В качестве темы для магистерской диссертационной работы мною была выбрана тема «Исследование несущих конструкций кондоминиума на 250 квартир со СПА-салоном, г. Москва». Актуальность темы заключается в том, что в последнее время происходило множество изменений в политике жилищного хозяйства, в результате которых появились новые формы организации управления и владения жилым фондом и новые жилищные структуры
Одной из новых форм системы управления жилищным фондом является образование различных объединений собственников жилья. Окончательное законодательное закрепление — это направление получило после принятия Федерального закона «О товариществах жилья» от 15.06.86. № 72-Ф3.
Товарищество собственников жилья — это объединение собственников жилья для совместного управления и в установленных законом рамках распоряжения недвижимым имуществом, т.е. кондоминиумом.
Кондоминиум-это единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, а также иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частичной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности. Образование и строительство кондоминиумов должно вестись в соответствии с Законом Российской Федерации «О товариществах собственников жилья» и на основании существующих СНиПов и нормативных документов, а также специально разработанных Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Методических указаний.
В данной работе мною был спроектировано здание кондоминиума на 250 квартир со СПА салоном, который имеет в своем составе все наиболее распространённые элементы ухода за красотой человека. Вариантность проектирование заключается в расчете 2 видов ферм: металлической и железобетонной, а также подборе вида фундамента. Расчеты проводятся на ЭВМ, при помощи специализированных расчетных программ (Лира САПР, SCAD).
