Содержание 3
Введение 5
1. Архитектурно-планировочный раздел
Понятие кондоминиума и его характеристики 8
1.1. Характеристика района строительства 11
1.2. Инженерно-геологические условия 12
1.3. Гидрологические условия 13
1.4. Объемно-планировочное решение 13
1.5. Конструктивное решение 20
1.6 Инженерное оборудование 23
1.7. Теплотехнический расчет стены 25
2. Расчетно - конструктивный раздел
2.1. Общие сведения 29
2.2. Расчет модели здания 30
3. Основания и фундаменты
3.1. Задание на проектирование 51
3.2. Анализ местных условий строительства 51
3.3. Нагрузки на свайный фундамент 56
3.4. Выбор вида сваи и определение ее размеров 56
3.5. Определение несущей способности свай 56
3.6. Расчет деформации основания свайного фундамента 58
3.7 Определение осадки фундамента 60
4. Технология производства работ и организация строительства
4.1 Определение объема работ 62
4.2 Основные методы производства строительно-монтажных работ 64
4.3 Принципы проектирования календарного плана 69
4.4 Определение состава комплексной бригады 70
4.5 Проектирование стройгенплана 71
4.7 Временные инженерные коммуникации 73
4.8 Расчет количества прожекторов 74
4.9 Подбор монтажного крана 74
5. Охрана труда и защита окружающей среды
5.1 Техника безопасности при монтаже каркаса 77
5.2 Охрана окружающей среды 83
Список использованной литературы 92
В современных реалиях все большую популярность набирает строительство нескольких зданий кондоминиумов, совмещенных с закрытой территорией, на которой располагаются площадки для совместного использования жильцами, например устройство детских площадок, зон отдыха, озеленительные зоны. Как правило, на такую территорию запрещен въезд автомобилей и парковочные зоны для жильцов находятся вне зоны застройки.
Сами по себе, кондоминиумы представляют собой жилые многоквартирные здания, с, как правило, находящимися на первом втором этажах помещениями общественного назначения, такими как, магазины, различные торговоразвлекательными учреждениями, банными комплексами, пунктами общественного питания.
Проживания в кондоминиумах имеет несколько коренных отличий от проживания в обычном доме. Здесь установлены правила, которых должен придерживаться каждый проживающий; имеется управляющая компания, которая выполняет полный комплекс услуг по менеджменту здания и заботе о благополучном проживании в нем; все общие территории находятся в совместном владении всех жильцов и, следовательно, все затраты делятся между всеми проживающими.
Основными преимуществами кондоминиумов, в отличие от обычного жилого дома являются возможность принятия совместного решения об управлении комплексом, его усовершенствованиях, проводящихся мероприятиях. Уровень обслуживания намного выше, при этом жильцы имеют реальную возможность что-то изменить, а также уверенность в том, что на территории всегда будет чисто и безопасно.
В рамках данного проекта рассматривается проект здания, в качестве которого выступает односекционный 16-этажный 180 квартирный кондоминиум с банным комплексом, расположенным на 1 этаже. Проект здания разрабатывается на основе и с использованием конструкционных решений нескольких аналогов: многоквартирный 16-этажный жилой дом, расположенный в городе Набережные Челны, проспект ЗЯБ, 17 микрорайон и строящихся жилых домов, расположенных на территории, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва-Уфа» и рекой Челнинка, в районе поселка Орловка. Основным проездом к участку является проектируемая улица, продолжение Московского проспекта
