АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА КАК НАУЧНО-ПРИКЛАДНАЯ
ПРОБЛЕМА 8
1.1. Вопросы определения цены строительства 8
1.2. Определение цены строительства с использованием
укрупненного норматива цены строительства 11
1.3. Существующий метод построения укрупненного норматива
цены строительства 14
1.4. Анализ изменения цен на строительные ресурсы 16
1.5. Выводы по первой главе 18
2. РАЗРАБОТКА АЛГОРИТМА ФОРМИРОВАНИЯ
УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА 19
2.1. Алгоритм сбора данных для формирования показателя на
основании открытых данных 19
2.2. Оценка качества включаемых данных в модель 21
2.3. Используемые методы обработки данных 23
2.4. Выводы по второй главе 25
3. ПРОГРАММА ВНЕДРЕНИЯ ПРЕДЛАГАЕМОГО СПОСОБА
ФОРМИРОВАНИЯ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ 26
3.1. Источники данных о факторах модели 26
3.2. Сбор данных из открытых источников информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» 30
3.3. Процедура обработки данных о факторах 37
3.4. Рекомендуемая последовательность формирования итогового
показателя на региональном уровне 38
3.5. Выводы по третьей главе 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 43
ПРИЛОЖЕНИЕ А 45
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 47
ПРИЛОЖЕНИЕ В 49
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 55
В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства производит еженедельный мониторинг изменения цен по 16 ценообразующим строительным ресурсам с целью своевременного выявления и принятия решений по сдерживанию необоснованного роста цен. В августе 2021 г. было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которое позволяет изменять стоимость контракта (в рамках строительства и реконструкции объектов за счет средств бюджетов разных уровней) в случае, если изменились условия выполнения контракта, в которые в том числе входит увеличение цен на строительные ресурсы.
Отстает нормативная цена от текущего уровня цен. Использование индекса-дефлятора не позволяет компенсировать существующий разрыв. В соответствии с этим вводят дополнительное компенсирование для заказов, которые финансируются за счет средств бюджетов Российской Федерации.
Цель выпускной квалификационной работы состоит в том, чтобы подготовить программу действий по реализации сбора и обработки данных о стоимости строительных ресурсов, которые могут быть использованы для корректировки укрупненного норматива цены строительства.
Исходя из цели исследования задачи работы представлены следующим образом.
1. Исследовать существующий методический подход к формированию укрупненного показателя цены строительства объекта.
2. Разработка алгоритма формирования укрупненного норматива цены строительства.
3. Подготовка программывнедрения обновленного способа формирования укрупненного норматива цены строительства не региональном уровне.
Объект работы - процесс формирования показателя укрупненного норматива цены строительства на региональном уровне.
Предмет работы -данные о стоимости строительных ресурсов, полученные из открытых источников.
Основные источники информации:
1) нормативно-методические документы в области ценообразования в строительстве;
2) статистические данные о стоимости материальных ресурсов, полученные из официальных источников Федеральной государственной службы статистики;
3) данные из открытых источников о стоимости ресурсов поставщиков материальных ресурсов и сайтов, консолидирующих информацию о стоимости ресурсов;
4) учено-методическая и научная литература в области статистической обработки массивов данных.
Методы анализа: сравнение, графический анализ, корреляционный анализ, дисперсионный анализ, статистический анализ больших массивов данных, адаптационная диаграмма для прогнозирования временных рядов.
Источники данных о ценах: ценовые предложения производителей и поставщиков ресурсов с дальнейшей предобработка данных, официальные статистические данные об изменении стоимости строительных ресурсов.
Основным результатом работы является предложение по формированию алгоритм подготовки укрупненного норматива цены строительства на этапе оценки инвестиционного предложения на основании открытых источников данных с использованием статистических методов оценки достоверности и полноты данных
Работа состоит из 3 глав, Введения, Заключения и Библиографического списка. В 1 главе рассматриваются вопросы, связанные с исследования существа проблемы цены строительства на различных этапах жизненного цикла объекта, существующей методикой формирования укрупненного показателя норматива цены строительства, а также оценкой текущего положения отрасли в части анализа изменения стоимости строительных ресурсов. 2 глава посвящена разработке подхода к формированию показателя с целью учета дополнительных данных из открытых источников, способов предварительной обработки данных на этапе сбора и статистического анализа. В 3 главе приведена подборка источников данных о факторах модели, процедура обработки данных о факторах, а также рекомендуемая последовательность формирования итогового показателя укрупненного норматива цены строительства.
В рамках работы рассматривается вопрос разработки процедуры формирования укрупненного показателя цены строительства для оценки стоимости строительной продукции на этапе инвестиционного предложения. В рамках работы рассматривается отдельный элемент прямых затрат - материальные затраты, как наиболее весомый из всех элементов стоимости строительной продукции.
Оценка актуальности работы заключается в том, что изменение в нормативных показателях, устанавливающих стоимость строительной продукции происходит на основании индексов, которые не всегда достоверно отражают информацию о состоянии системы, несмотря на то что подготовка их производится на регулярной основе с использованием проверенных источников данных и регламентированных процедур. В связи с этим приходится принимать дополнительные регулирующие воздействия и изменения в нормативно-правовые акты для корректировки стоимости уже действующих строительных подрядных контрактов.
Задача полноты информации решена путем включения в перечень официальных источников дополнительных материалов, полученных из открытых данных.
Полнота информации на региональном уровне будет заключаться в том, что будет происходить анализ данных предложенных в ФГИС ЦС, а также сайтов производителей строительных материалов. При этом данные, полученные с сайтов-агрегаторов информации будут требовать дополнительной очистки и адаптации в соответствующие формы ФГИС ЦС или подобных ей систем регионального уровня. Для проверки полноты данных используется подход оценки пропущенных значений и выявления аномальных значений.
Проверка достоверности полученной информации осуществляется на основании оценки
Результаты исследования могут быть использованы для формирования региональных программ трансформации сведений, содержащихся о ресурсах и их стоимости.
