Помощь студентам в учебе
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПО СНОСУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
|
ВВЕДЕНИЕ
1 ОРГАНИЗАЦИОННО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО
«ПРОФСНОС»
1.1 Организационно-правовая характеристика и основная стратегия
развития предприятия
1.2 Влияние внешней среды на создание и развитие стратегии
17 хозяйственной деятельности предприятия
1.3 Маркетинг предприятия и его программа (план) реализации стратегии
развития предпринимательства
1.4 Организация производства и менеджмент предприятия
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ И ФОРМИРОВАНИЕ ДОХОДОВ
ООО «ПРОФСНОС
2.1 Обоснование единовременных инвестиционных затрат, на
31 формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия
33
2.2 Обоснование текущих затрат на производство продукции
37
2.3 Формирование доходов предприятия
3 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО
«ПРОФСНОС» 47
3.1 Инвестиционная оценка проекта создания предприятия
3.2 Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта 53
3.3 Основные финансово-экономические показатели развития
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
1 ОРГАНИЗАЦИОННО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО
«ПРОФСНОС»
1.1 Организационно-правовая характеристика и основная стратегия
развития предприятия
1.2 Влияние внешней среды на создание и развитие стратегии
17 хозяйственной деятельности предприятия
1.3 Маркетинг предприятия и его программа (план) реализации стратегии
развития предпринимательства
1.4 Организация производства и менеджмент предприятия
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ И ФОРМИРОВАНИЕ ДОХОДОВ
ООО «ПРОФСНОС
2.1 Обоснование единовременных инвестиционных затрат, на
31 формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия
33
2.2 Обоснование текущих затрат на производство продукции
37
2.3 Формирование доходов предприятия
3 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО
«ПРОФСНОС» 47
3.1 Инвестиционная оценка проекта создания предприятия
3.2 Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта 53
3.3 Основные финансово-экономические показатели развития
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
В связи с большим объемом реконструкции промышленных предприятий и перепланировок городских районов, значение работ по сносу объектов (зданий, сооружений) приобрели существенный вес. Немаловажным является тот факт, что срок службы панельных хрущевок составляет всего 50 лет. Это значит, что сносить их нужно уже сейчас. Дальнейшая их эксплуатация угрожает жизни людей.
Так же необходимо, чтобы производительность труда при проведении работ по сносу повышалась. Так как экономическая ситуация в стране тяжелая, стоимость таких работ по возможности не должна повышаться, а даже наоборот снижаться. Нужно это для того, чтобы инвесторы и застройщики продолжали вкладывать в новое строительство, на месте снесенных зданий и сооружений. Как результат экономика страны продолжит функционировать, люди будут переезжать из ветхого и аварийного жилья в новые дома, а промышленные предприятия расширяться.
Главное проблемой в написании бакалаврской работы было то, что в России работы по сносу не столь популярны. В нашей стране практически нет организаций, которые профессионально занимаются сносом зданий и сооружений. По этой причине литературы, статей на эту тему очень мало и многое в данной бакалаврской работе, позаимствовано из опыта зарубежных представителей данной отрасли.
Для корректного понимания темы следует, изучить основные понятия по теме данной теме.
Снос - полная или частичная разборка объекта или его элементов путем демонтажа или разрушения.
Частичный снос - разборка отдельных элементов или деталей объекта, с сохранением функциональной способности остающихся элементов. Обычно, такой снос осуществляется с предварительным устройством разделительной щели между сносимой и сохраняемой частями объекта.
Общий снос - полная разборка объекта путем демонтажа или разрушения.
Демонтаж - разборка элементов, предварительно освобожденных от соединений с сохраняемыми частями объекта, с сохранением их формы и возможности функционального использования в будущем.
Снос путем разрушения - разборка объекта путем его опрокидывания или обрушения на предварительно отведенную площадь.
Работы по сносу проводятся преимущественно в целях реконструкции объектов при их перестройки и новом строительстве, а также для получения свободных площадей.
Целью бакалаврской работы является разработка проекта создания специализированного предприятия по сносу зданий и сооружений. Для того чтобы достичь поставленной цели, необходимо выполнить следующие задачи:
- определить основную стратегию развития предприятия ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить внешние факторы, влияющие на предприятие ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить конкуренцию в отрасли;
- выбрать организационную структуру предприятия ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить технологию и этапы работ по сносу зданий и сооружений;
- рассчитать инвестиционный проект по созданию специализированного предприятия по сносу зданий и сооружений;
- оценить и обосновать решение о создании предприятия специализирующегося на сносе зданий и сооружений.
Так же необходимо, чтобы производительность труда при проведении работ по сносу повышалась. Так как экономическая ситуация в стране тяжелая, стоимость таких работ по возможности не должна повышаться, а даже наоборот снижаться. Нужно это для того, чтобы инвесторы и застройщики продолжали вкладывать в новое строительство, на месте снесенных зданий и сооружений. Как результат экономика страны продолжит функционировать, люди будут переезжать из ветхого и аварийного жилья в новые дома, а промышленные предприятия расширяться.
Главное проблемой в написании бакалаврской работы было то, что в России работы по сносу не столь популярны. В нашей стране практически нет организаций, которые профессионально занимаются сносом зданий и сооружений. По этой причине литературы, статей на эту тему очень мало и многое в данной бакалаврской работе, позаимствовано из опыта зарубежных представителей данной отрасли.
Для корректного понимания темы следует, изучить основные понятия по теме данной теме.
Снос - полная или частичная разборка объекта или его элементов путем демонтажа или разрушения.
Частичный снос - разборка отдельных элементов или деталей объекта, с сохранением функциональной способности остающихся элементов. Обычно, такой снос осуществляется с предварительным устройством разделительной щели между сносимой и сохраняемой частями объекта.
Общий снос - полная разборка объекта путем демонтажа или разрушения.
Демонтаж - разборка элементов, предварительно освобожденных от соединений с сохраняемыми частями объекта, с сохранением их формы и возможности функционального использования в будущем.
Снос путем разрушения - разборка объекта путем его опрокидывания или обрушения на предварительно отведенную площадь.
Работы по сносу проводятся преимущественно в целях реконструкции объектов при их перестройки и новом строительстве, а также для получения свободных площадей.
Целью бакалаврской работы является разработка проекта создания специализированного предприятия по сносу зданий и сооружений. Для того чтобы достичь поставленной цели, необходимо выполнить следующие задачи:
- определить основную стратегию развития предприятия ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить внешние факторы, влияющие на предприятие ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить конкуренцию в отрасли;
- выбрать организационную структуру предприятия ООО «ПРОФСНОС»;
- изучить технологию и этапы работ по сносу зданий и сооружений;
- рассчитать инвестиционный проект по созданию специализированного предприятия по сносу зданий и сооружений;
- оценить и обосновать решение о создании предприятия специализирующегося на сносе зданий и сооружений.
Исследования состояния рынка недвижимости показали, что большое количество жилья находится в плачевном состоянии, но государство не в состоянии их снести и построить на их месте новые дома, а инвесторам и застройщикам это не интересно, так как стоимость сноса способна достигать половины сметной стоимости нового строения. Такая ситуация связана с тем, что на рынке нет фирм которые профессионально занимаются сносом взрывом. Есть фирмы, которые готовы посредством строительной техники сносить такие строения, но стоимость данных работ значительна. В связи с этим, в качестве объекта бакалаврской работы был выбран проект по созданию специализированного предприятия по сносу зданий и сооружений.
Главной проблемой при написании бакалаврской работы было то, что информация по данному виду деятельности очень ограниченна. Связано это с тем, что работы по сносу плохо распространены в нашей стране и научная литература практически отсутствует. Приходилось часто обращаться к опыту зарубежных представителей данного бизнеса. Связанно это с тем, что в России слабо развито данное направление в ведении бизнеса, существует очень мало статей на эту тему. Что касаемо технологии проведения работ, она взята из опыта зарубежных представителей данного бизнеса.
Анализ инвестиционного проекта показал, что фирмы специализирующиеся на сносе зданий имеют место для существования в экономике страны. Объем сносимых площадей в России относительно невелик в сравнении с западными странами, но потенциал огромен. Если правительство приступит к сносу «хрущевок», то объем работы приходящийся на организации, специализирующиеся на сносе будет очень большим. Для обоснования экономической эффективности проекта были рассчитаны суммы инвестиций в основной и оборотный капитал, а также рассчитаны основные показатели эффективности инвестиционного проекта. По показателям финансово-экономического развития предприятия можно сделать вывод, что предприятие со временем будет расти и развиваться.
Исходя из показателей эффективности инвестиционного проекта, можно сделать следующие выводы:
- NPV больше нуля, что характеризует инвестиционный проект как эффективный.
- внутренняя норма доходности равна 47%, что больше ставки дисконтирования, а значит, проект может быть выгоден для инвестора.
Срок окупаемости инвестиций почти пять лет. Это говорит о том, что инвестиционный проект окупится в анализируемый период времени.
На основании проведенного анализа этих финансовых показателей можно сделать вывод, что данный инвестиционный проект экономически эффективен и его следует принять к реализации.
Анализ чувствительности показал, что чувствительность проекта невелика к внешним воздействиям. Значительное влияние на проект имеет только снижение спроса на услуги, но вероятность данного события мала, так как количество реализуемых услуг в проекте заложено минимальное.
Таким образом, инвестирование в данный проект не просто принесет прибыль, но и поможет экономике в целом, ускорит процесс преобразования районов, снизит расходы государства по сносу ветхого жилья, так как появится конкуренция в этой отрасли и строительные организации больше не смогут выставлять завышенные ценники. Данный проект может повлиять даже на стоимость квадратного метра жилья в будущем. В целом проект выгодный как для инвестора, так и для государства в целом.
Главной проблемой при написании бакалаврской работы было то, что информация по данному виду деятельности очень ограниченна. Связано это с тем, что работы по сносу плохо распространены в нашей стране и научная литература практически отсутствует. Приходилось часто обращаться к опыту зарубежных представителей данного бизнеса. Связанно это с тем, что в России слабо развито данное направление в ведении бизнеса, существует очень мало статей на эту тему. Что касаемо технологии проведения работ, она взята из опыта зарубежных представителей данного бизнеса.
Анализ инвестиционного проекта показал, что фирмы специализирующиеся на сносе зданий имеют место для существования в экономике страны. Объем сносимых площадей в России относительно невелик в сравнении с западными странами, но потенциал огромен. Если правительство приступит к сносу «хрущевок», то объем работы приходящийся на организации, специализирующиеся на сносе будет очень большим. Для обоснования экономической эффективности проекта были рассчитаны суммы инвестиций в основной и оборотный капитал, а также рассчитаны основные показатели эффективности инвестиционного проекта. По показателям финансово-экономического развития предприятия можно сделать вывод, что предприятие со временем будет расти и развиваться.
Исходя из показателей эффективности инвестиционного проекта, можно сделать следующие выводы:
- NPV больше нуля, что характеризует инвестиционный проект как эффективный.
- внутренняя норма доходности равна 47%, что больше ставки дисконтирования, а значит, проект может быть выгоден для инвестора.
Срок окупаемости инвестиций почти пять лет. Это говорит о том, что инвестиционный проект окупится в анализируемый период времени.
На основании проведенного анализа этих финансовых показателей можно сделать вывод, что данный инвестиционный проект экономически эффективен и его следует принять к реализации.
Анализ чувствительности показал, что чувствительность проекта невелика к внешним воздействиям. Значительное влияние на проект имеет только снижение спроса на услуги, но вероятность данного события мала, так как количество реализуемых услуг в проекте заложено минимальное.
Таким образом, инвестирование в данный проект не просто принесет прибыль, но и поможет экономике в целом, ускорит процесс преобразования районов, снизит расходы государства по сносу ветхого жилья, так как появится конкуренция в этой отрасли и строительные организации больше не смогут выставлять завышенные ценники. Данный проект может повлиять даже на стоимость квадратного метра жилья в будущем. В целом проект выгодный как для инвестора, так и для государства в целом.