Аннотация 2
Введение 7
Архитектурно-градостроительная часть 9
Местоположение 9
SWOT-анализ 9
Транспортная инфраструктура 12
Существующее положение 12
Общественное пространство и улицы 12
Общественный транспорт 12
Ландшафтное благоустройство 14
Экономика градостроительных решений 15
Проектное предложение 16
Библиографический список 20
Комплексная реконструкция - процесс переустройства городской среды, содержание и продолжительность которого определяются взаимосвязанными действиями по проектированию, планированию и проведению реконструктивных мероприятий. В связи с этим понятие комплексности охватывает как проектирование объектов реконструкции, так и методы реализации проектных решений.
Земли в городах - конечный ресурс, так как для городских округов установлены определенные границы. Поэтому для города особенно важна политика эффективного использования земельных ресурсов. Основной проблемой городов являются промышленные и коммунально-складские территории, некогда формировавшиеся на перифериях города. Данные территории, как правило, занимают немалые территории, в большинстве своем деградирующие, чем представляют из себя открытые раны в городской ткани.
Почему именно реконструкция Южной части г.Челябинск? По моему мнению, данная территория является одной из благоприятнейших для проживания в плане экологии, наличия рядом водных объектов Шершневского водохранилища и о. Смо- лино.
Многие крупные города столкнулись с проблемой использования промышленных и складских зон, расположенных на периферии. Территории промышленного производства, как и коммунально-складские зоны окружают жилые районы, а иногда являются их частью. Из-за чего строительство новых районов происходит на неосвоенных территориях. Такой тип строительства является более дорогостоящим и трудоемким, так как помимо самих зданий требуется возведение дорог, прокладки сетей и коммуникаций. Во вновь возводимых районах в первое время слабо развита инфраструктура, а бывшие в промышленном использовании территории остаются пустующими. Функциональные зоны города, сформировавшиеся под влиянием проздания, сооружения и территории используются с недогрузкой или вовсе не 5 эксплуатируются. Кроме того, реконструкция, чаще всего, становится единственной возможностью для застройщика получить землю в центре города, ввиду дефицита свободных от застройки земельных участков на территории крупнейших городов России. Одним из наиболее распространенных направлений развития промышленных и складских зон является создание зон жилого назначения. Реновация промышленных территорий дает возможность обеспечить жителей города дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, спорта и образования, комфортной городской средой. Кроме того, большой объем инфраструктуры, возводимый на территориях бывших промышленных предприятий, также требует большого количества сотрудников и дает дополнительные рабочие места. Одной из основных проблем наряду с промышленными зонами являются железнодорожные пути, которые раздробили всю Южную часть.
