Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Совершенствование управления эксплуатацией жилищного фонда (на примере ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорск)

Работа №57029

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

муниципальное управление

Объем работы70
Год сдачи2018
Стоимость4350 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
258
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 6
1.1 Структура жилищного фонда муниципального образования 6
1.2 Сущность, цели и инструменты управления эксплуатацией жилищного
фонда муниципального образования 10
1.3 Отечественный и зарубежный опыт управления эксплуатацией жилищного
фонда территориального образования 16
1.4 Методика анализа управления эксплуатацией жилищного фонда
муниципального образования 27
2 АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (НА
ПРИМЕРЕ ООО «ЖИЛИЩНОЕ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №1» Г. МАГНИТОГОРСК) 36
2.1 Организационная структура и основные направления деятельности ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска36
2.2 Анализ и оценка показателей ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управлением № 1» по управлению эксплуатацией жилищного фонда г. Магнитогорска 42
2.3 Проблемы управления эксплуатацией жилищного фонда г. Магнитогорска 51
3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МАГНИТОГОРСКА 57
3.1 Основные направления и рекомендации по совершенствованию
управления эксплуатацией жилищного фонда (на примере ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорск) 57
3.2 Оценка эффективности мероприятия по совершенствованию управления
эксплуатацией жилищного фонда г. Магнитогорска 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
БИБЛИОГРАФИЧЕКИЙ СПИСОК 67


Управление жилищно-коммунальным комплексом является одним из важнейших направлений современной политики Российской Федерации. Высокий износ основных фондов, несовершенство законодательства, однообразие управленческих структур, занимающихся жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ) провоцируют целый ряд проблем, таких как ухудшение качества жизни, рост доли ветхого и аварийного жилья, увеличение количества коммунальных и технологических аварий.
Отсутствие практики управления многоквартирными домами гражданами создают проблемы при поиске инициативных лиц, которые бы взяли на себя функции председателя товарищества собственников жилья. Однако правильное управление данным комплексом, распределение ресурсов на наиболее важные участки коммунальной сети может вывести современное жилищно-коммунальное хозяйство из кризисного состояния.
Грамотное управление жилищно-коммунальным хозяйством поспособствует улучшению состояния жилых помещений, инфраструктуры, коммунальных сетей, таких как водоснабжение, канализация, теплоснабжение. Как следствие, улучшит благосостояние граждан, внешнего облика городов, инвестиционного климата в данной сфере.
Целью данной выпускной квалификационной работы является разработка мероприятий по совершенствованию управления эксплуатацией жилищно-коммунальным комплексом. Для достижения данной цели ставятся следующие задачи:
1) изучить нормативно-правовую документацию, регламентирующую управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
2) обобщить отечественный и зарубежный опыт управления жилищно-коммунальным хозяйством;
3) провести анализ состояния и эффективности управления эксплуатацией жилищного фонда (на примере деятельности ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска);
4) выявить основные направления и предложить рекомендации по совершенствованию управления эксплуатацией жилищного фонда г. Магнитогорска;
5) оценить эффективность предложенного мероприятия.
Объектом дипломной работы является управление жилищным фондом муниципального образования.
Предмет исследования - управление эксплуатацией жилищного фонда (на примере ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорск).
В процессе исследовательской работы были применены методы экономико - статистического анализа и методы анализа и синтеза теоретической информации. Сформулированные цель и задачи ВКР определили логику изложения и ее структуру, которая состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников. При написании выпускной квалификационной работы использовались материалы учебных пособий, научная литература, статистические сборники. Были исследованы работы отечественных и зарубежных авторов (Кнорринг В.И., Минц И.Г., Рой О.М., Румянцева Е.Е., Сазонов С.П., и др.) по исследуемой проблеме.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Курсовые Статьи Диплом Рязань

Проведенное исследование выявило наличие управленческих проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве на территории Октябрьского района города Екатеринбурга. Среди главных проблем стоит выделить низкая вовлеченность жителей многоквартирных домов в управление дома, отсутствие постоянного контроля за деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников жилья со стороны государства, слаборазвитая бытовая культура энергосбережения.
Было дано экономическое обоснования массового перехода на счетчики учета холодного и горячего водоснабжения и замена ламп накаливания на энергосберегающие. Эффект от данных мероприятий - экономия на коммунальных платежах, высокое доверие управляющим компаниям и ТСЖ. Косвенное благоприятное влияние оказывает на работу с должниками, так как дает возможность за счет средств экономии погасить задолженность. Также было предложено разработать приложение для персональных компьютеров и смартфонов, которые могло бы сочетать в себе несколько функций:
1) оповещение о текущих платежах и задолженностях;
2) справочную информацию;
3) участие граждан в принятии решений заочно, при помощи электронного голосования.
Проведенное исследование показало, что эффект от внедрения мероприятий окажет положительное воздействие на управление жилищно- коммунальным комплексом. При грамотно проведенной маркетинговой кампании по распространению среди жителей района культуры ресурсосбережения и инициативности в управлении общим имуществом, экономический эффект не заставит себя долго ждать. Среди потенциальных эффектов можно выделить снижение коммунальных платежей, повышение уровня жизни, доверия жилищно - коммунальной сфере, инициативности в управлении многоквартирным домом, снижение задолженностей по коммунальным услугам.
В ходе выполнения работы все задачи были выполнены, а цель выпускной квалификационной работы достигнута.



1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием
12.12.1993 г. (с поправками от 30.12.2008 г., 05.02.2014 г., 21.07.2014 г.)
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 17.11 2002 г. О программе
«Реформирования и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002¬2010 годы».
4. Гражданский кодекс РФ [Электронный ресурс]: Федеральный закон от
30.11.1994 г. №51-ФЗ
5. Дронов А.А. О состоянии жилищно-коммунального хозяйства России и перспективах реформирования/А.А. Дронов // ЖКХ. - 2009. - № 7. - С14-15.
6. Жилищно-коммунальное хозяйство: развитие, управление, экономика / Под ред. Черняк В.З. - М.: КНОРУС, 2008.- с. 3.
7. Игнатов В.Г. Государственное и муниципальное управление: Введение в специальность. Основы теории и организации. Гриф УМО ВУЗов России/В.Г. Игнатов - М.: МарТ, 2007. 125с.
8. Кириллова А.Н. Проблемы управления жилищным фондом и механизм привлечения финансовых ресурсов /А.Н Кириллова// Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. - 2009. - № 5. - с.14 - 14.
9. Кнорринг В.И. Основы государственного и муниципального управления. Гриф УМО ВУЗов России. /В.И. Кнорринг - М.: Экзамен, 2006. 201с.
10. Крючков В. В. Дифференцированный подход к оплате ЖКУ /Т.Б.Крючков// ЖКХ. - 2008. - № 10. - с.35 - 36.
11. Кутакова Т.Б. Социальная защита населения при оплате жилищно-коммунальных услуг/Т.Б. Кутакова // ЖКХ. - 2008. - № 5.с2 - 4.
12. Лимаренко В.И. Финансово-экономические механизмы
реформирования ЖКХ/В.И. Лимаренко // ЖКХ. - 2008. - № 10. - с. 21 - 21.
13. Минц И.Г. Экономически обоснованные тарифы как основа планирования финансового обеспечения ЖКХ /И.Г. Минц // ЖКХ. - 2009. - № 4. с35 - 36.
14. Мокрый В.С., Сапожников А.А., Семкина О.С. Государственное и муниципальное управление: Реализация реформ: Учебное пособие для вузов / под ред. Сапожникова А.А. - М.: КноРус, 2008. - c.154.
15. Мурашова И.А. Этапы развития программы жилищных субсидий: необходим следующий шаг /И.А. Мурашова// ЖКХ. - 2009. - № 3. - c.30.
16. Никольский Б.В. Московская модель управления ЖКХ /Б.В.Никольский// ЖКХ. - 2009. - № 1.- с. 247.
17. Пикулькин А.В. Экономика муниципального сектора. Учебное пособие для вузов./А.В. Пикулькин - М.: Юнити - Дана, 2007.-с. 235.
18. Рой О.М. Система государственного и муниципального управления. Учебное пособие - 2 изд./О.М.Рой, - СПб.: Питер, 2007.- с. 248.
19. Румянцева Е.Е. Жилищно-коммунальный комплекс России: проблемы теории и практики управления./Е.Е.Румянцева. - М.: Изд-во РАГС, 2008. - с. 315.
20. Румянцева М.С. Социальная защита населения и льготы по оплате ЖКУ /М.С. Румянцева// ЖКХ. - 2009. - № 4. - с.197.
21. Румянцева М.С. Опыт реализации программы жилищных компенсаций /М.С. Румянцева, С.Б. Сиваев // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. - № 12. - с. 251-260.
22. Ряховская А.Н. Необратимые последствия ошибочных установок реформы ЖКХ /А.Н. Ряховская // ЖКХ. - 2009. - № 3.- с. 187.
23. Сазонов С.П. Жилищно-коммунальное хозяйство: проблемы и решения /С.П. Сазонов // Финансы. - 2009. - № 1.с135-139.
24. Пикулькин А.В. Экономика муниципального сектора. Учебное пособие для вузов./А.В. Пикулькин - М.: Юнити - Дана, 2007.-с. 235.
25. Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения. - М.: Госстрой России, 2000. - с. 215.
26. Эффективное управление жилым домом: практическое руководство/
B. Н. Субботина [и др.]; под общ. Ред. В.Н. Субботина. Москва: ЭКСМО, 2008. 224 с.
27. Аналитические материалы: Нормативно-правовое регулирование сферы ЖКХ [Электронный ресурс] // Официальный Сайт Государственной Думы. Режим доступа: http://iam.duma.gov.ru
28. Баженов С.И. Стратегия участия органов муниципального самоуправления в регулировании развития жилищно-коммунального хозяйства/
C. А. Баженов. Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2012. 158 с.
29. Большой юридический словарь [Электронный ресурс]. Режим доступа:http://juridical.slovaronline.com
30. Все о капитальном ремонте [Электронный ресурс] // Официальный сайт Реформа ЖКХ. Режим доступа:https://www.reformagkh.ru/
31. Жилищные условия [Электронный ресурс] // Официальный сайт территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Режим доступа:http://sverdl.gks.ru/
32. Жилищные условия в России [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. Режим доступа:http://www.gks.ru/
33. Зарубежный опыт управления ЖКХ [Электронный ресурс] // Центр информационной поддержки сферы ЖКХ. Режим доступа:http://www.gkh-volga.ru
34. Защита жилищных прав [Электронный ресурс] // Официальный сайт Справедливое ЖКХ. Режим доступа:http://spravzkh.ru/
35. Информационно-справочная база о жилищно-коммунальном хозяйстве ЖРЭУ №1 г. Магнитогорска [Электронный ресурс] // Официальный сайт ЖРЭУ №1 г. Магнитогорска по Челябинской области. Режим доступа: http://ooojreu1 .ru/index.php?id=23
36. Кошкина А. Съемные перспективы/ А.Кошкина// Деловой
еженедельник «Профиль». - 2018 [Электронный ресурс]
http://www.profile.ru/economics/item/116052-s-emnye-perspektivy
37. Карточка организации /МП ЖРЭУ №1 г. Магнитогорск [Электронный
ресурс] https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1027402053711-mp-
zhreu-1 -g-magnitogorska

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Каталог работ (149577)

Новости

06.01.2018 Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров

Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

дальше

»» Все новости

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Заказать диплом

Приглашаем авторов студенчесчких работ


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.