АННОТАЦИЯ 5
ВВЕДЕНИЕ 6
1 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ ПРОБЛЕМ СТРОЙКОМПЛЕКСА РФ 11
1.1 Исследование инновационного потенциала стройкомплекса РФ 11
1.2 Проблема качества и безопасности строительства 18
1.3 Анализ мирового опыта 23
2 СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ ЭКОСТРОИТЕЛЬСТВО КАК
ЭЛЕМЕНТ «ЗЕЛЕНОЙ» ЭКОНОМИКИ 28
2.1 Мировой тренд «зеленой» экономики 28
2.2 Зеленое строительство и «зеленые стандарты» 33
2.3 Пример сертификации объекта 55
3 ПРАКТИКА ВНЕДРЕНИЯ ИНОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСНОВЕ «ЗЕЛЕНОЙ» СЕРТИФИКАЦИИ 80
3.1 Внедрение ресурсосберегающих технологий и оборудования и
их экономическая эффективность 80
3.2 Результаты примененных на объекте сертификации технологий 93
3.3 Разработка предложений по государственному содействию
внедрению зеленых проектов в России 96
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 109
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 111
Экологическое строительство сегодня — один из самых актуальных мировых трендов, пришедших в архитектурно-строительную отрасль за последнее десятилетие и одновременно - важная составляющая понятий «Инновации» «Качество» и «Устойчивое развитие». Он является проявлением глубинных процессов осознания мировым сообществом той роли, которую человеческая цивилизация играет в разрушении устойчивости эко-системы нашей планеты. В ходе длительного исследования проблем глобального потепления выяснилось, что современные города, а точнее здания — один из главных источников загрязнения окружающей среды. Данные экспертов показывают, что здания всего мира «потребляют» около 40 % всей первичной энергии, 67 % всего электричества, 40 % всего сырья и 14 % всех запасов питьевой воды, а также производят 35 % всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых бытовых отходов.
Даже не смотря на то, что у «антропогенной» теории глобального потепления в достатке конструктивных критиков, эти цифры заставляют задуматься. Очевидно, что в них скрыты немалые возможности для экономии ресурсов и оптимизации издержек строительных проектов. Это осознание в западных компаниях развивалось на основе более совершенной структуры стратегического управления, учитывающей довольно много нюансов, и прогрессивного понимания социальной ответственности бизнеса. Как следствие, на европейских и американских строительных рынках начали формироваться новые подходы к проектированию, производству и управлению, которые в итоге и получили обобщенное название «зеленое строительство».
Сегодня за понятием «зелёное» строительство стоит многосложный комплексный подход ко всему строительному и проектному процессу. Чтобы понять, на каком этапе и с помощью чего возможна оптимизация (и где кроется настоящий ущерб окружающей среде), необходимо принимать во внимание не только качественные характеристики, заложенные в самом проекте, но и весь процесс производства строительных материалов, систему их доставки до строительной площадки, подход подрядчиков к работе, комплектацию объекта, особенности его эксплуатации и утилизации и многое другое. Чтобы строительство можно было назвать «зеленым», должны соблюдаться определенные стандарты и нормы на каждом из его этапов. Для адекватной оценки соблюдения этих принципов при реализации проектов в сфере недвижимости на Западе были разработаны особые рыночные инструменты - добровольные системы сертификации зданий, которых в настоящий момент в мире насчитывается около десятка. Ряд из них является международными системами, которые применяются по всему миру.
На сегодняшний день наиболее известными и широко распространенными в мире являются две системы рейтинговой оценки зданий. Это - система BREEAM, разработанная британским институтом BreGlobal и система LEED, развиваемая Американским Советом по экологическому строительству. Кроме того, хотя в разных странах держателями эталонов и аудиторами объектов недвижимости являются разные организации, существует глобальная международная инициатива, которая поддерживает и стимулирует развитие движения greenbuilding — Всемирный совет по экологическом строительству (WorldGreenBuildingCouncil). В задачи этой организации входит развитие рыночных представлений о зеленых и энергоэффективных инновационных технологиях строительства, объединение усилий разных организаций и восполнение дефицита нужных знаний, поддержка развития профильного законодательства и др.
По западным стандартам здания оцениваются по набору ряда формальных критериев, разделенных на несколько основных групп. Чем больше очков получает здание за свои документально подтвержденные экологические и иные значимые характеристики, тем выше уровень получаемого сертификата.
Сертификация открывает перед девелоперами и владельцами зданий новые стратегические перспективы. Речь идет не только о том, что здание, в котором соблюдаются требования добровольной экологической сертификации, становится гораздо комфортнее и экономичнее (с точки зрения потреблении ресурсов), а значит и выгоднее в эксплуатации. Такие проекты имеют более привлекательный имидж и капитализацию, а значит становятся более интересны инвесторам, крупным арендаторам и властям. Имеет значение также и подтвержденная независимыми экспертами репутация всех участников производственной цепочки — от добычи сырья для стройматериалов, до утилизации отходов на стройке и в действующем здании.
Зеленое строительство становится глобальным трендом на Западе. По сведениям американской аналитической компании McGraw-Hill 67 % американских девелоперских компаний, принявших участие в их опросе, внедряют экологические принципы в 60 % своих проектов, а 94 % планируют достичь этого уровня к 2013 году. Темпы роста индустрии зеленого строительства за рубежом - 20-30 % в год и упор на экологические свойства считается многими одним из главных конкурентных преимуществ. На практике это проявляется в том, что зеленые здания объективно стоят и сдаются дороже, чем те, которые были построены по традиционным технологиям. Так, в США дома в загородном коттеджном поселке, сертифицированном по стандарту LEED, стоят в среднем на 30 % дороже обычных.
Последние годы движение по эко-строительству приобретает все более комплексный и масштабный характер, наглядным примером чему может случит тенденция по строительству целых эко-городов, где окружающая природная среда, градостроительное планирование, застройка, коммуникации и сам образ жизни находятся в гармонии друг с другом. Среди самых новых и крупных градостроительных проектов можно отметить MasdarCity в Арабских Эмиратах и ХоугуаньЛейк близ города Ухань в Китае.
Не менее активно наряду с общественными и рыночными «зелеными» инициативами на Западе действуют и государственные структуры. Если сначала нормативная база в этой области носила добровольный характер, то сегодня в некоторых странах проработанные рыночные нормы начинают переводиться в статус закона. Так, в Канаде начиная с 2005 года все новые правительственные офисные здания должны быть сертифицированы по стандарту LEEDGold, при этом за пять лет инвестиции в новую отрасль составили в этой стране порядка 10 млр. долларов. В Великобритании с 2020 года все жилые здания должны соответствовать специальному стандарту Eco-homes. При этом очевидно, что подобные требования — не только дань «экологической» моде, но и прямое следствие оценки правительствами вклада «зеленого строительства» в рост ВВП, не только за счет прямой экономии ресурсов, но и за счет «недопроизводства» отходов.
Что касается России, то сегодня у нас фактически нет «зеленого строительства» в его современном мировом понимании, хотя интенсивно закладываются предпосылки для развития такой отрасли. Произошли некоторые сдвиги в области законодательства - вышел закон об энергосбережении и соответствующие подзаконные акты. Появились организации, которые декларируют своей целью развитие зеленого строительства, и предпринимают определенные усилия в этом направлении. Проводятся многочисленные конференции, выходят публикации, идет общественная дискуссия о разработке и внедрении в России собственных стандартов экологической сертификации зданий или адаптации одного из известных западных образцов. Значительный импульс развитию этой темы придали экологические требования МОК к проектированию и развитию олимпийских объектов.
Собственную работу по внедрению «зеленых стандартов» ведет Министерство природных ресурсов и экологии РФ. Итогом работы группы экспертов, собранных этой организацией, стал ряд распоряжений министра о временных методических указаниях по применению критериев экологического соответствия в строительстве. По идее министерства, добровольную сертификацию будет осуществлять созданное под его эгидой некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации — «ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ». В начале 2010 года Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии была зарегистрирована Система добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты», разработку которой вот уже почти полтора года ведет данная структура. Саму процедуру проверки соответствия объекта утвержденным стандартам будут осуществлять аккредитованные организации, однако пока что сертификация по данной системе еще не началась.
Развитие и распространение зеленых стандартов в ближайшее время значительно стимулирует и рынок строительных материалов и технологий. От производителей и дилеров потребуется существенно нарастить инновационную составляющую продукции — с приходом «зеленого» строительства должны появиться и новые «зеленые» технологии, иностранные, адаптированные и собственные разработки. Можно прогнозировать появление целой отдельной отрасли «экологических» строительных материалов.
У зеленого строительства в России может открыться и еще одна сторона, неожиданная для западных пионеров этой новой философии. В зеленом строительстве заложен потенциал, чрезвычайно опасный для традиционно коррупционно емкого строительного и коммунального рынка. Если тенденции к развитию рынка «зеленых» технологий сохранят темп, взятый сегодня, через несколько лет можно ожидать настоящей революции в области жилищно- коммунального хозяйства. Очевидно, что процесс сертификации делает прозрачными многие, скрытые ранее особенности работы ЖКХ и детали управления.
В дипломной работе проанализированы современные проблемы строительного комплекса РФ, исследован его инновационный потенциал и способность выпускать продукцию на уровне современных мировых стандартов. С учетом изучения мирового опыта установлено, что стратегическим приоритетом развития стройкомплекса должно быть экологически-ориентированное и энергоэффективное строительство в общемировом тренде «зелёной экономики». В работе всесторонне исследован данный тренд, а также особенности зеленого строительства и зелёных систем сертификации. Практическая часть диплома посвящена сертификации конкретного строительного объекта коттеджного типа на соответствие стандарту ГОСТ Р 54954-2012 в национальной Систем сертификации «Зелёные стандарты». В частности, установлено, что исследуемый дом соответствует комплексу требований системы добровольной сертификации объектов недвижимости -«Зеленые стандарты», предъявляемых к объектам, сертифицируемым по категории «Зеленый стандарт- золото». На основе полученных данных по изучаемому дому определено что, снижение потребления энергии достигается в первую очередь за счет уменьшения теплопотерь здания, применения альтернативных методов энергетики и правильной архитектуры здания, что доказывает реальное преимущество пассивного дома перед энергосберегающим домом (превосходство более чем в 3 раза), и перед современным зданием (более чем в 4 раза).
В работе подробно исследованы инновационные организационно-экономические, технические и технологические решения, произведён расчёт их экономической эффективности. Заключительная часть работы посвящена анализу и доработке мер государственного содействия внедрению зелёных стандартов и проектов в России. Разработанные меры позволяют облегчить запуск механизм управления инновациями и качеством в строительстве на основе «зелёной» сертификации.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
