Оценка инвестиционной привлекательности открытия агентства недвижимости в городе Челябинске

Аннотация
ВВЕДЕНИЕ 6
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 8
1.1 Сущность и классификация инвестиционных проектов 8
1.2 Методы оценки инвестиционной привлекательности 24
1.3 Оценка рисков проекта 34
2 АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНОГО И РОССИЙСКОГО РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ 45
2.1 Анализ зарубежного рынка недвижимости 45
2.2 Анализ российского рынка недвижимости 70
2.3 Анализ рынка недвижимости в г. Челябинске 81
3 АНАЛИЗ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ОТКРЫТИЯ АГЕНТСТВА
НЕДВИЖИМОСТИ 89
3.1 Концепция проекта по созданию агентства недвижимости 89
3.2 Анализ инвестиционной привлекательности проекта 123
3.3 Анализ рисков проекта 129
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 135
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 136
ПРИЛОЖЕНИЯ 144
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Рейтинг стран по стоимости недвижимости по состоянию на начало 2019 г 146
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Объем жилья РФ на стадии строительства 148
Купить

Актуальность темы. Современные экономические условия позволяют заниматься любой коммерческой деятельностью, если таковая не противоречит закону. При этом выбор сферы деятельности достаточно широк и, определившись с направлением деятельности будущей компании, возникает необходимость проведения оценки ее инвестиционной привлекательности.
Данная оценка позволяет на основе несложных расчетов определенного набора показателей получить достоверные данные о предстоящих первоначальных затратах, периодических денежных оттоках, связанных с осуществлением проекта, а также о сроке окупаемости и величине денежных средств, которую ожидается получать от проекта, после того, как денежные притоки его окупят.
Таким образом, оценка инвестиционной привлекательности проекта
представляет возможность изучения эффективности вложения денежных средств в рассматриваемый инвестиционный проект, а сопутствующий анализ
полученных данных способствует принятию решения о целесообразности
внедрения проекта.
Даная работа содержит весь теоретический и практический материал, по оценке эффективности инвестиционного проекта об открытии агентства недвижимости. Теоретическая часть включает в себя понятие и сущность инвестиционных проектов и инвестиционной привлекательности. Представлены простые и дисконтированные методы, используемые для оценки инвестиционной привлекательности, а также методы количественной оценки рискованности проектов, поскольку решение об открытии новой компании происходит в условиях неопределенности. Помимо этого, представлен анализ зарубежного и российского рынка недвижимости.
В данной выпускной квалификационной работе рассматривается проект по открытию агентства недвижимости в городе Челябинске.
Цель работы - разработка и экономическое обоснование инвестиционного проекта создания агентства недвижимости в городе Челябинске.
Задачи работы:
- рассмотреть и проанализировать теоретические аспекты инвестиционной привлекательности предприятия;
- изучить методологические основы инвестиционного проектирования;
- провести анализ рынка недвижимости, как зарубежного, так и отечественного;
- разработать проект по открытию агентства недвижимости в городе Челябинске;
- провести анализ инвестиционной привлекательности и рисков проекта.
Объект работы - проект по открытию агентства недвижимости,
специализирующегося на оказании услуг в сфере недвижимости.
Предметом исследования является инвестиционная привлекательность бизнес-проекта и методы ее оценки.
Практическая значимость заключается в том, что основные положения и результаты исследования могут быть применены в реальных рыночных условиях.
В работе были использованы следующие методы исследования: системный подход; сравнительный анализ; методы экспертных оценок; методика непосредственной количественной оценки.
Теоретической и методологической базой исследования послужили труды отечественных и зарубежных авторов, таких как В.М. Аскинадзи, В.В. Бочаров, П.Н. Брусов, Л.Т. Гиляровская, Д.А. Ендовицкий, Л.Л. Игонина, В.В. Ковалев, В.Е. Леонтьев, И.Я. Лукасевич, С.Е. Метелев, А.Д. Мурзин, М.И. Раскатова, Б. Форд, Т.А. Худякова, А.В. Шаркова, В.Е. Шкурко, К.В. Щиборщ и т.д.
В качестве источников написания выпускной квалификационной работы использовались законодательные и правовые акты, учебная и специальная литература, ресурсы сети Интернет. Структура работы включает в себя введение, три главы с подразделами, заключение, библиографический список и приложения.
Купить