Оценка целесообразности реконструкции складских помещений на примере ООО «ЧАПС» с целью повышения конкурентоспособности

Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов управления предприятием. Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
В работе были рассмотрены теоретические аспекты разработки и оценки эффективности инвестиционных проектов. Рассмотрев мнения разных авторов о понятии инвестиционного проекта, следует выделить отличительные признаки любого инвестиционного проекта:
- четкая постановка целей, которые должны быть достигнуты при одновременном выполнении различных поставленных условий;
- внутренняя и внешняя взаимосвязь поставленных задач, выполняемых работ и операций, имеющихся ресурсов, требующих непрерывного управления и контроля в процессе осуществления проекта;
- определены границы начала и завершения проекта;
- четкое ограничение ресурсов;
- уникальность реализации проекта, его целей и условий их достижения.
Под инвестициями подразумевается целенаправленное вложение на определённый срок капитала в различных формах и в различные объекты (инструменты) для достижения индивидуальных целей инвесторов.
Цели, идеи, намерения, а также обоснованность вкладываемых инвестиций представляется документально в виде бизнес-плана. Структура и содержание данного документа зависят непосредственно от руководителей предприятия, а также от инвесторов. Она не регламентируется законодательно, но существуют стандарты, рекомендуемые для написания бизнес-плана. Самым популярным из таких стандартов оказалась методика UNIDO.
Разработка инвестиционного проекта - длительный и дорогостоящий процесс.
Его можно представить в виде цикла, который состоит из следующих фаз, каждая из которых имеет свои цели и задачи:
- прединвестиционная фаза;
- инвестиционная фаза;
- эксплуатационная фаза.
Некоторые ученые выделяют еще и четвертую фазу - постинвестиционную, на которой подводятся итоги по проекту в целом.
В работе были рассмотрены методы, применяемые для оценки экономической эффективности инвестиционных проектов, которые можно разделить на две ключевые группы: статические (простые) и динамические (сложные).
К простым методам относятся следующие показатели:
- простой срок окупаемости;
- расчетная норма прибыли.
К сложным методам относятся следующие показатели:
- чистая приведенная стоимость
- внутренняя норма рентабельности
- индекс доходности
- дисконтированный срок окупаемости.
Одним из самых популярных методов как в зарубежной, так и в российской практике является метод, предложенный Организацией Объединённых Наций по промышленному развитию (UNIDO). Данная методика широко используется российскими предпринимателями в процессе бизнес - планирования, а именно при обосновании эффективности промышленных инвестиционных проектов.
Анализ структуры баланса по состоянию на конец 2018 г. характеризует предприятие как надежного заемщика со стороны государственных фондов и свидетельствует о его относительно стабильном финансовом положении.
Был проведен обзор рынка складской недвижимости в стране и в частности в г. Челябинск. По данным анализа рынка, выяснилось, что в г. Челябинск преобладаю складские помещения класса C и D, при этом, желаемых помещений класса А около 5%.
Целью данной работы явилось - исследование финансового состояния предприятия ООО «ЧАПС», выявление основных проблем финансовой деятельности и как решение было принято реконструкция невостребованного складского помещения.
При проведении данного анализа были использованы следующие приемы и методы:
- горизонтальный анализ вертикальный анализ;
- анализ коэффициентов (относительных показателей);
- сравнительный анализ.
Инвестиционный проект - реконструкция складского помещения, предназначен для повышения конкурентоспособности компании, привлечения арендаторов в пустующие склады. Проект потребует от предприятия ООО «ЧАПС» инвестиционных вложений в соответствии со сметой на реконструкцию и прайсом на паллетные стеллажи.
В работе проведена оценка эффективности инвестиционного проекта. Чистый приведенный доход положителен при внедрении проекта, это значит, что данные инвестиционные затраты порождают чистые денежные с доходностью большей, чем альтернативные варианты на рынке с таким же уровнем риска, а также NPV указывает на превышение продисконтированных денежных притоков над продис- контированными инвестициями.
Проведенный анализ чувствительности показал, что наиболее чувствителен проект к изменению выручки предприятия. При её сокращении более чем на 40% проект понесет убытки для предприятия, т.е. будет неэффективным. Менее чувствителен проект к налоговым платежам и затратам на основные средства.
Принятие вышеуказанных предложений к исполнению повысит конкурентное положение предприятия, а также улучшит экономические результаты его деятельности.


Купить