ВВЕДЕНИЕ 4
1. Основные понятия управления основными фондами. 6
1.1 Сущность основных фондов, их состав и структура 6
1.2. Структура и организация управления недвижимостью 9
1.3 Общее положение отдела недвижимости ПАО «КАМАЗ» 16
1.3.1 Основные задачи отдела недвижимости ПАО «КАМАЗ» 17
1.3.2 Функции подразделения 18
1.4 Производственно-складская недвижимость города Набережные челны 25
2 Характеристика и анализ финансовой деятельности ПАО «КАМАЗ 32
2.1 Общая характеристика ПАО «КАМАЗ» 32
2.2 Анализ ликвидности бухгалтерского баланса 36
2.3. Анализ финансовой устойчивости компании 44
2.4 Анализ финансовых результатов 53
2.5 Анализ рентабельности работы компании 57
2.6 Анализ удовлетворительности структуры баланса 60
3 Повышение эффективности использования основных фондов ПАО «КАМАЗ» 63
3.1 Мероприятия по повышению эффективности использования основных
фондов предприятия ПАО «КАМАЗ» 63
3.2 Инвестиционный план 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 82
Приложение А 85
Приложение Б 87
Сегодня организацию управления принято рассматривать как важнейшую характеристику любой системы, отличающейся внутренним распорядком ее составных частей. Разрозненная деятельность людей ограничивается личностными способностями, тогда как их взаимодействие благоприятствует установлению организации как единого целого, многократно умножающего ее творческий потенциал путем наилучшего использования имеющихся ресурсов.
Актуальность выбранной темы заключается в том, что управление основным фондом предприятия и его оценка имеют огромное значение в повышении эффективности финансово-хозяйственной деятельности.
Финансовое состояние предприятия и его устойчивость в значительной степени зависят от того, каким имуществом располагает предприятие, в какие активы вложен капитал, и какой доход он ему приносят. Для того, чтобы повысить финансовую устойчивость, хозяйствующий субъект должен стремиться реализовать резервы роста эффективности использования всех факторов производства, что возможно только на основе проведения анализа различных показателей.
Эффективное использование основных средств - одно из важнейших условий успешной работы хозяйствующего субъекта. Обеспечение максимально возможной загрузки машин и оборудования, рационального и наиболее полного использования производственных площадей, служебных помещений и территории способствует росту объемов выпуска продукции, снижению ее себестоимости, экономии капитальных вложений, сокращению срока окупаемости, повышению эффективности работы. Недостаточная или нерациональная, а так же не согласованная по мощности загрузка технологических установок свидетельствует либо о неудовлетворенном качестве проектирования организации, либо о плохой ее работе, а именно: в уменьшении заказов на продукцию, недостатках материально-технического снабжения, организации труда.
Состояние эффективного использования основных фондов влияют на конечные результаты хозяйственной деятельности предприятий. Поэтому необходимо рациональное использование основных фондов и производственных мощностей предприятия, так как они способствуют росту фондоотдачи и производительности труда, увеличению выпуска, снижению себестоимости, росту прибыли и повышению финансовой устойчивости.
Целью исследования является повышение эффективности использования основных фондов предприятия ПАО КамАЗ.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
— - изучить основные понятия, методы и организацию управления недвижимостью
— - провести анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ПАО КАМАЗ
— - разработать мероприятия направленные на совершенствование системы управления недвижимостью на предприятии ПАО КАМАЗ;
— определить экономическую эффективность от предложенных мероприятий.
Объектом исследования является предприятие ПАО КамАЗ.
Предметом исследования являются комплекс мероприятий по управлению объектами недвижимости ПАО КАМАЗ
На основе анализа и результатов, можно будет обратить внимание на существующие проблемы и предложить варианты по улучшению. Также обратить внимание на укоренившиеся и проверенные методы, способствующие эффективному управлению объектами недвижимости и их эксплуатации.
В данной выпускной квалификационной работе были рассмотрены такие вопросы как, сущность управления основными фондами и их структура. Рассмотрены функции отдела недвижимости и проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности исследуемого предприятия ПАО «КАМАЗ» .
Основные фонды играют огромную роль в процессе труда, так как они в своей совокупности образуют производственно-техническую базу и определяют производственную мощь предприятия. Основные фонды — один из важнейших факторов любого производства. Их состояние и эффективное использование прямо влияют на конечные результаты хозяйственной деятельности предприятий. Рациональное использование основных фондов и производственных мощностей предприятия способствует улучшению всех технико-экономических показателей, в том числе увеличению выпуска продукции, снижению ее себестоимости, трудоемкости изготовления. Так как сдача в аренду объектов недвижимости не является основным видом деятельности ПАО «КАМАЗ» ставка арендной платы имеет постоянную величину, которая чуть ниже средней предложенной на рынке недвижимости и распространяется на все объекты недвижимости независимо от физического состояния объекта. Учитывая, что основная часть объектов недвижимости ПАО «КАМАЗ» это постройки 70х-80х годов, их состояние без дополнительных вложений оставляет желать лучшего. В связи с тем, что на рынке недвижимости существуют более конкурентоспособные объекты, отвечающие современным требованиям, потребительский спрос на объекты ПАО «КАМАЗ» в настоящее время отсутствует.
Также одной из главных проблем отдела недвижимости ПАО «КАМАЗ» является незаинтересованность руководства предприятия в выделении необходимого количества денежных средств, для проведения капитальных ремонтных работ объектов недвижимости, находящихся под
управлением структурного подразделения, а также для реставрации внешнего вида здания по необходимости. Из-за непригодного состояния, большие свободные производственные площади простаивают. После проведения ремонтных работ, у предприятия появиться возможность передачи во временное пользование за плату неликвидные до этого площади по более выгодной арендной ставке, что в свою очередь позволит окупить затраты на ремонт, а также повысить доход от объектов недвижимости.
В результате осуществления предложенного мероприятия будет наблюдаться увеличение доходности (рентабельности), функционирования отдела недвижимости ПАО «КАМАЗ» в целом, а также цель, которая ставилась в выпускной квалификационной работе - эффективность использования основных фондов ПАО «КАМАЗ» - будет решена.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
