Введение
1 Источники земельного права. Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации
2 Полномочия муниципального образования в каждом из видов прав на землю
2.1 Собственность на землю 14
2.2 Приватизация 27
2.3 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 29
2.4 Аренда земельного участка 31
2.5 Сервитут. 35
2.6 Право безвозмездного пользования земельным участком 40
2.7 Право использования земель на основании разрешения. 41
2.8 Состояние и использование земель в Российской Федерации 42
1. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель
1.1 Государственный кадастровый учет земельных участков
Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними
1.2 Территориальное планирование использования земель 57
1.3 Резервирование земель 59
1.4 Изъятие земельных участков для государственных или
муниципальных нужд
1.5 Перевод земель из одной категории в другую 65
1.6 Предоставление земельных участков 66
1.7 Государственный земельный надзор. Государственный и муниципальный мониторинг и контроль в Российской Федерации
1.8 Муниципальный земельный контроль, осуществляемый в рамках полномочий городского округа города Казани Республики Татарстан.
Заключение 85
Список использованной литературы
Функционирование общественного производства невозможно без использования земли. Каждый земельный участок имеет свои особенности и для рационального использования земель требуется эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений. государственное и муниципальное управление земельными ресурсами города является частью деятельности публичных органов власти различных уровней по воздействию на процессы социальноэкономического развития общества. Управление использование и охрана земель правовые основы данной деятельности должны способствовать реализации всей совокупности социальных интересов направленных на рациональное и эффективное использование земель.
Обеспечение государственного управления земельными ресурсами составляет основу стабильности в государстве и обществе Государственное управление земельными ресурсами основанное на имеющейся информации о сложившейся ситуации в сфере земельных отношений ситуации должно исходить из государственной земельной политики иметь рассчитанные на значительный временной период цели и методы их достижения.
Данные обстоятельства предопределяют актуальность выбранной темы.
Целью данной магистерской диссертации является изучение особенностей земельных ресурсов как объекта управления, определение специфики управления землей и отдельными земельными участками в г.Казани, а также рассмотрения инвентаризации земель как инструмента управления земельными ресурсами.
Задачи магистерской диссертации
-раскрыть теоретические и методические вопросы государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
-проанализировать процессы муниципального управления земельными ресурсами.
В первом разделе приведен анализ нормативной базы в области земельных отношений, рассмотрен порядок формирования и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также раскрыты теоретические и методические вопросы государственного и муниципального управления земельными ресурсами.
Во втором разделе дипломной работы анализируется специфика земли как ключевой составляющей экономики, рассмотрены методы и формы управления земельными ресурсами и их особенности применительно к г.Казань.
Управление земельными ресурсами является важным инструментом государственной политики, направленной на повышение эффективности землепользования. В работе рассмотрены вопросы нормативного регулирования земельных отношений, порядок предоставления земельных участков под строительство, а также на цели, не связанные со строительством, показаны особенности приватизации земель различных категорий.
На основе выполненного анализа земельных отношений определены основные проблемы землепользования, к которым отнесены: разграничение государственной собственности, изменение разрешенного использования и категории земель.
Современные проблемы землепользования рассмотрены на примере управления земельными ресурсами на территории Российской Федерации, в частности г.Казани, показана организация предоставления земельных участков различных категорий, структура земель.
Земля, будучи необходимым условием существования человека, основой его физиологической, социальной и экономической деятельности, занимает особое место в жизни муниципалитета. Это место не только для жизни десятков и сотен тысяч людей, но и промышленной, торговой деятельности, представительских функций, отдыха и туризма. Для всех разнообразных проявлений жизненных функций городского организма, тесно связанных с местной территорией, земельная проблема имеет решающее значение. Использование любого земельного участка изначально связано с проявлением разнонаправленных интересов, нередко значительной степени конфликтности, так как цели и интересы субъектов градостроительной деятельности в силу ряда объективных причин не только могут не совпадать , но иметь и диаметрально противоположную направленность.
в муниципальной среде сталкиваются интересы многих людей, поэтому каждый из них должен иметь право принимать участие в ее обустройстве.
Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах в границах муниципальных образований, отнесенных к муниципальной собственности на основании законодательных актов. В муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города( поселения) , за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут передаваться земли, находящиеся в государственной собственности.
Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образовании, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности.
Муниципальные земли городов устанавливается методом вычитания- это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
