🔍 Поиск работ

Реализация инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г.Назарово, ул.К.Маркса, 36, стр.2

Работа №20277

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

инвестиции

Объем работы98
Год сдачи2016
Стоимость4900 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
887
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 7
1 Техническая экспертиза инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 8
1.1 Схема планировочной организации земельного участка и экспертиза градостроительных, архитектурно-планировочных и объемно-конструктивных решений инвестиционного проекта строительства промышленного магазина .. 8
1.1.1 Характеристика земельного участка проекта строительства инвестиционного проекта строительства магазина 8
1.1.2 Технико-экономические показатели земельного участка инвестиционного проекта строительства промышленного магазина 9
1.1.3 Описание решений по благоустройству территории проекта строительства магазина 10
1.1.4 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений проекта строительства промышленного магазина 10
1.1.5 Описание конструктивных решений проекта строительства промышленного магазина 11
1.1.6 Описание и обоснование инженерных систем проекта строительства промышленного магазина 13
1.1.7 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций проекта строительства магазина 14
1.1.8 Энергоэффективность проекта строительства магазина 17
1.1.9 Мероприятия по защите от шума проекта строительства магазина 17
1.1.10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов проекта строительства магазина 18
1.2 Разработка мероприятий по охране окружающей среды инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 19
1.2.1 Оценка существующего состояния окружающей среды в районе размещения строительной площадке 19
1.2.2 Оценка воздействия на окружающую среду на период строительства 25
1.2.3 Мероприятия по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства объекта 32
2 Управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 34
2.1 Анализ района строительства промышленного магазина 34
2.1.1 Варианты использования строящегося здания 38
2.1.2 Управление проектом строительства 42
2.2 Правовое сопровождение проекта строительства объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, вл. №36, стр. 2 46
2.2.1 Нормативно-правовая база реализации проекта строительства промышленного магазина 46
2.2.2 Правовые полномочия деятельности юридических лиц - участников
реализации проекта строительства промышленного магазина 49
2.2.3 Правовое обеспечение реализации инвестиционного проекта
строительства промышленного магазина 51
2.2.4 Правовое обеспечение эксплуатации объекта 57
2.3 Финансовое планирование и оценка эффективности проекта строительства промышленного магазина, расположенного по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2 60
2.3.1 Планирование инвестиционных расходов 60
2.3.2 Планирование доходов по проекту и оценка эффективности
инвестиций 66
Заключение 72
Список используемых источников 74
Приложение


Актуальностью темы выпускной квалификационной работы является применение новых технологий, улучшение качества товара, поставляемое в город, а также увеличение числа рабочих мест.
Объектом исследования является проект строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
Целью выполнения ВКР является планирование и разработка мероприятий по эффективному управлению проектом строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
Для реализации поставленной цели в выпускной квалификационной работе поставлены следующие задачи:
- провести техническую экспертизу инвестиционного проекта строительства промышленного магазина;
- разработать мероприятия по охране окружающей среды проекта строительства промышленного магазина;
- провести управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина;
- исследовать правовое сопровождение проекта строительства проекта строительства промышленного магазина;
- провести финансовое планирование и оценку эффективности проекта строительства промышленного магазина.
В ходе выполнения выпускной квалификационной работы использовались нормативно-правовые акты, регулирующие инвестиционно-строительную деятельность.
В ходе выполнения выпускной работы использовались программные комплексы: AutoCAD, Microsoft Word, Microsoft Excel.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Целью выполнения выпускной квалификационной работы являлось планирование и разработка мероприятий по эффективному управлению инвестиционным проектом строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2.
При выполнении дипломного проекта была решены задачи:
- проведена техническая экспертиза инвестиционного проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2;
Документация, подлежащая технической экспертизе, соответствовала минимальным нормам и требованиям, применяемым для строительства общественных зданий, а также были выполнены мероприятия по пожарной безопасности, снижению шума, энергоэффективности здания и мероприятия по доступности маломобильных групп населения в здания.
- разработаны мероприятия по охране окружающей среды проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2;
Для разработки мероприятия по охране окружающей среды была проведена оценка существующего состояния окружающей среды в районе размещения планируемого объекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2: проведена оценка воздействия на окружающую среду на период строительства объекта; также разработаны мероприятия по предотвращению и снижению возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период реконструкции объекта. Степень загрязнения атмосферы г. Назарово - стабильно «высокий». Во время реконструкции оксида углерода составляют большую часть выбросов - 44,3%, далее диоксид азота - 28,68% и углеводороды - 9,63%.
- разработано правовое сопровождение проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2
В ходе правового сопровождения была изучена нормативно-правовая база строительства объектов социального значения, а также изучены кадастровый паспорт участка. Изучено правовое сопровождение в период эксплуатации промышленного магазина.
- проведен управленческий инжиниринг проекта строительства промышленного магазина по адресу: г. Назарово, ул. К. Маркса, 36, стр. 2
Проведен анализ местоположения объекта строительства промышленного магазина: рассчитана коммерческая эффективность проекта, в ходе которой была рассчитана окупаемость проекта - 4,2 года, инвестиции проекта 57783,75 тыс. руб., ежегодный доход проекта составляет 20090,76 тыс. руб. Проведены исследования, направленные на выявления социальной направленности проекта, которые составляют 83,05%, что превышает 50%.



1. Экономика и управление недвижимостью: учебник / под общ. ред. Грабового П.Г. - 2-е изд., перераб. и доп. - М: Проспект, 2012.
2. Экспертиза и управление недвижимостью: учеб. пособие для выпускной квалификационной работы / И.А. Саенко, Е.В. Крелина, Г.Г Фастович [и др.].- Красноярск, 2015. - 63 с.
3. Градостроительный кодекс РФ. - М: Омега-Л, 2012. - 140 с.
4. Постановление от 16 февраля 2008 г. №87 О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. - Москва,2008. - 22 с.
5. Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности».
6. Федеральный закон от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический Регламент о безопасности зданий и сооружений».
7. Федеральный Закон от 27.12.2002 г. № 1 84-ФЗ «О техническом регулировании».
8. ГОСТ 21.501-2011. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений.
9. ГОСТ 21.1101-2009. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. М.: Стандартинформ, 2010. - 50 с.
10. ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта. М., 1993. - 36 с.
11. ГОСТ 21.205-93 СПДС. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем. М., 1993.
12. ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно¬строительных рабочих чертежей / МИТКС - М., 1994. - 38 с.
13. ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов / Минстрой РФ - М., 1994. - 38 с.
14. СТО 4.2-07-2014 Стандарт организации. Система менеджмента качества. Общие требования к построению, изложению и оформлению документов учебной и научной деятельности. - Красноярск: СФУ, 2014.
15. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 - 114с.
16. ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях / Минстрой РФ - М.: 1999. - 22 с.
17. СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*. / М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2013.
18. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23.02.2003. - Введ. 1.01.2012. - М.: ООО «Аналитик», 2012. - 96с.
19. СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2013. - Взамен СП 51.13330.2010; введ. 20.05.2011. - М.: ОАО ЦПП,
2011. - 42с.
20. СП 52.13330.2011. Естественное и искусственное освещение / Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 - 74с.
21. СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий / М.: ФГУП ЦПП, 2004. - 140 с.
22. СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*. / М.: Минрегион России, ОАО «ЦНИИпромзданий», 2012
23. СП 17.13330.2011 Кровли М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 - 74с.
24. СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01¬
2001. - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2013.
25. СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 - 96с.
26. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. - Введ. 01.09.2014 г. — М.: ФАУ ФЦС, 2012. - 77 с.
27. СП 31-114-2004 Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах. - Введ. 01.05.2005. - М.: ФГУП ЦПП, 2005. - 42с.
28. СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85. - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2013.
29. СП 22.13330.2011. Основания зданий и сооружений - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 - 166с.
30. СП 70.13330.2011 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2013.
31. СП 48.13330.2010 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2011.
32. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и заделов в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
33. СП 12-135-2003 Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда. Актуализированная редакция СП 12-135¬
2002. - Введ. 01.07.2003
34. СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85*. - Введ. 01.01.2013
35. Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
36. Федеральный закон от 23.11.1995 г. №174-ФЗ «Об экологической экспертизе».
37. Временные рекомендации «Фоновые концентрации вредных (загрязняющих) веществ для городов и населенных пунктов, где отсутствуют регулярные наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха на 2014-1018 гг.»
38. Методическое пособие по расчету, нормированию и контролю выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, СПб, 2012 г.
39. Методические рекомендации, по оценке эффективности инвестиционных проектов. Утв. Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госстроем РФ 21.06. 99 №ВК 477 / В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. - М.: ОАО «НПО «Изд-во Экономика», 2000. - 421 с.
40. МДС 81-02-12-2011 Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры. - Введ. 04.10.2011
41. НЦС 81-02-02-2014 Укрупненные нормативы цены строительства. Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства. - Введ. 29.08.2014
42. ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в строительстве». Введ.30.06.2003
43. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Проектирование, строительство, реконструкция, и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
44. СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция 2008 г.)
45. СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. - М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2013.
46. Гражданский кодекс Российской Федерации.
47. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
48. Налоговый кодекс Российской Федерации.
49. Жилищный кодекс Российской Федерации.
50. Земельный кодекс Российской Федерации.
51. Административный кодекс Российской Федерации.
52. Федеральный закон от 25.02.99 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
53. Федеральный закон от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
54. Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 г. №698 «О форме разрешения на строительство и о форме разрешения на ввод в эксплуатацию».
55. Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 г. №54 «Об утверждении Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации».
56. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
57. Постановление Правительства РФ от 24.03.2011 г. №207 «О минимально необходимых требованиях к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства, оказывающим влияние на безопасность указанных объектов».
58. Публичная кадастровая карта. [Электронный ресурс]: - // Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
59. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]: - // Режим доступа: http: //www.gks.ru/
60. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю. [Электронный ресурс]: - // Режим доступа: http://krasstat.gks.ru/
61. Оценка эффективности инвестиционных проектов, имеющих социальную направленность. [Электронный курс]: - // Режим доступа: http://www.rae.ru/forum2012/21/2460

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.




©2026 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.