Введение 8
1. Анализ проектируемой территории 11
1. Историческая справка 11
2. Природно-климатические условия 13
1.2.1 Физико-географические условия 12
1.2.2. Климатическая характеристика 13
1.2.3 Характеристика инженерно-геологических
условий площадки
1.3. Современное состояние проектируемой территории 19
1.3.1. Положение в структуре города 19
1.3.2. Современное использование территории 21
1.3.3. Баланс территории (ТЭП существующего состояния)
1.3.4. Комплексная оценка проектируемой территории 27
1.4 Анализ утвержденной градостроительной документации на проектируемую территорию
2. Проектное предложение по организации территории 31
1. Концепция развития проектируемой территории 31
2. Функциональное зонирование территории 34
3. Архитектурно-планировочное решение 37
4. Транспортная и пешеходная инфраструктура
5. Озеленение и благоустройство территории
4. Мероприятия по созданию условий для инвалидов и маломобильных групп населения
Градостроительное зонирование проектируемой территории
1. Градостроительные (ландшафтно-средовые) регламенты территориальных зон
Технико-экономические показатели
Заключение
Список использованных источников
Приложение А. Анализ мирового теоретического и практического опыта
Приложение Б. Общий вид графической экспозиции
Приложение В. Графические материалы
Выбор темы преддипломного проекта связан с актуальностью проблем, которые присутствуют в границах проектирования. Ветхость жилищного фонда ставит вопрос реновации территории очень остро, решения этой проблемы могут найти отражение также и в других районах Красноярска, где жилой фонд идентичен и имеет высокий процент от всей застройки города. Также не менее важная проблема, это криминогенность анализируемой территории, которая является парадоксальной для территории находящейся в столь выгодном с точки зрения транспортной доступности месте, а также присутствия полицейского участка и многих социально важных функций в границах проектирования и в шаговой доступности от нее, которые должны обеспечивать комфорт и безопасность среды. Важным исследованием в дипломном проекте является тема преобразования жилой среды в Российских реалиях с законодательной точки зрения и разработка решений по реновации жилой среды в соответствии с законом и в интересах собственников. Таким образом выделив три основные цели в проектировании можно обозначить задачи, которые предстоит решить.
Задачи дипломного проекта: во-первых, это реновация жилой среды для соответствия современным запросам населения, безопасности и доступности жилой среды. Во-вторых, это преобразование внутри дворовых пространств, комплексное благоустройство и разграничение территории на приватную и общественную. При решении первых двух задач можно заняться уменьшением криминогенности среды путем просматриваемости пространства и разделения территории на частную и общественную, где преступника находящегося на частной территории будет легко идентифицировать. Комплексное создание рекреационных пространств для прогулок и отдыха. Также важной проблемой данной территории является отрицательная фильтрация, дело в том, что при достижении определенного материального благополучия, собственник жилья задумывается об улучшении условий проживания и за неимением выбора новой квартиры, отвечающей более высоким требованиям, меняет место жительства на другой район.
В процессе проектирования поставленные задачи были выполнены, основными проблемами территории являлся хаотичный характер передвижения граждан в ее границах, отсутствие сформированных дворовых пространств и низкий уровень благоустройства территории в целом. В процессе проектирования данным проблемам было уделено большое внимание. В итоге дворовые пространства сформированы и имеют четкие границы, пространство стало разграниченным по степени приватности/открытости без использования массивных ограждающих элементов. Основные транзитные пути, сформированные жителями проектируемой территории оформлены в соответствии с современными требованиями комфорта и безопасности.
Поставленные задачи на этапе анализа выполнены в полной мере.
При Реконструкции зданий и переустройстве дворовых пространств, важным моментом являлось сохранить допустимую плотность застройки, которая выполнялась при существующем состоянии территории. В итоге после реконструкции жилых зданий среда стала соответствовать современным требованиям, но при этом не утратила допустимый баланс территории. Полезная жилая площадь по каждому дворовому пространству увеличилась в сравнении с существующим состоянием территории, без негативных последствий.
Принципы реконструкции застройки применимы для любого района Красноярска с соответствующим типом серий домов. Опыт, полученный в процессе проектирования, может помочь в принятии мер для решения проблемы ветхого жилого фонда. Жилой фонд 1960-х годов составляет 19% от всей жилой застройки г. Красноярска и требует разработки проектных решений по реконструкции.
