Помощь студентам в учебе
Двухэтажное административно-офисное здание площадь 500 кв.м. г. Пенза
|
ВВЕДЕНИЕ 6
1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ 6
1.1 Исходные данные 7
1.2 Генеральный план. Благоустройство 10
1.3 Архитектурно-строительные решения 13
1.3.1 Объемно-планировочные решения 13
1.3.2 Конструктивные решения 15
1.3.3 Внутренняя отделка 18
1.3.4 Наружная отделка 19
1.4 Инженерное оборудование 19
1.4.1 Водоснабжение и водоотведение 20
1.4.2 Канализация 20
1.4.3 Теплоснабжение 20
1.4.4 Электроснабжение 20
1.4.5 Автоматизация 21
1.4.6 Охранно-пожарная сигнализация 21
1.5 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций 21
1.5.1 Расчёт стенового ограждения 21
1.5.2 Расчёт чердачного перекрытия 24
2. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ 26
2.1. Расчёт и конструирование предварительно-напряжённой многопустотной панели перекрытия 26
2.1.1 .Компоновка перекрытия и подсчёт нагрузок 26
2.1.2. Подсчёт усилий 26
2.1.3. Подбор сечений 28
2.1.4. Характеристики прочности бетона и арматуры 29
2.1.5. Расчёт по предельным состояниям первой группы 29
2.1.6. Расчёт панели по предельным состояниям второй группы 36
2.1.7. Расчёт по образованию трещин (нормальных к продольной оси) 40
2.1.9. Расчёт прогиба панели 41
2.1.10. Проверка панели на монтажные нагрузки 41
2.2. Расчёт сборного железобетонного марша 41
Приложение А. Расчёт сборного железобетонного марша 41
3. ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ ЗДАНИЯ 48
3.1. Инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки
строительства 48
3.1.1. Грунтовые условия 48
3.1.2. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий .... 48
площадки строительства 48
3.2. Определение нагрузок фундамента 49
3.2.1. Определение нагрузок фундамента Ф1 49
3.2.2. Определение нагрузок фундамента Ф2 под внутреннюю стену 51
толщиной 380 мм по ряду Б 51
3.3. Определение глубины заложения фундамента 51
3.4. Расчет свайного фундамента 52
3.4.2. Расчет свайного фундамента Ф1 под наружную кирпичную 56
стену 590 мм по ряду А 56
4. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ОРГАНИЗАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА 60
4.1. Область применения 60
4.2. Подсчет объемов работ 60
4.2.2. Объемы и трудоемкости по основным видам СМР 60
4.3. Организация и технология строительного процесса 72
4.3.1. Устройство покрытия из металлочерепиц^ 72
4.3.2. Устройство вентилируемого фасада 72
4.3.2.1. Назначение системы 72
4.3.2.2. Подготовительные работы 74
4.3.2.3. Основные работы 75
4.3.2.4. Монтаж направляющих 78
4.3.2.5. Крепление керамогранитных плит 78
4.3.2.6. Обработка плит 79
4.3.2.7. Заключительные работы 79
4.3.2.8. Основные положения по системе контроля качества 80
4.3.2.9. Техника безопасности 88
4.4. Материально-технические ресурсы 89
4.5. Календарный план производства работ по объекту 90
4.5.1. Потребность в механизмах 90
4.5.2. Календарный план производства работ 92
4.5.3. Затраты труда на виды работ 92
4.5.4. Расчет нормативной продолжительности строительства 93
4.6. Проектирование строительного генерального плана объекта 93
4.6.1. Расчет запасов материалов и площадей складирования 93
4.6.2 Расчет временных зданий и сооружений для обслуживания
строительства 94
4.6.3 Расчет временного водоснабжения 95
4.6.4. Расчет временного энергоснабжения 96
5. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 98
5.1. Инвестиции и источники инвестирования 98
5.2. Показатели эффективности инвестиционного проекта 103
5.3. Анализ риска проекта 107
5.4. Социально - экономические аспекты 109
5.5. Расчет экономической эффективности проекта 109
5.5.1. Резюме проекта. Характеристика объекта 110
5.5.2. Расчет прибыли проекта 110
6. ЭКОЛОГИЯ, ОХРАНА ТРУДА, БЖД 119
6.1. Охрана труда в строительстве 119
6.1.1. Основные положения 119
6.1.2. Техника безопасности проведении строительно-монтажных работ 120
6.1.3. Обязанности администрации строительных организаций 123
6.1.4. Организация санитарно - бытового обслуживания работающих 125
6.1.5. Экологичность возводимого объекта 127
6.2. Охрана окружающей среды 127
6.2.1. Проведение экологической экспертизы на стадии производства работ 130
6.2.2. Мероприятия по снижению выбросов загрязняющих 131
веществ в атмосферу 131
6.2.3. Мероприятия по защите от загрязнения сточными водами 133
6.2.4. Обоснование и расчет количества образования отходов 134
6.2.4.1. Мусор строительный 134
6.2.4.2. Лом и отходы черных металлов 135
6.2.4.3. Грунт, вывозимый со стройплощадки 135
6.2.4.4. Мусор бытовой 136
6.3. Проведение экологической экспертизы на стадии эксплуатации проектируемого объекта 136
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 140
ПРИЛОЖЕНИЯ 144
Приложение Б. Экономическая оценка принимаемых решений на основе
расчета стоимости жизненного цикла здания 144
Б.1. Четыре этапа расчета стоимости жизненного цикла здания 144
Б.2. Периодические расходы (затраты) на эксплуатацию и ремонт здания 146
Б.4. Расходы (издержки) на эксплуатацию 147
Б.5. Затраты на текущий ремонт 150
Б.6. Затраты на капитальный ремонт 151
Б.7. Эффективность принятых решений на других этапах жизненного
цикла объекта (капремонт, утилизация) 153
Приложение В. Устройство покрытия из металлочерепицы 157
Приложение Г. Сводный сметный расчет 166
1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ 6
1.1 Исходные данные 7
1.2 Генеральный план. Благоустройство 10
1.3 Архитектурно-строительные решения 13
1.3.1 Объемно-планировочные решения 13
1.3.2 Конструктивные решения 15
1.3.3 Внутренняя отделка 18
1.3.4 Наружная отделка 19
1.4 Инженерное оборудование 19
1.4.1 Водоснабжение и водоотведение 20
1.4.2 Канализация 20
1.4.3 Теплоснабжение 20
1.4.4 Электроснабжение 20
1.4.5 Автоматизация 21
1.4.6 Охранно-пожарная сигнализация 21
1.5 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций 21
1.5.1 Расчёт стенового ограждения 21
1.5.2 Расчёт чердачного перекрытия 24
2. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ 26
2.1. Расчёт и конструирование предварительно-напряжённой многопустотной панели перекрытия 26
2.1.1 .Компоновка перекрытия и подсчёт нагрузок 26
2.1.2. Подсчёт усилий 26
2.1.3. Подбор сечений 28
2.1.4. Характеристики прочности бетона и арматуры 29
2.1.5. Расчёт по предельным состояниям первой группы 29
2.1.6. Расчёт панели по предельным состояниям второй группы 36
2.1.7. Расчёт по образованию трещин (нормальных к продольной оси) 40
2.1.9. Расчёт прогиба панели 41
2.1.10. Проверка панели на монтажные нагрузки 41
2.2. Расчёт сборного железобетонного марша 41
Приложение А. Расчёт сборного железобетонного марша 41
3. ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ ЗДАНИЯ 48
3.1. Инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки
строительства 48
3.1.1. Грунтовые условия 48
3.1.2. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий .... 48
площадки строительства 48
3.2. Определение нагрузок фундамента 49
3.2.1. Определение нагрузок фундамента Ф1 49
3.2.2. Определение нагрузок фундамента Ф2 под внутреннюю стену 51
толщиной 380 мм по ряду Б 51
3.3. Определение глубины заложения фундамента 51
3.4. Расчет свайного фундамента 52
3.4.2. Расчет свайного фундамента Ф1 под наружную кирпичную 56
стену 590 мм по ряду А 56
4. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ОРГАНИЗАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА 60
4.1. Область применения 60
4.2. Подсчет объемов работ 60
4.2.2. Объемы и трудоемкости по основным видам СМР 60
4.3. Организация и технология строительного процесса 72
4.3.1. Устройство покрытия из металлочерепиц^ 72
4.3.2. Устройство вентилируемого фасада 72
4.3.2.1. Назначение системы 72
4.3.2.2. Подготовительные работы 74
4.3.2.3. Основные работы 75
4.3.2.4. Монтаж направляющих 78
4.3.2.5. Крепление керамогранитных плит 78
4.3.2.6. Обработка плит 79
4.3.2.7. Заключительные работы 79
4.3.2.8. Основные положения по системе контроля качества 80
4.3.2.9. Техника безопасности 88
4.4. Материально-технические ресурсы 89
4.5. Календарный план производства работ по объекту 90
4.5.1. Потребность в механизмах 90
4.5.2. Календарный план производства работ 92
4.5.3. Затраты труда на виды работ 92
4.5.4. Расчет нормативной продолжительности строительства 93
4.6. Проектирование строительного генерального плана объекта 93
4.6.1. Расчет запасов материалов и площадей складирования 93
4.6.2 Расчет временных зданий и сооружений для обслуживания
строительства 94
4.6.3 Расчет временного водоснабжения 95
4.6.4. Расчет временного энергоснабжения 96
5. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 98
5.1. Инвестиции и источники инвестирования 98
5.2. Показатели эффективности инвестиционного проекта 103
5.3. Анализ риска проекта 107
5.4. Социально - экономические аспекты 109
5.5. Расчет экономической эффективности проекта 109
5.5.1. Резюме проекта. Характеристика объекта 110
5.5.2. Расчет прибыли проекта 110
6. ЭКОЛОГИЯ, ОХРАНА ТРУДА, БЖД 119
6.1. Охрана труда в строительстве 119
6.1.1. Основные положения 119
6.1.2. Техника безопасности проведении строительно-монтажных работ 120
6.1.3. Обязанности администрации строительных организаций 123
6.1.4. Организация санитарно - бытового обслуживания работающих 125
6.1.5. Экологичность возводимого объекта 127
6.2. Охрана окружающей среды 127
6.2.1. Проведение экологической экспертизы на стадии производства работ 130
6.2.2. Мероприятия по снижению выбросов загрязняющих 131
веществ в атмосферу 131
6.2.3. Мероприятия по защите от загрязнения сточными водами 133
6.2.4. Обоснование и расчет количества образования отходов 134
6.2.4.1. Мусор строительный 134
6.2.4.2. Лом и отходы черных металлов 135
6.2.4.3. Грунт, вывозимый со стройплощадки 135
6.2.4.4. Мусор бытовой 136
6.3. Проведение экологической экспертизы на стадии эксплуатации проектируемого объекта 136
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 140
ПРИЛОЖЕНИЯ 144
Приложение Б. Экономическая оценка принимаемых решений на основе
расчета стоимости жизненного цикла здания 144
Б.1. Четыре этапа расчета стоимости жизненного цикла здания 144
Б.2. Периодические расходы (затраты) на эксплуатацию и ремонт здания 146
Б.4. Расходы (издержки) на эксплуатацию 147
Б.5. Затраты на текущий ремонт 150
Б.6. Затраты на капитальный ремонт 151
Б.7. Эффективность принятых решений на других этапах жизненного
цикла объекта (капремонт, утилизация) 153
Приложение В. Устройство покрытия из металлочерепицы 157
Приложение Г. Сводный сметный расчет 166
В дипломной работе проектируется двухэтажное административно-офисное здание площадь 500 кв.м. г. Пенза. При бурном развитии городов России проектирование новых административно-офисных зданий очень актуально.
Цель работы - запроектировать двухэтажное административно-офисное здание площадь 500 кв.м. г. Пенза, учитывая функциональное назначение здания, его местоположение, конструктивное решение, материал, из которого выполнен объект, технологию и условия строительства, а также взаимодействие объекта с окружающей средой и человеком.
Данная цель обуславливает следующие задачи:
1) Разработать архитектурно-строительные чертежи здания.
2) Выполнить расчеты и законструировать следующие конструктивные элементы:
3) Разработать технологическую карту на
4) Разработать график производства работ в виде календарного плана.
5) Разработать стройтенплан на стадии строительства наземной части здания.
6) Составить сметную документацию и определить технико-экономические показатели по проекту.
Объект запроектирован согласно бытовым и технологическим потребностям, оборудован всеми видами необходимого коммунального благоустройства, обеспечено всем комплексом современных услуг в соответствии с требованиями норм.
Цель работы - запроектировать двухэтажное административно-офисное здание площадь 500 кв.м. г. Пенза, учитывая функциональное назначение здания, его местоположение, конструктивное решение, материал, из которого выполнен объект, технологию и условия строительства, а также взаимодействие объекта с окружающей средой и человеком.
Данная цель обуславливает следующие задачи:
1) Разработать архитектурно-строительные чертежи здания.
2) Выполнить расчеты и законструировать следующие конструктивные элементы:
3) Разработать технологическую карту на
4) Разработать график производства работ в виде календарного плана.
5) Разработать стройтенплан на стадии строительства наземной части здания.
6) Составить сметную документацию и определить технико-экономические показатели по проекту.
Объект запроектирован согласно бытовым и технологическим потребностям, оборудован всеми видами необходимого коммунального благоустройства, обеспечено всем комплексом современных услуг в соответствии с требованиями норм.
Задание на дипломное проектирование на тему "Малоэтажный жилой дом в с. Донское» выполнено в полном объеме в составе 30 листов пояснительной записки. Проект выполнен на основании литературы принимаемой в строительстве, целью которой является создание наиболее современного и комфортабельного здания. В проекте были использованы новые материалы и технологии. Технико-экономические показатели проекта подтверждают рациональность принятых решений.
Земельный участок находятся в ведении ООО УК «ЕИА», на основании договора аренды земельного участка. Собственником земельного участка является ООО СМ «ЕИА».
Изучен Федеральный закон №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Относительно жилого дома №6 жилого комплекса «Глобус», застройщик имеет право привлекать денежные средства участников долевого строительства.
Жилой дом №6 рассматривается как проект, предусматривающий реализацию полного цикла вложения инвестиций в строительство: от начального вложения капиталов до достижения цели инвестирования и завершения предусмотренных проектом работ. Дата начала строительства - 04.2016 г. Дата ввода объекта в эксплуатацию - 12.2017 г.
Посредством анализа были определены сильные и слабые стороны, а также имеющиеся возможности и угрозы при использовании объекта, на основе которых была составлена матрица WOT-анализа. В результате выяснилось, что рассматриваемый участок под строительство, отлично подходит для реализации инвестиционно-строительного проекта жилого комплекса, после чего была разработана оптимальная концепция управления объектом недвижимости, позволяющая получить максимальный коммерческий эффект.
Основной угрозой можно считать увеличение себестоимости строительства из-за роста цен на строительные материалы и скачки курса доллара, которые способны увеличить себестоимость работ и снизить спрос на объекты недвижимости.
Были произведены маркетинговые исследования сегментов рынка недвижимости, в результате которых была рассмотрена ценовая ситуация на рынке нового жилья, спрогнозирован спрос на жилье и определены основные тенденции. В работе рассчитаны и представлены технико-экономические показатели жилого дома. Стоимость квадратного метра принимаем на основании анализа рынка жилой недвижимости Ленинского района равной 45 тыс. руб. На основании расчета сметной стоимости строительства стоимость 1 кв.м площади составило 11 181,6 руб. а рыночная составляет от 45000 руб. и выше при продаже. Подводя итоги данного раздела можно сделать вывод, что при сохранении цен на недвижимость и экономической ситуации данное строительство объекта является актуальным и экономически выгодным.
Архитектура выполнена с учетом эстетических принципов и сочетания с окружающей застройкой, что обеспечивает инвестиционную привлекательность проекту. Объемно-планировочные решения отвечают требованиям унификации и необходимым теплотехническим характеристикам. Учтена квартирография и планировка жилых помещений, удовлетворяющая требованиям норм и одновременно удобная и комфортная для проживающих. Разработаны наиболее экономически эффективные конструктивные решения и технология строительного производства отвечающие современным методам строительства, и экономика строительства. Исследование по оценке эффективности строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, рассчитанное динамическим и статическим методом, доказало, что проект может быть принят к реализации, так как чистый доход положителен, срок окупаемости меньше горизонта расчета, а норма прибыли больше единицы.После завершения строительства, будет осуществляться ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с ГрК РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Земельный участок находятся в ведении ООО УК «ЕИА», на основании договора аренды земельного участка. Собственником земельного участка является ООО СМ «ЕИА».
Изучен Федеральный закон №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Относительно жилого дома №6 жилого комплекса «Глобус», застройщик имеет право привлекать денежные средства участников долевого строительства.
Жилой дом №6 рассматривается как проект, предусматривающий реализацию полного цикла вложения инвестиций в строительство: от начального вложения капиталов до достижения цели инвестирования и завершения предусмотренных проектом работ. Дата начала строительства - 04.2016 г. Дата ввода объекта в эксплуатацию - 12.2017 г.
Посредством анализа были определены сильные и слабые стороны, а также имеющиеся возможности и угрозы при использовании объекта, на основе которых была составлена матрица WOT-анализа. В результате выяснилось, что рассматриваемый участок под строительство, отлично подходит для реализации инвестиционно-строительного проекта жилого комплекса, после чего была разработана оптимальная концепция управления объектом недвижимости, позволяющая получить максимальный коммерческий эффект.
Основной угрозой можно считать увеличение себестоимости строительства из-за роста цен на строительные материалы и скачки курса доллара, которые способны увеличить себестоимость работ и снизить спрос на объекты недвижимости.
Были произведены маркетинговые исследования сегментов рынка недвижимости, в результате которых была рассмотрена ценовая ситуация на рынке нового жилья, спрогнозирован спрос на жилье и определены основные тенденции. В работе рассчитаны и представлены технико-экономические показатели жилого дома. Стоимость квадратного метра принимаем на основании анализа рынка жилой недвижимости Ленинского района равной 45 тыс. руб. На основании расчета сметной стоимости строительства стоимость 1 кв.м площади составило 11 181,6 руб. а рыночная составляет от 45000 руб. и выше при продаже. Подводя итоги данного раздела можно сделать вывод, что при сохранении цен на недвижимость и экономической ситуации данное строительство объекта является актуальным и экономически выгодным.
Архитектура выполнена с учетом эстетических принципов и сочетания с окружающей застройкой, что обеспечивает инвестиционную привлекательность проекту. Объемно-планировочные решения отвечают требованиям унификации и необходимым теплотехническим характеристикам. Учтена квартирография и планировка жилых помещений, удовлетворяющая требованиям норм и одновременно удобная и комфортная для проживающих. Разработаны наиболее экономически эффективные конструктивные решения и технология строительного производства отвечающие современным методам строительства, и экономика строительства. Исследование по оценке эффективности строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, рассчитанное динамическим и статическим методом, доказало, что проект может быть принят к реализации, так как чистый доход положителен, срок окупаемости меньше горизонта расчета, а норма прибыли больше единицы.После завершения строительства, будет осуществляться ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с ГрК РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.