Помощь студентам в учебе
Семнадцатиэтажный жилой дом с административными помещениями по ул. Грунтовая в г. Красноярске
|
Введение
1 Архитектурно-строительный раздел..………………………………..............13
1.1 Обьемно-планировочное решение.……….………………………………...13
1.2 Обьемно-планировочные показатели……………………..…………...…...14
1.3 Конструктивные решения………………………………………………...…15
1.4 Наружняя отделка……………..…………………………………….............15
1.5 Внутренняя отделка…..……………………………………………………...16
1.6 Экспликация полов……………………………..…………………………....17
1.7 Спецификация элементов заполнения оконных проемов….……..............19
1.8 Спецификация элементов заполнения дверных проемов….….…… ……..19
1.9 Спецификация элементов перемычек……………………………………...20
1.10 Ведомость перемычек.…………………………………...………………...20
1.11 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций………………….21
2 Расчетно-конструктивный раздел….………………………………………....24
2.1 Исходные данные….………………………………………………………...24
2.2 Компановка конструктивной схемы здания..……………………………...24
2.3 Расчет монолитной плиты перекрытия……….…………………………....25
2.3.1 Назначение материала бетона и арматуры……………………………....27
2.3.2 Определение расчетных сочетаний усилий…………….…………… …..27
2.3.3 Результаты расчета плиты перекрытия в ПК SCAD………………….…28
3 Расчет оснований и фундаментов………………………………………… ….36
3.1 Инженерно-геологический разрез….……………………………………....36
3.2 Сбор нагрузок……………………………………..……………………........37
3.3 Расчет коэффициентов постели…………………………………………….40
3.3.1 Назначение расчетной схемы………………….……………………….…40
3.3.2 Назначение коэффициентов жесткости основания..….………………...43
4 Организация строительного производства……………………….……….....55
4.1 Краткое описание объемно-планировочного решения …………………...55
4.2 Организационно-технологическая схема строительства ……..…………..55
4.2.1 Подготовительный период……………………………. ……..……..........55
4.2.2 Основной период
4.3 Методы производства работ
4.3.1 Бетонные работы
4.3.2 Монтажно-строительные работы…….………………..……..…………...57
4.3.3 Производство работ в зимний период………………… ……..……...…..58
4.4 Организация производства работ………………………………………...…59
4.4.1 Опалубочные работы…………………………………… ……………...…60
4.5 Подбор крана………………………….………………………….…………..61
4.5.1 Привязка крана………………………………………………………….....63
4.5.2 Внутрипостроечные дороги…………………………………………….....64
4.5.3 Проектирование складов……………………………………………….….65
4.5.4 Проектирование временного городка…………………………………….66
4.5.5 Электроснабжение строительной площадки………………………… ….67
4.5.6 Водоснабжение строительной площадки…………………………..........68
4.5.7 Снабжение сжатым воздухом, кислородом и ацетиленом ……………..69
5 Технология строительного производства…………………………....……....70
5.1 Область применения………………………………………………………...70
5.2 Определение потребности в основных материалах ………………………71
5.3 Определение потребности в основных строительных машинах и механизмах
5.4 Определение потребности в электроэнергии, топливе, паре, воде,
кислороде и сжатом воздухе …………………………………………………...72
5.5 Указания по контролю качества выполнения работ..……………………..73
5.6 Указания по технике безопасности…………………………………….......76
5.7 Природоохранные мероприятия…………………….………………….......78
6 Экономика строительства………………………………………………… …..79
6.1 Определение прогнозной стоимости……………………………………….79
6.2 Определение стоимости работ по устройству монолитного перекрытия……..83
6.3 Расчет основных технико-экономических показателей…………………..84
Заключение…………………………..…………………………………………...88
Список используемых источников……………………………………………..89
Приложение А………………………………………………………………… ....95
Приложение Б
1 Архитектурно-строительный раздел..………………………………..............13
1.1 Обьемно-планировочное решение.……….………………………………...13
1.2 Обьемно-планировочные показатели……………………..…………...…...14
1.3 Конструктивные решения………………………………………………...…15
1.4 Наружняя отделка……………..…………………………………….............15
1.5 Внутренняя отделка…..……………………………………………………...16
1.6 Экспликация полов……………………………..…………………………....17
1.7 Спецификация элементов заполнения оконных проемов….……..............19
1.8 Спецификация элементов заполнения дверных проемов….….…… ……..19
1.9 Спецификация элементов перемычек……………………………………...20
1.10 Ведомость перемычек.…………………………………...………………...20
1.11 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций………………….21
2 Расчетно-конструктивный раздел….………………………………………....24
2.1 Исходные данные….………………………………………………………...24
2.2 Компановка конструктивной схемы здания..……………………………...24
2.3 Расчет монолитной плиты перекрытия……….…………………………....25
2.3.1 Назначение материала бетона и арматуры……………………………....27
2.3.2 Определение расчетных сочетаний усилий…………….…………… …..27
2.3.3 Результаты расчета плиты перекрытия в ПК SCAD………………….…28
3 Расчет оснований и фундаментов………………………………………… ….36
3.1 Инженерно-геологический разрез….……………………………………....36
3.2 Сбор нагрузок……………………………………..……………………........37
3.3 Расчет коэффициентов постели…………………………………………….40
3.3.1 Назначение расчетной схемы………………….……………………….…40
3.3.2 Назначение коэффициентов жесткости основания..….………………...43
4 Организация строительного производства……………………….……….....55
4.1 Краткое описание объемно-планировочного решения …………………...55
4.2 Организационно-технологическая схема строительства ……..…………..55
4.2.1 Подготовительный период……………………………. ……..……..........55
4.2.2 Основной период
4.3 Методы производства работ
4.3.1 Бетонные работы
4.3.2 Монтажно-строительные работы…….………………..……..…………...57
4.3.3 Производство работ в зимний период………………… ……..……...…..58
4.4 Организация производства работ………………………………………...…59
4.4.1 Опалубочные работы…………………………………… ……………...…60
4.5 Подбор крана………………………….………………………….…………..61
4.5.1 Привязка крана………………………………………………………….....63
4.5.2 Внутрипостроечные дороги…………………………………………….....64
4.5.3 Проектирование складов……………………………………………….….65
4.5.4 Проектирование временного городка…………………………………….66
4.5.5 Электроснабжение строительной площадки………………………… ….67
4.5.6 Водоснабжение строительной площадки…………………………..........68
4.5.7 Снабжение сжатым воздухом, кислородом и ацетиленом ……………..69
5 Технология строительного производства…………………………....……....70
5.1 Область применения………………………………………………………...70
5.2 Определение потребности в основных материалах ………………………71
5.3 Определение потребности в основных строительных машинах и механизмах
5.4 Определение потребности в электроэнергии, топливе, паре, воде,
кислороде и сжатом воздухе …………………………………………………...72
5.5 Указания по контролю качества выполнения работ..……………………..73
5.6 Указания по технике безопасности…………………………………….......76
5.7 Природоохранные мероприятия…………………….………………….......78
6 Экономика строительства………………………………………………… …..79
6.1 Определение прогнозной стоимости……………………………………….79
6.2 Определение стоимости работ по устройству монолитного перекрытия……..83
6.3 Расчет основных технико-экономических показателей…………………..84
Заключение…………………………..…………………………………………...88
Список используемых источников……………………………………………..89
Приложение А………………………………………………………………… ....95
Приложение Б
Красноярск – административная столица одноименного края и крупнейший экономический центр Центральной и Восточной Сибири. Вопрос по обеспечению жильем в России является одним из наиболее важных.
Большинство людей проживает в ветхом жилье, которое давно пережило период эксплуатации и является ветхим. Такое жилье практически не способно защитить от воздействия внешней среды. В среднем на одного жителя Красноярского края приходится около 21 м2 общей площади жилых помещений, ежегодно эта цифра увеличивается на 0,06 м2. При площади в 56,7 кв. км. город обладает жилым фондом в 63 млн. кв. метров. Объем ввода жилья в Красноярском крае в первом квартале 2016 года увеличивается, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и позапрошлого, почти на 17% - до 146,319 тысячи квадратных метров.
На первый взгляд кажется, что это вызвано низкими темпами жилищного строительства. Для России это действительно так, жилье долгое время практически не строилось. Вместе с тем год от года уменьшалось строительство муниципального жилья и, соответственно, росли объемы жилья, выставленного на продажу.
При этом общая стоимость работ, выполненных организациями Красноярского края по виду деятельности "Строительство", выросла на 37,1% и составила 28,421 миллиарда рублей.
Организациями всех форм собственности в первом квартале было построено 2,478 тысячи квартир.
Населением, согласно статистике, за счет собственных и заемных средств за первые три месяца текущего года построено 74,1 тысячи квадратных метров жилья.
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади вновь введенных жилых домов (без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) составила 61,735 тысячи рублей,.
В 2016 году общая стоимость строительных услуг в Красноярском крае составила 138 миллиардов рублей, а ввод жилья - 1,87 миллиона квадратных метров. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра составила 57,349 тысячи рублей, что на 2,6% превысило показатели 2015 года.
Вместе с тем наиболее активно жилищное строительство в городе ведется на левом берегу, в Октябрьском районе . Там же находится развитая инфраструктура и зеленая зона города. Последняя состоит из домов эконом класса, класса комфорт и бизнес-класса. Элитного жилья соответствующего общепризнанной мировой классификации в городе нет. В дальнейшем доминирование левобережной части города продолжится. Это обуславливается тем, что в данной части под строительство пригодно 70-80% побережья. В то время как в правой части Красноярска застроить можно не более трети имеющейся земли.
Из таблицы 2 видно, что наибольшую стоимость за квадратный метр имеет жилье в Октябрьском районе. Наиболее дешёвым жилье будет в Ленинском районе, при этом зафиксировано падение цен в центральном районе.
В Красноярске стабильно вводится в эксплуатацию новое жилье: по данным министерства строительства и архитектуры Красноярского края в 2015 году было введен 1 млн. 49 тыс. кв. метров жилой площади, что на 9% превышает плановые показатели, установленные министерством регионального развития РФ для нашего региона. Основная доля нового жилья приходится на Красноярск — 859 тыс. кв. метров. Но в десятку субъектов РФ, которые активно увеличивают темпы строительства. Проблема в том, что большинство строек, которые закончились в 2015 году, были начаты еще до кризиса 2009 года, а новых появилось не так много, чтобы удовлетворить нарастающий спрос и вывести регион на первые позиции в подобных рейтингах. Ограниченный выбор на рынке жилья и вместе с тем выросший спрос на недвижимость уже обернулся против потребителей: с начала года цены за кв. метр первичной жилой недвижимости выросли на 18-23%.
Малогабаритное жилье будет пользоваться спросом всегда: одни покупают свое первое жилье, другие инвестируют в стабильно востребованную на рынке недвижимость, третьи переезжают в Красноярск из городов края, имея на руках ограниченную, как правило, небольшую сумму денег.
Небогат и набор финансовых инструментов, с помощью которых население могло бы себе облегчить покупку жилья. Вернее, инструмент есть только один — это ипотека. Отчасти прогноз развития строительного рынка будет зависеть от доступности ипотечных кредитов.
Красноярский край входит в список регионов-лидеров по объему просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам, выданным в рублях.
Красноярские застройщики уже планируют повышение цен на квартиры.
Средняя стоимость «квадрата» у многих компаний города превысит 62 тыс. руб. Основными причинами повышения цен на жилье является инфляция, увеличение цен на основные материалы и тарифов на железнодорожные перевозки, траты на индексацию зарплаты работникам предприятия.
Вторая сторона вопроса — это увеличение ряда государственных платежей и изменение налогового законодательства, в том числе рост единого социального налога. На формирование цены повлияла и плата за присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения.
Строительство жилого дома ведется в Кировском районе. Проектные работы и инженерно-геологические изыскания выполнены ОАО «ТГИ Красноярскгражданпроект».
Участок микрорайона ограничен: с юго-восточной стороны – ул.Наклонная, с юго-западной стороны – ул. Грунтовая, с северо-западной стороны – ул. Новая.
Подъезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Грунтовая.
Ниже представлен ситуационный план объекта по ул. Грунтовая, 28А:
Объект исследования – 17-ти этажный монолитный жилой дом.
Расположен объект в жилом массиве, в котором предусмотрена развитая инфраструктура, которая обеспечит потребности жильцов. Данный жилой дом относится к категории жилья комфорт класса. В объекте исследования запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры. Это в свою очередь определяет категорию покупателей. Свою роль в их выборе сыграют такие факторы, как:
- расположение объекта ;
- продуманная развитая инфраструктура;
- расположены социально-значимых объектов (2 детских сада, и школа).
Проанализировав сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости в г. Красноярске можно сказать, что для большинства потребителей основным критерием для приобретения жилья будет являться цена. Поэтому проектируемый мной дом будет интересен большому кругу покупателей. По территориальному расположению, представленному диапазону квартир определяем здание к категории «комфорт-класса».
Большинство людей проживает в ветхом жилье, которое давно пережило период эксплуатации и является ветхим. Такое жилье практически не способно защитить от воздействия внешней среды. В среднем на одного жителя Красноярского края приходится около 21 м2 общей площади жилых помещений, ежегодно эта цифра увеличивается на 0,06 м2. При площади в 56,7 кв. км. город обладает жилым фондом в 63 млн. кв. метров. Объем ввода жилья в Красноярском крае в первом квартале 2016 года увеличивается, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и позапрошлого, почти на 17% - до 146,319 тысячи квадратных метров.
На первый взгляд кажется, что это вызвано низкими темпами жилищного строительства. Для России это действительно так, жилье долгое время практически не строилось. Вместе с тем год от года уменьшалось строительство муниципального жилья и, соответственно, росли объемы жилья, выставленного на продажу.
При этом общая стоимость работ, выполненных организациями Красноярского края по виду деятельности "Строительство", выросла на 37,1% и составила 28,421 миллиарда рублей.
Организациями всех форм собственности в первом квартале было построено 2,478 тысячи квартир.
Населением, согласно статистике, за счет собственных и заемных средств за первые три месяца текущего года построено 74,1 тысячи квадратных метров жилья.
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади вновь введенных жилых домов (без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) составила 61,735 тысячи рублей,.
В 2016 году общая стоимость строительных услуг в Красноярском крае составила 138 миллиардов рублей, а ввод жилья - 1,87 миллиона квадратных метров. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра составила 57,349 тысячи рублей, что на 2,6% превысило показатели 2015 года.
Вместе с тем наиболее активно жилищное строительство в городе ведется на левом берегу, в Октябрьском районе . Там же находится развитая инфраструктура и зеленая зона города. Последняя состоит из домов эконом класса, класса комфорт и бизнес-класса. Элитного жилья соответствующего общепризнанной мировой классификации в городе нет. В дальнейшем доминирование левобережной части города продолжится. Это обуславливается тем, что в данной части под строительство пригодно 70-80% побережья. В то время как в правой части Красноярска застроить можно не более трети имеющейся земли.
Из таблицы 2 видно, что наибольшую стоимость за квадратный метр имеет жилье в Октябрьском районе. Наиболее дешёвым жилье будет в Ленинском районе, при этом зафиксировано падение цен в центральном районе.
В Красноярске стабильно вводится в эксплуатацию новое жилье: по данным министерства строительства и архитектуры Красноярского края в 2015 году было введен 1 млн. 49 тыс. кв. метров жилой площади, что на 9% превышает плановые показатели, установленные министерством регионального развития РФ для нашего региона. Основная доля нового жилья приходится на Красноярск — 859 тыс. кв. метров. Но в десятку субъектов РФ, которые активно увеличивают темпы строительства. Проблема в том, что большинство строек, которые закончились в 2015 году, были начаты еще до кризиса 2009 года, а новых появилось не так много, чтобы удовлетворить нарастающий спрос и вывести регион на первые позиции в подобных рейтингах. Ограниченный выбор на рынке жилья и вместе с тем выросший спрос на недвижимость уже обернулся против потребителей: с начала года цены за кв. метр первичной жилой недвижимости выросли на 18-23%.
Малогабаритное жилье будет пользоваться спросом всегда: одни покупают свое первое жилье, другие инвестируют в стабильно востребованную на рынке недвижимость, третьи переезжают в Красноярск из городов края, имея на руках ограниченную, как правило, небольшую сумму денег.
Небогат и набор финансовых инструментов, с помощью которых население могло бы себе облегчить покупку жилья. Вернее, инструмент есть только один — это ипотека. Отчасти прогноз развития строительного рынка будет зависеть от доступности ипотечных кредитов.
Красноярский край входит в список регионов-лидеров по объему просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам, выданным в рублях.
Красноярские застройщики уже планируют повышение цен на квартиры.
Средняя стоимость «квадрата» у многих компаний города превысит 62 тыс. руб. Основными причинами повышения цен на жилье является инфляция, увеличение цен на основные материалы и тарифов на железнодорожные перевозки, траты на индексацию зарплаты работникам предприятия.
Вторая сторона вопроса — это увеличение ряда государственных платежей и изменение налогового законодательства, в том числе рост единого социального налога. На формирование цены повлияла и плата за присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения.
Строительство жилого дома ведется в Кировском районе. Проектные работы и инженерно-геологические изыскания выполнены ОАО «ТГИ Красноярскгражданпроект».
Участок микрорайона ограничен: с юго-восточной стороны – ул.Наклонная, с юго-западной стороны – ул. Грунтовая, с северо-западной стороны – ул. Новая.
Подъезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Грунтовая.
Ниже представлен ситуационный план объекта по ул. Грунтовая, 28А:
Объект исследования – 17-ти этажный монолитный жилой дом.
Расположен объект в жилом массиве, в котором предусмотрена развитая инфраструктура, которая обеспечит потребности жильцов. Данный жилой дом относится к категории жилья комфорт класса. В объекте исследования запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры. Это в свою очередь определяет категорию покупателей. Свою роль в их выборе сыграют такие факторы, как:
- расположение объекта ;
- продуманная развитая инфраструктура;
- расположены социально-значимых объектов (2 детских сада, и школа).
Проанализировав сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости в г. Красноярске можно сказать, что для большинства потребителей основным критерием для приобретения жилья будет являться цена. Поэтому проектируемый мной дом будет интересен большому кругу покупателей. По территориальному расположению, представленному диапазону квартир определяем здание к категории «комфорт-класса».
В результате дипломного проектирования были проработаны различные вопросы строительства жилого дома по ул.Грунтовая 28А г.Красноярска.
Жилой дом включает в себя встроенной административное помещение на первом этаже, 16 жилых этажей. Высота жилых этажей 2,8 м.
Жилые помещения располагаются со 2 –го по 17-й этаж.
Наружные стены выполнены железобетонными панелями, внутренние стены выполнены из кирпича. Толщина ограждающих конструкций определена теплотехническим расчетом.
В выпускной квалификационном проекте были выполнены расчеты по замоноличиванию и армированию плиты перекрытия. Результаты представлены на листах 3, 4.
Произведен расчет фундаментов: монолитная железобетонная плита.
Результаты представлены на листе 5.
В проекте были также разработаны:
-технологическая карта на устройство монолитного перекрытия;
-объектный стройгенплан на период возведения надземной части здания.
Технологическая карта представлена на листе 6.Объем работ по технологической карте составляет 81,1 м3, трудоемкость работ – 36,05 чел.-см.
Выработка на одного рабочего в смену равна 5,1 м3, продолжительность работ - 19 дней.
Объектный стройгенплан на весь период строительства надземной части представлен на листе 7,8. Продолжительность работ при этом составляет 11 месяцев.
На СГП запроектирован: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для помывки машин, временные дороги, временные сооружения. также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана и опасных факторов. Запроектированы временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения
Жилой дом включает в себя встроенной административное помещение на первом этаже, 16 жилых этажей. Высота жилых этажей 2,8 м.
Жилые помещения располагаются со 2 –го по 17-й этаж.
Наружные стены выполнены железобетонными панелями, внутренние стены выполнены из кирпича. Толщина ограждающих конструкций определена теплотехническим расчетом.
В выпускной квалификационном проекте были выполнены расчеты по замоноличиванию и армированию плиты перекрытия. Результаты представлены на листах 3, 4.
Произведен расчет фундаментов: монолитная железобетонная плита.
Результаты представлены на листе 5.
В проекте были также разработаны:
-технологическая карта на устройство монолитного перекрытия;
-объектный стройгенплан на период возведения надземной части здания.
Технологическая карта представлена на листе 6.Объем работ по технологической карте составляет 81,1 м3, трудоемкость работ – 36,05 чел.-см.
Выработка на одного рабочего в смену равна 5,1 м3, продолжительность работ - 19 дней.
Объектный стройгенплан на весь период строительства надземной части представлен на листе 7,8. Продолжительность работ при этом составляет 11 месяцев.
На СГП запроектирован: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для помывки машин, временные дороги, временные сооружения. также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана и опасных факторов. Запроектированы временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения