Введение
1. Характеристика оценочной деятельности 8
1.1 Общая характеристика оценочной деятельности на территории РФ 8
1.2 Общая характеристика оценочной деятельности на территории
Красноярского края 20
1.3 Описание деятельности ООО «Инвент» 25
2 Анализ проблем управления данными в оценочной деятельности 31
2.1 Проблема информационного обеспечения оценщика 31
2.2 Использование автоматизированных информационных систем в
оценочной деятельности 37
2.3 Описание бизнес-процессов ООО «Инвент» 44
3 Разработка СППР для оценки объектов капитального строительства 52
3.1 Создание базы данных 52
3.2 Создание СППР 60
3.3 Оценка экономической эффективности внедрения СППР 75
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 80
В деятельности экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость в такой области профессиональных услуг, как определение рыночной или иного вида стоимости имущества. Формализованная и обоснованная методика оценки необходима в активных видах оценки, на основе которых принимаются важные решения. Будь то оценка ущерба, нанесенного автомобилю во время аварии, или же оценка имущества при его купле-продаже - требуется грамотно провести оценку.
Отсюда возникает потребность в специалистах, которые могут решать данную задачу квалифицированно и объективно - экспертах-оценщиках. Лицензированные оценщики обладают специальными знаниями в области оценки различных объектов, что дает возможность корректно рассчитать их стоимость.
Профессия «оценщик» в современной России существует уже 20 лет. За прошедшее время многое изменилось, и сейчас первые отчеты оценщиков кажутся немного наивными. Совершенствуются методы оценки, пополняются и становятся доступными различные базы данных. Развивается не только теория оценки стоимости, но и практические технологии. Многие оценочные компании используют информационные системы и программы, позволяющие автоматизировать часть процесса оценки. Сегодня услуги по определению стоимости востребованы многими потребителями, и качество их наполнения меняется в связи с изменением экономической ситуации и текущих задач бизнеса.
Ни для кого не секрет, что оценка - это, прежде всего, работа с информацией. Современные оценщики вряд ли могут представить проведение оценки без специальных справочников по тем или иным ценовым показателям, специализированного программного обеспечения, информации аналитических агентств и сайтов о ценах и доходности различных активов, а также без использования интернета. Сегодняшняя методология невозможна без использования современных и удобных информационных источников. Поэтому развитие оценочной деятельности связано, прежде всего, с уровнем развития информационного обеспечения оценщика, информационной прозрачностью тех или иных рынков.
Система поддержки принятия решений (СППР) - это компьютерная автоматизированная система, целью которой является помощь людям, принимающим решение в сложных условиях для полного и объективного анализа предметной деятельности. Система, проектируемая для консалтинговой компании ООО «Инвент», позволит ускорить процесс принятия решения о стоимости объекта оценки.
Цель дипломной работы: повысить эффективность работы ООО «Инвент».
Задачи:
- дать характеристику оценочной деятельности на территории РФ и Красноярского края;
- провести анализ деятельности ООО «Инвент»;
- рассмотреть проблемы информационного обеспечения оценщика и пути их решения;
- оценить возможности использования наиболее известных информационных систем в оценочной деятельности;
- создать базу данных объектов капитального строительства в Красноярске и Красноярском крае;
- разработать систему поддержки принятия решений на основе собранных данных;
- дать оценку экономической эффективности внедрения информационной системы.
В настоящее время основным условием стабильного функционирования на рынке любого предприятия является совершенствование методов управления. Один из инструментов совершенствования систем управления предприятием - внедрение информационных систем, которое позволяет повысить эффективность хозяйственной и финансовой деятельности компании благодаря снижению рисков за счет оперативного получения необходимой информации, своевременного принятия решений и т. д.
В ходе данной выпускной квалификационной работы была достигнута поставленная цель: повысить эффективность деятельности ООО «Инвент».
Для этого были реализованы следующие задачи:
- дана характеристика оценочной деятельности на территории РФ и Красноярского края;
- проведен анализ деятельности ООО «Инвент»;
- рассмотрены проблемы информационного обеспечения оценщика и пути их решения;
- рассмотрено использование наиболее известных информационных системы в оценочной деятельности;
- создана база данных объектов капитального строительства в Красноярске и Красноярском крае;
- разработана система поддержки принятия решений на основе собранных данных;
- дана оценка экономической эффективности внедрения информационной системы.
Разработанная система поддержки принятия решений позволила автоматизировать такие бизнес-процессы компании, как:
- обработка данных по рынку аналогичных объектов оценки;
- проверка полноты и достоверности собранной информации;
выполнение математических вычислений, необходимых для оценки;
- формирование отчета о возможной рыночной стоимости объекта.
Внедрение СППР позволило компании достичь таких результатов, как:
- структурированное хранение информации об объектах в базе данных;
- более быстрый поиск объектов;
- сокращение сроков выполнения бизнес-процессов, ускорение производственного цикла;
- повышение качества оказываемых услуг;
повышение удовлетворенности и лояльности потребителей;
рост производительности труда;
усиление конкурентных позиций на рынке.
Следовательно, можно сказать о том, что внедренная в ООО «Инвент» система поддержки принятия решений имеет положительный экономический эффект. Результатом внедрения является автоматизация бизнес-процессов компании, позволяющая принимать взвешенное, обоснованное решение о рыночной стоимости объекта в краткие сроки.
