Реновация жилого квартала в г. Челябинске

Аннотация
1. Предпроектный раздел 8
1.1. Анализ аналогов 8
2. Архитектурно-строительный раздел 18
2.1. Проектные условия 18
2.2. Проектное предложение 19
2.2.1. Архитектурно-планировочное решение 19
2.2.2. Схема организации движения транспорта и пешеходов 20
2.2.3. Благоустройство и озеленение территории 22
2.3. Основные технико-экономические показатели 23
3. Строительные конструкции 25
3.1. Расчётные данные 25
3.2. Несущие конструктивные элементы здания 25
3.3. Ограждающие конструктивные элементы здания 28
3.4. Заполнение дверных и оконных проёмов 30
3.5. Чистовая отделка внутренних помещений 31
4. Архитектурная физика 33
4.1. Расчет толщины утеплителя наружной стены 33
5. Инженерно-техническое оборудование 43
5.1. Водоснабжение 43
5.2. Система внутренней канализации 45
5.3. Вентиляция и кондиционирование 46
5.4. Системы пожарной безопасности 47
6. Экономика и организация строительства 50
6.1. Технико-экономичкские показатели по генеральному плану 55
6.2. Локальный сметный анализ 50
6.3. Выбор башенных кранов. Определение зон работы кранов 51
6.4. Расчёт потребности в бытовых помещениях 53
6.5. Расчет временного водоснабжения 54
6.6. Расчёт временного электроснабжения 56
6.7. Расчёт производственных запасов основных стройматериалов..58
6.8. Строительный генплан 60
7. Заключение 61
8. Библиографический список 62
Купить

Реновация жилого фонда вовсе не отечественное изобретение, как может показаться на первый взгляд. На самом деле это заимствование зарубежного опыта. В большинстве случаев реновация планируется не только как простое обновление жилого фонда, но и как крупная реконструкция района, создание его нового имиджа, повышения популярности, и как результат увеличение стоимости недвижимости, привлечение бизнеса и так далее. Актуальность работы обусловлена ростом доли ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде России. Такой рост связан с медленным сносом, малым объемом производимого капитального ремонта и с нехваткой нового жилья под переселение. Ликвидация такого жилья в России, в том числе в г. Челябинске должна быть приоритетной задачей в жилищной политике на ближайшие годы.
Ленинский район - один из самых старых районов Челябинска - был образован в один год с Центральным (в 1935 г. - Сталинский). Но помимо великой истории это еще и множество проблем, таких как: высокая степень износа инженерных сетей, Устаревшая и изношенная социальная инфраструктура, требующая реконструкции и обновления, износ многоквартирных домов - тут Ленинский район является «лидером». Ленинский район один из самых крупных районов Челябинска - занимает 3-ье место по численности и при этом обладает самым высоким уровнем безработицы. Крупные и современные промышленные предприятия (Электромашина, ЧМЗ, Станкомаш, ЧТПЗ, ЧЗМК, ЧКПЗ) создают тысячи мест приложения труда, снижая миграцию между районами и формируя платежеспособный спрос. Ленинский район расположен близко к центру города, но отделен железнодорожными путями, соединяясь с ним через Копейское шоссе и ул. Дзержинского. Также этот район является своего рода буфером для ежедневного потока из г. Копейска. В Ленинском районе живут и работают почти двести тысяч человек и им нужен «центр» — это наполненное историей и природной красотой место: Монастырская заимка «Плодушка» ,пруд «Девичьи слезы» и сквер Семьи. Администрация города уже прикладывает огромные усилия по реконструкции этой территории, но ему нужны люди, которые наполнят обновленный парк жизнью.
С социальной точки зрения городу также необходимо обновление жилищного фонда, ведь архитектура должна удовлетворять потребностям современного человека.
С годами меняется ритм жизни, быт людей, в связи с чем у человека появляются новые представления о комфортной среде проживания. Сегодня как никогда актуальна тема единения с природой, ведь в целом город схож с каменным мешком, человеку тяжело находится в постоянном шуме городских магистралей и вечной суеты, и он стремится сбежать в более спокойные условия - поближе к природе. Почему же тогда не предусмотреть в проектах жилых домов этот кусочек природы? Например, можно закладывать в проекты больше аллей и бульваров, а по возможности целых парков; также предусматривать во дворах не только детские игровые площадки, но и места отдыха взрослых - тихие уединенные лежаки под кронами больших деревьев. В проекты детских площадок закладывать больше природных материалов, чтобы дети тоже могли взаимодействовать хоть с чем -то природным. Из-за высокого уровня мобилизации дворы превращаются в сплошные асфальтированные парковки, где конечно же человек чувствует себя максимально некомфортно и естественно не может там отдохнуть. Поэтому критически важно следовать принципу «двор без машин» - закладывать в проект больше подземных и внешних парковок, и тогда человек, возвращаясь домой, будет чувствовать комфорт и уединение не только в стенах своей квартиры, но уже и во дворе своего дома.
Объектом исследования является проект жилой застройки в границах улиц Трубников и Энергетиков. Предмет исследования - поднятие уровня социального
благополучия путём улучшения жилищных условий граждан, проживающих на данной территории.
Таким образом, цель дипломного проекта - комплексной развитие территории, как целостной системы, удовлетворяющей потребностям современного жителя мегаполиса.
Исходя из цели, мной были поставлены следующие задачи:
1. Разработать жилой комплекс, отвечающий потребностям современного общества;
2. Разработать удобные планировки квартир с учётом площадей под переселение;
3. Создать эстетическийобраза жилого комплекса, гармонично
вписывающегося всуществующую застройку;
4. Учесть современные нормы проектирования и пожарной безопасности в строительствемногоквартирных, учитывая специфику существующей застройки;
5. Разработать благоустройство прилегающей территории с учётом пешеходно-транспортнойсети района.
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ
1.1. Анализ аналогов
Рассматривая проект средней жилой застройки, можно отметить, ряд преимуществ перед высотным строительством. Во-первых, средняя и малая этажность более комфортна для восприятия человеком, так как такие здания не сильно нарушают природный рельеф и сомасштабны человеку. Во-вторых, при проектировании средней этажности существенно отличается инженерная инфраструктура, и потому предоставляется больший простор для творчества. Не зависимо от этажности дома очень важно уделить огромное внимание проектированию благоустройства придомовой территории, предусмотреть интересы жителей всех возрастных групп.....
Купить