Работа сделана на примере Московской области.
Проведен анализ системы ипотечного кредитования в стимулировании инвестиционной активности за 2015-2019 годы.
Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие и особенности ипотечного кредитования 6
1.2 Модели ипотечного кредитования 8
1.3 Роль системы ипотечного кредитования в экономике страны 10
2 Анализ состояния ипотечного кредитования как фактор инвестиционной активности Московской области 18
2.1 Социально-экономическая характеристика Московской области 18
2.2 Анализ системы ипотечного кредитования в стимулировании инвестиционной активности в Московской области 18
2.3 Проблемы развития ипотечного кредитования Московской области 21
3 Мероприятия по совершенствованию системы ипотечного кредитования в Московской области 32
3.1 Рекомендации по оптимизации ипотечного кредитования в Московской области 32
3.2 Пути повышения инвестиционной активности Московской области 34
3.3 Оценка эффективности предложенных рекомендаций 36
Заключение 39
Список использованных источников……………………………………..41
Актуальность темы курсовой работы определяется тем, что ипотечное кредитование играет важную роль как в обеспечении населению жильем, так и в поддержании инвестиционной активности региона. Инвестиционный климат в экономике региона является важным элементом выработки управленческих решений по привлечению и использованию капитала в недвижимость, т.к. он дает системное представление о факторах, которые воздействуют на инвестора, предоставляет возможность глубже оценить факторы и строить прогнозы развития рынка недвижимости. Между развитием ипотечного кредитования и развития инвестиционной активности существует определенная корреляция: снижение процентных ставок по ипотечным кредитам приводит к спросу населения на новое жилье, что в свою очередь приводит к увеличению инвестиций в новое жилое строительство.
Цель исследования – изучить роль ипотечного кредитования в стимулировании инвестиционной активности регионов (на примере Московской области).
Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования;
провести анализа ипотечного кредитования Московской области как фактор развития инвестиционной активности региона;
разработать мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в Московской области.
Объектом исследования является экономика Московской области. Предметом исследования является система ипотечного кредитования.
Теоретической основой исследования послужили работы таких авторов, как Л.М. Алексеева, Л.Ю. Боброва, Г.Н. Белоглазова, Е.В. Добрлежа и других.
Методической основой данной работы является комплекс общенаучных методов, таких как общетеоретический и сравнительный методы, анализ, синтез, аналогия, прогнозирование, системный подход.
Структура курсовой работы определяется целями и задачами исследования. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, девяти параграфов, заключения, списка использованной литературы и приложений.
В первой главе рассмотрены понятие и особенности ипотечного кредитования, модели ипотечного кредитования, роль системы ипотечного кредитования в экономике страны.
Во второй главе представлена краткая характеристика экономики Московской области, проведен анализ системы ипотечного кредитования Московской области, определены проблемы развития системы ипотечного кредитования.
В третьей главе определены рекомендации по повышению ипотечного кредитования, повышению инвестиционной активности региона, проведена оценка эффективности предложенных мероприятий.
В заключении сделаны выводы по результатам проведенного исследования.
Методологической основой исследования в работе послужил диалектический метод научного познания, системный подход, анализ литературных источников, метод обобщения и описания.
Работа имеет следующую структуру и содержание: во введении обоснована актуальность темы исследования, представлены цель, предмет и объект исследования, а также методологическая основа исследования; в первой главе рассмотрены теоретические основы ипотечного кредитования; во второй главе проведен анализ состояния ипотечного кредитования как фактор инвестиционной активности Московской области; третья глава посвящена рекомендациям по оптимизации ипотечного кредитования в Московской области. В заключении приведены выводы по результатам исследования.
На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Ипотека является неотъемлемым элементом рыночной экономики. Отражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно является одним из приоритетных инструментов процветания бизнеса. В современных условиях повышается значение ипотеки для социального развития общества. Хоть и ипотечное кредитование имеет свои недостатки, такие как большая переплата, сложность в оформлении документов, оно способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собственностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса общества. С помощью ипотечного кредитования население России может существенно упростить свою жизнь и качественно улучшить ее.
Основными нормативным документами, регулирующими ипотечное кредитование в России является ГК РФ, федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Семейным кодексом РФ, Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Московская область это экономически развитый регион, обеспечивающие условия для активного развития бизнеса. К 2019 году наблюдается значительный рост ВРП. При этом основную долю в ВРП вносит промышленное производство, рост которого в 2019 году составил 112%.
Развитие ипотечного кредитования в Московской области идет активными темпами, что положительно сказывается на росте инвестиций в жилое строительство. На основании проведенного анализа можно сказать, что снижение процентной ставки в 2019 году положительно сказалось на росте инвестиционной активности в Московской области. Это оказало влияние на росте привлеченных средств населения в долевое строительство на 4,2%, росте инвестиций в жилое строительство на 2,2%.
Развитию ипотечного кредитования в Московской области препятствует значительное количество проблем, решение которых позволит оказать влияние на развитие инвестиционной активности Московской области.
Для развития рынка ипотечного кредитования необходимо принятие мер, направленных на стимулирование конкуренции на рынке банковских услуг, создание различных форм финансового механизма ипотечного кредитования, создание условий для населения мероприятий поддержки при временном снижении платежеспособности при возникновении определенных жизненных ситуаций.
Реализация рекомендуемых мер по совершенствованию административной среды Московской области будет способствовать активизации инвестиционных процессов в регионе, повышению инвестиционной привлекательности Московской области, повышение качества информационного обеспечения инвесторов, снижение уровня административных барьеров на пути инвестиций. Созданию комплекса эффективной системы поддержки.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
