Помощь студентам в учебе
Оценка инвестиционной привлекательности бизнес-проекта открытия клининговой компании в г. Челябинск
|
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 7
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СПОСОБЫ ОЦЕНКИ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ БИЗНЕС-ПРОЕКТОВ... 10
1.1 Теоретические основы анализа инвестиционной привлекательности
проекта 10
1.2 Методы оценки экономической целесообразности инвестиционного
проекта 17
1.3 Инвестиционный анализ проекта в условиях неопределённости 27
2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ КЛИНИНГОВЫХ УСЛУГ 36
2.1 Анализ динамики развития зарубежного рынка клининговых услуг 36
2.2 Анализ динамики развития клининговых услуг в России 43
2.3 Анализ динамики развития рынка клининговых услуг в г. Челябинск. 50
3 АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОТКРЫТИЯ
КЛИНИНГОВОЙ КОМПАНИИ 63
3.1 Описание идеи открытия клининговой компании 63
3.2 Оценка инвестиционной привлекательности проекта
недисконтированными и дисконтированными методами 78
3.3 Анализ инвестиционной привлекательности с учётом рисков 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 93
ВВЕДЕНИЕ 7
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СПОСОБЫ ОЦЕНКИ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ БИЗНЕС-ПРОЕКТОВ... 10
1.1 Теоретические основы анализа инвестиционной привлекательности
проекта 10
1.2 Методы оценки экономической целесообразности инвестиционного
проекта 17
1.3 Инвестиционный анализ проекта в условиях неопределённости 27
2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ КЛИНИНГОВЫХ УСЛУГ 36
2.1 Анализ динамики развития зарубежного рынка клининговых услуг 36
2.2 Анализ динамики развития клининговых услуг в России 43
2.3 Анализ динамики развития рынка клининговых услуг в г. Челябинск. 50
3 АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОТКРЫТИЯ
КЛИНИНГОВОЙ КОМПАНИИ 63
3.1 Описание идеи открытия клининговой компании 63
3.2 Оценка инвестиционной привлекательности проекта
недисконтированными и дисконтированными методами 78
3.3 Анализ инвестиционной привлекательности с учётом рисков 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 93
Актуальность темы. Клининг является одним из самых перспективных направлений малого и среднего бизнеса. Развитие клининговой сферы в последние годы говорит о появлении большого количества новой недвижимости, требующей профессионального клининга помещений. К тому же многие предприниматели находят выгодным системное обращение в клининговые службы, нежели постоянное содержание в штате работников клининга. Получается, что спрос на услуги профессиональной уборки постоянно увеличивается, что требует внимательного подхода к составлению плана действий для открытия новой клининговой службы.
На современном этапе развития экономики невозможно добиться успехов при открытии новой клининговой компании, если не будут происходить на регулярной основе анализ и сбор необходимой информации о динамике развития целевого рынка и непосредственных конкурентов для того, чтобы на основе вышеупомянутых данных грамотно планировать свою деятельность.
Развитие компании напрямую зависит от того, как корректно составлен инвестиционный бизнес-план проекта, насколько точно установлена экономическая эффективность и правильно ли оценены возможные риски.
Таким образом, выбранная тема выпускной квалификационной работы носит актуальный характер.
Цель работы - определить экономическую эффективность инвестирования в бизнес-проект открытия клининговой компании в г. Челябинск.
Задачи работы:
- провести критический анализ теоретических, экономических и методологических основ инвестиционного проекта;
- определить главные тенденции развития отрасли клининговых услуг;
- разработать бизнес-план открытия клининговой компании в г. Челябинск;
- провести расчёты экономической эффективности клининговой компании;
- проанализировать риски бизнес-проекта;
- сделать выводы об эффективности бизнес-проекта открытия клининговой компании в г. Челябинск.
Объект исследования - оценка инвестиционной привлекательности открытия клининговой компании.
Предмет исследования - оценка инвестиционной привлекательности бизнес- проекта открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск.
Методы исследования. При написании выпускной квалификационной работы были использованы маркетинговые исследования, методы оценки экономической эффективности инвестиционного проекта, методы анализа рисков.
Теоретическая база исследования. При рассмотрении теоретических положений и способов оценки инвестиционной привлекательности бизнес- проектов были рассмотрены труды отечественных учёных таких как, С.Л. Блау [12], В.И. Горманин [23], В.Н. Дегтяренко [25], Э.И. Крылов [49], С.Г. Опарин [63], Г.В. Савицкая [65], Е.В. Стоппе [68] и другие.
При рассмотрении анализа динамики развития клининговых услуг по всему миру были задействованы труды: В.А. Измайлов [36], Т.В. Корниенко [45], К.И. Рычков [64] и другие.
Информационная база исследования. В качестве информационной базы исследования выступили данные о конкурентах в г. Челябинск, аналитические и информационные материалы, представленные в Интернете, информация, размещающаяся на форумах для владельцев клинингово бизнеса, результаты экономической деятельности ООО «Алмаз-клининг», где была пройдена преддипломная практика.
Структура работы. Выпускная квалификационная работа структурно состоит из следующих элементов: введение, три основные главы, заключение, библиографический список.
В первой главе были рассмотрены теоретические основы анализа инвестиционной привлекательности проекта, формулы простых и дисконтированных методов оценки экономической эффективности, структура расчёта точки безубыточности в стоимостном и натуральном выражении и анализа чувствительности инвестиционного проекта.
Во второй главе был проведён анализ динамики развития зарубежного и отечественного рынка клининговых услуг. Было рассмотрено развитие клининга в г. Челябинск.
В третьей главе был описан бизнес-проект открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск. Рассчитаны экономические показатели эффективности, проведены два анализа рисков проекта: безубыточности и чувствительности.
Практическая значимость работы заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в качестве коммерческого предложения в процессе проведения переговоров с потенциальными инвесторами для принятия ими решений о реализации проекта.
На современном этапе развития экономики невозможно добиться успехов при открытии новой клининговой компании, если не будут происходить на регулярной основе анализ и сбор необходимой информации о динамике развития целевого рынка и непосредственных конкурентов для того, чтобы на основе вышеупомянутых данных грамотно планировать свою деятельность.
Развитие компании напрямую зависит от того, как корректно составлен инвестиционный бизнес-план проекта, насколько точно установлена экономическая эффективность и правильно ли оценены возможные риски.
Таким образом, выбранная тема выпускной квалификационной работы носит актуальный характер.
Цель работы - определить экономическую эффективность инвестирования в бизнес-проект открытия клининговой компании в г. Челябинск.
Задачи работы:
- провести критический анализ теоретических, экономических и методологических основ инвестиционного проекта;
- определить главные тенденции развития отрасли клининговых услуг;
- разработать бизнес-план открытия клининговой компании в г. Челябинск;
- провести расчёты экономической эффективности клининговой компании;
- проанализировать риски бизнес-проекта;
- сделать выводы об эффективности бизнес-проекта открытия клининговой компании в г. Челябинск.
Объект исследования - оценка инвестиционной привлекательности открытия клининговой компании.
Предмет исследования - оценка инвестиционной привлекательности бизнес- проекта открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск.
Методы исследования. При написании выпускной квалификационной работы были использованы маркетинговые исследования, методы оценки экономической эффективности инвестиционного проекта, методы анализа рисков.
Теоретическая база исследования. При рассмотрении теоретических положений и способов оценки инвестиционной привлекательности бизнес- проектов были рассмотрены труды отечественных учёных таких как, С.Л. Блау [12], В.И. Горманин [23], В.Н. Дегтяренко [25], Э.И. Крылов [49], С.Г. Опарин [63], Г.В. Савицкая [65], Е.В. Стоппе [68] и другие.
При рассмотрении анализа динамики развития клининговых услуг по всему миру были задействованы труды: В.А. Измайлов [36], Т.В. Корниенко [45], К.И. Рычков [64] и другие.
Информационная база исследования. В качестве информационной базы исследования выступили данные о конкурентах в г. Челябинск, аналитические и информационные материалы, представленные в Интернете, информация, размещающаяся на форумах для владельцев клинингово бизнеса, результаты экономической деятельности ООО «Алмаз-клининг», где была пройдена преддипломная практика.
Структура работы. Выпускная квалификационная работа структурно состоит из следующих элементов: введение, три основные главы, заключение, библиографический список.
В первой главе были рассмотрены теоретические основы анализа инвестиционной привлекательности проекта, формулы простых и дисконтированных методов оценки экономической эффективности, структура расчёта точки безубыточности в стоимостном и натуральном выражении и анализа чувствительности инвестиционного проекта.
Во второй главе был проведён анализ динамики развития зарубежного и отечественного рынка клининговых услуг. Было рассмотрено развитие клининга в г. Челябинск.
В третьей главе был описан бизнес-проект открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск. Рассчитаны экономические показатели эффективности, проведены два анализа рисков проекта: безубыточности и чувствительности.
Практическая значимость работы заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в качестве коммерческого предложения в процессе проведения переговоров с потенциальными инвесторами для принятия ими решений о реализации проекта.
Разработка инвестиционного бизнес-плана открытия нового хозяйствующего субъекта способствует углублённому анализу конкурентов на рынке, прогнозу возможных рисков для проекта, оптимизации использования планируемых ресурсов и как следствие правильный выбор стратегии поведения в новой отрасли.
Анализ инвестиционной привлекательности раскрывает информацию, представляющую особый интерес для потенциальных инвесторов, об эффективности проекта, путём расчёта основных показателей деятельности, на основе которых определяют значения экономической эффективности. Очень важно использовать простые и дисконтированные методы в совокупности, так как только вместе они могут раскрыть полную картину эффективности инвестиционного проекта, к тому же, не стоит забывать, что по отдельности они могут противоречить друг друга, а нераздельно дополнять. На принятие инвестиционного решения воздействует также перспективы развития выбранной отрасли, определяющиеся путём проведения маркетинговых исследований.
Таким образом, оценка инвестиционной привлекательности бизнес-проекта позволяет грамотно выстроить дальнейший план действий, помогает определить возможные проблемы и риски, возникающие при реализации инвестиционного проекта, и подготовить инвестора к их возможному наступлению. Он выступает инструментом для управления производства.
В результате выполнения выпускной квалификационной работы была оценена инвестиционная привлекательность бизнес-проекта открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск.
Анализ динамики развития рынка клининговых услуг показал, что данная отрасль бизнеса активно развивается. Количество клининговых компаний на рынке постепенно увеличивается.
На рынке выявлены следующие тенденции:
1. Развитие в большей степени коммерческого клининга, чем бытового.
2. Работниками клининговых служб является персонал молодого и среднего возраста.
3. Всё больший процент недвижимости нуждается в услугах клинингового сервиса, так как находится все больше предпринимателей, находящих клининг выгодным.
В настоящее время на российском рынке, и на челябинском в частности, наблюдается активное развитие клинингового бизнеса. Услугами клининга сейчас активно пользуются предприниматели среднего и большого бизнеса, а также значительный процент частных лиц с высоким и средним доходами. Большое количество новых открывающихся клиниговых компаний порождает здоровую конкуренцию в клининговом бизнесе. Это говорит о том, что рынок услуг клинингового сервиса будет развиваться, подстраиваясь под интересы потребителя.
Для оценки перспектив был проведён анализ конкурентов, где были выявлены их сильные и слабые стороны. Например, для клинингово бизнеса требуется разработка удобного и информативного веб-сайта компании. Компании, не имеющие страничку в Интернете, менее востребованы.
Инвестиционные затраты, необходимые для открытия клининговой компании в г. Челябинск, составили 934 410 руб.
Чистый дисконтированный доход составил 1 834 414,19 руб. Все показатели, рассчитанные простыми и дисконтированными методами, соответствуют нормативным значениям, следовательно, проект открытия клининговой компании «Чистый дом» в г. Челябинск является инвестиционно-привлекательным и готов к реализации.
Расчёт точки безубыточности показал, что клининговая компания должна выполнять свыше 972 услуг в год, для того чтобы начать приносить дополнительную прибыль. В стоимостном выражение точка безубыточности составляет 3 930 217,57 руб. Анализ чувствительности показал, что проект наиболее чувствителен к изменению выручки компании, а наименее к изменению переменных затрат.
Таким образом, цель и задачи выпускной квалификационной работы достигнуты. Инвестиционный бизнес-проект открытия клининговой компании в г. Челябинск является эффективным и экономически целесообразным.
Анализ инвестиционной привлекательности раскрывает информацию, представляющую особый интерес для потенциальных инвесторов, об эффективности проекта, путём расчёта основных показателей деятельности, на основе которых определяют значения экономической эффективности. Очень важно использовать простые и дисконтированные методы в совокупности, так как только вместе они могут раскрыть полную картину эффективности инвестиционного проекта, к тому же, не стоит забывать, что по отдельности они могут противоречить друг друга, а нераздельно дополнять. На принятие инвестиционного решения воздействует также перспективы развития выбранной отрасли, определяющиеся путём проведения маркетинговых исследований.
Таким образом, оценка инвестиционной привлекательности бизнес-проекта позволяет грамотно выстроить дальнейший план действий, помогает определить возможные проблемы и риски, возникающие при реализации инвестиционного проекта, и подготовить инвестора к их возможному наступлению. Он выступает инструментом для управления производства.
В результате выполнения выпускной квалификационной работы была оценена инвестиционная привлекательность бизнес-проекта открытия клининговой компании «Дом Чистоты» в г. Челябинск.
Анализ динамики развития рынка клининговых услуг показал, что данная отрасль бизнеса активно развивается. Количество клининговых компаний на рынке постепенно увеличивается.
На рынке выявлены следующие тенденции:
1. Развитие в большей степени коммерческого клининга, чем бытового.
2. Работниками клининговых служб является персонал молодого и среднего возраста.
3. Всё больший процент недвижимости нуждается в услугах клинингового сервиса, так как находится все больше предпринимателей, находящих клининг выгодным.
В настоящее время на российском рынке, и на челябинском в частности, наблюдается активное развитие клинингового бизнеса. Услугами клининга сейчас активно пользуются предприниматели среднего и большого бизнеса, а также значительный процент частных лиц с высоким и средним доходами. Большое количество новых открывающихся клиниговых компаний порождает здоровую конкуренцию в клининговом бизнесе. Это говорит о том, что рынок услуг клинингового сервиса будет развиваться, подстраиваясь под интересы потребителя.
Для оценки перспектив был проведён анализ конкурентов, где были выявлены их сильные и слабые стороны. Например, для клинингово бизнеса требуется разработка удобного и информативного веб-сайта компании. Компании, не имеющие страничку в Интернете, менее востребованы.
Инвестиционные затраты, необходимые для открытия клининговой компании в г. Челябинск, составили 934 410 руб.
Чистый дисконтированный доход составил 1 834 414,19 руб. Все показатели, рассчитанные простыми и дисконтированными методами, соответствуют нормативным значениям, следовательно, проект открытия клининговой компании «Чистый дом» в г. Челябинск является инвестиционно-привлекательным и готов к реализации.
Расчёт точки безубыточности показал, что клининговая компания должна выполнять свыше 972 услуг в год, для того чтобы начать приносить дополнительную прибыль. В стоимостном выражение точка безубыточности составляет 3 930 217,57 руб. Анализ чувствительности показал, что проект наиболее чувствителен к изменению выручки компании, а наименее к изменению переменных затрат.
Таким образом, цель и задачи выпускной квалификационной работы достигнуты. Инвестиционный бизнес-проект открытия клининговой компании в г. Челябинск является эффективным и экономически целесообразным.
