Введение 7
1 Техническая экспертиза инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 8
1.1 Схема планировочной организации земельного участка и экспертиза градостроительных, архитектурно-планировочных и объемно-конструктивных решений инвестиционного проекта строительства промышленного магазина .. 8
1.1.1 Характеристика земельного участка проекта строительства инвестиционного проекта строительства магазина 8
1.1.2 Технико-экономические показатели земельного участка инвестиционного проекта строительства промышленного магазина 9
1.1.3 Описание решений по благоустройству территории проекта строительства магазина 10
1.1.4 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений проекта строительства промышленного магазина 10
1.1.5 Описание конструктивных решений проекта строительства промышленного магазина 11
1.1.6 Описание и обоснование инженерных систем проекта строительства промышленного магазина 13
1.1.7 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций проекта строительства магазина 14
1.1.8 Энергоэффективность проекта строительства магазина 17
1.1.9 Мероприятия по защите от шума проекта строительства магазина 17
1.1.10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов проекта строительства магазина 18
1.2 Разработка мероприятий по охране окружающей среды инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 19
1.2.1 Оценка существующего состояния окружающей среды в районе размещения строительной площадке 19
1.2.2 Оценка воздействия на окружающую среду на период строительства 25
1.2.3 Мероприятия по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства объекта 32
2 Управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 34
2.1 Анализ района строительства промышленного магазина 34
2.1.1 Варианты использования строящегося здания 38
2.1.2 Управление проектом строительства 42
2.2 Правовое сопровождение проекта строительства объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, вл. №36, стр. 2 46
2.2.1 Нормативно-правовая база реализации проекта строительства промышленного магазина 46
2.2.2 Правовые полномочия деятельности юридических лиц - участников
реализации проекта строительства промышленного магазина 49
2.2.3 Правовое обеспечение реализации инвестиционного проекта
строительства промышленного магазина 51
2.2.4 Правовое обеспечение эксплуатации объекта 57
2.3 Финансовое планирование и оценка эффективности проекта строительства промышленного магазина, расположенного по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 60
2.3.1 Планирование инвестиционных расходов 60
2.3.2 Планирование доходов по проекту и оценка эффективности
инвестиций 66
Заключение 72
Список используемых источников 74
Приложение
Актуальностью темы выпускной квалификационной работы является применение новых технологий, улучшение качества товара, поставляемое в город, а также увеличение числа рабочих мест.
Объектом исследования является проект строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
Целью выполнения ВКР является планирование и разработка мероприятий по эффективному управлению проектом строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
Для реализации поставленной цели в выпускной квалификационной работе поставлены следующие задачи:
- провести техническую экспертизу инвестиционного проекта строительства промышленного магазина;
- разработать мероприятия по охране окружающей среды проекта строительства промышленного магазина;
- провести управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина;
- исследовать правовое сопровождение проекта строительства проекта строительства промышленного магазина;
- провести финансовое планирование и оценку эффективности проекта строительства промышленного магазина.
В ходе выполнения выпускной квалификационной работы использовались нормативно-правовые акты, регулирующие инвестиционно-строительную деятельность.
В ходе выполнения выпускной работы использовались программные комплексы: AutoCAD, Microsoft Word, Microsoft Excel.
Целью выполнения выпускной квалификационной работы являлось планирование и разработка мероприятий по эффективному управлению инвестиционным проектом строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
При выполнении дипломного проекта была решены задачи:
- проведена техническая экспертиза инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2;
Документация, подлежащая технической экспертизе, соответствовала минимальным нормам и требованиям, применяемым для строительства общественных зданий, а также были выполнены мероприятия по пожарной безопасности, снижению шума, энергоэффективности здания и мероприятия по доступности маломобильных групп населения в здания.
- разработаны мероприятия по охране окружающей среды проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2;
Для разработки мероприятия по охране окружающей среды была проведена оценка существующего состояния окружающей среды в районе размещения планируемого объекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2: проведена оценка воздействия на окружающую среду на период строительства объекта; также разработаны мероприятия по предотвращению и снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период реконструкции объекта. Степень загрязнения атмосферы г. Назарово - стабильно «высокий». Во время реконструкции оксида углерода составляют большую часть выбросов - 44,3%, далее диоксид азота - 28,68% и углеводороды - 9,63%.
- разработано правовое сопровождение проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2
В ходе правового сопровождения была изучена нормативно-правовая база строительства объектов социального значения, а также изучены кадастровый паспорт участка. Изучено правовое сопровождение в период эксплуатации промышленного магазина.
- проведен управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2
Проведен анализ местоположения объекта строительства промышленного магазина: рассчитана коммерческая эффективность проекта, в ходе которой была рассчитана окупаемость проекта - 4,2 года, инвестиции проекта 57783,75 тыс. руб., ежегодный доход проекта составляет 20090,76 тыс. руб. Проведены исследования, направленные на выявления социальной направленности проекта, которые составляют 83,05%, что превышает 50%.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
