Объект исследования -муниципальное образование «Кардымовский район» Смоленской области.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ КАРДЫМОВСКОГО РАЙОНА 5
1.1 Краткая характеристика муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области 5
1.2 Анализ и оценка экономической базы района 6
1.3 Перспективные направления инвестирования для района 10
2 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА КАРДЫМОВСКОГО РАЙОНА 13
2.1 Целевое назначение земель 13
2.2 Оценка использования земель 14
2.3 Совершенствование использования земельного фонда района 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
Земля как основа всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других областях обладает стоимостью, качественная оценка которой является одним из важнейших условий полноценного функционирования и развития многоукладной экономики. Получение достоверной оценки стоимости земельных участков необходимо как государственным и муниципальным органам исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частным субъектам земельного права при совершении разного рода сделок с землей.
Актуальность темы представленной работы заключается в том, что необходимость оценки земли обусловлена ее исключительной ролью в обществе как основы размещения всех отраслей промышленности, объектов непроизводственной сферы и сельского хозяйства. Земельные ресурсы ограничены и отличаются по производительной способности, поэтому земля повсеместно выступает объектом имущественных интересов людей.
Итак, целью данной работы является изучение управление территориями и недвижимым имуществом на примере Кардымовского района Смоленской области.
В рамках поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть социально-экономическое положение Кардымовского района;
провести оценку земель Кардымовского района;
определить меры по совершенствованию использования земельного фонда муниципального района.
Объект исследования работы – муниципальное образование «Кардымовский район» Смоленской области, предмет – управление территориями и недвижимым имуществом на примере Кардымовского района.
Методы, применяемые в исследовании: анализ нормативно-правовых актов и литературных источников, обобщения, описания, расчетно-аналитический, сравнительно-сопоставительный и другие методы научного познания.
Информационной базой для работы послужила современная научная литература по земельному кадастру и земельно-имущественным отношениям.
Работа включает в себя введение, две главы, заключение, список использованных источников.
В заключение работы следует сделать следующие выводы.
Перспективы развития Кардымовского района связаны с возможностями и эффективностью реализации внутренних базовых потенциалов и ресурсов, а так же влиянием внешних фактов и предпосылок, которые определяют степень реализации внутренних потенциалов и ресурсов.
К внутренним базовым потенциалам и ресурсам относятся трудовые ресурсы, социальный и производственный потенциал (основные фонды), производственная и социальная инфраструктура.
Степень реализации внутренних потенциалов и резервов в значительной мере зависит от градостроительных условий, способствующих или ограничивающих развитие различных видов отраслевой деятельности.
Анализ и оценка проводились на основе рассмотрения динамики их изменения за последнее десятилетие и сопоставления внутренних и внешних факторов, сильных и слабых сторон.
Площадь Кардымовского района составляет 109315 га, из них:
- 85360 га или 78,09 % - земли сельскохозяйственного назначения;
- 6996 га или 6,4 % - земли населенных пунктов;
- 1306 га или 1,19 % - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- 9930 га или 9,08 % - земли лесного фонда;
- 887 га или 0,81 % - земли водного фонда;
- 4836 га или 4,42 % - земли запаса.
В целом, анализ современного состояния земель сельскохозяйственного назначения в Кардымовском районе позволяет сделать следующие выводы:
- характер использования земель сельскохозяйственного назначения в целом отвечает целевому назначению данного вида угодий;
- на территории района имеются значительные массивы неиспользуемых сельскохозяйственных земель, в том числе пашни. Во многих хозяйствах района имеется фонд перераспределения, который практически не используется хозяйствами. В границах земель, предоставленных сельскохозяйственным предприятиям, имеются земли категории запаса, что является резервом для возможного развития сельскохозяйственного производства;
- прогноз развития сельского хозяйства предполагает использование стабильной, гибкой и системной государственной поддержки агропромышленного производства, развитие цивилизованных рыночных отношений, повышение доходности сельских товаропроизводителей, создание доступной для основной массы сельских товаропроизводителей системы краткосрочного кредитования, улучшение инвестиционного климата;
- анализ современного состояния и использования лесного фонда позволяет сделать вывод об его высоком рекреационно-туристическом потенциале и необходимости формирования рекреационно-туристической системы района;
- значительные площади земель, отведенных сельским администрациям, выделены в категорию земель населенных пунктов.
