Тема: Договор управления залогом (Кемеровский государственный университет)

Актуальность выбранной темы. Гражданско-правовые отношения достаточно часто подвергаются реформированию, это связано с тем, что некоторые институты или механизмы их регулирования устаревают, перестают исполнять свои функции и не способствуют достижению поставленных целей. В связи с этим, на основе анализа существующих проблем, в целях совершенствования гражданского законодательства по указу Президента РФ была подготовлена «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» , которая предопределила дальнейшие изменения в гражданском праве России.
В 2013 г. в ГК РФ были внесены изменения, затрагивающие в частности, сферу регулирования обязательственных отношений, отдельных способов обеспечения исполнения обязательств . В результате реформирования в гражданском праве Российской Федерации «банковская гарантия» была заменена «независимой гарантией», круг субъектов, способных выдавать которую был несколько расширен, кроме того появилась ранее не известная России гражданско-правовая конструкция – «договор управления залогом».
На основании изложенного, выбранная тема имеет важное теоретическое и практическое значение.
Объектом работы выступают общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения и исполнения договора управления залогом.
Предмет работы составляют нормы гражданского законодательства, регламентирующие порядок заключения и исполнения договора залога, научная и специальная литература по теме исследования, материалы судебной практики.
Целью работы является комплексное исследование и всесторонний анализ договор управления залога.
Исходя из поставленной цели в работе определены следующие задачи:
- проанализировать причины введения договора управления залогом в гражданское законодательство;
- раскрыть понятие и содержание договора управления залогом;
- охарактеризовать значение и сферу применения договора управления залогом;
- рассмотреть проблемы и решения квалификации договора.
Методы работы. В ходе работы применялись такие методы как, диалектический, формальный, системный, структурный, логический, сравнительно- правовой и другие.
Структура работы. Работа состоит из ведения, двух глав, включающих четыре параграфа, заключения и списка использованной литературы

Купить

По договору управления залогом управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех кредиторов, заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) - компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное не предусмотрено договором.
Сфера действия договора управления залогом ограничена предпринимательскими отношениями, о чем свидетельствуют содержащиеся в ст. 356 ГК РФ требования, предъявляемые к субъектам указанного договора. С одной стороны, это кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности. С другой стороны, это управляющий залогом, в качестве которого могут выступать лишь индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Договор управления залогом относится к договорам консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Управляющий залогом обязан осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога на наиболее выгодных для кредитора условиях. Кредитор в свою очередь обязан компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить вознаграждение.
Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов, в том числе в результате обращения взыскания на предмет залога, поступает в долевую собственность указанных кредиторов пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не установлено соглашением между кредиторами, и подлежит продаже по требованию любого из кредиторов.
Очевидно, что управляющий залогом, осуществляя от имени и в интересах кредиторов права залогодержателей по их договорам залога, получив имущество в результате обращения взыскания на предмет залога, должен просто распределить указанное имущество между кредиторами пропорционально их требованиям. Вместо этого ситуация переводится в плоскость вещно-правовых отношений (отношений общей долевой собственности): теперь общее имущество должно распределяться с учетом прав сособственников по правилам об определении и выделе их долей в общем имуществе, что выходит далеко за рамки обязательственных отношений по договору управления залогом.
Во-вторых, согласно п. 6 ст. 356 ГК РФ в части, не урегулированной настоящей статьей, если иное не вытекает из существа обязательств сторон, к обязанностям управляющего по договору управления залогом, не являющегося залогодержателем, применяются правила о договоре поручения, а к правам и обязанностям залогодержателей по отношению друг к другу применяются правила о договоре простого товарищества, заключаемом для осуществления предпринимательской деятельности.
Как видно, серьезный предпринимательский договор превращен в фидуциарную сделку, по которой, к примеру, управляющий залогом, почувствовав себя поверенным по договору поручения, в любую минуту по своему усмотрению может отказаться от исполнения своих обязанностей, что повлечет прекращение договора (ст. 977 ГК РФ).

Купить