
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Совершенствование управления ЖКХ

Работа №	466
Тип работы	Дипломные работы, ВКР
Предмет	теория управления
Объем работы	70
Год сдачи	2009
Стоимость	7500 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	2690

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты управления ЖКХ 6
1.1. Особенности управления и государственного регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства 6
1.2. Три варианта жилищного хозяйствования 17
1.3. Анализ реформирования ЖКХ 23
Глава 2. Анализ деятельности МКП «УЖК» в сфере управления ЖКХ 30
2.1. Характеристика деятельности МКП «УЖК» 30
2.2. Характеристика региона деятельности исследуемой организации 38
2.3. Анализ состояния ЖКХ в городе Рязани и Рязанской области 39
2.4. Анализ практики жилищно-коммунального управления на примере МКП «УЖК» 44
Глава 3. Разработка рекомендаций по совершенствованию управления ЖКХ 49
3.1. Система документации, обеспечивающая совершенствование и реформирование жилищно-коммунальной отрасли и управление жилищным фондом 49
3.2. Реорганизация ТСЖ как этап совершенствование управления ЖКХ 56
Заключение 65
Список используемой литературы 67
Приложения 70

Введение

... Цель и задачи исследования. Целью дипломной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию управления жилищно-коммунальным хозяйством на основе анализа деятельности МКП «УЖК».
Для достижения целей работы были поставлены следующие задачи:
 уточнение особенности управления и государственного регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
 рассмотреть три варианта жилищного хозяйствования;
 исследование содержания и технико-экономических особенностей процесса реформирования ЖКХ;
 исследование деятельности Муниципального казенного предприятия г. Рязани «Управляющая жилищная компания»;
 на основании проведенного анализа разработка рекомендаций по совершенствованию управления ЖКХ.
Теоретической и методологической основой дипломной работы послужили труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам развития жилищных отношений в рыночной экономике, формирования качественной жилой среды, воспроизводства жилищного фонда, по вопросам экономического обоснования проектов обновления жилищного фонда; методические рекомендации по оценке эффективности управления жилищно-коммунальным хозяйством; методические документы по вопросам практики ЖКУ.
Проблемы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства нашли свое отражение в работах Бабакина В.И., Бессоновой О.Э., Бузырева В.В., Жукова Д.М., Зотова В.Б., Кияненко К.В., Костецкого Н.Ф., Кутукова В.Н., Панибратова Ю.П., Пчелинцева О.С., Руди Л.Ю., Смирнова Е.Б., Чекалина В.С., Черняка В.З. и других ученых.
Структурно дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы и одиннадцати приложений.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Специфика жилищно-коммунального комплекса заключается в том, что предприятия, входящие в этот один из самых больших секторов экономики России, рассредоточены по всей территории страны и находятся в сфере ответственности органов местного самоуправления. Данная особенность не позволяет сегодня эффективно проводить реформы, полагаясь исключительно на усилия центра.
Только создание на государственном уровне эффективной системы мотивации как с положительными, так и с отрицательными стимулами для всех задействованных в этой системе субъектов — от производителей и потребителей жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) до органов местного самоуправления может реально изменить положение.
В настоящее время сфера предоставления жилищных услуг характеризуется крайней неразвитостью рыночных механизмов, отсутствием реальных конкурентных отношений. Преобладание административной системы хозяйствования и неполное финансирование (в первую очередь бюджетное) жилищно-коммунального комплекса лишают предприятия, работающие в этой сфере, стимулов к сокращению непроизводительных затрат.
Сегодня город стал основным местом обитания людей. В России в городах и поселках городского типа проживает примерно 70% населения страны. Город относится к сложным слабоструктурированным социально-экономическим системам с множеством прямых и обратных связей, имеющих нелинейный характер. Поведение такой системы сложнопредсказуемо и не всегда согласуется ...

Литература

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 23 июля 2008 г.) // СЗРФ от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 5 февраля 2004 г., от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ); п. 43 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 и др.
3. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 2008 года)
4. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы (в ред. постановлений Правительства РФ от 14 февраля 2002 г. N 104, от 26 июля 2004 г. N 380, с изм., внесенными распоряжением Правительства РФ от 21 октября 2004 г. N 1355-р).
5. Постановление Правительства РФ от 26.08.96 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. 1996. N 37. Ст. 4312.
6. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307.
7. Акмалова А.А. Методология исследования местного самоуправления в Российской Федерации. М., 2003. С. 69.
8. Варнавский В. Частный капитал в коммунальном хозяйстве России // Мировая экономика и международные отношения, 2007, N 1, С. 30.
9. Козлова О., Глушков А. Инвестиции в недвижимость в условиях рыночной экономики // Маркетинг, 2006, N 6, С. 106.
10. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 2008. С. 277.
11. Кошман Н.П. Профессиональное управление как необходимое условие реализации приоритетного национального проекта // Жилищно-коммунальное хозяйство, 2007, N 7, ч. I, с. 7.
12. Послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 18 апреля 2002 г. «России надо быть сильной и конкурентоспособной» // Российская газета. 2002. 19 апреля.
13. Титаева А.В. Налогообложение и бухгалтерский учет долевого строительства у инвестора, выполняющего функции заказчика (застройщика) // Налоговый вестник, 2003, N 7
14. Ульрих МЛ. Управляющие компании: есть ли перспективы? // Дворецкий. ЖКХ: Аналитический обзор для профессионалов рынка управления жилой недвижимостью. Август, 2008.
15. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости /Пер. с англ. – М.: Дело, 2007. С. 151.
...