Помощь студентам в учебе
ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
|
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 5
1. АНАЛИЗ И ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ СФЕРЫ ЖКХ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ
ОБЛАСТИ 8
1.1. Основные понятия ЖКХ 8
1.2. Становление жилищного фонда в период до начала реформы
ЖКХ в Челябинской области 10
1.3. Начало развития реформы ЖКХ 11
1.3.1. Приватизация жилищного фонда 11
1.3.2. Система оплаты и социальные компенсации за ЖКУ 15
1.4. Начало второго этапа развития ЖКХ 19
1.4.1. Концепция реформы ЖКХ 19
1.4.2. Федеральная целевая программа «Жилище» 21
1.4.3. Приобретение жилья и улучшение жилищных условий
населения 26
1.5. Третий этап развития ЖКХ 27
1.5.1. Фонд содействия реформированию ЖКХ 28
1.5.2. Стратегия развития ЖКХ до 2020 г 32
1.6. Развитие ЖКХ на современном этапе 35
1.6.1. Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами 36
1.6.2. Стратегия развития ЖКХ до 2035 г 37
1.7. Выводы по первой главе 38
2. ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖКХ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 40
2.1. Корреляционный анализ показателей ЖКХ 40
2.2. Регрессионный анализ показателей ЖКХ 45
2.2.1. Построение уравнения множественной линейной регрессии 45
2.2.2. Регрессионный метод пошагового включения факторов 51
2.3. Прогнозирование коэффициента доступности жилья по
Челябинской области 60
2.4. Кластерный анализ показателей ЖКХ 66
2.5. Выводы по второй главе 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 74
ПРИЛОЖЕНИЕ А 77
ПРИЛОЖЕНИЕ В 79
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 80
ВВЕДЕНИЕ 5
1. АНАЛИЗ И ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ СФЕРЫ ЖКХ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ
ОБЛАСТИ 8
1.1. Основные понятия ЖКХ 8
1.2. Становление жилищного фонда в период до начала реформы
ЖКХ в Челябинской области 10
1.3. Начало развития реформы ЖКХ 11
1.3.1. Приватизация жилищного фонда 11
1.3.2. Система оплаты и социальные компенсации за ЖКУ 15
1.4. Начало второго этапа развития ЖКХ 19
1.4.1. Концепция реформы ЖКХ 19
1.4.2. Федеральная целевая программа «Жилище» 21
1.4.3. Приобретение жилья и улучшение жилищных условий
населения 26
1.5. Третий этап развития ЖКХ 27
1.5.1. Фонд содействия реформированию ЖКХ 28
1.5.2. Стратегия развития ЖКХ до 2020 г 32
1.6. Развитие ЖКХ на современном этапе 35
1.6.1. Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами 36
1.6.2. Стратегия развития ЖКХ до 2035 г 37
1.7. Выводы по первой главе 38
2. ЭКОНОМЕТРИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖКХ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 40
2.1. Корреляционный анализ показателей ЖКХ 40
2.2. Регрессионный анализ показателей ЖКХ 45
2.2.1. Построение уравнения множественной линейной регрессии 45
2.2.2. Регрессионный метод пошагового включения факторов 51
2.3. Прогнозирование коэффициента доступности жилья по
Челябинской области 60
2.4. Кластерный анализ показателей ЖКХ 66
2.5. Выводы по второй главе 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 74
ПРИЛОЖЕНИЕ А 77
ПРИЛОЖЕНИЕ В 79
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 80
Жилищно-коммунальное хозяйство (далее - ЖКХ) является важнейшей отраслью экономики страны, поскольку через качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) влияет на уровень качества городской среды, уровень безопасности и комфорта проживания граждан и, в конечном счете, на уровень социальной напряженности общества.
Население сталкивается с постоянным ростом расходов на ЖКУ, неудовлетворенностью обслуживания жилищного фонда, за которое оно платит значительную часть своих доходов и, следовательно, хочет получать за свои деньги лучшее обслуживание, все неприятности и проблемы с качеством предоставляемых ЖКУ воспринимаются как острые личные проблемы.
Достаточно высокий уровень цен на недвижимость и невысокие доходы граждан, в сочетании с недостаточным вводом жилья, приводит к тому, что недвижимость становится все менее доступной для большинства граждан. Доступность жилья, как один из главных индикаторов в сфере развития ЖКХ, заслуживает особое внимание, его анализ позволит сделать неоднозначные выводы, которые поспособствуют выявлению влияющих на него факторов.
Актуальность и недостаточная разработанность вопросов, связанных с применением статистических методов анализа ЖКХ, обусловили выбор темы выпускной квалификационной работы.
Степень разработанности проблемы. Проблемы качества жизни населения, в том числе и жилищно-коммунальные проблемы, в различных регионах и в целом по стране рассмотрены во многих статьях российских авторов. Однако единого подхода к анализу сферы ЖКХ, выявление определяющего фактора, характеризующего сферу ЖКХ, не определено. В анализируемых статьях, в основном, авторы подчеркивают негативную сторону сферы ЖКХ, таких недостатков, как сильная изношенность и аварийное состояние основных фондов, как самого жилищного фонда, так и коммунальных объектов, высокие необоснованные тарифы, низкая оплата ЖКУ, высокая задолженность населения за ЖКУ и т.п.
Объектом исследования является сфера ЖКХ Челябинской области. Предметом исследования - показатели, характеризующие развитие сферы ЖКХ Челябинской области.
Теоретическую базу исследования составляют работы отечественных авторов по анализу ЖКХ, нормативно-правовые акты, затрагивающие сферу ЖКХ, как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Целью исследования является анализ развития сферы ЖКХ, проведение эконометрического анализа одного из основных индикаторов развития ЖКХ и дальнейшее прогнозирование его развития.
Задачами выпускной квалификационной работы выступают:
1) рассмотрение и анализ этапов развития сферы ЖКХ, а также текущее состояние ЖКХ в Челябинской области;
2) выявление факторов, влияющих на доступность жилья в Челябинской области;
3) построение оптимальной эконометрической модели доступности жилья, её дальнейшее прогнозирование;
4) определение положения региона среди субъектов России по показателям, характеризующим доступность жилья гражданам.
Результаты исследования могут быть полезны для принятия решений при формировании региональных программ по дальнейшему развитию сферы ЖКХ и обеспечению жилья граждан.
В качестве исследовательского инструмента используются статистические методы корреляционно-регрессионного анализа, методы прогнозирования, кластерный анализ, а также графические и табличные методы представления данных. При решении поставленных задач используются пакеты статистических программ SPSS IBM Statistics и Microsoft Excel.
Информационной и методологической базой исследования служат официальные статистические данные Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области, Росстата, данные в государственной информационной системе ЖКХ, официальные данные Министерства инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.
Введение раскрывает актуальность работы, объект, предмет, цели и задачи исследования.
В первой главе рассматривается теоретическое понятие ЖКХ, приведены основные этапы развития ЖКХ в Челябинской области. Вторая глава посвящена эконометрическому анализу, проведенному при помощи корреляционно-регрессионного анализа. Также определены ключевые показатели, влияющие на доступность жилья Челябинской области, и сделан прогноз на её дальнейшее развитие; определено положение Челябинской области в сравнении с регионами России при помощи кластерного анализа.
В заключении подводятся итоги исследования и формируются окончательные выводы и результаты выполненной работы
Население сталкивается с постоянным ростом расходов на ЖКУ, неудовлетворенностью обслуживания жилищного фонда, за которое оно платит значительную часть своих доходов и, следовательно, хочет получать за свои деньги лучшее обслуживание, все неприятности и проблемы с качеством предоставляемых ЖКУ воспринимаются как острые личные проблемы.
Достаточно высокий уровень цен на недвижимость и невысокие доходы граждан, в сочетании с недостаточным вводом жилья, приводит к тому, что недвижимость становится все менее доступной для большинства граждан. Доступность жилья, как один из главных индикаторов в сфере развития ЖКХ, заслуживает особое внимание, его анализ позволит сделать неоднозначные выводы, которые поспособствуют выявлению влияющих на него факторов.
Актуальность и недостаточная разработанность вопросов, связанных с применением статистических методов анализа ЖКХ, обусловили выбор темы выпускной квалификационной работы.
Степень разработанности проблемы. Проблемы качества жизни населения, в том числе и жилищно-коммунальные проблемы, в различных регионах и в целом по стране рассмотрены во многих статьях российских авторов. Однако единого подхода к анализу сферы ЖКХ, выявление определяющего фактора, характеризующего сферу ЖКХ, не определено. В анализируемых статьях, в основном, авторы подчеркивают негативную сторону сферы ЖКХ, таких недостатков, как сильная изношенность и аварийное состояние основных фондов, как самого жилищного фонда, так и коммунальных объектов, высокие необоснованные тарифы, низкая оплата ЖКУ, высокая задолженность населения за ЖКУ и т.п.
Объектом исследования является сфера ЖКХ Челябинской области. Предметом исследования - показатели, характеризующие развитие сферы ЖКХ Челябинской области.
Теоретическую базу исследования составляют работы отечественных авторов по анализу ЖКХ, нормативно-правовые акты, затрагивающие сферу ЖКХ, как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Целью исследования является анализ развития сферы ЖКХ, проведение эконометрического анализа одного из основных индикаторов развития ЖКХ и дальнейшее прогнозирование его развития.
Задачами выпускной квалификационной работы выступают:
1) рассмотрение и анализ этапов развития сферы ЖКХ, а также текущее состояние ЖКХ в Челябинской области;
2) выявление факторов, влияющих на доступность жилья в Челябинской области;
3) построение оптимальной эконометрической модели доступности жилья, её дальнейшее прогнозирование;
4) определение положения региона среди субъектов России по показателям, характеризующим доступность жилья гражданам.
Результаты исследования могут быть полезны для принятия решений при формировании региональных программ по дальнейшему развитию сферы ЖКХ и обеспечению жилья граждан.
В качестве исследовательского инструмента используются статистические методы корреляционно-регрессионного анализа, методы прогнозирования, кластерный анализ, а также графические и табличные методы представления данных. При решении поставленных задач используются пакеты статистических программ SPSS IBM Statistics и Microsoft Excel.
Информационной и методологической базой исследования служат официальные статистические данные Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области, Росстата, данные в государственной информационной системе ЖКХ, официальные данные Министерства инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.
Введение раскрывает актуальность работы, объект, предмет, цели и задачи исследования.
В первой главе рассматривается теоретическое понятие ЖКХ, приведены основные этапы развития ЖКХ в Челябинской области. Вторая глава посвящена эконометрическому анализу, проведенному при помощи корреляционно-регрессионного анализа. Также определены ключевые показатели, влияющие на доступность жилья Челябинской области, и сделан прогноз на её дальнейшее развитие; определено положение Челябинской области в сравнении с регионами России при помощи кластерного анализа.
В заключении подводятся итоги исследования и формируются окончательные выводы и результаты выполненной работы
На основе анализа эволюционной динамики процессов реформирования жилищно-коммунальной сферы условно можно выделить четыре этапа развития сферы ЖКХ, которые характеризуют основные преобразования в данный период времени и определяют приоритетные направления государственной политики на каждом этапе.
1 этап (1991-1997 годы): с началом приватизации происходят существенные изменения форм собственности жилищного фонда, изменение в системе оплаты за ЖКУ и введение государственных мер по защите малообеспеченных слоев населения;
2 этап (1997-2005 годы): данный период характеризуется направленностью на получение жилья и улучшение жилищных условий граждан, посредством активного строительства жилья и обеспечение доступности жилья гражданам;
3 этап (2005-2018 годы): появляются региональные программы капитального ремонта и переселения граждан из ветхо-аварийного жилищного фонда; начинается процесс массовой установки приборов учета;
4 этап (с 2018 года по настоящее время): современная направленность в сфере ЖКХ ведется не только на формирование комфортных условий, эти цели реализуются в ранее принятых нормативных и действующих актах, но и на окружающую среду; обеспечение организаций, работающих в сфере ЖКХ, кадровым составом, учитывающим современные тенденции и специфику сферы ЖКХ.
На каждом этапе выделяется совокупность факторов, оказывающих влияние на развитие сферы ЖКХ. Недостаточность открытых данных и системы показателей, разработка нужных показателей не с периода начала реформирования ЖКХ, осложняет проведение полного анализа и построении каких-либо моделей. По результатам исследования развития сферы ЖКХ и для эконометрического анализа отобран один из основных индикаторов развития ЖКХ - коэффициент доступности жилья. В результате проведенного анализа были решены следующие задачи:
1) выявлены факторы, оказывающие влияние на коэффициент доступности жилья;
2) разработаны эконометрические модели оценки коэффициента доступности жилья, проанализировано качество полученных моделей;
3) определены прогнозные значения коэффициента доступности до конца 2021 года;
4) проведена кластеризация субъектов Российской Федерации по показателям, характеризующим доступность жилья;
5) приведена экономическая интерпретация результатов исследования.
Разработка моделей включала в себя построение линейных уравнений множественной регрессии, устранение незначимых коэффициентов регрессии, вывод оптимального уравнения модели, проверку окончательных уравнений моделей на наличие соблюдений остатков условий Гаусса- Маркова. Прогнозирование модели проводилось с помощью метода экспоненциального сглаживания.
Проведенная кластеризация включала разбиение субъектов Российской Федерации на оптимальное количество кластеров и группировку регионов по однородным показателям.
Результаты данной работы могут быть использованы как инструмент для принятия решений при формировании региональных программ по дальнейшему развитию сферы ЖКХ и обеспечению жильем граждан по Челябинской области.
1 этап (1991-1997 годы): с началом приватизации происходят существенные изменения форм собственности жилищного фонда, изменение в системе оплаты за ЖКУ и введение государственных мер по защите малообеспеченных слоев населения;
2 этап (1997-2005 годы): данный период характеризуется направленностью на получение жилья и улучшение жилищных условий граждан, посредством активного строительства жилья и обеспечение доступности жилья гражданам;
3 этап (2005-2018 годы): появляются региональные программы капитального ремонта и переселения граждан из ветхо-аварийного жилищного фонда; начинается процесс массовой установки приборов учета;
4 этап (с 2018 года по настоящее время): современная направленность в сфере ЖКХ ведется не только на формирование комфортных условий, эти цели реализуются в ранее принятых нормативных и действующих актах, но и на окружающую среду; обеспечение организаций, работающих в сфере ЖКХ, кадровым составом, учитывающим современные тенденции и специфику сферы ЖКХ.
На каждом этапе выделяется совокупность факторов, оказывающих влияние на развитие сферы ЖКХ. Недостаточность открытых данных и системы показателей, разработка нужных показателей не с периода начала реформирования ЖКХ, осложняет проведение полного анализа и построении каких-либо моделей. По результатам исследования развития сферы ЖКХ и для эконометрического анализа отобран один из основных индикаторов развития ЖКХ - коэффициент доступности жилья. В результате проведенного анализа были решены следующие задачи:
1) выявлены факторы, оказывающие влияние на коэффициент доступности жилья;
2) разработаны эконометрические модели оценки коэффициента доступности жилья, проанализировано качество полученных моделей;
3) определены прогнозные значения коэффициента доступности до конца 2021 года;
4) проведена кластеризация субъектов Российской Федерации по показателям, характеризующим доступность жилья;
5) приведена экономическая интерпретация результатов исследования.
Разработка моделей включала в себя построение линейных уравнений множественной регрессии, устранение незначимых коэффициентов регрессии, вывод оптимального уравнения модели, проверку окончательных уравнений моделей на наличие соблюдений остатков условий Гаусса- Маркова. Прогнозирование модели проводилось с помощью метода экспоненциального сглаживания.
Проведенная кластеризация включала разбиение субъектов Российской Федерации на оптимальное количество кластеров и группировку регионов по однородным показателям.
Результаты данной работы могут быть использованы как инструмент для принятия решений при формировании региональных программ по дальнейшему развитию сферы ЖКХ и обеспечению жильем граждан по Челябинской области.
