Введение
1 ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «УЮТСТРОЙ» 6
1.1 Организационно-правовая характеристика и основная стратегия
развития предприятия 6
1.2 Влияние внешней среды на создание и развитие стратегии хозяйственной деятельности
предприятия 15
1.3 Маркетинг предприятия и программа реализации стратегии развития
предпринимательства 23
1.4 Организация производства и менеджмент ООО «Уютстрой» 29
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ И ФОРМИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ООО «УЮТСТРОЙ» 35
2.1 Обоснование единовременных инвестиционных затрат на
формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия 35
2.2 Обоснование текущих затрат на производство и реализацию
продукции 41
2.3 Формирование доходов предприятия 45
3 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ
УСТОЙЧИВОСТИ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «УЮТСТРОЙ» 50
3.1 Инвестиционная оценка проекта создания предприятия 50
3.2 Анализ чувствительности инвестиционного проекта 56
3.3 Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта 58
3.4 Основные финансово-экономические показатели развития
предприятия 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 67
ПРИЛОЖЕНИЕ А Прогнозный бухгалтерский баланс на 2021 г 71
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Прогнозный отчет о прибылях и убытках на 2021 г 73
Загородное строительство в настоящее время становится все более популярным. Многие желают обзавестись не большим домиком где-нибудь недалеко от природы и леса за городом, где можно будет отдыхать со своими друзьями и родственниками. К тому же при невысокой стоимости некоторых видов таких домов, а также готовности банков выдавать целевые кредиты на покупку и строительство загородных домов, позволяют обзавестись желанными квадратными метрами, в удаленности от городского смога и шума, при этом значительно сэкономив на такой покупке.
В настоящее время сильно увеличился спрос на строительство зданий из дерева. Здесь нет ничего странного, так как большинство людей хотят вернуть русский стиль и культуру.
Возросшая востребованность домов, построенных из дерева, заключается в том, что материал изготовления обладает большими полезными качествами. Во-первых, он натуральный, а значит, дышит и впитывает кислород, тем самым отдавая его людям. Во-вторых, он экологически чистый, то есть вред здоровью не принесет и благодаря его отменному аромату, можно представить себя на природе и наслаждаться свежестью.
Постройка из дерева предельно легка и обладает хорошими теплоизоляционными качествами и свойствами. С активным ростом строительства возрастает спрос на загородные дома. Особой популярностью пользуются небольшие дома эконом-класса.
Актуальность выбранной темы дипломной работы продиктована изложенными выше фактами, а неблагоприятная экологическая обстановка в городе лишь будет повышать в перспективе спрос на загородные дома.
Целью дипломного проекта является проведение технико-экономического обоснования создания предприятия по строительству загородных домов.
В связи с поставленной целью определены следующие задачи:
- рассмотреть организационно-правовую характеристику и основную стратегию развития предприятия;
- проанализировать влияние внешней среды на создание и развитие стратегии хозяйственной деятельности предприятия;
- представить маркетинг предприятия и его план реализации;
- рассмотреть организацию производства и менеджмент предприятия;
- провести обоснование единовременных инвестиционных затрат на формирование внеоборотных и оборотных активов предприятия;
- провести обоснование текущих затрат на производство и реализацию продукции;
- проанализировать формирование доходов предприятия;
- провести инвестиционную оценку создания предприятия;
- проанализировать чувствительность инвестиционного проекта;
- оценить финансовую устойчивость инвестиционного проекта.
Предметом исследования является технико-экономический анализ вновь создаваемого предприятия ООО «Уютстрой».
Объектом исследования выступило вновь создаваемое предприятие ООО «Уютстрой».
Проектом предлагается строительство небольших загородных домов- шалашей по типовому проекту под заказ. Строительство объектов реализуется на земельном участке заказчика.
Для вновь создаваемого предприятия была выбрана организационно-правовая форма - общество с ограниченной ответственностью.
Предприятие ООО «Уютстрой» в качестве конкурентной стратегии предполагает использовать стратегию оптимальных издержек.
Маркетинговой концепцией, реализуемой на создаваемом предприятии, выбрана производственная концепция.
Ценообразование будет зависеть от объемов производства. Основным подходом к ценовой политике будет изучение платежеспособности потенциальных покупателей. Предполагается проведение рекламной акции с применением услуг средств массовой информации с целью привлечения новых клиентов в организацию ООО «Уютстрой».
При определении прогнозных объемов производства и реализации продукции учитывалась трудоемкость выполняемых работ.
На предприятии ООО «Уютстрой» будет занято 11 человек, структура управления - линейная.
Организация проекта намечена на вторую половину 2016 г. Начало производства планируется на январь 2017 г. Для организации производства загородных домов вновь создаваемому предприятию потребуются помещения: офис и склад для хранения инструмента и материалов.
Затраты на аренду в месяц составят 38 тыс. руб. В стоимость аренды помещений входит также расходы на коммунальные услуги, электроэнергию, уборку.
Совокупные капитальные затраты на оборудование и инструменты составят 604,86 тыс. руб.
Начало реализации проекта намечено с января 2017 года. Строительство домов будет осуществляться круглогодично. Подготовительный этап займет два месяца в конце 2016 года. За это время будут арендованы помещения, закуплено все необходимое оборудование и производственный запас материалов, нанят персонал.
Совокупные инвестиционные затраты на проект составят 1198 тыс. руб.
Выручка в первый год реализации проекта составит 27693 тыс. руб. при условии базовой цены 750 тыс. руб. за дом. Чистая прибыль в первый год реализации проекта составит 4154 тыс. руб. Если предприятие для организации проекта будет привлекать заемные средства, то чистая прибыль в 2017 г. составит 4113 тыс. руб.
Предполагается, что проект будет финансироваться за счет следующих источников:
- собственные средства инициатора проекта в сумме 773 тыс. руб.;
- кредитные ресурсы 400 тыс. руб.
Предполагается взять кредит в ОАО АКБ «Росбанк» в сумме 400 тыс. руб. под 25% годовых (дифференцированные платежи) сроком на 1 года.
Текущие затраты в первый год реализации проекта составят 22806 тыс. руб.
Чистая ликвидационная стоимость оборудования в текущих ценах составит 194 тыс. руб., в прогнозных ценах - 271 тыс. руб.
Ликвидационная стоимость производственного запаса составит 496 тыс. руб. в прогнозных ценах.
Анализ основных показателей финансовой устойчивости предприятия показал, что рассчитанные коэффициенты, кроме коэффициента немедленной ликвидности и коэффициента общей ликвидности, соответствуют рекомендуемым значениям. Повышенное значение этих коэффициентов может свидетельствовать о нерациональном использовании средств, однако, предприятие ООО «Уютстрой» по состоянию на конец 2017 года рассчиталось с банковским кредитом на сумму 400 тыс. руб. и далее не планирует привлекать заемные средства. Выручка предприятия имеет хорошую положительную динамику: прирост выручки в 2021 году вырос по сравнению с 2017 годом на 7993 тыс. руб. Прибыль от продаж составила 4887 тыс. руб. на 2017 и увеличилась в 2021 году на 40,22%, что в денежном эквиваленте составило 8175 тыс. руб. Такое увеличение прибыли от продаж связано с удорожанием цены продукта за счет инфляции, при этом выпуск продукции остался на прежнем уровне.
Рентабельность продаж также имеет стабильность - ее прирост в отношении 2017 года к 2021 году составил 0,68%.
Чистая прибыль также увеличилась в 2021 году на 2822 тыс. руб. по отношению к 2017 году.
Фондоотдача, как один из важнейших базовых показателей эффективности деятельности предприятия и его оборачиваемости отражает фактический возврат денежных средств в ответ на финансовые вложения средств, то есть отражает, сколько рублей дохода приходится на 1 рубль стоимости основных фондов. Предприятие обладает следующей фондоотдачей: в 2017 г. - 45,8 руб., в 2020 г. - 105,9 руб., и в 2021 г. - 113,7 руб.
В ходе анализа основных финансово-экономических показателей развития предприятия можно сделать вывод, что предприятие ООО «Уютстрой» эффективно реализует свою деятельность, обладает стабильными показателями, характеризующими финансовый рост, то есть инвестиционный проект по созданию предприятия по строительству загородных домов ООО «Уютстрой» можно считать эффективным.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
