Тема: Влияние внесенных в государственный кадастр недвижимости водоохранных зон р.Берсут на ранее учтенные земельный участки

Вода - источник жизни и одно из самых ценных богатств человека. От воды зависит не просто нормальная жизнь, но и само существование человечества.
В процессе исторического развития общества прослеживается стремление людей к размещению поселений у воды. На протяжении времени доминирующая функция водного объекта менялось, что влияло на преобладающее функциональное назначение застройки, размещаемой на прибрежных территориях. В первобытную эпоху вода была для жителей поселений источником пропитания и питьевой воды. Жилища размещались в непосредственной близости от водоема на свайных конструкциях, что позволяло не занимать под постройки пригодную для полей и пастбищ землю, а также обеспечивало защиту поселения от вражеских нападений в связи с труднодоступным местоположением строений.
В Средние века реки являются транспортными путями в структуре
города, использование водного транспорта для перевозки грузов
способствует развитию рыночной экономики. На прибрежных территориях
размещаются ремесленные центры, ремонтные мастерские и
промышленные мануфактуры, формируются рыночные площади в связи с
активизацией торговли. В период становления индустриального
производства усиливается роль реки как транспортной артерии и
важнейшего ресурса для промышленного развития городов. В ходе их
динамичного индустриального развития капитализм приводит к
интенсификации процессов обмена между странами. В крупных городах на
берегах рек размещается все больше производственных зон. В 30-40 гг. XX
века начинает активно развиваться морские и речные контейнерные
перевозки. Переход на новую систему транспортировки грузов требовал
реорганизации существующих портовых зон в городах, расположенных на
берегах крупных рек, и их технологического обновления. В городах
3
возникает потребность организации портовых зон, оснащенных современными контейнерными терминалами и грузовыми площадками, на новых территориях. Также, в связи с применением новых технологических решений в строительстве инженерных водопроводных систем, в данный период времени уменьшается потребность размещения промышленных зон в непосредственной близости от реки. Прежние портовые зоны в городах постепенно начинали приходить в запустение, превращаясь в территории, требующие реконструкции. К середине ХХ века обширные зоны заброшенных портов на берегах рек становятся характерным элементом городского ландшафта. В крупных городах вопрос реконструкции пришедших в запустение портовых зон стоит наиболее остро. В проектных предложениях по застройке возрождаемых прибрежных территорий прослеживается стремление выйти жилым массивом к береговой линии. Прибрежные жилые зоны прямым образом способствуют активизации жизни на набережных и формированию нового привлекательного водного фасада города. Жилье у воды обеспечивает не только живописный вид, но также предполагает наличие специальной инфраструктуры, привлекательной для жильцов - прогулочных набережных, пляжей, лодочных станций, яхт-клубов.
По нынешний день идет активная застройка береговой зоны. Но появляется проблема - недовольство населения, лишающегося доступа к местам отдыха. Это обусловлено, следующими причинами: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах, отсутствие контроля за соблюдением правомерного использования береговых зон, неправомерное выделение земельных участков должностных лиц, отсутствие мероприятии по охране береговой полосы от незаконного образования и выделения земель. Если такая же ситуация продолжится в этом же направлении, исход может быть плачевным.
В целях привлечения внимания общества к вопросам сохранения и восстановления водных объектов, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира 2016 год был объявлен в Республике Татарстан годом водоохранных зон Президентом Татарстана Р. Н. Миннихановым.
По данным Росреестра РТ Государственным Земельным надзором за 9 месяцев было обследовано около 6 307 земельных участков, на которых обнаружено 5 109 нарушении, такие как самовольный захват земельных участков, использование земельных участков не по назначению, незаконная разработка карьеров. В ходе этих мероприятии был наложен штраф в размере 36,6 млн. рублей, рекультивированы 16 карьеров, снесено 26 заборов, оставшиеся нарушения находятся в процессе устранения.
По данным Минэкологии РТ большая работа проделана по установлению границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Берега 82-х водных объектов республики общей протяженностью 7,5 тысяч километров внесены в Реестр. Установлены 360 специальных информационных знаков. Проведена работа по установлению местоположения участка береговой линии Куйбышевского и Нижнекамского водохранилищ. Сведения внесены в государственный водный реестр и государственный кадастр недвижимости. В следующем году работу намерены продолжить. В планах - еще 17 водных объектов. 1600 километров береговой линии. Установка 436 информационных знаков.
В Год водоохранных зон была проделана масштабная работа по благоустройству прибрежных территорий. Наиболее яркие примеры - открытие после масштабной реконструкции туристической рекреационной зоны на городском озере Альметьевска, обновленная набережная реки Камы в Нижнекамске. Работа по созданию зон отдыха и социальной активности у водоемов будет продолжена и в 2017 году, объявленном в
России Годом экологии, а в Республике Татарстан - Годом экологии и общественных пространств.
Цель данной работы выявить «отрицательные» и «положительные» стороны установлении водоохраной зоны р.Берсут и их влияние на ранее учтенные земельные участки.
Для реализации цели ставятся следующие задачи:
1. Дать теоритическое определение водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе.
2. Описать разработанную методику выполнения работ по выделению и установлению границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;
3. Установить границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос р. Берсут.
4. Описать границы водоохранных зон и прибрежных защитных
полос
5. Проанализировать влияние водоохранной зоны р.Берсут на существующие и ранее учтенные земельные участи.
Работа выполнена на базе данных из бакалаврской работы с учетом поправок, внесенных в земельный и кадастровый нормативно-правовую базу.
Купить

Водоохранные зоны являются одним из видов экологических зон, создаваемых для предупреждения вредного воздействия хозяйственной деятельности на водные объекты.
Согласно Водному кодексу РФ, водоохранная зона представляет собой территорию, примыкающую к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной или иных видов деятельности.
В пределах ее выделяется прибрежная защитная полоса с более строгим охранительным режимом, на которой вводятся дополнительные ограничения природопользования.
Установление водоохранных зон направлено на обеспечение предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира водоемов.
Размеры и границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также их режим определяются исходя из физико - географических, почвенных, гидрологических условий с учетом прогноза изменения береговой линии водных объектов, которые утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ по представлению бассейновых и других территориальных органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов РФ, согласованному со специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды, органами санитарно - эпидемиологического надзора и органами Федеральной пограничной службы РФ в соответствии с их положениями.
Об установленных границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос должно быть проинформировано население
специальными знаками. До сведения населения должно быть доведено
содержание режима на указанных территориях.
42
Поддержание в надлежащем состоянии водоохранных зон, прибрежных защитных полос и водоохранных знаков возлагается на водопользователей. Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.
Установление водоохранных зон не влечет изъятия земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками за исключением случаев, предусмотренных законом.
Государственный контроль за соблюдением порядка установления размеров и границ, а также режима хозяйственной и иной деятельности в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос возложен на органы исполнительной власти субъектов РФ, бассейновые и другие территориальные органы управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов РФ, специально уполномоченные государственные органы в области охраны окружающей природной среды, государственные органы управления использованием и охраной земель и специально уполномоченные органы управления лесным хозяйством в пределах их полномочий.
В данной работе описывается методика по выделению водоохранных зон и прибрежных защитных полос, основанная на определении их среднего многолетнего уровня за период открытого русла и соответствующего этому уровню положения береговой линии. В ее основе лежит уравнении Шези-Маннинга и Глушкова. Для описания опорных точек используется методика, в котором устанавливаются правила их выбора, нумерации и определении координат. И рекомендуется выбор места установки специальных водоохранных знаков. Примерами по использованию этой методики являются р. Берсут.
2016 год был насыщенным, было обследовано около 6 тыс. земельных участков, большинство нарушении были устранены. Берега 82х водных объектов республики внесены в Реестр. Установлены 360 специальных информационных знаков. В следующем году работу намерены продолжить. В планах - еще 17 водных объектов и установка 436 информационных знаков.

Купить