Введение 9
1 Архитектурно-строительный раздел 10
1.1 Архитектурные решения 10
1.1.1 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации 10
1.1.2 Обоснование принятых объемно-пространственных и
архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства 12
1.1.3 Описание и обоснование использованных композиционных
приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства 14
1.1.4 Описание решений по отделке помещений основного,
вспомогательного, обслуживающего и технического назначения 15
1.1.5 Описание архитектурных решений, обеспечивающих
естественное освещение помещений с постоянным пребыванием 18
1.1.6 Описание архитектурно-строительных мероприятий,
обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия 19
1.1.7 Описание решений по декоративно-художественной и
цветовой отделке интерьеров 21
1.2 Теплотехнический расчет стены 22
1.3 Конструктивное решение 24
2 Расчетно - конструктивный раздел 25
2.1 Расчет и конструирование монолитного безбалочного перекрытия. 25
2.1.1 Расчет перекрытия по предельным состояниям первой группы 26
2.1.1.1 Расчет на продавливание 26
2.1.1.2 Расчет на действие изгибающих моментов 28
2.1.1.3 Расчет по деформациям 32
2.2 Расчет и конструирование фундаментов 33
2.2.1 Назначение вида сваи и ее параметров 33
2.2.2 Определение несущей способности буронабивной сваи 35
2.2.3 Определение несущей способности забивной сваи 39
2.2.4 Определение числа свай в фундаменте и эскизное
конструирование ростверка 41
Расчет свайного фундамента по несущей способности грунта
основания 43
2.2.6 Расчет свай по деформациям 46
2.2.7 Выбор свайного оборудования. Назначение расчетного отказа 48
2.2.8 Конструирование свайного фундамента 49
2.2.9 Расчетом на продавливание при монолитном сопряжении
колонны с фундаментом 50
2.2.10 Определение сечений арматуры плитной части фундамента. 51
3 Организация строительства 53
3.1 Расчет монтажных кранов 53
3.2 Определение величины опасных зон 59
3.3 Размещение грузоподъем. механизма на строительной площадке 61
3.4 Проектирование складов 63
3.5 Проектирование временных дорог 65
3.6 Проектирование временных зданий 66
3.7 Электроснабжение строительной площадки 68
3.8 Временное водоснабжение строительной площадки 70
3.9 Теплоснабжение строительной площадки 72
3.10 Технико-экономические показатели по стройгенплану 73
3.11 Обоснование принятой продолжительности строительства 74
4 Технология строительного производства 78
4.1 Область применения 78
4.2 Организация и технология выполнения работ 80
4.3 Требования к качеству работ 85
4.4 Потребность в материально-технических ресурсах 91
4.5 Техника безопасности и охрана труда 93
4.6 Технико-экономические показатели 94
5 Экономика строительства 97
5.1 Определение стоимости строительства объекта по укрупненным
нормативам цены строительства 97
5.2 Составление ЛСР на устройство монолитной плиты перекрытия 101
5.3 Расчет ТЭП 102
Заключение 104
Список использованных источников
В данной работе рассмотрен жилой дом 16-ти этажный монолитнокирпичный дом с техническим подпольем, (со 2-го по 16-й - жилые).
Расположен в жилом районе «Тихие кварталы».
Земельный участок под строительство находится в собственности инициатора проекта. Земельный участок имеет ряд уникальных конкурентных преимуществ для такого рода объектов: территориальное расположение в сложившемся густонаселенном районе; расположение внутри квартала, удаленность от шума городских магистралей; оптимальная площадь предлагаемых квартир и наибольшее число квартир в доме.
Ориентация проекта на создание комфортабельных условий проживания и отдыха. Проектом предусматривается устройство дворовой территории с площадками благоустройства: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей.
Дорожная одежда проездов и отмостки принята с покрытием из асфальтобетона, тротуаров, площадок отдыха, хозяйственных площадок - с покрытием плиткой тротуарной, детских площадок - с песчаным покрытием, спортивных площадок - с песчано-глинистым и спортивным покрытием. Озеленение осуществляется посадкой деревьев, кустарников, устройством газонов с посевом трав, устройством цветников.
Для благоустройства территории предусмотрены современные малые архитектурные формы (урны, скамьи, вазоны для цветов).
В районе жилого комплекса планируется строительство школы, стадионов, детских садов.
Участок граничит с северной стороны - со свободной от застройки территорией, с южной стороны - со свободной от застройки территорией, с восточной стороны - со свободной от застройки территорией, с западной стороны - жилой дом (ул. Норильская 36). Участок свободен от застройки и инженерных коммуникации и зеленых насаждений.
В геоморфологическом отношении площадка строительства дома расположена в пределах водораздельного склона между р. Енисей и р. Бугач. Поверхность имеет уклон в северо-восточном направлении. Абсолютные отметки поверхности составляют 198,60-204,5 м. Площадка находится на свободной от застройки территории.
Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Объект не относится к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых, влияют на их безопасность. Отсутствует возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания. Объект капитального строительства не принадлежит к опасным производственным объектам.
При разработке и реализации инвестиционного проекта в строительстве преследуются две основные цели:
- создать объект, удовлетворяющий требованиям, предъявляемым заказчиком, инвестором или покупателем и соответствующий действующим нормам и правилам;
- создать механизм для покрытия понесенных заказчиком затрат и дальнейшего получения прибыли.
По реализации инвестиционного проекта вероятность того, что реальный доход будет отличаться от прогнозированного, то есть существуют определенные риски.
В целом динамика спроса в последние месяцы свидетельствует о том, что большинство из тех, кто мог и хотел купить жилье в 2016 г., сделали это еще, сразу после запуска программы ипотеки с господдержкой. По всей видимости, несоответствие цен на квартиры, сформировавшихся в прежние годы в условиях иной макроэкономической реальности, актуальному уровню платежеспособности потенциальных покупателей уже невозможно компенсировать с помощью кредитных инструментов. А значит, новостройкам, до недавнего времени относительно неплохо справлявшимся с кризисом, в перспективе может грозить судьба вторичного рынка, где продажи упали более чем на 40%.
Всем участника рынка придется приспосабливаться к новому уровню платежеспособного спроса. Текущая ситуация на рынке недвижимости, кроме очевидной нестабильности и снижения объемов продаж, принесла и пользу, запустив механизм очищения и оздоровления рынка недвижимости. Нужно понимать, что рынок цикличен, и текущий цикл экономических и политических потрясений рано или поздно закончится, сменившись новой фазой роста.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
