АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 7
1. ИССЛЕДОВАНИЯ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО ЖИЛОГО
ФОНДА И АНАЛОГОВ
1.1 История развития города Челябинск 8
1.2 Локализация серии 1-447 в Челябинске 9
1.3 Анализ аналогов 23
2. ФОРМИРОВАНИЕ КОНЦЕПЦИЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
ЧЕЛЯБИНСКОГО ЖИЛОГО ФОНДА СЕРИИ 1 -447 36
2.1 Концепция реконструкции жилого фонда 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 45
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Макет 48
Актуальность работы
Хрущёвки это здания хорошего качества. У таких домов есть возможность прослужить долгое время при должном обслуживании. По сравнению с физическим износом, моральный износ составляет 80%. Внешний вид хрущёвок устарел и не сравнится с новостройками. Дома построенные в прошлом веке имеют прочные запасы. С такими запасами кирпичный дом может прослужить около 100-150 лет.
Цель реконструкции домов серии 1-447 заключается в том, чтобы создать комфортную среду для проживания людей в квартирах, предоставить безопасное и обновлённое жильё.
Санитарно - техническое оборудование подлежит замене, так как подверглось физическому и моральному износу, внутренняя отделка помещений в большинстве случаев пришла в негодность и нуждается в полном обновлении. После перепланировки увеличится площадь квартир. На лестничной клетке расположены по 2 квартиры, увеличена кухонная зона, санузлы разделены, пропорции комнат улучшены.
В конечном итоге, мероприятия по реконструкции зданий направлены на преобразование архитектуры зданий и рассчитаны на более выразительные архитектурные композиции с применением модернизированных и вновь введенных архитектурных элементов, среди них - лоджии, изменённые крыши, фронтоны, входные группы, улучшенные цветовые композиции.
Объектом исследования является жилой фонд серии 1-447 в городе Челябинск.
Предметом исследования является повышение комфортности жилья серии 1¬447 в городе Челябинск.
Новизна исследования состоит в том, что разработано 3 универсальных объёмно-пространственных вариантов реконструкции пятиэтажных кирпичных зданий серии 1-447.
Цель исследования:
Провести архитектурную реконструкцию пятиэтажных зданий серии 1 -447 в городе Челябинск.
Задачи исследования:
1. Изучение зарубежного и отечественного опыта реконструкции и модернизации массового городского жилого фонда;
2. Качественный и количественный анализ существующих вариантов серии 1-447 в городе Челябинске;
3. Выявление ценности городских территорий, застроенных жилыми массивами серии 1-447;
4. Формирование ряда модульных концепций серийной реконструкции;
5. Проектная разработка трёх концепций.
Хрущёвки это здания хорошего качества. У таких домов есть возможность прослужить долгое время при должном обслуживании. По сравнению с физическим износом, моральный износ составляет 80%. Внешний вид хрущёвок устарел и не сравнится с новостройками. Санитарно - техническое оборудование подлежит замене, так как подверглось физическому и моральному износу, внутренняя отделка помещений в большинстве случаев пришла в негодность и нуждается в полном обновлении.
В ходе научно - исследовательской работы были выполнены следующие задачи:
1. Изучен зарубежный опыт реконструкции и модернизации массового городского жилого фонда;
2. Выполнен качественный и количественный анализ существующих
вариантов серии 1-447 в городе Челябинск (рис. 3., таб. 1);
3. Выявлены ценности городских территорий, застроенных жилыми
массивами серии 1-447 (рис. 11.);
4. Сформировано 3 типа модульных концепций серийной реконструкции, таких как: квартализация, разуплотнение и наращивание;
5. Разработан проект, состоящий из 3 концепций реконструкции.
Продемонстрирован широкий спектр возможностей для реконструкции зданий. Решение о выборе варианта реконструкции складывается из различных социально-экономических факторов.
Создана комфортная среда для проживания людей в квартирах, санитарно-техническое оборудование обновлено, внутренняя отделка заменена, с помощью перепланировки увеличена площадь квартир. На лестничной площадке расположено по 2 квартиры, увеличена кухонная зона, разделены санузлы.
Преобразована архитектура зданий, созданы более выразительные архитектурные композиции с применением модернизированных элементов, таких как - лоджии, крыши, входные группы.
