Введение
1. Особенности и тенденции использования систем электронной
коммерции в сфере недвижимости 8
1.1. Оценка текущего положения рынка недвижимости. 8
1.2. Электронная коммерция на рынке недвижимости. 18
1.3. Построение информационно-аналитических систем в сфере
электронной недвижимости 21
2. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Риэлт-Терра» 25
2.1. Анализ конкурентной среды 25
2.2. Обоснование необходимости аналитической системы для ООО «Риэлт-
терра» 29
3. РАЗРАБОТКА ИНФОРМАЦИОННО АНАЛИТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ 34
3.1. Сравнительный анализ инструментов и способов создания
информационно-аналитических систем, основанных на веб-ресурсах 34
3.2. Разработка информационно-аналитической системы 72
3.3. Оценка экономической эффективности внедренной системы 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 87
ПРИЛОЖЕНИЕ
С приходом интернет в стандартную жизнь пользователя, практически все покупки которые человек делает в своей жизни перешли в интернет сферу. На данный момент, согласно статистике, идеальный потребитель совершает 42% покупок не выходя из дома, что в 5 раз больше чем совершалось в 2006 году.
Несмотря на это рынок недвижимости только недавно начал переходить в электронную сферу. Согласно показателям, большинство сделок все так же заключаются при локальном местонахождении, а для просмотра недвижимости клиент все еще должен сам выезжать на место.
Крупные риэлторские фирмы, пытаясь найти решение, начали постепенно внедрять рынок недвижимости в онлайн-сферу. Для этого создавались специальные сайты, через которые пользователь может без лишнего труда посмотреть на необходимые ему объекты. Однако данная сфера до сих пор не отлажена полностью.(время в предложении должно быть либо прошлое либо настоящее)
Уследить более чем за 5 объектами недвижимости, размещенными на разных площадках очень сложно. Для решения этой проблемы разрабатываются специальные сайты инструментарии, которые позволяют собирать информацию об уже существующих объектах, размещенных на других интернет-площадках.
Однако подобные инструменты в основном рассчитаны на уже крупные и серьезные агентства, которые имеют большой опыт в сфере недвижимости. Их главным минусом является отсутствие возможности анализа рынка. Иными словами, это просто инструмент, не несущий в себе дополнительного функционала.
Третья глава представляет собой выбор инструментов для разработки аналитической интернет площадки и разработку данной площадки в целом, после чего была произведена оценка экономической эффективности, в ходе которой была выявлена целесообразность создания данного интернет- ресурса.
В ходе выполнения данной дипломной работы был рассмотрен ряд ключевых проблем связанных с информационно-аналитическими системами в сфере электронной коммерции на рынке недвижимости.
Была проведена оценка рынка в целом, установлены сильные и слабые стороны данного направления в электронной коммерции. Был проведен ряд анализов и исследований для получения более точного и подробного состояния рынка.
На основе всех необходимых рекомендаций и выводов после проведенных исследований был разработан веб-ресурс, который представляет собой информационно-аналитическую систему с функционалом инструментария для обобщения, сохранения и управления информацией касательно рынка недвижимости в сфере электронной коммерции.
Проведенные расчеты указывают на экономическую выгоду данного веб-ресурса, который будет полностью окупать свои затраты и позволять компании уходить в плюс.
Веб-ресурс будет функционировать, снабжая своих клиентов качественной аналитической информацией о текущем положении дел на рынке недвижимости и давая возможность работать с уже существующими объектами, размещенными на других веб-ресурсах.
Техническая сторона проекта была выполнена с максимальным соответствием современным нормам ведения электронного бизнеса, ввиду чего данный веб-ресурс будет функционировать слаженно и без перебоев в его работоспособности.
