Введение 3
1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5
1.1 Экономическая сущность ипотечного кредита и интерпретация этого вопроса в экономической литературе 5
1.2 Модели ипотечного кредитования. Мировой опыт в области ипотеки .. 13
2 Особенности и проблемы ипотечного кредитования в РФ 24
2.1 Рынок ипотечного кредитования в РФ 24
2.2 Ипотечные продукты «КБ ДельтаКредит» 35
3. Совершенствование системы ипотечного кредитования в «КБ
ДельтаКредит» 49
3.1 Разработка нового ипотечного продукта по программе «Малоэтажное
жилье» 49
3.2 Эффективность ипотечной программы «Малоэтажное жилье» для банка
«ДельтаКредит» 57
Заключение 75
Список использованных источников 66
Приложения А - В
В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека неразрывно связана с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем. Ипотечное кредитование является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых объектов, формирование рынка недвижимости и ценных бумаг.
Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. Отечественные банки, изучая богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других стран, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в сложной экономической обстановке. Обращение к ипотечному кредитованию может стать элементом разумной и эффективной кредитной политики для универсального банка, позволяя ему привлекать новых клиентов, желающих получить максимум финансовых продуктов в рамках одного банка. Ипотечное кредитование, таким образом, способствует развитию банковской системы, давая мощный толчок к появлению новых финансовых инструментов и, позволяя кредитным институтам на долгосрочной основе финансировать основные производственные секторы экономики.
Развитие ипотеки будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Ипотека создает дополнительный спрос на жилье, поскольку без ипотечного кредитования подавляющее большинство населения не способно решить свою жилищную проблему.
Целью выпускной квалификационной работы является совершенствование системы ипотечного кредитования в «КБ ДельтаКредит» путем разработки нового ипотечного продукта.
Поставленная цель предопределила необходимость решения следующих задач:
- исследование теоретических аспектов ипотечного кредитования;
- изучение особенностей и проблем ипотечного кредитования;
- внесение предложений, направленных на совершенствование системы ипотечного кредитования в «КБ ДельтаКредит».
Объектом исследования является «КБ ДельтаКредит»
Предметом исследования выступают ипотечные банковские продукты.
Теоретическую базу работы составляют законодательные, нормативные, инструктивные материала Банка России по вопросам темы, учебная литература, монографии отечественных и зарубежных специалистов, материалы периодической печати и другая информация. Информационной базой исследования являлись отчетные данные Правительства России, Федеральной службы статистики, Минфина РФ, Министерства экономического развития и торговли РФ, а также данные интернет-сайтов
Ипотечное кредитование вносит огромный вклад в развитие банковской системы в стране. Ведь выдача ипотечных кредитов для банков менее рискованна, так как в залоге у банка остается недвижимость, на которую был выдан кредит.
Ипотечное жилищное кредитование позволяет расширить текущее потребление уникального экономического блага, каковым является жилье, что превращает его в инструмент решения не только экономических, но и социально-политических проблем, и обусловливает внимание к этому социально-экономическому институту со стороны государства.
В ходе выпускной квалификационной работы были выполнены поставленные задачи:
- исследованы теоретические аспекты ипотечного кредитования;
- изучены особенности и проблемы ипотечного кредитования;
- внесены предложения, направленные на совершенствование системы ипотечного кредитования в «КБ ДельтаКредит».
По полученным данным, наблюдается увеличение объема выданных ипотечных кредитов. Это позволит банку получить дополнительную прибыль, и приведет к повышению рентабельности кредитных продуктов.
Проанализировав сильные и слабые стороны предлагаемой программы, можно сказать, что она является привлекательной для клиентов банка и на нее будет спрос. Эффективность данной ипотечной программы будет состоять главным образом в увеличении числа клиентов, а, следовательно, увеличении дохода Банка.
Можно предположить, что при принятии Банком программы «Малоэтажное жилье» с господдержкой программы она заняла бы прочное место среди прочих кредитных продуктов и принесла бы Банку «ДельтаКредит» еще больший доход.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
