Красноярск – административная столица одноименного края и крупнейший экономический центр Центральной и Восточной Сибири. Вопрос по обеспечению жильем в России является одним из наиболее важных.
Большинство людей проживает в ветхом жилье, которое давно пережило период эксплуатации и является ветхим. Такое жилье практически не способно защитить от воздействия внешней среды. В среднем на одного жителя Красноярского края приходится около 21 м2 общей площади жилых помещений, ежегодно эта цифра увеличивается на 0,06 м2. При площади в 56,7 кв. км. город обладает жилым фондом в 63 млн. кв. метров. Объем ввода жилья в Красноярском крае в первом квартале 2016 года увеличивается, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и позапрошлого, почти на 17% - до 146,319 тысячи квадратных метров.
На первый взгляд кажется, что это вызвано низкими темпами жилищного строительства. Для России это действительно так, жилье долгое время практически не строилось. Вместе с тем год от года уменьшалось строительство муниципального жилья и, соответственно, росли объемы жилья, выставленного на продажу.
При этом общая стоимость работ, выполненных организациями Красноярского края по виду деятельности "Строительство", выросла на 37,1% и составила 28,421 миллиарда рублей.
Организациями всех форм собственности в первом квартале было построено 2,478 тысячи квартир.
Населением, согласно статистике, за счет собственных и заемных средств за первые три месяца текущего года построено 74,1 тысячи
квадратных метров жилья. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади вновь введенных жилых домов (без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) составила 61,735 тысячи рублей,.
В 2016 году общая стоимость строительных услуг в Красноярском крае составила 138 миллиардов рублей, а ввод жилья - 1,87 миллиона квадратных метров. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра составила 57,349 тысячи рублей, что на 2,6% превысило показатели 2015 года.
Вместе с тем наиболее активно жилищное строительство в городе ведется на левом берегу, в Октябрьском районе . Там же находится развитая инфраструктура и зеленая зона города. Последняя состоит из домов эконом класса, класса комфорт и бизнес-класса. Элитного жилья соответствующего общепризнанной мировой классификации в городе нет. В дальнейшем доминирование левобережной части города продолжится. Это обуславливается тем, что в данной части под строительство пригодно 70-80% побережья. В то время как в правой части Красноярска застроить можно не более трети имеющейся земли.Объект исследования – 17-ти этажный монолитный жилой дом.
Расположен объект в жилом массиве, в котором предусмотрена развитая инфраструктура, которая обеспечит потребности жильцов. Данный жилой дом относится к категории жилья комфорт класса. В объекте исследования запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры. Это в свою очередь определяет категорию покупателей. Свою роль в их выборе сыграют такие факторы, как:
- расположение объекта ;
- продуманная развитая инфраструктура;
- расположены социально-значимых объектов (2 детских сада, и школа).
Проанализировав сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости в г. Красноярске можно сказать, что для большинства потребителей основным критерием для приобретения жилья будет являться цена. Поэтому проектируемый мной дом будет интересен большому кругу покупателей. По территориальному расположению, представленному диапазону квартир определяем здание к категории «комфорт-класса».
В результате дипломного проектирования были проработаны различные вопросы строительства жилого дома по ул.Грунтовая 28А г.Красноярска.
Жилой дом включает в себя встроенной административное помещение на первом этаже, 16 жилых этажей. Высота жилых этажей 2,8 м.
Жилые помещения располагаются со 2 –го по 17-й этаж.
Наружные стены выполнены железобетонными панелями, внутренние стены выполнены из кирпича. Толщина ограждающих конструкций определена теплотехническим расчетом.
В выпускной квалификационном проекте были выполнены расчеты по замоноличиванию и армированию плиты перекрытия. Результаты представлены на листах 3, 4.
Произведен расчет фундаментов: монолитная железобетонная плита.
Результаты представлены на листе 5.
В проекте были также разработаны:
-технологическая карта на устройство монолитного перекрытия;
-объектный стройгенплан на период возведения надземной части здания.
Технологическая карта представлена на листе 6.Объем работ по технологической карте составляет 81,1 м3, трудоемкость работ – 36,05 чел.-см.
Выработка на одного рабочего в смену равна 5,1 м3, продолжительность работ - 19 дней.
Объектный стройгенплан на весь период строительства надземной части представлен на листе 7,8. Продолжительность работ при этом составляет 11 месяцев.
На СГП запроектирован: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для помывки машин, временные дороги, временные сооружения. также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана и опасных факторов. Запроектированы временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
