Зона затопления, отражает негативное воздействие вод и относится к зоне с особыми условиями использования территории. Зона затопления должны в обязательном порядке указываться на графических материалах, в текстовой части документов территориального зонирования, планирования и при планировке территорий. В зоне затопления запрещается без проведения специальных мероприятий по подготовке территории строительство объектов капитального строительства и размещение новых населенных пунктов. Также имеются ограничения для владельцев земельных участков, которые до определения и постановки в ГКН застроили территорию. Компенсации собственнику при установлении зоны затопления государством не предусматривается. Собственнику необходимо владеть достоверной информацией об ограничениях на его участке, чтобы обезопасить здоровье и жизнь человека, защитить от негативного воздействия капительные строения и окружающую среду, и избежать административного наказания.
На основании продленной работы можно сделать ряд выводов:
1. Зона затопления регулируется государством и ставится и регистрируется в ГКН. Принято Постановление Правительства РФ №360 «об определение зон затопления и подтопления», в которых описывается порядок выполнения работ по составлению границ зон затопления и постановки их на Государственный Кадастр Недвижимости. Зона затопления должна быть определена и четко обозначена для каждого населенного пункта, и в пределах них должны вводиться ограничения на строительство и освоение.
2. Куйбышевское водохранилище является крупнейшим водным объектом, расположенным на территории города Казань. Именно со стороны водохранилища, возможны наиболее опасные и масштабные затопления. Для водохранилища характерен зарегулированный режим, который контролируется Жигулевским ГЭС.
3. В соответствии с поставленными задачами, определение зон затопления проводилось в следующем порядке: по гидрологическим данным был определен наивысший уровень 1%-ной обеспеченности, этот уровень перенесен на топографическую карту крупного масштаба, на прилегающую прибрежную зону и внутри этой зоны определены участки, попадающие в зону затопления.
4. Составлен реестр земельных участков подверженные затоплению, определены какие участки, наиболее, подвержены затоплению. Этот реестр может служить достаточным основанием для учета земель попадающих в зону затопления. Реестр может быть расширен за счет добавления информации о площади земельного участка, о наличии капитальных строений и других сведений.
5. В работе предложены рекомендации по предотвращению затопления и минимизации ущерба вследствие него. При соблюдении всех предложенных рекомендаций, можно сохранить имущество и обезопасить население, проживающих в черте зоны затопления. Основным методом по предотвращению затопления и минимизации ущерба, будет взаимодействие властей и специализированных служб с представителями плотины Жигулевской ГЭС, для регулирования уровня воды.
6. Итогом выполненной работы, будет внесение сведений о границе зоны затопления в черте г.Казани в государственный кадастр недвижимости. Для постановки в ГКН необходимо сдать следующие документы:
- заявление о внесении сведений о границе зоны затопления в ГКН;
- сведения о границе зоны затопления;
- текстовое и графическое описание местоположения границ зоны затопления;
- перечень координат характерных точек в системе координат, установленной для ведения ГКН.
Предоставленные документы должны быть рассмотрены соответствующими органами в течение 15 рабочих дней со дня их поступления.


Купить