Аннотация
ВВЕДЕНИЕ 5
СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕМНО -
БЛОЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 8
Содержание и особенности объемно-блочного строительства 8
Эффективность и перспективность применения 21
АНАЛИЗ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗНЫМИ СПОСОБАМИ 24
Расчет стоимости панельного строительства 24
Расчет стоимости объемно-блочного строительства 35
Сравнение стоимости строительства разными способами 43
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ
МЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ К ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ВНЕДРЕНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ 44
Методический подход к экономической оценке внедрения
новых технологий 44
Апробация методики экономической оценки на примере
объемно-блочного строительства 48
Направления развития объемно-блочного строительства 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 76
ПРИЛОЖЕНИЯ 84
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Локальный сметный расчет по объекту многоквартирного панельного жилого дома 84
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Локальный сметный расчет по объекту многоквартирного блочного жилого дома 118
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Календарный план строительства объекта 129
Актуальность темы. Эффективность современного домостроения, его соответствие мировому уровню определяется многими принципиальными положениями, в том числе высокой эффективностью, многофункциональностью и высокими техническим уровнем и качеством строительных материалов, изделий, конструкций и технологиями их получения и применения.
В настоящее время применение современных технологий становится более востребованным, поскольку для увеличения объемов строительства необходимо снижение себестоимости строительного производства и сокращение сроков проведения строительных работ.
Решение проблемы долгостроя и снижения материальных затрат при одновременном росте производительности труда было найдено еще в 70-80-х годах.
В публикациях 80-х годов можно было прочитать: «За объемно-блочным домостроением - будущее. Перспективность его очевидна. Если действующие в стране предприятия крупнопанельного домостроения в течение 10 - 12 лет
перевести на объемно-блочное строительство, то эта мера позволит за пять лет сократить число работающих в сфере жилищного строительства, сэкономить количество металла и цемента, снизить стоимость жилищного строительства».
Новый метод строительства привлекал еще и тем, что производство работ на самых трудоемких стадиях уже не зависело от погодных условий. что повышало безопасность и качество строительства.
Однако поначалу казавшиеся простыми проблемы создания блок-комнат с меньшей стоимостью для различных типов зданий оказались трудно разрешимыми.
Сложное дорогостоящее оборудование для производства монолитных
объемных блоков на стационарных заводах, расположение которых в настоящее время только в 4-х городах страны. В связи с этим сложности с доставкой габаритных конструкций и экономически не выгодное транспортирование на расстоянии более 200 км.
В данной работе предлагается перенести производство блок-комнат на строительную площадку в мобильный быстро-сборный цех. При производстве будет использоваться технология опускающегося бетона. В данном случае не требуется дорогостоящее оборудование, большой площади для хранения блок- комнат, больших затрат времени и денежных средств на транспортировку. Блок- комната не будет подвергаться дополнительным нагрузкам при транспортировании. Производство и монтаж будут соединены в одну технологическую цепочку, что позволит решать все возникающие трудности и вопросы более оперативно.
Цель работы состоит в разработке и научном обосновании критериев и новых методических подходов оценки экономической эффективности объемно-блочного строительства объектов в жилищной сфере.
Задачи работы:
осуществление анализа состояния и перспектив развития объемно-блочного строительства объектов в жилищной сфере
анализ показателей оценки экономической эффективности инвестиционных проектов объемно-блочного строительства
разработка критериев и показателей экономической эффективности объемно-блочного строительства
новые методические подходы по расчету стоимости объектов объемноблочного строительства.
Объект исследования - мобильный цех по производству блок-комнат и 16-ти этажный жилой дом.
Предметом исследования являются экономические отношения и процессы, складывающиеся при объемно-блочном строительстве.
...
Предложенный способ строительства позволяет возвести каркас
многоэтажного здания из железобетонных блок-комнат, включая
подготовительные работы, за три месяца и семь дней.
Оценка экономической эффективности данной технологии показала, что
дисконтированный срок окупаемости инвестиции наступит через 3,5 года, а
показатель досрочного ввода в эксплуатацию объекта позволит инвестору
получить экономический эффект.
Стоимость возведения железобетонного каркаса здания составляет примерно
9500 тыс.руб. за квадратный метр, это на 35% меньше, чем при панельном методе
строительства.
Благодаря низкой стоимости квадратного метра, быстрый срокам возведения
здания и высокому качеству конструкций данный способ строительства должен
найти широкое применение на практике и позволит решить проблему с
доступностью жилья.
