Настоящий диплом посвящен актуальной теме в мировой и отечественной практике - реновации промышленных территорий города, их полная рефункционализация, вывод части производства за пределы города, внедрение новых технологий на существующие предприятия.
Реновация промышленных зон является будущим решением в вопросе эффективного развития города. Примеры мировой практики и в частности города Москвы демонстрируют разные масштабы развития, которые в свою очередь влияют на районы города и город в целом, преобразуя и повышая общий стоимость недвижимости, формируя новые точки притяжения в городе.
Челябинск, являющийся промышленным центром Урала богат на производственный сегмент в своей планировочной структуре. Многие территории бывших предприятий, с процессом роста города, оказались расположены в территориальном центре, на смежным территориях районов города и периферии, которая с ростом города всё острее влияет на застройку города. Опираясь на схему промышленного каркаса города и карту зеленого каркаса города, была выбрана территория бывшего мукомольного завода «Победа». Объект расположен в границах улиц Свердловский тракт, ул. Индивидуальная.
Целью проекта является возрождение и развитие приоритетной для развития города Челябинска территории, которая в процессе реновации приобретет черты уникального и функционального пространства. Примыкание к береговой линии создает все условия для формирования нового рекреационного пространств и делового центра в городе. Это поможет формированию благоприятной среды жизнедеятельности города и послужит ступенью развития области экономики и рекреации. Основная цель - осовременить и сделать актуальным пространство, раскрыть потенциал территории, вдохнув новую жизнь.
Для достижения поставленной цели решаются следющие моменты:
• Реконструкция имеющегося памятника культурного наследия и хозяйственных корпусов, складов, пристройка и возведение новых объектов на территории.
• Рекультивация земляных масс и замена зеленого фонда.
• Укрепление береговой линии
• Эффективное и доступное использование территории
набережной
• Формирование нового делового и культурного общественного пространства в городе.
Разделы пояснительной записки отражают наиболее важные аспекты проектной деятельности, следуют этапам проектирования: от анализа к готовым проектным решениям.
Более 24% города занято промышленностью, цель данного проекта - избавление от запрошенных остатков индустриальной эпохи, возрождение наиболее значимых, исторически сложившихся территорий и возвращение их городу, а значит жителям.
В результате выполнения дипломного проекта, мною были учтены все требования нормы, создана концепция нового общественно¬делового центра с прилегающей парковой зоной, которая станет отправной точкой в изменении социальной жизни города. Данный проект подстегнет инвесторов и властей к наиболее активным работам в сфере реноваций, что благотворно скажется на общем состоянии города.
