Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Плата за землю и оценка земли (РАНХ и ГС)

Работа №37252

Тип работы

Контрольные работы

Предмет

земельное право

Объем работы15
Год сдачи2019
Стоимость350 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
439
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 3
1 Плата за землю 4
2 Оценка земли 8
Задача. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.
В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.
Правомерен ли отказ? Обоснуйте ответ ссылками на действующее законодательство. 12
Заключение 14
Список использованных источников 15

Одними из важнейших основ современного использования земли в России является ее платность. Это касается как сделок с землей, так и владения ею. Однако платность использования земли должна быть обоснована определенными объективными параметрами. Таковой, в частности, является оценка земли, ее рыночной и кадастровой стоимости. Это имеет важное значение, поскольку определяет равное землепользование для всех субъектов.
Объектом настоящей работы являются общественные отношения, возникающие в рамках платы за землю и оценки земли. Предметом работы выступают платы за землю и оценки земли.
Целью данной работы является анализ платы за землю и оценки земли.
При подготовке работы была поставлены и решены следующие задачи:
 охарактеризовать плату за землю;
 определить оценку земли.
Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные акты.
Методологической базой данной работы стали такие научные методы, как анализ, синтез, формально-юридический, метод системного анализа, комплексного исследования и другие.
В качестве теоретической основы работы были использованы научные труды таких авторов, как С.А. Боголюбов, Г.В. Романова и иных авторов.





Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


В современном российском законодательстве действует принцип платности использования земли (ст. 65 ЗК РФ). Данный принцип проявляется в форме земельного налога и арендной платы. И если размер арендной платы устанавливается сторонами самостоятельно в договоре аренды земельного участка, то пределы земельного налога определяется законодателем в НК РФ и уточняются муниципальными органами власти, поскольку земельный налог отнесен к местным налогам.
Оценка земли подразделяется на два вида на оценку земли согласно ее рыночной стоимости и кадастровой стоимости, что зависимо как от категории земли, так и целей такой оценки. Рыночная стоимость земли определяется в целях использования его в гражданско-правовых сделках (купля-продажа, мена, залог и т.д.). Рыночная стоимость должна быть максимально приближена к той, которая существует на рынке. Напротив, кадастровая стоимость устанавливается в целях налогообложения, а также иных случаях также применяется в иных случаях, которые предусмотрены действующим законодательством. Оценка земли в том и другом случае должна производиться уполномоченным на то лицом.



1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства РФ. – 2000. - № 32. - Ст. 3340.
5. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. - Ст. 3813.

II. Специальная литература:

6. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Проспект, 2017. – 784 с.
7. Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров. - М.: Юстиция, 2016. – 190 с.



Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ