Сделана в мае 2018 года для Кузбасского государственного технического университета.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 05.12.2019 г. составила 65%.
Введение 4
Глава 1. Теоретические и правовые основы договора пожизненного содержания с иждивением 6
1.1 Теоретические основы договора пожизненного содержания с иждивением 6
1.2. Правовые основы договора пожизненного содержания с иждивением 11
Глава 2. Анализ судебной практики по договору пожизненного содержания с иждивением 17
2.1. Анализ судебной практики по рассмотрению дел о нарушении условий договора пожизненного содержания с иждивением 17
2.2. Анализ судебной практики по разрешению споров, связанных с нарушением прав кредиторов по договору пожизненного содержания с иждивением 21
Глава 3. Проблемы практики применения договора пожизненного содержания с иждивением и предложения по их устранению 26
3.1. Проблемы практики применения договора пожизненного содержания с иждивением 26
3.2. Предложения по устранению проблем практики применения договора пожизненного содержания с иждивением 30
Заключение 35
Список использованных источников 37
Договор пожизненного содержания с иждивением сегодня используется как один из инструментов социальной политики государства. Данный договор позволяет решить проблемы социального обеспечения одиноких немолодых людей и инвалидов, в силу возраста и здоровья не имеющих возможность получать дополнительный доход ни от трудовой, ни от предпринимательской деятельности.
Спорным является вопрос о применении к отношениям, вытекающим из договора пожизненного содержания с иждивением, правил о договорах дарения и купли-продажи. Противоречивость наблюдается и в законодательном регулировании государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Несмотря на перестройку гражданско-правового регулирования и появлению новшеств, проблематика пожизненного содержания с иждивением не получила глубокого осмысления в гражданском праве. В связи с этим можно утверждать, что перед теорией и практикой стоят задачи, требующие срочного решения проблем гражданско-правового регулирования отношений пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, противоречивость гражданского законодательства, от-сутствие единообразной судебной практики, спорность многих теоретических положений обусловливают актуальность темы данного исследования.
Целью курсовой работы является анализ договора пожизненного содержания с иждивением и вытекающих из него правоотношений.
В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и правовые аспекты договора пожиз-ненного содержания с иждивением;
проанализировать судебную практику по договору пожизненного содержания с иждивением;
выявить проблемы практики применения договора пожизненного содержания с иждивением;
внести предложения по устранению проблем практики применения договора пожизненного содержания с иждивением.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникаю-щие в результате заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
Предметом исследования является договор пожизненного содержания с иждивением.
1) Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью рентного договора. Данный договор характеризуется возмездностью, реальностью, односторонним обязыванием и алеаторностью.
2) Договор пожизненного содержания с иждивением регулируется нормами гражданского законодательства, общими для всех видов рентных договоров, с учетом особенностей, предусмотренных данным конкретным видом договора. Основная специфика пожизненного содержания с иждивением заключается в том, что здесь кредитор передает в собственность должника свое недвижимое имущество и, помимо рентного платежа, обязательства должника включают в себя определенные действия, связанные с уходом за кредитором, в том числе в части удовлетворения бытовых, медицинских и т.д. потребностей последнего. Соответственно, проблематика договора пожизненного содержания с иждивением во многом обуславливается тем, что здесь обязательства должника включают в себя не только количественные аспекты (сумма денежных средств, подлежащая уплате), но и качественные аспекты (очевидно, что действия по уходу за находящимся на иждивении кредитором характеризуются именно качественно, т.е. выполняться не формально, а отвечать действительным нуждам кредитора).
3) Достаточно часто граждане, нуждающиеся в содержании и уходе, совершают достаточно серьезную юридическую ошибку, продавая свою недвижимость или совершая ее дарение лицам, которые устно, без соответствующего оформления своего обязательства, обязуются осуществлять уход за продавцом или дарителем недвижимости. Следствием такой ошибки являются многочисленные судебные споры, при которызх такие граждане требуют признать договор купли-продажи или дарения недействительным. Однако, как показывает практика, в таких случаях суды – и с формальной точки зрения такой подход верен – встают на сторону покупателей (или одаряемых).
4) Кроме того, проблематика судебной зашиты прав кредитора (получателя ренты) по договору пожизненного содержания с иждивением, первоочередным образом зависит от характера юридического оформления обязательств должника) плательщика ренты.
В том случае, если правоотношения сторон оформлены надлежащим образом именно как договор пожизненного содержания с иждивением, кредитору достаточно легко добиться судебной зашиты его прав – по требованию истца должник либо принуждается к исполнению своих обязательств, либо договор пожизненного содержания с иждивением расторгается, вследствие чего право собственности на недвижимое имущество переходит к кредитору. Вместе с тем, здесь еще раз проявляется проблема, связанная с отсутствием надлежащего юридического оформления рентных обязательств должника. В таком случае гражданин, полагавший, что у должника возникает обязательство по встречному исполнению, лишается по сути и недвижимости, и ухода, на который такой гражданин рассчитывал.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
