Помощь студентам в учебе
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
|
Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре финансовой аренды (лизинга) 8
§ 1. Понятие и правовая природа договора финансовой аренды. Виды лизинга..8
§ 2. Стороны договоры финансовой аренды (лизинга). Правовое положение продавца лизингового имущества 21
Глава 2. Содержание договора финансовой аренды (лизинга) 31
§ 1. Существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга) 31
§ 2. Права, обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга) 39
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора
финансовой аренды (лизинга) 63
§ 1. Порядок заключения и форма договора финансовой аренды (лизинга) 63
§ 2. Изменение и прекращение договора финансовой аренды (лизинга) 70
Заключение 79
Список использованных нормативных актов, материалов судебной практики и специальной литературы 85
Глава 1. Общие положения о договоре финансовой аренды (лизинга) 8
§ 1. Понятие и правовая природа договора финансовой аренды. Виды лизинга..8
§ 2. Стороны договоры финансовой аренды (лизинга). Правовое положение продавца лизингового имущества 21
Глава 2. Содержание договора финансовой аренды (лизинга) 31
§ 1. Существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга) 31
§ 2. Права, обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга) 39
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора
финансовой аренды (лизинга) 63
§ 1. Порядок заключения и форма договора финансовой аренды (лизинга) 63
§ 2. Изменение и прекращение договора финансовой аренды (лизинга) 70
Заключение 79
Список использованных нормативных актов, материалов судебной практики и специальной литературы 85
Актуальность темы настоящей выпускной квалификационной работы выражается, прежде всего , в том, что договор финансовой аренды (лизинга) находит все большее распространение, и не только в предпринимательском обороте. В современных условиях производитель нуждается в дорогостоящем оборудовании и технике, внедрении новых производственных технологий. Приобретение их в собственность, особенно на начальном этапе бизнеса, затруднительно. Лизинг позволяет при недостаточности собственных средств получить имущество, необходимое для производственной деятельности, в возмездное владение и пользование и оплачивать лишь лизинговые (арендные платежи), а по окончании срока договора выкупить имущество в собственность по остаточной стоимости .
Финансовая аренда (лизинг) широко распространена в международной коммерческой практике. На международном уровне она регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Россия является участницей данной Конвенции.
Российский законодатель договор финансовой аренды (лизинга) отнес к разновидности договора аренды, что выражается в практической реализации положений Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, которые регулируют классический договор аренды, требуют адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, порождаемые сделкой финансового лизинга. В итоге этой адаптации в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее-ГК РФ) существует конструкция договора финансовой аренды (лизинга) в качестве вида договора аренды.
С точки зрения экономики финансовая аренда (лизинг) признается методом государственной поддержки предпринимательства, это инструмент технического оснащения производства и развития основных фондов, способ приобретения кредита и кредитного дохода, основание финансового мониторинга, эффективная форма частных инвестиций.
Экономическое и правовое значение лизинговых операций значительно увеличивается с увеличением возможностей применения лизинга не только в предпринимательских, но и в других законных целях.
Нынешний мировой и российский опыт правового регулирования отношений, обозначенных как финансовая аренда (лизинг), указывает на то, что в законодательстве и правоприменительной деятельности имеются реальные проблемы, которые вызваны необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и недостаточной корректностью норм о финансовой аренды (лизинга), с другой стороны.
К примеру, условия выполнения продавцом обязанности по передаче предмета лизинга могут предусматриваться договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ), хотя продавец не принимал участия в заключении данного договора и не принимал на себя обязанностей из договора лизинга . Арендатор, которому не передавался предмет лизинга, если отсутствуют основания для расторжения договора лизинга (п. 2 ст. 668 ГК РФ) имеет на основании прямого указания закона требовать от продавца выполнения обязанности по передаче проданного в лизинг имущества (п. 1 ст. 670 ГК РФ), хотя арендатор не принимал участия в заключении договора продажи и установлении условий, требуемых для реализации права требования передачи проданного имущества.
Указанные и другие случаи неполной совместимости норм правового регулирования финансовой аренды (лизинга) нуждаются в устранении на базе доктринального и нормативного решений. Сложности для отыскания таких решений возникают из-за обширного поля дискуссий, ведущихся по вопросам финансовой аренды (лизинга): правовая природа, элементы структуры, существенные условия лизинговых договоров, возможные риски участников отношений, которые складываются на почве лизинга, средства, обеспечивающие их снижение, юридические последствия конфликтов, которые возникают в случае неисполнения или невозможности исполнения обязательств по договору.
Наличие указанных проблем снижает востребованность финансовой аренды (лизинга) и доверие к этому институту, уменьшает степень юридической определенности и обоснованности судебных актов, которые принимаются по итогам разрешения споров между сторонами обязательств из договоров финансовой аренды (лизинга) и купли-продажи имущества в целях лизинга.
Значительный вклад в теоретическую разработку как общих аспектов финансовой аренды (лизинга), так в частности и договорной его конструкции, внесли следующие авторы: Ю.В. Абрамов, Т.И. Байкова, Р.С. Бевзенко, А.П. Белов, В.С. Евтеев, Е.В. Кабатова, Н.В. Кузнецов, С.Ф. Мазур, Т.Т. Нигаматзянов, Г.Д. Отнюкова, Е.А. Павлодский, М.В. Ружьева, О.Н. Садиков, Ю.В. Сапожникова, Ю.А. Серкова, В.Н. Сидорова, Е.А. Суханов, А.В. Терешин, Е.Н. Чекмарева, Д.В.Чмил, А.В.Юханаева и др.
Несмотря на значительное количество работ, благодаря которым в правоведении отдельные проблемы договора финансовой аренды (лизинга) получили достаточно фундаментальную разработку, специальные монографические исследования по указанной проблематике были немногочисленны и исчерпывались рассмотрением общих аспектов финансовой аренды (лизинга) до настоящего времени отсутствуют.
Все вышеизложенное подтверждает актуальность темы настоящей выпускной квалификационной работы.
Цель работы - выработать целостное представление о договоре финансовой аренды (лизинга), выявить его особенности на основе комплексного исследования нормативно-правовых актов, материалов судебной практики, трудов ученых, занимающихся проблемами договора финансовой аренды.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
- определить понятие и правовую природу договора финансовой аренды (лизинга);
- проанализировать правовую природу договора лизинга, рассмотреть его отдельные виды;
- изучить субъектный состав договора финансовой аренды (лизинга), охарактеризовать правовое положение продавца лизингового имущества;
- изучить существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга);
- охарактеризовать права, обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга);
- определить порядок заключения и форму договора финансовой аренды (лизинга);
- выявить особенности изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга).
Объектом исследования выступают закономерности гражданско-правового регулирования отношений, складывающихся при заключении, изменении и расторжении договора финансовой аренды (лизинга).
Предметом исследования является совокупность общественных отношений, возникающие между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом лизингового имущества при заключении, изменении и расторжении договора финансовой аренды (лизинга).
Методологическую основу исследования составили современные общенаучные и частнонаучные методы познания, включая методы структурно-функционального анализа, сравнительно-правовой, историкоправовой, формально-юридический, методы системного и комплексного решения задач.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.
Финансовая аренда (лизинг) широко распространена в международной коммерческой практике. На международном уровне она регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Россия является участницей данной Конвенции.
Российский законодатель договор финансовой аренды (лизинга) отнес к разновидности договора аренды, что выражается в практической реализации положений Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, которые регулируют классический договор аренды, требуют адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, порождаемые сделкой финансового лизинга. В итоге этой адаптации в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее-ГК РФ) существует конструкция договора финансовой аренды (лизинга) в качестве вида договора аренды.
С точки зрения экономики финансовая аренда (лизинг) признается методом государственной поддержки предпринимательства, это инструмент технического оснащения производства и развития основных фондов, способ приобретения кредита и кредитного дохода, основание финансового мониторинга, эффективная форма частных инвестиций.
Экономическое и правовое значение лизинговых операций значительно увеличивается с увеличением возможностей применения лизинга не только в предпринимательских, но и в других законных целях.
Нынешний мировой и российский опыт правового регулирования отношений, обозначенных как финансовая аренда (лизинг), указывает на то, что в законодательстве и правоприменительной деятельности имеются реальные проблемы, которые вызваны необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и недостаточной корректностью норм о финансовой аренды (лизинга), с другой стороны.
К примеру, условия выполнения продавцом обязанности по передаче предмета лизинга могут предусматриваться договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ), хотя продавец не принимал участия в заключении данного договора и не принимал на себя обязанностей из договора лизинга . Арендатор, которому не передавался предмет лизинга, если отсутствуют основания для расторжения договора лизинга (п. 2 ст. 668 ГК РФ) имеет на основании прямого указания закона требовать от продавца выполнения обязанности по передаче проданного в лизинг имущества (п. 1 ст. 670 ГК РФ), хотя арендатор не принимал участия в заключении договора продажи и установлении условий, требуемых для реализации права требования передачи проданного имущества.
Указанные и другие случаи неполной совместимости норм правового регулирования финансовой аренды (лизинга) нуждаются в устранении на базе доктринального и нормативного решений. Сложности для отыскания таких решений возникают из-за обширного поля дискуссий, ведущихся по вопросам финансовой аренды (лизинга): правовая природа, элементы структуры, существенные условия лизинговых договоров, возможные риски участников отношений, которые складываются на почве лизинга, средства, обеспечивающие их снижение, юридические последствия конфликтов, которые возникают в случае неисполнения или невозможности исполнения обязательств по договору.
Наличие указанных проблем снижает востребованность финансовой аренды (лизинга) и доверие к этому институту, уменьшает степень юридической определенности и обоснованности судебных актов, которые принимаются по итогам разрешения споров между сторонами обязательств из договоров финансовой аренды (лизинга) и купли-продажи имущества в целях лизинга.
Значительный вклад в теоретическую разработку как общих аспектов финансовой аренды (лизинга), так в частности и договорной его конструкции, внесли следующие авторы: Ю.В. Абрамов, Т.И. Байкова, Р.С. Бевзенко, А.П. Белов, В.С. Евтеев, Е.В. Кабатова, Н.В. Кузнецов, С.Ф. Мазур, Т.Т. Нигаматзянов, Г.Д. Отнюкова, Е.А. Павлодский, М.В. Ружьева, О.Н. Садиков, Ю.В. Сапожникова, Ю.А. Серкова, В.Н. Сидорова, Е.А. Суханов, А.В. Терешин, Е.Н. Чекмарева, Д.В.Чмил, А.В.Юханаева и др.
Несмотря на значительное количество работ, благодаря которым в правоведении отдельные проблемы договора финансовой аренды (лизинга) получили достаточно фундаментальную разработку, специальные монографические исследования по указанной проблематике были немногочисленны и исчерпывались рассмотрением общих аспектов финансовой аренды (лизинга) до настоящего времени отсутствуют.
Все вышеизложенное подтверждает актуальность темы настоящей выпускной квалификационной работы.
Цель работы - выработать целостное представление о договоре финансовой аренды (лизинга), выявить его особенности на основе комплексного исследования нормативно-правовых актов, материалов судебной практики, трудов ученых, занимающихся проблемами договора финансовой аренды.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
- определить понятие и правовую природу договора финансовой аренды (лизинга);
- проанализировать правовую природу договора лизинга, рассмотреть его отдельные виды;
- изучить субъектный состав договора финансовой аренды (лизинга), охарактеризовать правовое положение продавца лизингового имущества;
- изучить существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга);
- охарактеризовать права, обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга);
- определить порядок заключения и форму договора финансовой аренды (лизинга);
- выявить особенности изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга).
Объектом исследования выступают закономерности гражданско-правового регулирования отношений, складывающихся при заключении, изменении и расторжении договора финансовой аренды (лизинга).
Предметом исследования является совокупность общественных отношений, возникающие между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом лизингового имущества при заключении, изменении и расторжении договора финансовой аренды (лизинга).
Методологическую основу исследования составили современные общенаучные и частнонаучные методы познания, включая методы структурно-функционального анализа, сравнительно-правовой, историкоправовой, формально-юридический, методы системного и комплексного решения задач.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.
По результатам проведенного в рамках квалификационной работы исследования особенностей договора финансовой аренды (лизинга) можно сделать следующие выводы.
Договор финансовой аренды (договор лизинга) - это гражданскоправовой договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором
(лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
По нашему мнению, договор лизинга не может быть трехсторонней сделкой, потому что договоры купли-продажи и аренды являются самостоятельными двусторонними сделками и не могут образовывать третью сделку, даже учитывая их тесную взаимосвязь, сторонами которой являлись бы субъекты указанных договоров. Непосредственно сам договор лизинга носит двусторонний характер, а лизинг как система отношений между сторонами является трехсторонней сделкой. Лизинговые отношения представляют собой не единую трехстороннюю сделку, и не двусторонний договор, а уникальную конструкцию договорных связей, состоящую из двух договоров: договора купли-продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом, изготовителем имущества, и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем.
Договор лизинга - относительно новый для отечественного законодательства вид договорных арендных обязательств. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.
Договор лизинга отличают определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.
Во-первых, в качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником.
Во-вторых, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. На него возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество,
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, становится собственностью лизингодателя после его приобретения у продавца. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.
В-третьих, активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя.
В-четвертых, передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков. С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Своеобразие договора лизинга заключается и в сочетании прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, и некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих договору купли-продажи. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего
одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора (права и обязанности покупателя), так и на продавца (права и обязанности арендодателя).
Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя),кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как, если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу.
Что же касается арендатора по договору лизинга, то он наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, служащего предметом этого договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением продавцом своих обязанностей.
Арендодатель, напротив, освобожден от ответственности перед арендатором за действия продавца по договору купли-продажи. И лишь в случае, если в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя, такие требования арендатора могут быть предъявлены как продавцу, так и арендодателю.
В целом можно сказать следующее. Обратившись к юридическим аспектам финансовой аренды, мы видим, что нормативная база лизинговых отношений оставляет желать лучшего. В настоящее время финансовая аренда регулируется целым рядом законов и иных нормативных актов, а также международной конвенцией, ратифицированной нашим государством. При ознакомлении с этими документами нельзя не заметить различий в их концепциях, массу несовпадений и прямых противоречий. Разрешение правовых коллизий стало основной задачей процесса активизации лизинговой деятельности, что, безусловно, создает значительные трудности для предпринимателей, сталкивающихся с финансовой арендой.
Необходимо заметить, что § 6 гл.34 ГК РФ, посвященный финансовой аренде (лизингу), не содержит норм об ответственности за нарушение условий договора. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» также не решает проблему регулирования ответственности. В такой ситуации приходится руководствоваться правовыми нормами об ответственности по договору аренды и общими правилами гражданской ответственности. Виды и объем ответственности в каждом конкретном случае могут определяться сторонами, заключающими договор, но на практике договоры в части ответственности прорабатываются слабо.
Трехсторонний характер лизинговых отношений обусловливает необходимость выделения нескольких аспектов вопроса об ответственности за нарушение обязательств. Так, на продавца лизингового имущества может быть возложена традиционная ответственность, вытекающая из нарушения заключенного договора купли-продажи. При невыполнении обязательства предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, в установленный договором срок продавец будет выступать адресатом претензий всегда, а арендодатель только в случае, если он ответственен за выбор продавца. Причем в обоих случаях предъявляются требования, вытекающие из договора купли-продажи.
Известно, что многие статьи ГК РФ предоставляют альтернативные возможности покупателю при ненадлежащих действиях продавца. Следовательно, может сложиться ситуация, когда между арендодателем и арендатором возникнут разногласия по поводу выбора допустимого действия: расторгнуть договор или реализовать иную меру ответственности. И поскольку первая возможность предоставлена только арендодателю, в отношении договора купли-продажи лизингового имущества следует законодательно закрепить необходимость получения арендодателем согласия арендатора на расторжение договора, особенно если последний осуществил выбор продавца и имущества.
Основная ответственность по договору финансовой аренды (лизинга) все-таки возлагается на лизингополучателя. Как было показано в основной части работы, основным нарушением, за которое предусмотрена ответственность лизингополучателя, является просрочка внесения лизинговых платежей. Кроме того, нами были выявлены следующие нарушения, влекущие ответственность по договору финансовой аренды: нарушение обязанности лизингополучателя по содержанию, осуществлению ремонта и надлежащему использованию предмета лизинга; передача имущества в сублизинг и иное распоряжение лизинговыми правами без согласия лизингодателя; нарушение обязанности вернуть предмет лизинга.
Надо сказать, что перечень вышеуказанных нарушений договора финансовой аренды не является исчерпывающим. Можно также упомянуть о таких нарушениях договора, как отказ от принятия предмета лизинга, препятствие допуску лизингодателя к предмету лизинга и к финансовой информации для инспектирования и контроля, просрочка в заключении договора страхования предмета лизинга, если такая обязанность предусмотрена в договоре, и прочее. ГК РФ и Закон о лизинге не предусматривают никаких специальных последствий таких нарушений, и оставляют регулирование этих вопросов за сторонами, что не препятствует применению общих норм ГК РФ о последствиях нарушения условий договора.
Лизинг это эффективный и очень многообещающий инструмент привлечения инвестиций в отечественную экономику, отличный способ снижения затрат производства и оживления инвестиционной активности на финансовых рынках.
Вместе с тем, успешному развитию лизинга в России препятствует ряд обстоятельств, таких как нехватка стартового капитала, для организации лизинговых компаний, недостаточная осведомленность физических и юридических лиц, хотя в этом направлении многое делается и некоторые другие проблемы. Существенным элементом, затрудняющим развитие лизинговых сделок, является большой уровень риска, который можно уменьшить, развивая страховую деятельность (наряду со страхованием имущества, переданного в лизинг, есть возможность страхования предпринимательского риска банка, выдавшего кредит для ведения лизинговой деятельности, страхования предпринимательского риска лизингодателя в связи с прекращением выплат лизинговых платежей, либо страхование предпринимательских рисков лизингополучателя).
При имеющемся дефиците финансовых ресурсов лизинговые компании способны помочь выжить многим предприятиям, обеспечив технологическое оснащение их производства, т.е. заложить основы выхода из кризиса и будущего экономического подъема.
Договор финансовой аренды (договор лизинга) - это гражданскоправовой договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором
(лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
По нашему мнению, договор лизинга не может быть трехсторонней сделкой, потому что договоры купли-продажи и аренды являются самостоятельными двусторонними сделками и не могут образовывать третью сделку, даже учитывая их тесную взаимосвязь, сторонами которой являлись бы субъекты указанных договоров. Непосредственно сам договор лизинга носит двусторонний характер, а лизинг как система отношений между сторонами является трехсторонней сделкой. Лизинговые отношения представляют собой не единую трехстороннюю сделку, и не двусторонний договор, а уникальную конструкцию договорных связей, состоящую из двух договоров: договора купли-продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом, изготовителем имущества, и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем.
Договор лизинга - относительно новый для отечественного законодательства вид договорных арендных обязательств. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.
Договор лизинга отличают определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.
Во-первых, в качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником.
Во-вторых, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. На него возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество,
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, становится собственностью лизингодателя после его приобретения у продавца. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.
В-третьих, активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя.
В-четвертых, передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков. С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Своеобразие договора лизинга заключается и в сочетании прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, и некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих договору купли-продажи. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего
одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора (права и обязанности покупателя), так и на продавца (права и обязанности арендодателя).
Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя),кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как, если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу.
Что же касается арендатора по договору лизинга, то он наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, служащего предметом этого договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением продавцом своих обязанностей.
Арендодатель, напротив, освобожден от ответственности перед арендатором за действия продавца по договору купли-продажи. И лишь в случае, если в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя, такие требования арендатора могут быть предъявлены как продавцу, так и арендодателю.
В целом можно сказать следующее. Обратившись к юридическим аспектам финансовой аренды, мы видим, что нормативная база лизинговых отношений оставляет желать лучшего. В настоящее время финансовая аренда регулируется целым рядом законов и иных нормативных актов, а также международной конвенцией, ратифицированной нашим государством. При ознакомлении с этими документами нельзя не заметить различий в их концепциях, массу несовпадений и прямых противоречий. Разрешение правовых коллизий стало основной задачей процесса активизации лизинговой деятельности, что, безусловно, создает значительные трудности для предпринимателей, сталкивающихся с финансовой арендой.
Необходимо заметить, что § 6 гл.34 ГК РФ, посвященный финансовой аренде (лизингу), не содержит норм об ответственности за нарушение условий договора. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» также не решает проблему регулирования ответственности. В такой ситуации приходится руководствоваться правовыми нормами об ответственности по договору аренды и общими правилами гражданской ответственности. Виды и объем ответственности в каждом конкретном случае могут определяться сторонами, заключающими договор, но на практике договоры в части ответственности прорабатываются слабо.
Трехсторонний характер лизинговых отношений обусловливает необходимость выделения нескольких аспектов вопроса об ответственности за нарушение обязательств. Так, на продавца лизингового имущества может быть возложена традиционная ответственность, вытекающая из нарушения заключенного договора купли-продажи. При невыполнении обязательства предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, в установленный договором срок продавец будет выступать адресатом претензий всегда, а арендодатель только в случае, если он ответственен за выбор продавца. Причем в обоих случаях предъявляются требования, вытекающие из договора купли-продажи.
Известно, что многие статьи ГК РФ предоставляют альтернативные возможности покупателю при ненадлежащих действиях продавца. Следовательно, может сложиться ситуация, когда между арендодателем и арендатором возникнут разногласия по поводу выбора допустимого действия: расторгнуть договор или реализовать иную меру ответственности. И поскольку первая возможность предоставлена только арендодателю, в отношении договора купли-продажи лизингового имущества следует законодательно закрепить необходимость получения арендодателем согласия арендатора на расторжение договора, особенно если последний осуществил выбор продавца и имущества.
Основная ответственность по договору финансовой аренды (лизинга) все-таки возлагается на лизингополучателя. Как было показано в основной части работы, основным нарушением, за которое предусмотрена ответственность лизингополучателя, является просрочка внесения лизинговых платежей. Кроме того, нами были выявлены следующие нарушения, влекущие ответственность по договору финансовой аренды: нарушение обязанности лизингополучателя по содержанию, осуществлению ремонта и надлежащему использованию предмета лизинга; передача имущества в сублизинг и иное распоряжение лизинговыми правами без согласия лизингодателя; нарушение обязанности вернуть предмет лизинга.
Надо сказать, что перечень вышеуказанных нарушений договора финансовой аренды не является исчерпывающим. Можно также упомянуть о таких нарушениях договора, как отказ от принятия предмета лизинга, препятствие допуску лизингодателя к предмету лизинга и к финансовой информации для инспектирования и контроля, просрочка в заключении договора страхования предмета лизинга, если такая обязанность предусмотрена в договоре, и прочее. ГК РФ и Закон о лизинге не предусматривают никаких специальных последствий таких нарушений, и оставляют регулирование этих вопросов за сторонами, что не препятствует применению общих норм ГК РФ о последствиях нарушения условий договора.
Лизинг это эффективный и очень многообещающий инструмент привлечения инвестиций в отечественную экономику, отличный способ снижения затрат производства и оживления инвестиционной активности на финансовых рынках.
Вместе с тем, успешному развитию лизинга в России препятствует ряд обстоятельств, таких как нехватка стартового капитала, для организации лизинговых компаний, недостаточная осведомленность физических и юридических лиц, хотя в этом направлении многое делается и некоторые другие проблемы. Существенным элементом, затрудняющим развитие лизинговых сделок, является большой уровень риска, который можно уменьшить, развивая страховую деятельность (наряду со страхованием имущества, переданного в лизинг, есть возможность страхования предпринимательского риска банка, выдавшего кредит для ведения лизинговой деятельности, страхования предпринимательского риска лизингодателя в связи с прекращением выплат лизинговых платежей, либо страхование предпринимательских рисков лизингополучателя).
При имеющемся дефиците финансовых ресурсов лизинговые компании способны помочь выжить многим предприятиям, обеспечив технологическое оснащение их производства, т.е. заложить основы выхода из кризиса и будущего экономического подъема.
Подобные работы
- ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4240 р. Год сдачи: 2017 - ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) В РОССИИ И ВО ФРАНЦИИ
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4750 р. Год сдачи: 2018 - Договор финансовой аренды (лизинг)
Бакалаврская работа, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4550 р. Год сдачи: 2022 - Договор финансовой аренды (лизинг)
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 3850 р. Год сдачи: 2022 - Финансовая аренда (лизинг)
Бакалаврская работа, лизинг. Язык работы: Русский. Цена: 4550 р. Год сдачи: 2021 - Договор финансовой аренды (лизинг) как разновидность договора аренды
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4810 р. Год сдачи: 2018 - ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА): ПРАВОВАЯ ПРИРОДА И СОДЕРЖАНИЕ
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2019 - ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4230 р. Год сдачи: 2016 - Договор финансовой аренды (лизинг)
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 600 р. Год сдачи: 2023