Тенденции развития объемно-планировочных решений туристических комплексов для Красноярского края
|
ВВЕДЕНИЕ 3
1. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 6
1.1.1 Зарубежный опыт развития туристических комплексов 6
1.1.2 Отечественный опыт развития туристических комплексов 11
1.1.2.1 Классификация туристических комплексов в России 17
1.1.2.2 Динамика (история) развития туристических комплексов в Рос¬сии 22
1.1.2.3 Анкетирование по методу «Дельфи» среди экспертов в области
проектирования и строительства. Социальный опрос среди жителей Красноярска 30
1.1.2.4 Анализ факторов влияющих на развитие туристических
комплексов на примере жилых зданий 37
1.1.2.5 Основные проблемы в развитии туристических комплексов в России 38
2. РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ В РАЗВИТИИ ТУРИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ
НА ОСНОВЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ 41
2.1. Основные требования, предъявляемые к объемно-планировочным решениям зданий 43
2.2 Методы повышения технико-экономических показателей 45
2.2.1 Структура инвестиционных затрат 46
2.2.2 Структура эксплуатационных затрат 58
2.2.3 Экологические требования, предъявляемые к туристическим комплексам 60
2.3 Влияние объемно-планировочных решений на ТЭП 62
3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРИНЯТОГО РЕШЕНИЯ ЗА-ПРОЕКТИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА 65
3.1. Сравнение ТЭП принятых вариантов 65
3.2. ТЭП сблокированного дома в сравнении 76
3.3 Рекомендации по принятию оптимального эффективного объемно¬
планировочного решения зданий 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 85
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ А - В
1. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 6
1.1.1 Зарубежный опыт развития туристических комплексов 6
1.1.2 Отечественный опыт развития туристических комплексов 11
1.1.2.1 Классификация туристических комплексов в России 17
1.1.2.2 Динамика (история) развития туристических комплексов в Рос¬сии 22
1.1.2.3 Анкетирование по методу «Дельфи» среди экспертов в области
проектирования и строительства. Социальный опрос среди жителей Красноярска 30
1.1.2.4 Анализ факторов влияющих на развитие туристических
комплексов на примере жилых зданий 37
1.1.2.5 Основные проблемы в развитии туристических комплексов в России 38
2. РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ В РАЗВИТИИ ТУРИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ
НА ОСНОВЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ 41
2.1. Основные требования, предъявляемые к объемно-планировочным решениям зданий 43
2.2 Методы повышения технико-экономических показателей 45
2.2.1 Структура инвестиционных затрат 46
2.2.2 Структура эксплуатационных затрат 58
2.2.3 Экологические требования, предъявляемые к туристическим комплексам 60
2.3 Влияние объемно-планировочных решений на ТЭП 62
3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРИНЯТОГО РЕШЕНИЯ ЗА-ПРОЕКТИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА 65
3.1. Сравнение ТЭП принятых вариантов 65
3.2. ТЭП сблокированного дома в сравнении 76
3.3 Рекомендации по принятию оптимального эффективного объемно¬
планировочного решения зданий 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 85
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ А - В
Актуальность темы исследования обусловлена, тем, что туризм является одним из важнейших сфер деятельности современной экономики нацеленной на удовлетворение потребностей людей и повышения качества жизни населения, а также развития и освоения территорий Красноярского края, с учетом Глобальных вызовов мировой экономики, которые обусловлены изменением мирового энергетического ландшафта, изменения климата, и в связи с процессом становления Устойчивого развития.
В отличие от других отраслей экономики, туризм не приводит к истощению природных ресурсов. Туризм проявляет большую стабильность развития по сравнению с другими отраслями в условиях неустойчивой ситуации на мировых рынках.
Основными нормативно - правовыми актами в сфере туристической деятельности, являются:
Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" от 24.11.1996 N 132-ФЗ[2].
Приказ Министерства спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации от 11.07.2014 N 1215 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи» [40].
ГОСТ Р 51185-2014 Национальный стандарт. Туристские услуги. Средства размещения[26].
ГОСТ Р 53423-2009 Гостиницы и другие средства размещения туристов[27].
В данной рабoте был исследован краевoй рынок туристических услуг в Красноярском крае , который начал свое развитие бoлее активно в 1992 году.
Значительная дoля занимает выездной туризм. В связи с этим остаются бесценные туристические ресурсы края без использования. И в свoю очередь перевoдит средства в сферу этоюмики других стран.
Красноярский край занимает в рейтинге регионов в России по туристическому потенциалу 11 место[63]. Разнообразие ландшафтов, туристско-рекреационные ресурсы Красноярского края,наличие памятников природы, истории и культуры позволяют развивать все виды активного и дознавательного отдыха, формировать собственный турпродукт и представлять его как для потребителей внутреннего рынка, так и для зарубежных туристов.
населения, способ поддержания здоровья граждан, основа для развития социо-культурной среды.
Степень разработанности проблемы
Для исследования туристических услуг использовались данные пред-ставленные Единой межведомственной информационно-статистической системой. Выполнен анализ и оценка туристических зон Красноярского края. Использовалась информация с интернет ресурсов. С сайтов Туристических комплексов, предоставляющих информацию о представлении отдыха в сфе¬ре туризма, а также развитие туристических комплексов.
Также проведен социальный опрос среди экспертов-профессионалов, работающих в сфере проектирования и строительства не менее 10 лет, на тему развития Туристических комплексов в Красноярском крае. В результате, которого проведен анализ и сделаны выводы, представленные в данной работе.
Цель и задачи исследования
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
- Провести анализ развития туристических зон и комплексов в России и за Рубежом;
- Провести анализ зарубежного и отечественного опыта строительства Туристических комплексов
- Выявить основные проблемы в развитии туристических комплексов на
- Проанализировать факторы влияющие на объемно-планировочные решения
- Провести сравнительный анализ объемно-планировочных решений
- Разработать эффективное объемно-планировочное решение
- Разработать рекомендации по принятию оптимальных объемно-планировочных решений.
Объект исследования
Туристические комплексы, а также группа связанных отраслей: совокупность гостиниц, средств транспорта, объектов общественного питания, объектов и средств развлечения объектов познавательного, делового, оздоровительного, спортивного.В данном случае рассматриваются здания предназначенные для проживания.
Предмет исследования
Объемно-планировочные решения зданий предназначенных для проживания в Туристических комплексах (на примере природного парка «Ергаки»)
Эмпирическая база
Составили статистические и другие информационные источники, материалы, характеризующие развитие и деятельность туристических зон Красноярского края, экспертные заключения, Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 03.05.2012) "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 28.12.2016) [2].
Научная новизна
Заключается в разработке эффективного объемно-планировочного решения для здания предназначенного для проживания в туристическом комплексе на основании полученных результатов.
А также в составлении рекомендации по созданию оптимальных объемно-планировочных решений.
В отличие от других отраслей экономики, туризм не приводит к истощению природных ресурсов. Туризм проявляет большую стабильность развития по сравнению с другими отраслями в условиях неустойчивой ситуации на мировых рынках.
Основными нормативно - правовыми актами в сфере туристической деятельности, являются:
Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" от 24.11.1996 N 132-ФЗ[2].
Приказ Министерства спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации от 11.07.2014 N 1215 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи» [40].
ГОСТ Р 51185-2014 Национальный стандарт. Туристские услуги. Средства размещения[26].
ГОСТ Р 53423-2009 Гостиницы и другие средства размещения туристов[27].
В данной рабoте был исследован краевoй рынок туристических услуг в Красноярском крае , который начал свое развитие бoлее активно в 1992 году.
Значительная дoля занимает выездной туризм. В связи с этим остаются бесценные туристические ресурсы края без использования. И в свoю очередь перевoдит средства в сферу этоюмики других стран.
Красноярский край занимает в рейтинге регионов в России по туристическому потенциалу 11 место[63]. Разнообразие ландшафтов, туристско-рекреационные ресурсы Красноярского края,наличие памятников природы, истории и культуры позволяют развивать все виды активного и дознавательного отдыха, формировать собственный турпродукт и представлять его как для потребителей внутреннего рынка, так и для зарубежных туристов.
населения, способ поддержания здоровья граждан, основа для развития социо-культурной среды.
Степень разработанности проблемы
Для исследования туристических услуг использовались данные пред-ставленные Единой межведомственной информационно-статистической системой. Выполнен анализ и оценка туристических зон Красноярского края. Использовалась информация с интернет ресурсов. С сайтов Туристических комплексов, предоставляющих информацию о представлении отдыха в сфе¬ре туризма, а также развитие туристических комплексов.
Также проведен социальный опрос среди экспертов-профессионалов, работающих в сфере проектирования и строительства не менее 10 лет, на тему развития Туристических комплексов в Красноярском крае. В результате, которого проведен анализ и сделаны выводы, представленные в данной работе.
Цель и задачи исследования
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
- Провести анализ развития туристических зон и комплексов в России и за Рубежом;
- Провести анализ зарубежного и отечественного опыта строительства Туристических комплексов
- Выявить основные проблемы в развитии туристических комплексов на
- Проанализировать факторы влияющие на объемно-планировочные решения
- Провести сравнительный анализ объемно-планировочных решений
- Разработать эффективное объемно-планировочное решение
- Разработать рекомендации по принятию оптимальных объемно-планировочных решений.
Объект исследования
Туристические комплексы, а также группа связанных отраслей: совокупность гостиниц, средств транспорта, объектов общественного питания, объектов и средств развлечения объектов познавательного, делового, оздоровительного, спортивного.В данном случае рассматриваются здания предназначенные для проживания.
Предмет исследования
Объемно-планировочные решения зданий предназначенных для проживания в Туристических комплексах (на примере природного парка «Ергаки»)
Эмпирическая база
Составили статистические и другие информационные источники, материалы, характеризующие развитие и деятельность туристических зон Красноярского края, экспертные заключения, Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 03.05.2012) "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 28.12.2016) [2].
Научная новизна
Заключается в разработке эффективного объемно-планировочного решения для здания предназначенного для проживания в туристическом комплексе на основании полученных результатов.
А также в составлении рекомендации по созданию оптимальных объемно-планировочных решений.
В связи с развитием и освоением территорий Красноярского края, развития внутреннего и въездного туризма, а также повышения качества жизни населения и удовлетворения потребностей людей рассмотренная тема магистерской диссертации имеет очень большое значение, как в развитии экономики, так ми в становлении процесса Устойчивого развития, с учетом Глобальных вызовов мировой экономики, которые обусловлены изменением мирового энергетического ландшафта, изменением климата.
В ходе исследования нами были поставлены задачи на основании изучения зарубежного и отечественного опыта, выявить основные тенденции развития туристических комплексов. Проанализировать факторы, влияющие на объемно-планировочные решения туристических комплексов, провести анализ туристических комплексов. В связи с тем что, основной процент туристических комплексов составляют жилые здания. Было принято решение рассматривать жилые здания. Разработать оптимальное объемно-планировочное решение жилого здания и предложить рекомендации к разработке эффективного объемно-планировочного решения жилого здания.
Влияние градостроительных и социально-экономических факторов имеют непосредственное влияние на развитие объемно-планировочных решений туристических комплексов. Градостроительные факторы оказывают влияние место¬расположение, на капитальность строительства, на функциональный профиль, на плотность, которые в свою очередь имеют непосредственную зависимость на назначение здания, на площадь помещений и их планировку, на этажность и композицию здания. Социально-экономические факторы также имеют влияние на тип рекреационного потока, на вместимость, на сезонность эксплуатации, и состав помещения. Все эти факторы взаимосвязаны между собой и оказывают непосредственное влияние на уровень комфорта, то в дальнейшем и уровень проживания и эксплуатации здания.
В ходе исследования в соответствии с действующими основными нормативными документами была изучена основная классификация туристических комплексов .
Виды средств размещения подразделяются на виды и категории по следующим признакам:
- по назначению;
- по местонахождению;
- по вместимости;
- по времени функционирования;
- по уровню технического оснащения;
- по контингенту проживающих ;
По времени функционирования средства размещения подразделяют:
- сезонного действия;
- выходного дня;
- круглогодичного действия;
- круглосуточного, дневного или ограниченного по времени суток пребывания/действия.
По составу проживающих и специализации:
-на туристские, спортивные, физкультурно-оздоровительные, детские, молодежные, студенческие, семейные, для пожилых людей, для туристов с органическими возможностями; детям,
людям, находящимся в трудной жизненной ситуации, для командировочных; По виду используемых зданий (помещений):
- в отдельно стоящих зданиях (кроме индивидуальных жилых домов);
- в индивидуальных жилых домах;
- в квартирах многоквартирных жилых домов;
В ходе исследования было проведено анкетирование среди специалистов, работающих в сфере строительства - 41,3 % от опрошенных и в сфере проектирования - 58,7 % опрошенных, имеющих высшее профессиональное образование более - 70,2% и стажем в профессиональной деятельности более 10 лет. По результатам анкетирования были сделаны следующие выводы:
- основное предпочтение отдано Туристическим домам и гостиничным центрам, с возможностью размещения и устройства площадок для размещения туристических палаток;
- в архитектурно - планировочные решения гостиничных центров должны быть включены номера «социального» класса, номера «туристические», а также номера «премиум» класс;
- планировочную схему применять в виде коридорной или галерейной;
- основной состав Туристического комплекса должен включать спортивные (тренажерные) залы, медицинский блок с массажным кабинетом и кабинетом функционального диагностики, а также процедурные кабинеты и фито бочки, административно-гостиничный блок, здание столовой и офисный блок;
- в конструктивных и объемно-планировочных решениях должна быть применена каркасная система с наружными ограждающими конструкциями из кирпича;
- предпочтительным является применение экологически чистых материалов, таких как древесина; кирпич.
- особого предпочтения в выборе стилистического оформления среди предложенных вариантов выявлено не было.
Для выявления основных предпочтений среди 100 человек жителей Красноярска также было проведено анкетирование, и были сделаны следующие выводы:
- основное предпочтение отдано Туристическим домам и гостиничным центрам, с возможностью размещения и устройства площадок для размещения туристических палаток;
- основное предпочтения по уровню комфортности отдано проживанию в номерах туристических;
- предпочтения по временам года отдано отдыху летом;
- предпочтения по видам отдыха было отдано проведение возможности совмещать отдых с семьей и развлечением для детей;
- предпочтительное местонахождение туристического комплекса от 100 до 400 км от городской черты г. Красноярска, в горной местности возле воды;
- предпочтительное местонахождение туристического комплекса отдано в Южной части Красноярского края;
- предпочтительное характера местности было отдано отдыху на воде и в горах;
- предпочтения по затратам средств потраченных на отдых, всего 30% бюджета готовы потратить на проживание и развлечения;
Были выявлены основные проблемы в развитии туристических комплексов. На данный момент, рынок туризма в Красноярском крае развивается крайне неравномерно. Несмотря на приоритет развития внутреннего, въездного и социального туризма, в крае активно функционирует рынок выездного туризма. При изучении анализа туристических зон Красноярского края были выявлены основные проблемы развития туризма и туристических комплексов:
- проблемы развития инженерной инфраструктуры (коммунальных услуг, средств связи, очистных сооружений);
- транспортной инфраструктуры (невысокое качество дорожной сети, низкий уровень обеспеченности;
- отсутствие автомобильных дорог с асфальтобетонным покрытием,
- низкая комфортность транспортных услуг,
- малое количество пассажирских автотранспортных средств;
- отсутствие экскурсионного транспорта, удаленность уникальных объектов туристического показа от основных транспортных узлов;
- существующих средств размещения (износ материальной базы, низкое сервисное обслуживание, несоответствие международным стандартам);
- сети объектов торговли, общественного питания и развлечений;
- объектов туристического показа (памятников истории, культуры, архитектуры).
- недостаток квалифицированных кадров в сфере туризма.
В ходе дальнейшего исследования была рассмотрена существующая застройка парка «Ергаки». Застройка представлена в виде жилых домов и других здания для проживания. Существующие домики не совсем соответствуют действующим нормативам и соответственно понижают уровень комфортности проживания в нем. Далее рассматриваются запроектированные жилые здания с различными объемно-планировочными решениями, которые будут удовлетворять основным нормативным требованиям.
Выделены основные требования, предъявляемые к объемно-планировочным решениям зданий:
- Функционально-пространственные решения;
- Конструктивные решения и материалы;
- Энергоэффективные и энергосберегающие решения;
- Архитектурно-художественные решения;
- Экономическая составляющая (стоимость);
- Инженерные решения;
Во внимание должны быть приняты основные принципы при проектировании жилых зданий:
- жилое здание должно органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности ландшафта;
- следует учитывать природно-климатические факторы - температуру, влажность воздуха, количество осадков, скорость и направление ветра;
- архитектурное, конструктивное, планировочное решение здания не должно быть чрезмерно дорогим;
- планировка здания должна обеспечивать экономичность его эксплуатации;
- планировка здания должна обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживающим, отвечать функциональным требованиям;
- здание должно соответствовать эстетическим, техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам.
Рассмотрев основную структуру затрат произведен локально-сметный расчет на общестроительные работы, сметная стоимость по НЦС запроектированных жилых зданий, а также текущих затрат на эксплуатацию здания. По произведенным расчетам можно сделать следующие вы¬воды, что основные затраты в ходе строительства приходятся на приобретение материалов, который составляет почти 50% от стоимости ра¬бот; а также на возведение стен и перегородок 32 % от общей суммы локального сметного расчета на возведение надземной части здания. Проанализировав структуру локального сметного расчета общестроительных работ на возведение надземной части здания можно сделать вывод, что наибольший процент удельного веса приходится на строи¬тельные материалы от 40 до 61% в данном случае для рассматриваемых домов. Исходя из расчетов по укрупненным нормативам НЦС, можно сделать вывод, что стоимость 1 кв. метра здания из бруса обойдется 34,2 тыс. рублей, что дешевле одного 1кв. метра стоимости из кирпича 38,3 тыс. рублей, что в свою очередь дороже стоимости 1кв. метра здания из блоков сибита. Основной процент затрат при эксплуатации жилых зданий пригодятся на отопление, а также на содержание домов в соответствующем надлежащем состоянии.
При расчете раздела энергоэффективности рассматриваемых домов по основным показателям таким как, удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, расчетная удельная характеристика тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, коэффициент компактности здания можно отменить, что запроектированные здания № 4 и№ 5 предложенные как эталоны, удовлетворяют нормируемым значениям. В сблокированном доме №5 показатели по расчетам получились наименьшими, то есть: нормируемое значение дот.треб для отдельно стоящего дома № 4 составляет- 0,39, расчетное значение дот.расч составляет -0,38 ,то есть условие дот.расч <дот.треб (0,38 < 0,39) выполняется с улучшением.
Для сблокированного дома №5 нормируемое значение дот.треб составляет- 0,41, расчетное значение дот.расч составляет -0,34 ,то есть условие дот.расч <дот.треб (0,34 < 0,41) выполняется с улучшением.
Для обоснования геометрии принятых углов зданий произведены расчеты в программном комплексе COMCOL Multiphysics 3.5 для углов 90 и 135 градусов. По результатам расчетов было определены темпера-туры в углах 90 и 135 градусов здания, и сделаны следующие выводы: разница температур в углах в здании из бруса составило 1,0 градус; разница температур здания из кирпича в углах составила 1,1 градус; разница температур в углах в здании из блоков сибита составила 1,5 градуса.
Предложенная геометрия углов здания предложена для дальнейшего применения в проектировании.
В ходе исследования были разработаны рекомендации по принятию оптимальных объемно-планировочных решений, которые включают в себя предпочтительное возведение 2 этажных жилых зданий для туристических комплексов, принятие наиболее рациональной ориентацию здания - меридиональной с ориентацией жилых помещений с окнами на восток и запад; при проектировании стремиться применять более скругленные углы здания; в качестве наружных ограждающих конструкций применять экологически чистые материалы, такие как брус, кирпич с повышенными теплотехническими характеристиками; при проектировании учитывать возможность применения сблокированных домов.
В ходе исследования нами были поставлены задачи на основании изучения зарубежного и отечественного опыта, выявить основные тенденции развития туристических комплексов. Проанализировать факторы, влияющие на объемно-планировочные решения туристических комплексов, провести анализ туристических комплексов. В связи с тем что, основной процент туристических комплексов составляют жилые здания. Было принято решение рассматривать жилые здания. Разработать оптимальное объемно-планировочное решение жилого здания и предложить рекомендации к разработке эффективного объемно-планировочного решения жилого здания.
Влияние градостроительных и социально-экономических факторов имеют непосредственное влияние на развитие объемно-планировочных решений туристических комплексов. Градостроительные факторы оказывают влияние место¬расположение, на капитальность строительства, на функциональный профиль, на плотность, которые в свою очередь имеют непосредственную зависимость на назначение здания, на площадь помещений и их планировку, на этажность и композицию здания. Социально-экономические факторы также имеют влияние на тип рекреационного потока, на вместимость, на сезонность эксплуатации, и состав помещения. Все эти факторы взаимосвязаны между собой и оказывают непосредственное влияние на уровень комфорта, то в дальнейшем и уровень проживания и эксплуатации здания.
В ходе исследования в соответствии с действующими основными нормативными документами была изучена основная классификация туристических комплексов .
Виды средств размещения подразделяются на виды и категории по следующим признакам:
- по назначению;
- по местонахождению;
- по вместимости;
- по времени функционирования;
- по уровню технического оснащения;
- по контингенту проживающих ;
По времени функционирования средства размещения подразделяют:
- сезонного действия;
- выходного дня;
- круглогодичного действия;
- круглосуточного, дневного или ограниченного по времени суток пребывания/действия.
По составу проживающих и специализации:
-на туристские, спортивные, физкультурно-оздоровительные, детские, молодежные, студенческие, семейные, для пожилых людей, для туристов с органическими возможностями; детям,
людям, находящимся в трудной жизненной ситуации, для командировочных; По виду используемых зданий (помещений):
- в отдельно стоящих зданиях (кроме индивидуальных жилых домов);
- в индивидуальных жилых домах;
- в квартирах многоквартирных жилых домов;
В ходе исследования было проведено анкетирование среди специалистов, работающих в сфере строительства - 41,3 % от опрошенных и в сфере проектирования - 58,7 % опрошенных, имеющих высшее профессиональное образование более - 70,2% и стажем в профессиональной деятельности более 10 лет. По результатам анкетирования были сделаны следующие выводы:
- основное предпочтение отдано Туристическим домам и гостиничным центрам, с возможностью размещения и устройства площадок для размещения туристических палаток;
- в архитектурно - планировочные решения гостиничных центров должны быть включены номера «социального» класса, номера «туристические», а также номера «премиум» класс;
- планировочную схему применять в виде коридорной или галерейной;
- основной состав Туристического комплекса должен включать спортивные (тренажерные) залы, медицинский блок с массажным кабинетом и кабинетом функционального диагностики, а также процедурные кабинеты и фито бочки, административно-гостиничный блок, здание столовой и офисный блок;
- в конструктивных и объемно-планировочных решениях должна быть применена каркасная система с наружными ограждающими конструкциями из кирпича;
- предпочтительным является применение экологически чистых материалов, таких как древесина; кирпич.
- особого предпочтения в выборе стилистического оформления среди предложенных вариантов выявлено не было.
Для выявления основных предпочтений среди 100 человек жителей Красноярска также было проведено анкетирование, и были сделаны следующие выводы:
- основное предпочтение отдано Туристическим домам и гостиничным центрам, с возможностью размещения и устройства площадок для размещения туристических палаток;
- основное предпочтения по уровню комфортности отдано проживанию в номерах туристических;
- предпочтения по временам года отдано отдыху летом;
- предпочтения по видам отдыха было отдано проведение возможности совмещать отдых с семьей и развлечением для детей;
- предпочтительное местонахождение туристического комплекса от 100 до 400 км от городской черты г. Красноярска, в горной местности возле воды;
- предпочтительное местонахождение туристического комплекса отдано в Южной части Красноярского края;
- предпочтительное характера местности было отдано отдыху на воде и в горах;
- предпочтения по затратам средств потраченных на отдых, всего 30% бюджета готовы потратить на проживание и развлечения;
Были выявлены основные проблемы в развитии туристических комплексов. На данный момент, рынок туризма в Красноярском крае развивается крайне неравномерно. Несмотря на приоритет развития внутреннего, въездного и социального туризма, в крае активно функционирует рынок выездного туризма. При изучении анализа туристических зон Красноярского края были выявлены основные проблемы развития туризма и туристических комплексов:
- проблемы развития инженерной инфраструктуры (коммунальных услуг, средств связи, очистных сооружений);
- транспортной инфраструктуры (невысокое качество дорожной сети, низкий уровень обеспеченности;
- отсутствие автомобильных дорог с асфальтобетонным покрытием,
- низкая комфортность транспортных услуг,
- малое количество пассажирских автотранспортных средств;
- отсутствие экскурсионного транспорта, удаленность уникальных объектов туристического показа от основных транспортных узлов;
- существующих средств размещения (износ материальной базы, низкое сервисное обслуживание, несоответствие международным стандартам);
- сети объектов торговли, общественного питания и развлечений;
- объектов туристического показа (памятников истории, культуры, архитектуры).
- недостаток квалифицированных кадров в сфере туризма.
В ходе дальнейшего исследования была рассмотрена существующая застройка парка «Ергаки». Застройка представлена в виде жилых домов и других здания для проживания. Существующие домики не совсем соответствуют действующим нормативам и соответственно понижают уровень комфортности проживания в нем. Далее рассматриваются запроектированные жилые здания с различными объемно-планировочными решениями, которые будут удовлетворять основным нормативным требованиям.
Выделены основные требования, предъявляемые к объемно-планировочным решениям зданий:
- Функционально-пространственные решения;
- Конструктивные решения и материалы;
- Энергоэффективные и энергосберегающие решения;
- Архитектурно-художественные решения;
- Экономическая составляющая (стоимость);
- Инженерные решения;
Во внимание должны быть приняты основные принципы при проектировании жилых зданий:
- жилое здание должно органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности ландшафта;
- следует учитывать природно-климатические факторы - температуру, влажность воздуха, количество осадков, скорость и направление ветра;
- архитектурное, конструктивное, планировочное решение здания не должно быть чрезмерно дорогим;
- планировка здания должна обеспечивать экономичность его эксплуатации;
- планировка здания должна обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживающим, отвечать функциональным требованиям;
- здание должно соответствовать эстетическим, техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам.
Рассмотрев основную структуру затрат произведен локально-сметный расчет на общестроительные работы, сметная стоимость по НЦС запроектированных жилых зданий, а также текущих затрат на эксплуатацию здания. По произведенным расчетам можно сделать следующие вы¬воды, что основные затраты в ходе строительства приходятся на приобретение материалов, который составляет почти 50% от стоимости ра¬бот; а также на возведение стен и перегородок 32 % от общей суммы локального сметного расчета на возведение надземной части здания. Проанализировав структуру локального сметного расчета общестроительных работ на возведение надземной части здания можно сделать вывод, что наибольший процент удельного веса приходится на строи¬тельные материалы от 40 до 61% в данном случае для рассматриваемых домов. Исходя из расчетов по укрупненным нормативам НЦС, можно сделать вывод, что стоимость 1 кв. метра здания из бруса обойдется 34,2 тыс. рублей, что дешевле одного 1кв. метра стоимости из кирпича 38,3 тыс. рублей, что в свою очередь дороже стоимости 1кв. метра здания из блоков сибита. Основной процент затрат при эксплуатации жилых зданий пригодятся на отопление, а также на содержание домов в соответствующем надлежащем состоянии.
При расчете раздела энергоэффективности рассматриваемых домов по основным показателям таким как, удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, расчетная удельная характеристика тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, коэффициент компактности здания можно отменить, что запроектированные здания № 4 и№ 5 предложенные как эталоны, удовлетворяют нормируемым значениям. В сблокированном доме №5 показатели по расчетам получились наименьшими, то есть: нормируемое значение дот.треб для отдельно стоящего дома № 4 составляет- 0,39, расчетное значение дот.расч составляет -0,38 ,то есть условие дот.расч <дот.треб (0,38 < 0,39) выполняется с улучшением.
Для сблокированного дома №5 нормируемое значение дот.треб составляет- 0,41, расчетное значение дот.расч составляет -0,34 ,то есть условие дот.расч <дот.треб (0,34 < 0,41) выполняется с улучшением.
Для обоснования геометрии принятых углов зданий произведены расчеты в программном комплексе COMCOL Multiphysics 3.5 для углов 90 и 135 градусов. По результатам расчетов было определены темпера-туры в углах 90 и 135 градусов здания, и сделаны следующие выводы: разница температур в углах в здании из бруса составило 1,0 градус; разница температур здания из кирпича в углах составила 1,1 градус; разница температур в углах в здании из блоков сибита составила 1,5 градуса.
Предложенная геометрия углов здания предложена для дальнейшего применения в проектировании.
В ходе исследования были разработаны рекомендации по принятию оптимальных объемно-планировочных решений, которые включают в себя предпочтительное возведение 2 этажных жилых зданий для туристических комплексов, принятие наиболее рациональной ориентацию здания - меридиональной с ориентацией жилых помещений с окнами на восток и запад; при проектировании стремиться применять более скругленные углы здания; в качестве наружных ограждающих конструкций применять экологически чистые материалы, такие как брус, кирпич с повышенными теплотехническими характеристиками; при проектировании учитывать возможность применения сблокированных домов.
Заказать работу
Заявка на оценку стоимости
Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы
Каталог работ (149774)
- Бакалаврская работа (38401)
- Диссертация (978)
- Магистерская диссертация (22149)
- Дипломные работы, ВКР (60481)
- Главы к дипломным работам (2138)
- Курсовые работы (10523)
- Контрольные работы (6265)
- Отчеты по практике (1357)
- Рефераты (1481)
- Задачи, тесты, ПТК (631)
- Ответы на вопросы (155)
- Статьи, Эссе, Сочинения (942)
- Бизнес-планы (51)
- Презентации (106)
- РГР (84)
- Авторефераты (РГБ) (1692)
- Диссертации (РГБ) (1882)
- Прочее (458)
Новости
06.01.2018
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ
дальше»» Все новости
Статьи
- Где лучше заказывать диссертации и дипломные?
- Выполнение научных статей
- Подготовка диссертаций
- Подводные камни при написании магистерской работы
- Помощь в выполнении дипломных работ
»» Все статьи
Заказать работу
Заявка на оценку стоимости
Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы
