ВВЕДЕНИЕ
1. АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1. Характеристика природно-климатических условий
1.2. Гидрогеологические условия площадки строительства
1.3. Генплан участка
1.3.1. Организация рельефа
1.3.2. Благоустройство участка
1.3.3. Определение размеров площадок
1.3.4. Определение баланса территории
1.4. Архитектурно-планировочные решения
1.4.1. Архитектурно-планировочные решения реконструируемого
здания
1.4.2. Архитектурно-планировочные решения проектируемого
мансардного этажа
1.5. Конструктивные решения
1.5.1. Конструктивные решения существующего здания
1.5.2. Конструктивные решения мансардного этажа
1.5.3. Утепление ограждающих конструкций
1.6. Модернизация систем инженерного оборудования здания
1.6.1. Система отопления и вентиляция
1.6.2. Системы холодного и горячего водоснабжения
1.6.3. Система канализации
1.6.4. Системы электроснабжения и связи
1.6.5. Система водостока
1.7. Противопожарные мероприятия
1.8. Теплотехнический расчет
1.8.1. Теплотехнический расчет стены
1.8.2. Теплотехнический расчет мансарды
2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ
2.1. Расчет и конструирование элементов мансардного этажа
2.1.1. Разработка конструкции мансардного этажа
2.1.2. Выбор сечения конструкций мансардного этажа
2.1.3. Выбор оптимального стропильных конструкций
2.1.4. Сбор нагрузок
2.1.5. Расчет и конструирование стропил С-1, С-2; стойки К-2
2.1.5. Проектирование узлов
3. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕСОВ
3.1. Исходные данные
3.2. Описание технологии производства работ
3.2.1. Транспортирование и складирование конструкций
3.2.2. Демонтаж конструкций существующего здания
3.2.3. Подъем и перемещение конструкций к месту монтажа
3.2.4. Монтаж лестничного марша
3.2.5. Производство монолитных работ
3.2.6. Монтаж металлических конструкций мансардного этажа
3.3. Выбор крана
4. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
4.1. Исходные данные
4.2. Определение количества строительных потоков
4.3. Определение объемов работ
4.4. Определение трудовых затрат
4.5. Организация строительной площадки
4.5.1. Определение опасных зон работы монтажного крана вблизи
реконструируемого здания
4.5.2. Обоснование потребности строительства в складах
4.5.3. Расчет площадей складов
4.5.4. Обоснование потребности строительства в рабочих кадрах
4.5.5. Обоснование потребности во временных зданиях
4.5.6. Обоснование потребности строительства в воде, расчет диаметра
временного водопровода
4.5.7. Обоснование потребности строительства в электроэнергии
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Купить

Важнейшим направлением в решении жилищной проблемы в современных условиях, в связи с нарастанием объемов морального и физического износа устаревшего жилищного фонда Российской Федерации и растущей потребности в жилье населения страны, является реконструкция жилого фонда созданного в 1963-1970 года. Физический износ данных зданий, строившихся на основе СНиПов, утвержденных в 1962 году едва превышает 20%. Реконструкция 4-5этажных зданий первых массовых серий позволит продлить сроки их эксплуатации, повысить комфорт проживания, преобразить внешний вид домов и градостроительных образований в целом. Одновременно с этим при реконструкции улучшаются эксплуатационные характеристики домов, связанные с энергосбережением, важнейшей из которых является тепловая эффективность зданий путем резкого увеличения теплозащитных качеств ограждающих конструкций, замены инженерного оборудования и оснащении его регулирующими системами и приборами.
Проблема пятиэтажек стоит весьма остро. Ведь если сносить по всей стране только панельные дома, это вызовет необходимость переселения 15-16 млн. городских жителей. Что, в свою очередь, потребует огромных материальных ресурсов, которых у страны сейчас нет. Поэтому к судьбе пятиэтажек следует подходить дифференцированно, в зависимости от их конструкции, возраста и степени износа.
Большому количеству многоэтажных жилых и общественных зданий необходим ремонт кровельного покрытия с утеплением, а зачастую - c заменой подгнивших стропил. Такие работы требуют значительных капиталовложений, которыми не всегда располагают местные власти и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Но есть отличная возможность произвести реконструкцию зданий с помощью досконально разработанной и освоенной технологии - надстройки мансард, которая, к сожалению, применяется, не слишком широко, насколько могла бы. И надо заметить, что о преимуществах этой технологии писалось во множестве различных источников. Специалисты едины во мнении о том, что данная технология осуществления реконструкции с надстройкой мансарды имеет большую финансовую привлекательность, как для инвесторов, так и для жильцов. Конечно, всегда выгоднее строить новое жильё, ведь оно обладает лучшими эксплуатационными характеристиками и прослужит ещё столько же, сколько уже отслужило старое. Однако в некоторых случаях более рациональным будет произвести реконструкцию ветхого здания, поскольку это потребует меньших денежных затрат, да и сроки исполнения будут меньше.
При проведении реконструкции будет задействована уже существующая инфраструктура и инженерные коммуникации, не понадобится использовать тяжелую грузоподъемную технику. За счёт проведения таких работ срок службы дома увеличивается на 30 лет, а за счет его утепления значительно экономится энергия. Также сэкономить можно путём снижения эксплуатационных расходов, например, на ремонт обветшавших кровель. За 5 лет полностью окупятся затраты на утепление после реконструкции здания с надстройкой мансарды.
Подобные жилищные программы выгодны для всех - инвесторов, муниципальных властей, жильцов: жильцы получают благоустроенные дома, а ТСЖ - возможность выполнить реконструкцию своих домов, оплатив строительные работы и материалы прибылью, полученной в результате продажи новых жилых площадей.
В результате, ремонт превращается в прибыльное и относительно нетрудоемкое мероприятие. Учитывая, что средств на капремонт у муниципальных властей всегда не хватает, а решать вопросы неудовлетворительного состояния жилищного фонда необходимо, то такой вид реконструкции — самая оптимальная альтернатива для всех.
Экономическая выгода таких проектов выражается в следующем:
1) Надстройка мансардного этажа на 5-этажном доме увеличивает общую площадь дома в среднем на 1000 м и дает возможность сэкономить 0,15га городской территории;
2) Появляется возможность сэкономить площадь городских земель до 10 000 -12 000 га, которые в последствии можно использовать для нового градостроительства;
3) Возведение новой жилой площади при реконструкции зданий выходит в 1,5 раза дешевле, чем при строительстве на новых территориях;
4) В 1,5 раза сокращаются расходы на строительство инженерной инфраструктуры;
5) Использование легких конструкций, выполненных на основе каркаса в виде стропильной системы, при строительстве мансардных этажей, способно обеспечить экономию базы материальных ресурсов на 1 м2 жилой площади в 2 раза по сравнению со строительством зданий из железобетонных панелей и в 4 раза - по отношению к строительству зданий из кирпича (не включая затраты на возведение фундамента);
6) Устройство мансардного этажа по сравнению с обычным этажом здания позволяет снизить удельное энергопотребление за отопительный период на 20 %
(с учетом дополнительного проветривания) и на 50 % (без дополнительного проветривания);
Следует отметить, что надстройку мансард можно выполнить на любых зданиях: не только на пятиэтажках первых серий, но и на общественных, административных, коммерческих зданиях. В таком случае у собственника здания появляется возможность приобрести дополнительные площади под офисы при минимуме затрат. Удачный опыт подобной реконструкции есть в Москве (здание Центра эндокринологии), в Казани (здесь надстраивались даже бывшие производственные цеха), в Ростове-на-Дону. Надстройка мансарды позволяет воплощать любые дизайнерские задумки при планировке помещения. В результате появляется возможность продавать не просто квартиры, а полезную площадь, что выгодно всем сторонам, участвующим в купле/продаже.
Основными причинами, из-за которых такой тип строительства не распространяется, являются: усиление фундамента существующих зданий, выселение жильцов последних двух этажей в случае монтажа тяжелых колонн и балок, невозможность организации стройплощадки вокруг здания, сложность защиты существующего объекта кровли от осадков в процессе монтажа и т.п. Но любая проблема, при тщательном анализе и оригинальном, современном подходе превращается в решаемую задачу.

Купить