности.
Суть дипломной работы заключалась в оценке рыночной стоимости действующего предприятия ООО «Дейрос» для его дальнейшего приобретения предприятием ООО «Проспект-Лидер». По данной работе я сделал следующие выводы:
1. После анализа финансового состояния предприятия выяснилось, что: фирма находится на грани платежеспособности, показатели рентабельности говорят о полном отсутствии таковой; коэффициенты финансовой устойчивости показывают, что предприятие финансово зависимо от своих обязательств
2. При оценке стоимости на основе методов дисконтирования денежных потоков и накопления чистых активов использовались официальных данные организации. Рыночная стоимость предприятия ниже даже стоимости здания, которое имеется в собственности.
3. В совокупности низкая рыночная цена и плохое финансовое состояние предприятия говорят о проблемах в организации работы в целом и управлении финансовой частью в частности. Владельцам фирмы стоит задуматься о дальнейшем продолжении деятельности организации. С другой стороны данное финансовое состояние может говорить о том, что фирма уменьшает налооблагаемую базу за счет незаконных методов и мероприятий, уменьшая тем самым доходную часть и увеличивая расходную.
В итоге не рекомендуется покупка ООО «Дейрос» в связи со свеем вышеперечисленным.
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон “Об оценочной деятельности в РФ” №135 – ФЗ от 29.07.1998г.
3. Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 143-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»».
4. Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г. “Об утверждении стандартов оценки”.
5. Приказом Министерства финансов РФ от 29.01.03г. №10н/03-6/пз «Порядок оценки стоимости чистых активов» и Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг от 29.01.03.96г. №03-6/пз.
6. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 5-е изд./ Г.В. Савицкая. – Минск: ООО «Новое знание», 2001. – 688 с.
7. Баканов М.И. и Шеремет А.Д. «Экономический анализ», Учебное пособие, Москва, «Финансы и статистика», 2002г.
8. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. «Оценка бизнеса». Учебник для ВУЗов , Питер 2002г.
9. Ковалёв А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов. М.: Финстатинформ, 1997. – 175 с.
10. Мокий М.С., Скамай Л.Г., Трубочкина М.И. Экономика предприятия: Учеб. пособие / Под ред. проф. М.Г. Лапусты. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 264с. – (Серия «Вопрос-ответ»).
11. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 1998. – 512c.
12. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под. Ред. В.И. Кошкина – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. – 944 с.
13. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002. – 496с.
14. Прудников, В.И. Оценка стоимости дебиторской задолженности, Челябинск: 2000 год, 100 с.
15. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». – Ростов н/Д: «Феникс», 2003. – 384 с.
16. Сергеев И.В. Экономика предприятия: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2003 г. - 304 с.
17. Черняк В.З. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 1996.
18. www.cbr.ru

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.

Пожалуйста, укажите откуда вы узнали о сайте!
Обновить рисунок

© 2008-2018 Сервис продажи готовых курсовых работ, дипломных проектов, рефератов, контрольных и прочих студенческих работ.