Торговый центр «Мозаика» в г.Саяногорске, Республика Хакасия
|
Введение
1 Архитектурно-строительный раздел
1.2 Общая часть
1.1.1 Район строительства
1.1.2 Генеральный план
1.1.3 Объёмно-планировочное решение
1.2 Архитектурно-конструктивное решение
1.2.1 Фундаменты
1.2.2 Стены и перегородки
1.2.2.1 Теплотехнический расчет стеновой панели
1.2.3 Плиты перекрытия
1.2.4 Лестницы
1.2.5 Окна, двери
1.2.6 Крыша, кровля, водоотвод
1.3 Инженерное оборудование здания
1.3.1 Отопление
1.3.2 Водоснабжение
1.3.3 Канализация
1.3.4 Энергоснабжение
1.3.5 Вентиляция
1.3.6 Системы пожаротушения
1.4 Решения обеспечивающие пожарную безопасность
1.5 Технико-экономические показатели
2 Расчётно-конструктивный раздел
2.1 Расчет и конструирование рамы
2.1.1 Формирование расчетной схемы
2.1.2 Выбор комбинаций нагрузок
2.1.3 Линейный расчет (протокол выполнения)
2.1.4 Анализ результатов
2.1.5 Подбор сечения
2.1.6 Расчет опорных частей балки
2.1.7 Конструктивный расчет базы колонны
2.1.8 Конструирования узла главной балки с колонной
2.1.9 Конструирования узла сопряжения балки настила с главной
2.2 Расчёт фундамента
2.2.1 Определение расчетных усилий и подбор геометрических размеров фундамента
2.2.2 Конструирование и расчет столбчатого фундамента
3.1 Технологическая карта на монтаж каркаса здания 50
3.1.1 Область применения карты 50
3.1.2 Общие положения 51
3.1.3 Организация и технология выполнения работ 51
3.1.3.1 Подготовительные работы 52
3.1.3.2 Основные работы 52
3.1.3.2.1 Монтаж металлических колонн и связей 53
3.1.3.2.1 Монтаж балок и прогонов 54
3.1.4 Требования к качеству работ 55
3.1.5 Техника безопасности и охрана труда 57
3.2.1 Спецификация монтажных элементов 59
3.2.2 Выбор монтажного крана по техническим параметрам 60
3.2.2.1 Выбор крана для монтажа колонн 60
3.2.2.2 Выбор крана для монтажа балок и прогонов 61
3.3 Организация строительных работ 62
3.3.1 Размещение грузоподъемного механизма на строительной
площадке
3.3.2 Определение величины опасных зон при организации строительной
площадки
3.3.3 Внутрипостроечные дороги 64
3.3.4 Потребность строительства в кадрах, энергетических ресурсах, основных строительных машинах и транспортных средствах, временных зданиях и сооружениях
3.3.4.1 Потребность в строительных кадрах и во временных зданиях и
сооружениях
3.3.4.2 Потребность во временных инвентарных зданиях определяется
путем прямого счета
3.3.5 Обоснование потребности в электроэнергии
3.3.6 Обоснование потребности в воде на строительной площадке
3.3.7 Определение потребности в основных строительных машинах и
механизмах
3.3.8 Мероприятия по организации пожарной безопасности 72
3.3.9 Мероприятия по охране окружающей среды 75
3.3.10 Определение продолжительности строительства 76
4 Экономика строительства 77
4.1 Определение прогнозной стоимости объекта строительства 77
4.2 Составление локального сметного расчета на отдельный вид
общестроительных работ
4.3 Технико-экономические показатели проекта 84
Заключение
Список литературы
Приложение А
1 Архитектурно-строительный раздел
1.2 Общая часть
1.1.1 Район строительства
1.1.2 Генеральный план
1.1.3 Объёмно-планировочное решение
1.2 Архитектурно-конструктивное решение
1.2.1 Фундаменты
1.2.2 Стены и перегородки
1.2.2.1 Теплотехнический расчет стеновой панели
1.2.3 Плиты перекрытия
1.2.4 Лестницы
1.2.5 Окна, двери
1.2.6 Крыша, кровля, водоотвод
1.3 Инженерное оборудование здания
1.3.1 Отопление
1.3.2 Водоснабжение
1.3.3 Канализация
1.3.4 Энергоснабжение
1.3.5 Вентиляция
1.3.6 Системы пожаротушения
1.4 Решения обеспечивающие пожарную безопасность
1.5 Технико-экономические показатели
2 Расчётно-конструктивный раздел
2.1 Расчет и конструирование рамы
2.1.1 Формирование расчетной схемы
2.1.2 Выбор комбинаций нагрузок
2.1.3 Линейный расчет (протокол выполнения)
2.1.4 Анализ результатов
2.1.5 Подбор сечения
2.1.6 Расчет опорных частей балки
2.1.7 Конструктивный расчет базы колонны
2.1.8 Конструирования узла главной балки с колонной
2.1.9 Конструирования узла сопряжения балки настила с главной
2.2 Расчёт фундамента
2.2.1 Определение расчетных усилий и подбор геометрических размеров фундамента
2.2.2 Конструирование и расчет столбчатого фундамента
3.1 Технологическая карта на монтаж каркаса здания 50
3.1.1 Область применения карты 50
3.1.2 Общие положения 51
3.1.3 Организация и технология выполнения работ 51
3.1.3.1 Подготовительные работы 52
3.1.3.2 Основные работы 52
3.1.3.2.1 Монтаж металлических колонн и связей 53
3.1.3.2.1 Монтаж балок и прогонов 54
3.1.4 Требования к качеству работ 55
3.1.5 Техника безопасности и охрана труда 57
3.2.1 Спецификация монтажных элементов 59
3.2.2 Выбор монтажного крана по техническим параметрам 60
3.2.2.1 Выбор крана для монтажа колонн 60
3.2.2.2 Выбор крана для монтажа балок и прогонов 61
3.3 Организация строительных работ 62
3.3.1 Размещение грузоподъемного механизма на строительной
площадке
3.3.2 Определение величины опасных зон при организации строительной
площадки
3.3.3 Внутрипостроечные дороги 64
3.3.4 Потребность строительства в кадрах, энергетических ресурсах, основных строительных машинах и транспортных средствах, временных зданиях и сооружениях
3.3.4.1 Потребность в строительных кадрах и во временных зданиях и
сооружениях
3.3.4.2 Потребность во временных инвентарных зданиях определяется
путем прямого счета
3.3.5 Обоснование потребности в электроэнергии
3.3.6 Обоснование потребности в воде на строительной площадке
3.3.7 Определение потребности в основных строительных машинах и
механизмах
3.3.8 Мероприятия по организации пожарной безопасности 72
3.3.9 Мероприятия по охране окружающей среды 75
3.3.10 Определение продолжительности строительства 76
4 Экономика строительства 77
4.1 Определение прогнозной стоимости объекта строительства 77
4.2 Составление локального сметного расчета на отдельный вид
общестроительных работ
4.3 Технико-экономические показатели проекта 84
Заключение
Список литературы
Приложение А
Торговый комплекс как рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода направленного на появления все более эффективных зданий, с новыми архитектурными формами . По мере роста рынка конкуренция между торговыми комплексами будет усиливаться, выдвигая на первый план более продвинутые как с точки зрения экономических показателей так и привлекательности вида. В основном, современные торговые комплексы своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях.
Все более заметной тенденций рынка становится увеличение доли крупноформатных многофункциональных торговых комплексов, в которых предоставляется весь спектр услуг по розничной торговле так называемые «Гипермаркеты». Это позволяет создать объекты недвижимости, в которых люди живут, работают и совершают покупки.
Плюсы многофункциональных торговых комплексов:
1. Эффективное использование земельного участка под застройку;
2. Экономия ресурсов ;
3. Застройки смешанного типа представляют возможности для адаптивного многократного использования, преобразовывая заброшенные, незанятые помещения в новые центры ;
4. Несколько функций в одном комплексе предоставляют целевой аудитории несколько причин для посещения, обеспечивают привыкание к комплексу ;
5. Удачно спланированные и сочетаемые функции могут обеспечить синергетический эффект — взаимодополняемость потоков посетителей ;
6. Хорошие перспективы на будущее;
7. Уменьшение рисков за счет вкладывания одновременно в разные виды недвижимости, причем в одном месте.
Таким образом, увеличивается инвестиционная привлекательность проекта.
Минусы многофункциональных комплексов:
1. Сложность при реализации проекта в планировании, зонировании, исполнении ;
2. Может возникнуть сложности в продвижении объекта при расстановке акцентов ;
3. Плохая концепция и зонирование могут привести к тому, что функции будут мешать друг другу ;
4. Возможны ограничения со стороны закона: зонирование и строительные кодексы ;
5. Более дорогая и сложная эксплуатация и управление ;
6. Сложности в поддержании классности здания .
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода. По прогнозам специалистов конкуренция между проектами будет усиливаться. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях.
Актуальный вариант для окраин, где земли больше, она дешевле и возможны более широкие горизонтальные постройки. Собственник, получив большой участок земли, обращается к консультантам, и те объясняют ему, что торговые площади такого размера рынок просто не съест — покупательная способность в данном районе недостаточна.
Цель моего проекта это разработка торгового центра. В плане здание имеет прямоугольную конфигурацию что позволило увеличить площадь помещений, предать зданию индивидуальность и в тоже время не испортить архитектурный ансамбль города.
Все более заметной тенденций рынка становится увеличение доли крупноформатных многофункциональных торговых комплексов, в которых предоставляется весь спектр услуг по розничной торговле так называемые «Гипермаркеты». Это позволяет создать объекты недвижимости, в которых люди живут, работают и совершают покупки.
Плюсы многофункциональных торговых комплексов:
1. Эффективное использование земельного участка под застройку;
2. Экономия ресурсов ;
3. Застройки смешанного типа представляют возможности для адаптивного многократного использования, преобразовывая заброшенные, незанятые помещения в новые центры ;
4. Несколько функций в одном комплексе предоставляют целевой аудитории несколько причин для посещения, обеспечивают привыкание к комплексу ;
5. Удачно спланированные и сочетаемые функции могут обеспечить синергетический эффект — взаимодополняемость потоков посетителей ;
6. Хорошие перспективы на будущее;
7. Уменьшение рисков за счет вкладывания одновременно в разные виды недвижимости, причем в одном месте.
Таким образом, увеличивается инвестиционная привлекательность проекта.
Минусы многофункциональных комплексов:
1. Сложность при реализации проекта в планировании, зонировании, исполнении ;
2. Может возникнуть сложности в продвижении объекта при расстановке акцентов ;
3. Плохая концепция и зонирование могут привести к тому, что функции будут мешать друг другу ;
4. Возможны ограничения со стороны закона: зонирование и строительные кодексы ;
5. Более дорогая и сложная эксплуатация и управление ;
6. Сложности в поддержании классности здания .
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода. По прогнозам специалистов конкуренция между проектами будет усиливаться. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях.
Актуальный вариант для окраин, где земли больше, она дешевле и возможны более широкие горизонтальные постройки. Собственник, получив большой участок земли, обращается к консультантам, и те объясняют ему, что торговые площади такого размера рынок просто не съест — покупательная способность в данном районе недостаточна.
Цель моего проекта это разработка торгового центра. В плане здание имеет прямоугольную конфигурацию что позволило увеличить площадь помещений, предать зданию индивидуальность и в тоже время не испортить архитектурный ансамбль города.
В результате дипломного проектирования были решены основные задачи проектирования и строительства торгового центра «Мозаика» в г.Саяногорке, Республика Хакасия:
- Разработаны архитектурно - планировочные решения.
Вид строительства - новое. Одноэтажное здание с размерами в плане 73,25х48 метров. Высота этажа 6,00м до низа несущих конструкций покрытия На отметке - 3.000 расположены тех. помещения (узел ввода в осях 13-14/А-Б и венткамера в осях 4-7/Е-К ).
Выполнен теплотехнический расчет ограждающих конструкций стенового ограждения.
- Разработаны решения по внутренней и наружной отделке, заполнению оконных и дверных проёмов.
- Выполнен расчет и конструирование пространственного каркаса.
- Запроектирован столбчатый фундамент неглубокого заложения.
- Разработаны тех. карта на монтаж металлического каркаса здания. Продолжительность работ по тех. карте - 20 дней.
- Разработан объектный стройгенплан на основной период строительства. На стройгенплане запроектированы: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для мойки колес, КПП, временные дороги, временные сооружения.
- Произведен расчет стоимости строительства по НЦС. Стоимость строительства составила 276292,03 рубля. Составлен и проведен анализ локального сметного расчета на монтаж металлического каркаса здания в ценах 2 кв. 2017 года; определена стоимость проекта на основании сборников ТЕР, собраны основные технико-экономические показатели.
Выпускная квалификационная работа разработана на основании действующих нормативных документов, справочной и учебной литературы.
- Разработаны архитектурно - планировочные решения.
Вид строительства - новое. Одноэтажное здание с размерами в плане 73,25х48 метров. Высота этажа 6,00м до низа несущих конструкций покрытия На отметке - 3.000 расположены тех. помещения (узел ввода в осях 13-14/А-Б и венткамера в осях 4-7/Е-К ).
Выполнен теплотехнический расчет ограждающих конструкций стенового ограждения.
- Разработаны решения по внутренней и наружной отделке, заполнению оконных и дверных проёмов.
- Выполнен расчет и конструирование пространственного каркаса.
- Запроектирован столбчатый фундамент неглубокого заложения.
- Разработаны тех. карта на монтаж металлического каркаса здания. Продолжительность работ по тех. карте - 20 дней.
- Разработан объектный стройгенплан на основной период строительства. На стройгенплане запроектированы: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для мойки колес, КПП, временные дороги, временные сооружения.
- Произведен расчет стоимости строительства по НЦС. Стоимость строительства составила 276292,03 рубля. Составлен и проведен анализ локального сметного расчета на монтаж металлического каркаса здания в ценах 2 кв. 2017 года; определена стоимость проекта на основании сборников ТЕР, собраны основные технико-экономические показатели.
Выпускная квалификационная работа разработана на основании действующих нормативных документов, справочной и учебной литературы.