Введение 3
1 Общая характеристика права общей долевой собственности 4
1.1 Понятие и основания возникновения права общей долевой собственности 5
1.2 Осуществление правомочий участника общей долевой собственности 10
1.3 Прекращение права общей долевой собственности 14
2 Особенности права общей долевой собственности на отдельные виды имущества 18
2.1 Право общей долевой собственности на жилые помещения 18
2.2 Право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома 23
Заключение 27
Список использованных источников и литературы 28
Актуальность исследования права общей долевой собственности обусловлена следующим. Право собственности, будучи признанным на уровне основного закона нашей страны – Конституции Российской Федерации, классифицируется не только по видам, то есть государственная, муниципальная, частная и иные виды собственности, но и предполагает возможность разделения на собственность индивидуальную и общую (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации ). Частная собственность традиционно рассматривается как основа экономики нашего государства, поскольку ее предназначение более значимо в аспекте возможности осуществления предпринимательской деятельности, хотя стоит отметить, что частная собственность также предназначена для удовлетворения потребностей населения. Например, потребностей в жилье, в необходимом для повседневной жизни имуществе и так далее. На практике вопросы общей долевой собственности вызывают немало сложностей по причине проблем в реализации прав собственника, необходимости достижения договоренности. Как следствие в судебной практике встречается немало споров, связанных с разделом объекта общей долевой собственности, либо, при невозможности осуществления раздела в натуре – о порядке реализации прав собственника, в том числе о порядке пользования. Проблематичность данного вида общей собственности свидетельствует о необходимости проведения исследований, результаты которых впоследствии могут быть использованы для целей совершенствования законодательства.
Изложенное свидетельствует об актуальности темы, выбранной для исследования в рамках курсовой работы.
Объект исследования – правоотношения, возникающие с возникновением права общей долевой собственности.
Предмет исследования – законодательство России, регулирующее вопросы общей долевой собственности, правовые позиции высших судов, судебная правоприменительная практика, а также современные взгляды на данный вопрос.
Целью работы является исследование права общей долевой собственности.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
раскрыть понятие и основания возникновения права общей долевой собственности;
исследовать осуществление полномочий участника общей долевой собственности;
рассмотреть прекращение права общей долевой собственности;
проанализировать право общей долевой собственности на жилые помещения;
охарактеризовать право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
В процессе написания данной работы использовались формально-логический, сравнительно-правовой методы и метод анализа для изучения норм права России, а также иные методы научного познания.
Работа состоит из настоящего введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения и списка использованных источников и литературы.
Обобщая результаты исследования, проведенного в связи с написанием настоящей работы, можно сделать следующие итоговые выводы.
Анализ мнений теоретиков права, а также нормативных правовых актов позволил сделать вывод, что понятие права собственности в законодательстве России раскрывается за счет выделения трех правомочий, которые принадлежат одному лицу – права владения, пользования и распоряжения. Единого нормативного определения, как понятия «собственность», так и понятия «право собственности» в настоящее время в России не существует. Законодатель исходит из того, что указания на триаду прав собственника, которые должны реализовываться законным способом в отсутствие нарушений прав третьих лиц, достаточно для правового регулирования сферы собственности.
Понятие долевой собственности также непосредственно в законодательстве не раскрывается, но проведенный анализ норм гражданского законодательства, а также мнений теоретиков права и исследователей позволил сделать вывод, что под долей в общей права собственности понимается доля в праве, а не доля непосредственно в самом имуществе. Доля в имуществе в натуральном виде может быть определена при разрешении вопроса о порядке пользования имуществом, а также в случае, когда речь идет о ее выделении либо разделе имущества, что в итоге приводит к прекращению права долевой собственности.
Анализ действующего законодательства и судебной правоприменительной практики позволил сделать вывод, что реализация всей триады прав собственника применительно к долевой собственности крайне проблематична. Особенно острой является проблема использования жилья, находящегося в долевой собственности и общего имущества многоквартирного дома.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
