Введение 3
Глава 1. Методические основы реновации промышленных зданий и производственных комплексов 7
1.1 Исследование методов и приемов реновации промышленных зданий (анализ отечественного и зарубежного опыта) 7
1.2. Принципы реновации промышленных зданий 27
Выводы по 1 главе 35
Глава 2. Архитектурная реновация промышленных зданий и производственных комплексов (на примере города Казани) 38
2.1. Разработка подходов к архитектурно-планировочной реновации зданий
ОАО Хитон 38
2.2. Функционально - планировочная реновация ОАО Хитон 43
Выводы по 2 главе 49
Заключение 50
Список литературы 52
Приложение
В структуре развивающегося современного города в последние годы проблема реновации промышленных территорий является особенно актуальной. Наряду с плотной застройкой сохранились огромные территории, практически не используемые по функциональному назначению, - заброшенные промышленные зоны, которые портят внешний облик больших городов. Многие из них превратились в свалки и склады, многие переносятся из центра города на его окраины, в область. Одним из решений данных проблем является реновация. Под термином реновация понимается адаптивное использование зданий, сооружений, комплексов при изменении их функционального назначения.
Целесообразность реновации, внедрения альтернативных функций обуславливают социальные, экономические, психологические, исторические и эстетические факторы. Также при отказе от промышленного использования территории снижается негативное воздействие на экологию.
Несмотря на инвестиционные риски реновации, предварительный маркетинговый анализ показывает: историческая застройка востребована покупателями жилья и арендаторами офисов. Это значит, что у ветшающих промышленных корпусов есть шанс обрести вторую жизнь.
В исторической динамике общество неизменно выдвигает все новые требования к среде обитания, а следовательно, и к промышленным комплексам, находящимся в теле городской застройки. Результатом материального и духовного производства, который впоследствии есть показатель материально-духовной базы, является любой процесс развития, в каком бы обществе он ни происходил. Возникающие противоречия между сложившейся городской средой и новыми потребностями общества не способны разрешить проблему простым добавлением новых элементов в соответствии с новыми нуждами. Необходимо качественное преобразование существующих территорий, их рефункционализация.
Дискуссии о судьбе современного города дают различные представления
3
о путях ее развития. Все они в той или иной степени соотносятся с главным способом производства, потребностями человека и художественной традицией.
Один из подходов основан на возможности приспособления бывших промышленных территорий под жилые и общественные функции. Мир индустрии стал сильно влиять на окружающую среду, сознание и образ жизни людей. Отчетливо стали видны характерные признаки стихийного развития индустрии, такие как разрушение ландшафта, загрязнение окружающей среды, перенаселенность в промышленных районах, нехватка жилья, нехватка рекреационных зон и городских культурных центров, хаотичный рост и застройка городов. Именно это способствовало осознанию необходимости перемен, вызванных развитием городов и трансформацией промышленных территорий.
Методологическая основа. В выпускной квалификационной работе мы опирались на теоретические работы таких авторов, как Д.С. Чайко, Г.Н. Черкасов, В.Ф. Рунге, Ю.П. Манусевич.
Проблема исследования: главной и актуальной проблемой на
сегодняшний день является преобразование промышленных территорий, сохранение их культурных ценностей и предоставление городу новой жизненной среды.
Территории, не вошедшие в общественную городскую жизнь, хотя существуют фактически, не реализуются в функциональных связях города и его пространственной системе и, значит, оказываются исключенными из жизни людей. Они не являются ни примером эстетических ценностей, ни предметом эмоционального восприятия
Гипотеза: современные процессы в городском пространстве, напрямую влияют на архитектурный облик промышленных объектов, прогрессивные интеллектуальные технологии и креативный подход позволяют трансформировать архитектурное пространство в сторону гармонизации, целостности и инновативности, и таким образом повысить статус и
конкурентоспособность индустриального города.
Объект исследования - методы реновации зданий производственного комплекса ОАО «Хитон».
Предметом исследования выпускной квалификационной работы является: изучение современных способов модернизации городской среды путем трансформации неактуальных промышленных объектов.
Целью выпускной квалификационной работы: разработать принципы проектирования реновации зданий промышленных объектов и производственных комплексов.
В соответствии с объектом, предметом, выдвинутой гипотезой, целью исследования определены следующие задачи исследования:
• изучить методы адаптации промышленных объектов к современным потребностям общества;
• выявить современные требования и факторы, влияющие на реновацию промышленного комплекса
• выявить принципы восстановления и включения в жизнедеятельность современного города промышленных объектов;
• разработать проектные предложения по реновации зданий производственного комплекса ОАО «Хитон».
Для решения поставленных задач был использован комплекс следующих методов: графоаналитический и сравнительный анализы графических и текстовых материалов, полученных из литературных источников; натурная фотофиксация и ее визуальный анализ, теоретическое и информационное моделирование, а также экспериментальная компьютерная апробация результатов исследования.
Этапы исследования. Последовательность проведения этапов исследовательской работы была выстроена следующим образом:
1. Изучение отечественного и зарубежного опыта реновации;
2. Выявление принципов, методов реновации;
3. Создание дизайн-проекта по реновации промышленного комплекса
ОАО «Хитон» и разработка маркетинговой стратегии по его популяризации, путем создания творческого кластера на территории комплекса.
Новизна исследования. Разработаны принципиальные модели реновации промышленных комплексов. Предложен информативный подход, позволяющий на основании всестороннего анализа информационной модели объекта исследования, предложить возможные варианты реновации.
Разработана методика формирования предложений по реновации промышленных комплексов на основе информационного подхода.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы состоит в изучении научного знания об адаптивных возможностях архитектуры, отражении креативного подхода к преобразованию
промышленной застройки в индустриальных городах.
Практическая значимость. Сформированные на основании
разработанной методики предложения могут быть использованы при принятии решений о реновации промышленных объектов.
Достоверность и обоснованность полученных результатов обеспечены их согласованностью с теориями педагогики, их анализом; применением комплекса методов для решения задач исследования.
Структура выпускной квалификационной работы включает в себя: введение, главы, заключение, список использованных источников и приложение. Так же к работе прилагается макет зданий.
Социально-экономическое развитие современной России характеризуется реализацией различного типа и вида реновационных проектов. Осуществление проектов реновации промышленных зон играет важную роль не только для эффективного использования заброшенных промышленных объектов и территорий, но и для успешного развития социальной, культурной, бытовой, коммуникационной городской среды в целом.
Сегодня город Казань испытывает острую нехватку креативно- образовательных пространств. В реновации промышленного комплекса ОАО «Хитон» решается сразу две проблемы - появление нового культурного кластера, а так же обновление неактуальной индустриальной территории. Новая жизнь старой производственной площадки дает хороший импульс для развития всего района, привлекая туристов, жителей города, творческие индустрии к посещению и участию в деятельности комплекса.
В ВКР обобщены особенности градостроительного расположения бывших промышленных территорий и проблемы их развития. Сделан вывод об уникальности перспектив вновь появившихся территорий в общественной жизни города. Выполнена цель разработки методики реновации и качественного преобразования крупных промышленных территорий.
На основе систематизации актуальных проблем исторических промышленных объектов и современных тенденций и принципов промышленной архитектуры выявлены аспекты, определяющие направления развития промышленного зодчества в будущем: социально-экономический аспект (переосмысление социальных ориентиров); функциональный аспект (усложнение функциональной программы); культурный и региональный аспект (эксплуатация культурных ресурсов места); экологический аспект (необходимость экологизации пространства); технологический аспект (развитие научно-технического прогресса).
В ходе исследования была предложена идея создания культурно-
50
просветительского арт-кластера на территории промышленного комплекса ОАО «Хитон», а именно:
1. Разработать проект и стратегию, опираясь на успешный опыт (как зарубежный, так и российский). Создать общую концепцию, объединяющую организации и объекты;
2. Превратить заброшенный комплекс в креативное пространство, для чего необходимо открыть на его территории лекционно-выставочные залы, коворкинги и др., в том числе центр дизайна и современных технологий;
3. Разработать концепцию для наилучшей популяризации объектов культурного наследия, находящихся на территории комплекса, и в частности - включенных в культурно-исторический кластер.
На данный момент город Казань удовлетворяет всем параметрам, по которым оценивается возможность создания подобного пространства: наличие объектов культурного наследия, компактность их расположения, наличие предприятий малого и среднего бизнеса на рассматриваемой территории. Предположительным результатом подобной деятельности станет создание привлекательного туристического облика города (в целом - создание туристического бренда), наиболее выгодное использование объектов культурного промышленного наследия, как с экономической точки зрения, так и с социокультурной, а также включение в хозяйственную деятельность объектов, находящихся в процессе саморазрушения, но имеющих богатый потенциал.
Создание нового на территории и в зданиях исторических промышленных предприятий, переосмысление архитектуры промышленных зданий, приведет к притоку средств, инвесторов, сделает возможным воссоздание и поддержание промышленных объектов на новом историческом этапе.
Реновация промышленных территорий позволит создать более комфортную городскую среду, развить социальную инфраструктуру и удобные общественные пространства.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
