СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 6
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1Организационная структура Росреестра……………………………….. 8
1.2 Характеристика основных структурных подразделений Росреестра... 11
1.3 Обзор основных законодательных актов, регламентирующих ведение кадастра…………………………………………………………………………… 15
2 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА………………………………………………………. 23
2.1 Общие сведения о заявителях. Характеристика заявлений и запросов 26
2.2 Общая схема приема заявлений и запросов…………………………… 35
2.3 Формирование книги учета заявлений и запросов……………………. 51
2.4 Порядок обработки заявлений и прилагаемых к ним документов…... 61
2.5 Содержание учетного дела и порядок передачи его на кадастровый учет………………………………………………………………………………… 87
3 ВОПРОСЫ ЭКОНОМИКИ
3.1 Расчет эффективности земельно-кадастровых работ………………… 90
3.2 Теоретические основы расчета эффективности земельно-кадастровых работ………………………………………………………………………………. 90
3.3 Смета на землеустроительные работы по межеванию земельного участка…………………………………………………………………………….. 92
4 ПЛАНИРОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ТРУДА………………………………………………………………… 95
4.1 Пожарная безопасность на предприятии……………………………... 100
4.2 Классификация чрезвычайных ситуаций……………………………... 106
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….. 110
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………. 111
ПРИЛОЖЕНИЕ А………………………………………………………….. 113
ПРИЛОЖЕНИЕ Б………………………………………………………….. 127
ПРИЛОЖЕНИЕ В………………………………………………………….. 131
ПРИЛОЖЕНИЕ Г…………………………………………………………... 132
ПРИЛОЖЕНИЕ Д………………………………………………………….. 133
ПРИЛОЖЕНИЕ Е………………………………………………………….. 134
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж…………………………………………………………. 136
ПРИЛОЖЕНИЕ И………………………………………………………….. 137
ПРИЛОЖЕНИЕ К………………………………………………………….. 158
Учет объектов недвижимости необходим для обеспечения прав и законных интересов собственников этих объектов, а также, что немало важно, для реализации возможности их налогообложения. Для регулирования отношений, связанных с учетом объектов недвижимости принят Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости».
Цель ведения учета недвижимости очевидна: это необходимо для облегчения использования объектов недвижимости в гражданском обороте. Так, в государственный кадастр недвижимости вносят сведения, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном учете недвижимости» сведений о недвижимом имуществе. Так сказано в статье 1 упомянутого закона.
Все объекты, подлежащие учету у нас в стране, будут объединены в единый кадастр объектов недвижимости, Закон "О государственном кадастре недвижимости" 1 марта 2008 года вступил в силу. В России кадастровый учет начали вести только с 1991 года, и сегодня, по самым оптимистичным оценкам, только часть земельных участков, не говоря уже о зданиях и строениях, полноценно оформлены и внесены в кадастр. Основная проблема состоит в оформлении земли в собственность, как предпринимателям, так и гражданам. Чтобы оформить право собственности на земельный участок или дачный домик, приходится потратить на это не один месяц и обить пороги нескольких ведомств.
Проблема данного исследования носит актуальный характер в современных условиях. Об этом свидетельствует частое изучение поднятых вопросов.
При совершении сделок с недвижимостью практически всегда приходится посещать органы, которые занимаются техническим и кадастровым учетом. Это нужно для описания и индивидуализации объектов недвижимого имущества (земельных участков, зданий, жилых и нежилых помещений). В результате они получают характеристики, которые позволяют однозначно выделить конкретный объект среди прочих. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера — уникального, не повторяющегося во времени и на территории Российской Федерации. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором они находятся, и инвентарного номера здания или сооружения. Номер помещения — из кадастрового номера здания (сооружения) и инвентарного номера помещения.
Как кадастровый учет земли, так и технический учет зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений требуется для государственной регистрации прав.
Согласно Федеральному Закону ФЗ№221 «О государственном кадастровом учете» объектом изучения кадастра являются земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. Несмотря на некоторые спорные моменты в данном Федеральном Законе он тоже имеет много положительных сторон.
В дипломной работе изложены актуальные вопросы организации приема заявлений и запросов для проведения ГКУ. Автором выполнено следующее:
1 Описана организационная структура Росреестра.
2 Перечислены характеристики основных структурных подразделений Росреестра.
3 Произведен обзор основных законодательных актов, регламентирующих ведение кадастра
4 Приведена общая схема приема заявлений и запросов.
5 Показано формирование книги учета заявлений.
6 Описан порядок обработки заявлений и прилагаемых к ним документов.
В Кемеровской области введена новая система централизованного учета объектов недвижимости «одно окно». Благодаря этой программе упростилась процедура подачи документов на ГКУ. Для населения это безусловно очень удобно, так как не нужно теперь отстаивать многочасовые очереди. Граждане могут выбрать способ отправки документов, содержащих информацию об объекте недвижимости. Кроме того, ГКН создал механизм открытого доступа к информационным ресурсам через портал Росреестра.
