Помощь студентам в учебе
ПОДРЯДНЫЕ ДОГОВОРЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
|
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. МЕСТО ДОГОВОРА ПОДРЯДА В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ СДЕЛОК 7
1.1. История становления и развития договора подряда 7
1.2. Понятие и разграничение договора подряда со смежными договорами гражданского права 12
Глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 21
2.1 Понятие и виды условий договора подряда 21
2.2 Предмет, сроки, цена, форма договора подряда 23
2.3 Стороны договора подряда, их права и обязанности 27
2.4 Порядок заключения и прекращения договора подряда. Ответственность
за нарушение договора подряда 31
Глава 3. ВИДЫ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 35
3.1 Договор строительного подряда 35
3.2 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ 39
3.3 Подрядные работы для государственных нужд 43
3.4 Договор бытового подряда 47
Заключение 53
Список использованной литературы
Глава 1. МЕСТО ДОГОВОРА ПОДРЯДА В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ СДЕЛОК 7
1.1. История становления и развития договора подряда 7
1.2. Понятие и разграничение договора подряда со смежными договорами гражданского права 12
Глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 21
2.1 Понятие и виды условий договора подряда 21
2.2 Предмет, сроки, цена, форма договора подряда 23
2.3 Стороны договора подряда, их права и обязанности 27
2.4 Порядок заключения и прекращения договора подряда. Ответственность
за нарушение договора подряда 31
Глава 3. ВИДЫ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 35
3.1 Договор строительного подряда 35
3.2 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ 39
3.3 Подрядные работы для государственных нужд 43
3.4 Договор бытового подряда 47
Заключение 53
Список использованной литературы
Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется гибкой правовой формой, которая затрагивает и регулирует различные общественные отношения.
Ещё в древнем Риме были известны отношения подряда. В римском праве договор подряда рассматривался в нескольких аспектах, таких как найма вещей, работ, услуг. Основной способ реализации потребностей была деятельность рабов. Если для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин, то договор подряда или найма услуг. С тех пор и пошло разделение найма и подряда. Разница между ними была в том, что договор подряда имел итог - определённый экономический результат. В договоре найме же такого не было .
По мнению М.И. Брагинского и В.В. Витрянского «главной функцией договора является регулирование поведения людей путем указания на пределы их должного поведения, сопряженное с последствием нарушения соответствующих требований» .
Договор подряда является одним из самых частых и занимает ключевое место в товарно-денежном обороте вместе с такими договорами как купли- продажи и поставки. Его юрисдикция - отношения в сфере производства, ибо связан с обязательством стороны в договоре - подрядчика сделать какую- либо работу по заданию заказчика, а после передать ему результат своей деятельности, которая должна соответствовать условиям договора. В рыночном хозяйстве роль подряда значительно увеличивается.
Суть обязательства договора подряда заключается в том, что подрядчик что-то делает, т.е. выполняет какую-либо определенную работу, а не что-то просто отдает заказчику. Основной сутью договора является работа на результат, например, починка какого-нибудь изделия или изготовление, также улучшение потребительских показателей и свойств, но в конечном итоге подрядчик обязан передать плод своих трудов заказчику.
Актуальность темы обусловлена несколькими факторами. Во-первых, это вызвано наблюдающимся в последние годы увеличением объемов строительной деятельности, при этом особенно остро встала проблема качества результатов работ по названному договору.
Во-вторых, устранение ограничений для доступа на рынок повлекло увеличение числа субъектов, на профессиональной основе выполняющих различного рода работы и большое распространение получила другая разновидность упомянутого договора - бытовой подряд.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения и исполнения договора подряда.
Предметом исследования является договор подряда, рассматриваемый как юридический факт, как возникающее на основании такого юридического факта обязательство.
Договор подряда - один из самых проработанных и урегулированных договоров в гражданском праве.
Неудивительно, что именно на этот вид договоров законодатель обострил свой взгляд, ведь он встречается очень часто в практике, а также отношения, которые затрагиваются, крайне различны и разнообразны, поэтому они требуют детального урегулирования в каждом вопросе и точного учета всех особенностей, которые присущи всем видам договора подряда.
Законодатель детально проработал порядок подрядных отношений при заключении договоров, но лица очень часто совершают ошибки. Основными среди них являются:
1) договор, который заключают стороны, относится к другим правовым отношениям, таким как договор поставки;
2) неправильное представление о правовых нормах, которые регулируют данный вид отношений;
3) чрезмерно малый период времени, которые стороны уделяют особенностям договора бытового подряда;
4) ошибочное оформление договора и нарушения правил о его форме;
5) неточности или отсутствие конкретики по таким моментам, как цена или качество, а также прием окончательного продукта заказчиком;
6) игнорирование такой особенности, как субъектный состав договорных отношений.
Упущение указанных моментов не всегда ведет к непоправимым последствиям, но для того чтобы их не было при заключении и исполнении договоров бытового подряда нужно их не допускать, а также следовать требованиям и правилам, которые регулируют данный вид договорных отношений.
По своей юридической природе договор подряда является консенсуальным, так как правоотношения в рамках данного договора возникают с момента согласования существенных условий; возмездным, так как исполнитель за исполнение своих обязанностей обязан получить вознаграждение, а также двусторонним, так как обе стороны имеют взаимосогласованные права и обязанности.
Предметом исследования являются нормы, теории и практики, регламентирующие вопросы правового регулирования договора подряда в России.
При написании дипломной работы были использованы результаты исследований, проводившихся учеными юристами по общим вопросам гражданского права в России, а также были изучены работы отечественных ученых в сфере договора подряда таких как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О.С. Иоффе, Д.И. Мейер, Д.А. Пономарев, Ю.В. Романец, Д.И. Степанов, Г.Ф. Шершеневич и другие.
Кроме вышеперечисленных источников, в данной работе использована информация из публикаций в научных изданиях и периодической печати, освещающих основные проблемы договора подряда, изучена судебная практика по ряду вопросов, связанных с данным видом договоров.
Цель выпускной квалификационной работы: дать понятие, определить содержание и произвести анализ видов договоров подряда в гражданском праве Российской Федерации.
Для выполнения заданной цели нужно разрешить следующие задачи:
- дать общее представление о договоре подряда;
- рассмотреть особенности нормативно-правового регулирования отдельных видов договора подряда;
- проанализировать проблемные вопросы договора подряда и наметить возможные пути их решения.
Методологической основой работы стали такие методы исследования как юридический метод, включающий в себя юридико-техническую методику и методы толкования закона и сравнительный метод, который предполагает сопоставление различных правовых понятий, явлений и процессов и выяснение между ними сходства и различий.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, разбитых на параграфы, заключения, списка использованных источников и литературы.
Ещё в древнем Риме были известны отношения подряда. В римском праве договор подряда рассматривался в нескольких аспектах, таких как найма вещей, работ, услуг. Основной способ реализации потребностей была деятельность рабов. Если для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин, то договор подряда или найма услуг. С тех пор и пошло разделение найма и подряда. Разница между ними была в том, что договор подряда имел итог - определённый экономический результат. В договоре найме же такого не было .
По мнению М.И. Брагинского и В.В. Витрянского «главной функцией договора является регулирование поведения людей путем указания на пределы их должного поведения, сопряженное с последствием нарушения соответствующих требований» .
Договор подряда является одним из самых частых и занимает ключевое место в товарно-денежном обороте вместе с такими договорами как купли- продажи и поставки. Его юрисдикция - отношения в сфере производства, ибо связан с обязательством стороны в договоре - подрядчика сделать какую- либо работу по заданию заказчика, а после передать ему результат своей деятельности, которая должна соответствовать условиям договора. В рыночном хозяйстве роль подряда значительно увеличивается.
Суть обязательства договора подряда заключается в том, что подрядчик что-то делает, т.е. выполняет какую-либо определенную работу, а не что-то просто отдает заказчику. Основной сутью договора является работа на результат, например, починка какого-нибудь изделия или изготовление, также улучшение потребительских показателей и свойств, но в конечном итоге подрядчик обязан передать плод своих трудов заказчику.
Актуальность темы обусловлена несколькими факторами. Во-первых, это вызвано наблюдающимся в последние годы увеличением объемов строительной деятельности, при этом особенно остро встала проблема качества результатов работ по названному договору.
Во-вторых, устранение ограничений для доступа на рынок повлекло увеличение числа субъектов, на профессиональной основе выполняющих различного рода работы и большое распространение получила другая разновидность упомянутого договора - бытовой подряд.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения и исполнения договора подряда.
Предметом исследования является договор подряда, рассматриваемый как юридический факт, как возникающее на основании такого юридического факта обязательство.
Договор подряда - один из самых проработанных и урегулированных договоров в гражданском праве.
Неудивительно, что именно на этот вид договоров законодатель обострил свой взгляд, ведь он встречается очень часто в практике, а также отношения, которые затрагиваются, крайне различны и разнообразны, поэтому они требуют детального урегулирования в каждом вопросе и точного учета всех особенностей, которые присущи всем видам договора подряда.
Законодатель детально проработал порядок подрядных отношений при заключении договоров, но лица очень часто совершают ошибки. Основными среди них являются:
1) договор, который заключают стороны, относится к другим правовым отношениям, таким как договор поставки;
2) неправильное представление о правовых нормах, которые регулируют данный вид отношений;
3) чрезмерно малый период времени, которые стороны уделяют особенностям договора бытового подряда;
4) ошибочное оформление договора и нарушения правил о его форме;
5) неточности или отсутствие конкретики по таким моментам, как цена или качество, а также прием окончательного продукта заказчиком;
6) игнорирование такой особенности, как субъектный состав договорных отношений.
Упущение указанных моментов не всегда ведет к непоправимым последствиям, но для того чтобы их не было при заключении и исполнении договоров бытового подряда нужно их не допускать, а также следовать требованиям и правилам, которые регулируют данный вид договорных отношений.
По своей юридической природе договор подряда является консенсуальным, так как правоотношения в рамках данного договора возникают с момента согласования существенных условий; возмездным, так как исполнитель за исполнение своих обязанностей обязан получить вознаграждение, а также двусторонним, так как обе стороны имеют взаимосогласованные права и обязанности.
Предметом исследования являются нормы, теории и практики, регламентирующие вопросы правового регулирования договора подряда в России.
При написании дипломной работы были использованы результаты исследований, проводившихся учеными юристами по общим вопросам гражданского права в России, а также были изучены работы отечественных ученых в сфере договора подряда таких как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О.С. Иоффе, Д.И. Мейер, Д.А. Пономарев, Ю.В. Романец, Д.И. Степанов, Г.Ф. Шершеневич и другие.
Кроме вышеперечисленных источников, в данной работе использована информация из публикаций в научных изданиях и периодической печати, освещающих основные проблемы договора подряда, изучена судебная практика по ряду вопросов, связанных с данным видом договоров.
Цель выпускной квалификационной работы: дать понятие, определить содержание и произвести анализ видов договоров подряда в гражданском праве Российской Федерации.
Для выполнения заданной цели нужно разрешить следующие задачи:
- дать общее представление о договоре подряда;
- рассмотреть особенности нормативно-правового регулирования отдельных видов договора подряда;
- проанализировать проблемные вопросы договора подряда и наметить возможные пути их решения.
Методологической основой работы стали такие методы исследования как юридический метод, включающий в себя юридико-техническую методику и методы толкования закона и сравнительный метод, который предполагает сопоставление различных правовых понятий, явлений и процессов и выяснение между ними сходства и различий.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, разбитых на параграфы, заключения, списка использованных источников и литературы.
На основе проанализированного материала, посвященного договору бытового подряда, можно сделать заключительные выводы.
История развития договора подряда берет свои корни с римского права. Первым прототипом договора подряда являлся римский договор найма услуг. На сегодняшний день подряд занимает значимое место среди предпринимательских договоров и относится к одному из самых древних видов договоров, договоры на выполнение каких-либо работ и оказание услуг имеют крайне широкую степень использования. Работа от услуг может быть отграничена в соответствии с различными критериями. Первый из них состоит в обращении к безусловному авторитету законодателя, в частности в п. 2 ст.779 Гражданского кодекса РФ однозначно указан ряд договоров, которые должны быть квалифицированы в качестве договоров на оказание услуг, но при этом не нужно и абсолютизировать законодателя. Существенный признак договора подряда, отграничивающий его от иных обязательств, в результате которых одна из сторон приобретает вещное право на имущество, состоит в наличии такого обязательного элемента, как выполнение работ, которые направлены на то, чтобы изготовить вещь, или создать иной материальный результат точно по заданию заказчика. Выделение договора подряда в качестве самостоятельного договора позволило отграничить действие норм от других, отразив присущие подряду особенности. Появление пробелов и потребность в их устранении являются прямым результатом последствий развития различных отраслей человеческой деятельности, и прежде всего науки и техники, поскольку едва ли не любой шаг в этом направлении порождает потребность в различных видах подрядных услуг и одновременно возможность их оказания.
Договор бытового подряда является публичным договор с определенными характерными особенностями, несоблюдения которых могут повлечь за собой некие последствия вплоть до невозможности заключения договора. Также договор содержит перечень прав каждой из сторон и обязанностей, которые должны быть исполнены. Со стороны подрядчика основной обязанностью является выполнение каких-либо работ, а также своевременную сдачу материального результата своей деятельности, заказчик же должен принять и оплатить работу подрядчика.
ГК РФ выделяется четыре вида договора подряда: договор бытового подряда, строительного подряда, договор подряда для государственных и муниципальных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Единого классификационного критерия договора подряда не существует. Для одних договоров он состоит в специальном субъектном составе (бытовой подряд, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд), а для других в характере работы (строительный подряд, проектные и изыскательские работы). Хотя ГК РФ не притязает на то, чтобы исчерпывающее перечислить все виды договоров подряда, тем не менее, действующее законодательство предусмотрело крайне малое количество разновидностей договоров подряда, которые ГК РФ не упоминает. Чаще всего закон устанавливает особенности регулирования отношений сторон из договора подряда в соответствии с особенностями его предмета. Подрядные отношения разнообразны. Они могут быть обычными, которые не осложнены иными особенностями, однако могут иметь и дополнительные особенности, которые требуют законодательного закрепления.
К сожалению, в законодательстве о подряде не соблюдено единство терминологии в определении самого предмета подряда. Так, в ст. 702 ГК, как было уже сказано выше, говорится, что предметом договора подряда являются "работа и ее результат", в других статьях называется только "работа" (п. 1 ст. 704, ст. ст. 708-710). Необходимо устранить данное противоречие внеся изменение в ГК РФ.
Большое практическое значение имеет определение в договоре срока работ, в т.ч. начала срока. Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (например, начало соответствующего сезона, начало и окончание навигации, достижение определенного возраста и т.д.). Если возникновение или прекращение прав и обязанностей по совершенной сделке ставится в зависимость от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, то это событие определяет не срок, а условие. Такой договор в соответствии со ст. 157 ГК РФ будет считаться совершенным под условием. Приведенная формулировка срока начала работ не содержит указание на событие, которое должно неизбежно наступить, т.к. перечисленные события целиком зависят только от воли одной из сторон - заказчика. Таким образом, оказывается, что в договоре отсутствует начальный срок выполнения работ, который по смыслу закона (п. 1 ст. 708 ГК РФ) является существенным условием договора подряда. Ст. 708 ГК РФ в. Ч.1 необходимо дополнить следующим предложением: "При заключении договора устанавливать конкретную дату передачи строительной площадки, перечисления аванса и т.д. для того, чтобы иметь возможность определить дату начала работ".
Пожалуй, самый существенный момент договорного процесса - определение цены договора. Стоимость предмета договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию.
В целях наиболее оптимального распределения рисков между сторонами целесообразно установить в договоре следующий порядок расчетов (с учетом того, что в каждый данный момент договор подряда может быть расторгнут и имеется риск неполной оплаты заказчиком выполненных подрядчиком работ). Например, работы разбиты на два этапа, подрядчик осуществляет приобретение материалов за свой счет, при этом материалы в основном расходуются на первом этапе строительства.
Ст. 711 ГК РФ следует дополнить ч.3 следующего: "В целях обеспечения непрерывности финансирования строительства сторонам необходимо подписать график производства работ, совмещенный с графиком финансирования".
Труднопреодолимые противоречия, как правило, возникают между заказчиком и подрядчиком на стадии принятия работ (этапов работ). Подрядчик, добросовестно выполнив работы и составив акт их сдачи- приемки, начинает долго упрашивать заказчика подписать его. А заказчик не хочет его подписывать, приводя надуманные причины, поскольку с момента принятия работ возникает обязательство заказчика оплатить их. Стороны могут обеспечить свои интересы путем установления в договоре четкой процедуры порядка сдачи-приемки работ. Ст. 720 следует дополнить ч.2-1 следующего содержания: "Заказчик обязан в трехдневный срок с момента представления ему подрядчиком актов сдачи-приемки работ подписать их либо в тот же срок направить мотивированный отказ. Стороны договорились, что работы считаются принятыми заказчиком в случае неполучения подрядчиком подписанных со стороны заказчика актов сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированного отказа в пятидневный срок".
Согласно п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик вправе без предварительного согласования с заказчиком допустить мелкие отступления от технической документации, если они не повлияют на качество объекта в целом. Однако следует заметить, что ни закон, ни судебная практика пока не раскрыли понятие "мелкие отступления", которые подрядчик может допустить. Видимо, степень этих отступлений определяется каждый раз по-разному с учетом их последствий. Целесообразно такие отступления оценить в процентах от сумму договора, ч.2 ст.745 ГК РФ следует дополнить предложением: "Мелким признается отступление не свыше 5% от сумму договора строительного подряда".
Как следует из смысла ст. 756 ГК РФ, предельный гарантийный срок на построенный объект, в течение которого подрядчик должен устранить за свой счет все обнаруженные дефекты, составляет 5 лет. В течение гарантийного срока заказчик или эксплуатирующая объект организация вправе лишь указать подрядчику на дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, чтобы подрядчик устранил их. Подрядчик должен устранить брак в своей работе, если не докажет, что дефекты возникли в результате неправильной эксплуатации объекта или неправильно проведенного ремонта, а также явились следствием нормального износа каких-либо частей. Данный срок по нашему мнению следует увеличить до срока службы соответствующего строения.
История развития договора подряда берет свои корни с римского права. Первым прототипом договора подряда являлся римский договор найма услуг. На сегодняшний день подряд занимает значимое место среди предпринимательских договоров и относится к одному из самых древних видов договоров, договоры на выполнение каких-либо работ и оказание услуг имеют крайне широкую степень использования. Работа от услуг может быть отграничена в соответствии с различными критериями. Первый из них состоит в обращении к безусловному авторитету законодателя, в частности в п. 2 ст.779 Гражданского кодекса РФ однозначно указан ряд договоров, которые должны быть квалифицированы в качестве договоров на оказание услуг, но при этом не нужно и абсолютизировать законодателя. Существенный признак договора подряда, отграничивающий его от иных обязательств, в результате которых одна из сторон приобретает вещное право на имущество, состоит в наличии такого обязательного элемента, как выполнение работ, которые направлены на то, чтобы изготовить вещь, или создать иной материальный результат точно по заданию заказчика. Выделение договора подряда в качестве самостоятельного договора позволило отграничить действие норм от других, отразив присущие подряду особенности. Появление пробелов и потребность в их устранении являются прямым результатом последствий развития различных отраслей человеческой деятельности, и прежде всего науки и техники, поскольку едва ли не любой шаг в этом направлении порождает потребность в различных видах подрядных услуг и одновременно возможность их оказания.
Договор бытового подряда является публичным договор с определенными характерными особенностями, несоблюдения которых могут повлечь за собой некие последствия вплоть до невозможности заключения договора. Также договор содержит перечень прав каждой из сторон и обязанностей, которые должны быть исполнены. Со стороны подрядчика основной обязанностью является выполнение каких-либо работ, а также своевременную сдачу материального результата своей деятельности, заказчик же должен принять и оплатить работу подрядчика.
ГК РФ выделяется четыре вида договора подряда: договор бытового подряда, строительного подряда, договор подряда для государственных и муниципальных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Единого классификационного критерия договора подряда не существует. Для одних договоров он состоит в специальном субъектном составе (бытовой подряд, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд), а для других в характере работы (строительный подряд, проектные и изыскательские работы). Хотя ГК РФ не притязает на то, чтобы исчерпывающее перечислить все виды договоров подряда, тем не менее, действующее законодательство предусмотрело крайне малое количество разновидностей договоров подряда, которые ГК РФ не упоминает. Чаще всего закон устанавливает особенности регулирования отношений сторон из договора подряда в соответствии с особенностями его предмета. Подрядные отношения разнообразны. Они могут быть обычными, которые не осложнены иными особенностями, однако могут иметь и дополнительные особенности, которые требуют законодательного закрепления.
К сожалению, в законодательстве о подряде не соблюдено единство терминологии в определении самого предмета подряда. Так, в ст. 702 ГК, как было уже сказано выше, говорится, что предметом договора подряда являются "работа и ее результат", в других статьях называется только "работа" (п. 1 ст. 704, ст. ст. 708-710). Необходимо устранить данное противоречие внеся изменение в ГК РФ.
Большое практическое значение имеет определение в договоре срока работ, в т.ч. начала срока. Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (например, начало соответствующего сезона, начало и окончание навигации, достижение определенного возраста и т.д.). Если возникновение или прекращение прав и обязанностей по совершенной сделке ставится в зависимость от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, то это событие определяет не срок, а условие. Такой договор в соответствии со ст. 157 ГК РФ будет считаться совершенным под условием. Приведенная формулировка срока начала работ не содержит указание на событие, которое должно неизбежно наступить, т.к. перечисленные события целиком зависят только от воли одной из сторон - заказчика. Таким образом, оказывается, что в договоре отсутствует начальный срок выполнения работ, который по смыслу закона (п. 1 ст. 708 ГК РФ) является существенным условием договора подряда. Ст. 708 ГК РФ в. Ч.1 необходимо дополнить следующим предложением: "При заключении договора устанавливать конкретную дату передачи строительной площадки, перечисления аванса и т.д. для того, чтобы иметь возможность определить дату начала работ".
Пожалуй, самый существенный момент договорного процесса - определение цены договора. Стоимость предмета договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию.
В целях наиболее оптимального распределения рисков между сторонами целесообразно установить в договоре следующий порядок расчетов (с учетом того, что в каждый данный момент договор подряда может быть расторгнут и имеется риск неполной оплаты заказчиком выполненных подрядчиком работ). Например, работы разбиты на два этапа, подрядчик осуществляет приобретение материалов за свой счет, при этом материалы в основном расходуются на первом этапе строительства.
Ст. 711 ГК РФ следует дополнить ч.3 следующего: "В целях обеспечения непрерывности финансирования строительства сторонам необходимо подписать график производства работ, совмещенный с графиком финансирования".
Труднопреодолимые противоречия, как правило, возникают между заказчиком и подрядчиком на стадии принятия работ (этапов работ). Подрядчик, добросовестно выполнив работы и составив акт их сдачи- приемки, начинает долго упрашивать заказчика подписать его. А заказчик не хочет его подписывать, приводя надуманные причины, поскольку с момента принятия работ возникает обязательство заказчика оплатить их. Стороны могут обеспечить свои интересы путем установления в договоре четкой процедуры порядка сдачи-приемки работ. Ст. 720 следует дополнить ч.2-1 следующего содержания: "Заказчик обязан в трехдневный срок с момента представления ему подрядчиком актов сдачи-приемки работ подписать их либо в тот же срок направить мотивированный отказ. Стороны договорились, что работы считаются принятыми заказчиком в случае неполучения подрядчиком подписанных со стороны заказчика актов сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированного отказа в пятидневный срок".
Согласно п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик вправе без предварительного согласования с заказчиком допустить мелкие отступления от технической документации, если они не повлияют на качество объекта в целом. Однако следует заметить, что ни закон, ни судебная практика пока не раскрыли понятие "мелкие отступления", которые подрядчик может допустить. Видимо, степень этих отступлений определяется каждый раз по-разному с учетом их последствий. Целесообразно такие отступления оценить в процентах от сумму договора, ч.2 ст.745 ГК РФ следует дополнить предложением: "Мелким признается отступление не свыше 5% от сумму договора строительного подряда".
Как следует из смысла ст. 756 ГК РФ, предельный гарантийный срок на построенный объект, в течение которого подрядчик должен устранить за свой счет все обнаруженные дефекты, составляет 5 лет. В течение гарантийного срока заказчик или эксплуатирующая объект организация вправе лишь указать подрядчику на дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, чтобы подрядчик устранил их. Подрядчик должен устранить брак в своей работе, если не докажет, что дефекты возникли в результате неправильной эксплуатации объекта или неправильно проведенного ремонта, а также явились следствием нормального износа каких-либо частей. Данный срок по нашему мнению следует увеличить до срока службы соответствующего строения.
Подобные работы
- Правила и основные принципы надлежащего исполнения обязательств в гражданском праве РФ
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2011 - Договоры подряда в гражданском праве РФ
Дипломные работы, ВКР, Государственное и муниципальное управления. Язык работы: Русский. Цена: 4700 р. Год сдачи: 2019 - Гражданско-правовое регулирование договора строительного отряда
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 5970 р. Год сдачи: 2016 - ДОГОВОР ПОДРЯДА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2019 - Гражданское право (общая часть, РАНХ и ГС )
Контрольные работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 200 р. Год сдачи: 2019 - ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 5970 р. Год сдачи: 2016 - Теория и практика организационно-технологических и экономических решений.
Исследование механизмов формирования подрядных договоров и
размещения заказов на строительство объектов с использованием
информационных технологий
Дипломные работы, ВКР, строительство . Язык работы: Русский. Цена: 4960 р. Год сдачи: 2020 - ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПРОИЗВОДСТВЕ
РАБОТ
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2016 - СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4280 р. Год сдачи: 2017