Помощь студентам в учебе
ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
|
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ОРГАНИЗАЦИОННО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 6
1.1 Организационно - правовая характеристика и основная стратегия развития предприятия 6
1.2 Влияние внешней среды на создание и развитие стратегии хозяйственной деятельности предприятия 11
1.3 Маркетинг предприятия и его программа реализации стратегии развития предпринимательства 23
1.4 Организация производства и менеджмент предприятия 37
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ И ФОРМИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ПРЕДПРИЯТИЯ 47 2.1Обоснование единовременных инвестиционных затрат на формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия 47
2.2 Обоснование текущих затрат на производство продукции 55
2.3 Формирование доходов предприятия 63
3ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 66
3.1 Инвестиционная оценка проекта создания предприятия 66
3.2 Анализ чувствительности инвестиционного проекта 73
З.З Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта 75
3.4 Основные финансово - экономические показатели развития предприятия 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 83
ПРИЛОЖЕНИЕ
1. ОРГАНИЗАЦИОННО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 6
1.1 Организационно - правовая характеристика и основная стратегия развития предприятия 6
1.2 Влияние внешней среды на создание и развитие стратегии хозяйственной деятельности предприятия 11
1.3 Маркетинг предприятия и его программа реализации стратегии развития предпринимательства 23
1.4 Организация производства и менеджмент предприятия 37
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ И ФОРМИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ПРЕДПРИЯТИЯ 47 2.1Обоснование единовременных инвестиционных затрат на формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия 47
2.2 Обоснование текущих затрат на производство продукции 55
2.3 Формирование доходов предприятия 63
3ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 66
3.1 Инвестиционная оценка проекта создания предприятия 66
3.2 Анализ чувствительности инвестиционного проекта 73
З.З Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта 75
3.4 Основные финансово - экономические показатели развития предприятия 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 83
ПРИЛОЖЕНИЕ
На сегодняшний день одной из самых перспективных сфер для ведения собственного бизнеса является строительство загородных домов. По всей стране осуществляется возведение целых дачных поселков, которые пользуются популярностью. С каждым годом уровень жизни населения повышается и каждый старается предоставить себе максимально комфортные условия проживания.
Популярность этой услуги обуславливается еще и тем, что в настоящее время наблюдается тенденция следования эко-философии, суть которой заключается в использовании только вещей, предметов и прочего натурального происхождения. Все больше людей старается поменять городскую квартиру на загородный дом или обзавестись летним дачным домиком.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в настоящее время наблюдается стремительный рост строительного рынка г. Красноярска и Красноярского края. При этом, растет популярность загородных домов, поскольку среди преимуществ проживания вне городской среды можно выделить более комфортные экологические условия и пониженный уровень шума.
До недавнего времени строительство в России шло в разрез с мировыми тенденциями. Если в США и Европе шло активное строительство малоэтажных домов, таунхаусов, коттеджей, а многоэтажки строились исключительно под офисы и торговые центры, то Россия упорно шла по пути урбанизации, сосредотачивая на небольшой территории крупных городов в панельных и монолитных домах большую часть страны.
Однако, столкнувшись с нехваткой мест под застройку с резким ростом цен на жилье, чиновники, наконец -то, задумались о развитии проекта по строительству малоэтажных домов. Данный проект реализовывается в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам».
Объектом исследования является вновь создаваемое предприятие ООО «Сибирский домик», специализирующиеся на строительстве загородных домов из пеноблоков.
Предмет исследования - основные финансово - экономические показатели предприятия ООО «Сибирский домик».
Цель бакалаврской работы - экономическое обоснование создания предприятия по возведению загородных домов из пеноблоков.
Для достижения поставленной цели, в процессе написания бакалаврской работы необходимо решить следующие задачи:
- выбрать организационно - правовую форму вновь создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик»;
- сформировать миссию и стратегию развития предприятия;
- осуществить анализ внешней среды предприятия;
- разработать план маркетинга и программу реализации стратегии развития предприятия;
- обосновать приемлемую для инвестора норму дохода и горизонт расчета временного интервала инвестиционного проекта;
- сформировать денежные потоки по видам деятельности предприятия - операционной, инвестиционной и финансовой;
- оценить коммерческую эффективность инвестиционного проекта создания предприятия;
- дать оценку эффективности участия собственного капитала акционеров в инвестиционном проекте создания предприятия;
- определить эффективность функционирования создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик».
Сформированные задачи для вновь создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик» и определили содержание трех разделов и последовательность изложения данной бакалаврской работы.
Популярность этой услуги обуславливается еще и тем, что в настоящее время наблюдается тенденция следования эко-философии, суть которой заключается в использовании только вещей, предметов и прочего натурального происхождения. Все больше людей старается поменять городскую квартиру на загородный дом или обзавестись летним дачным домиком.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в настоящее время наблюдается стремительный рост строительного рынка г. Красноярска и Красноярского края. При этом, растет популярность загородных домов, поскольку среди преимуществ проживания вне городской среды можно выделить более комфортные экологические условия и пониженный уровень шума.
До недавнего времени строительство в России шло в разрез с мировыми тенденциями. Если в США и Европе шло активное строительство малоэтажных домов, таунхаусов, коттеджей, а многоэтажки строились исключительно под офисы и торговые центры, то Россия упорно шла по пути урбанизации, сосредотачивая на небольшой территории крупных городов в панельных и монолитных домах большую часть страны.
Однако, столкнувшись с нехваткой мест под застройку с резким ростом цен на жилье, чиновники, наконец -то, задумались о развитии проекта по строительству малоэтажных домов. Данный проект реализовывается в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам».
Объектом исследования является вновь создаваемое предприятие ООО «Сибирский домик», специализирующиеся на строительстве загородных домов из пеноблоков.
Предмет исследования - основные финансово - экономические показатели предприятия ООО «Сибирский домик».
Цель бакалаврской работы - экономическое обоснование создания предприятия по возведению загородных домов из пеноблоков.
Для достижения поставленной цели, в процессе написания бакалаврской работы необходимо решить следующие задачи:
- выбрать организационно - правовую форму вновь создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик»;
- сформировать миссию и стратегию развития предприятия;
- осуществить анализ внешней среды предприятия;
- разработать план маркетинга и программу реализации стратегии развития предприятия;
- обосновать приемлемую для инвестора норму дохода и горизонт расчета временного интервала инвестиционного проекта;
- сформировать денежные потоки по видам деятельности предприятия - операционной, инвестиционной и финансовой;
- оценить коммерческую эффективность инвестиционного проекта создания предприятия;
- дать оценку эффективности участия собственного капитала акционеров в инвестиционном проекте создания предприятия;
- определить эффективность функционирования создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик».
Сформированные задачи для вновь создаваемого предприятия ООО «Сибирский домик» и определили содержание трех разделов и последовательность изложения данной бакалаврской работы.
В бакалаврской работе выполнено экономическое обоснование создания предприятия по строительству загородных домов из пеноблоков ООО «Сибирский домик». При анализе были учтены не только все основные требования к оценке эффективности инвестиций, но и состояние внешней и внутренней среды предприятия.
Спрос на загородную недвижимость в г.Красноярске и Красноярском крае постепенно увеличивается. Можно приобрести участок под строительство загородного дома, как в черте города, так и за его пределами. Строительная компания ООО «Сибирский домик» предназначена для строительства объектов жилого характера на территории Красноярского края.
Для создания предприятия планируется привлечь собственный капитал в размере 4 059 тыс.руб. и кредит в АО «Сбербанк» в размереЭ 321 тыс.руб.. Для организации работы предприятия при прерывном производстве необходимо привлечение персонала в количестве 32 человека.
Приводится обоснование инвестиционных единовременных затрат и текущих затрат предприятия ООО «Сибирский домик». Общая сумма инвестиционных затрат составляет 7 380 тыс.руб.. Текущие затраты на производство продукции включают: затраты на аренду помещений; амортизационные отчисления; затраты на материалы; расходы на оплату труда; отчисления в социальные фонды; расходы на рекламу; прочие затраты. Планируемые расходы создаваемого малого предприятия, отраженные в смете, составят в 2018 г. 32 783 тыс.руб., а к 2024 г. они увеличатся до 41 720 тыс. руб.. Наибольшую долю в структуре затрат составят материальные затраты.
Выручка от реализации продукции предприятия в 2018 г. составит 47 960 тыс.руб., а в последующие годы выручка будет расти и в 2024 г. составит 61 036 тыс.руб. Чистая прибыль в первый год реализации проекта определена в размере 11 807 тыс.руб., а к 2024 г. она вырастит до 15 409 тыс.руб.
В выпускной квалификационной работе проведен анализ эффективности проекта создания предприятия по строительству загородных домов из пеноблоков ООО «Сибирский домик». Эффективность проекта оценивается определенными количественными характеристиками — показателями эффективности, отражающими указанное соответствие в том или ином аспекте, «выгодность» реализации проекта для каждого из его участников, а также некоторыми качественными характеристиками. Показатели коммерческой эффективности проекта в целом учитывают финансовые последствия его осуществления для реализующей его коммерческой структуры и определяются в предположении, что все необходимые для реализации проекта затраты производятся за счет ее средств.
В качестве основных показателей, используемых для расчетов эффективности инвестиционного проекта, были приняты: чистый доход; чистый дисконтированный доход; внутренняя норма доходности; индексы доходности затрат и инвестиций; срок окупаемости.
Расчет показателей коммерческой эффективности показал, что NPV, за обозначенный горизонт расчетного периода проекта, свидетельствует, что доходы покроют все издержки по проекту, и при этом собственники получает дополнительный доход, величина которого при привлечении кредита больше, чем без привлечения заемных средств и составляет 50 821тыс.руб. Внутренняя норма доходности (IRR) равен 293,54 %, а индекс доходности (PI) 13,52 долл. Ед. Таким образом, PI>1, следовательно, инвестиционный проект следует принять к реализации. Срок окупаемости равен 0,6 лет.
При анализе финансовой устойчивости было выявлено, что финансовое состояние предприятия при реализации инвестиционного проекта является устойчивым. По всем основным экономическим показателям создаваемое предприятие соответствуют условиям эффективности, Следовательно, инвестиционный проект создания предприятия по производству пеностекольных блоков необходимо принять к реализации.
Спрос на загородную недвижимость в г.Красноярске и Красноярском крае постепенно увеличивается. Можно приобрести участок под строительство загородного дома, как в черте города, так и за его пределами. Строительная компания ООО «Сибирский домик» предназначена для строительства объектов жилого характера на территории Красноярского края.
Для создания предприятия планируется привлечь собственный капитал в размере 4 059 тыс.руб. и кредит в АО «Сбербанк» в размереЭ 321 тыс.руб.. Для организации работы предприятия при прерывном производстве необходимо привлечение персонала в количестве 32 человека.
Приводится обоснование инвестиционных единовременных затрат и текущих затрат предприятия ООО «Сибирский домик». Общая сумма инвестиционных затрат составляет 7 380 тыс.руб.. Текущие затраты на производство продукции включают: затраты на аренду помещений; амортизационные отчисления; затраты на материалы; расходы на оплату труда; отчисления в социальные фонды; расходы на рекламу; прочие затраты. Планируемые расходы создаваемого малого предприятия, отраженные в смете, составят в 2018 г. 32 783 тыс.руб., а к 2024 г. они увеличатся до 41 720 тыс. руб.. Наибольшую долю в структуре затрат составят материальные затраты.
Выручка от реализации продукции предприятия в 2018 г. составит 47 960 тыс.руб., а в последующие годы выручка будет расти и в 2024 г. составит 61 036 тыс.руб. Чистая прибыль в первый год реализации проекта определена в размере 11 807 тыс.руб., а к 2024 г. она вырастит до 15 409 тыс.руб.
В выпускной квалификационной работе проведен анализ эффективности проекта создания предприятия по строительству загородных домов из пеноблоков ООО «Сибирский домик». Эффективность проекта оценивается определенными количественными характеристиками — показателями эффективности, отражающими указанное соответствие в том или ином аспекте, «выгодность» реализации проекта для каждого из его участников, а также некоторыми качественными характеристиками. Показатели коммерческой эффективности проекта в целом учитывают финансовые последствия его осуществления для реализующей его коммерческой структуры и определяются в предположении, что все необходимые для реализации проекта затраты производятся за счет ее средств.
В качестве основных показателей, используемых для расчетов эффективности инвестиционного проекта, были приняты: чистый доход; чистый дисконтированный доход; внутренняя норма доходности; индексы доходности затрат и инвестиций; срок окупаемости.
Расчет показателей коммерческой эффективности показал, что NPV, за обозначенный горизонт расчетного периода проекта, свидетельствует, что доходы покроют все издержки по проекту, и при этом собственники получает дополнительный доход, величина которого при привлечении кредита больше, чем без привлечения заемных средств и составляет 50 821тыс.руб. Внутренняя норма доходности (IRR) равен 293,54 %, а индекс доходности (PI) 13,52 долл. Ед. Таким образом, PI>1, следовательно, инвестиционный проект следует принять к реализации. Срок окупаемости равен 0,6 лет.
При анализе финансовой устойчивости было выявлено, что финансовое состояние предприятия при реализации инвестиционного проекта является устойчивым. По всем основным экономическим показателям создаваемое предприятие соответствуют условиям эффективности, Следовательно, инвестиционный проект создания предприятия по производству пеностекольных блоков необходимо принять к реализации.