Помощь студентам в учебе
Архитектурный проект коммерческого комплекса в Цзиньчэне, Китай
|
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 9
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1. Предпроектный анализ территории 13
1.2. Анализ объекта проектирования 15
1.3. Анализ аналогов 19
Выводы по разделу 31
2. КОНЦЕПЦИЯ БИЗНЕС-ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ ПРОЕКТА
2.1. Развитие и бизнес-модель торговых центров 32
2.2. Коммерческие архитектурные стили и особенности 35
2.3. Распределение среды и макета 36
2.4. Строительные материалы 38
3. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
3.1. Обзор конструкции 39
3.2. Конструктивное решение 40
3.3. Позиционирование изображения проекта 41
3.4. Консультации по развитию бизнеса 47
Выводы по разделу 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 52
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 59
Приложение 2 92
Приложение 3 97
ВВЕДЕНИЕ 9
1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1. Предпроектный анализ территории 13
1.2. Анализ объекта проектирования 15
1.3. Анализ аналогов 19
Выводы по разделу 31
2. КОНЦЕПЦИЯ БИЗНЕС-ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ ПРОЕКТА
2.1. Развитие и бизнес-модель торговых центров 32
2.2. Коммерческие архитектурные стили и особенности 35
2.3. Распределение среды и макета 36
2.4. Строительные материалы 38
3. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
3.1. Обзор конструкции 39
3.2. Конструктивное решение 40
3.3. Позиционирование изображения проекта 41
3.4. Консультации по развитию бизнеса 47
Выводы по разделу 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 52
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 59
Приложение 2 92
Приложение 3 97
Актуальность исследования:
Исследование актуальности исследования строительных проектов
Он находится недалеко от делового здания Тайюань Хунфэн, в окружении новых национальных промышленных объектов, таких как Huaxia Plaza, Ode to Joy и Индустриальный парк электронной коммерции, а также известных коммерческих объектов, таких как Международный финансовый центр Junwei и North America Xintiandi, а также а также такие банки, как Банк развития Китая и Строительный банк Китая.Это показывает, что потенциал будущей коммерческой ценности безграничен.
Тайюань Ода радости - это новое здание Тайюань Ванболин. Здание расположено по адресу № 28, Южное внутреннее кольцо, Западная улица. Сообщество имеет запланированную площадь 20 000 квадратных метров, площадь застройки 100 000 квадратных метров, коэффициент площади 4,90 и степень озеленения 15%. Вспомогательные объекты, окружающие «Оду к радости», включают: начальные школы: экспериментальную начальную школу Ванболинь, вторую дочернюю начальную школу Тайши и начальную школу на улице Гонъюань; средние школы: среднюю школу Ванболинь № 3, среднюю школу Тайюань № 36 и Тайюань № 3. 2 Экспериментальная средняя школа. , дочерняя больница Шаньсийского колледжа традиционной китайской медицины, центральная больница района Ванболин, третья народная больница Тайюань, город Вьентьян China Resources, деловой район Чанфэн, деловой район Чанфэн, деловой район Циньсянь и красочный город Гренландии. Кроме того, здесь есть парк Фэньхэ, парк мира, библиотека провинции Шаньси, художественный музей, большой театр, музей науки и техники, а также музеи со всем необходимым. «Ода радости» имеет характер
истики недвижимости в центре города и в нее стоит инвестировать.
Проект Wanshui Lanting расположен по адресу № 2, South Inner Ring West Street (пересечение South Inner Ring West Street и Xinjinci Road).Проект занимает площадь 108 акров и имеет общую площадь застройки 200 000
квадратные метры. Коэффициент площади здания составляет 2,78%, степень озеленения - 30%, в нем могут разместиться в общей сложности более 1600 домохозяйств.Проект разработан компанией Taiyuan Baofeng Real Estate Development Co., Ltd. Проект окружен полной вспомогательной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Ближайшие предприятия: Торговый город Тайюань, Торговый город Сяюань, Торговля Хуйду, периферийные банки: Почтовый сберегательный банк Китая, Сельскохозяйственный банк Китая, Промышленный и коммерческий банк Китая, Строительный банк Китая;
Ближайшие больницы: Провинциальная больница традиционной китайской медицины; Ближайшие школы: Средняя школа Тайюань № 49, Начальная школа на улице Чжунфан, Экспериментальная начальная школа Датан, Школа Даван, Детский сад для планшетов, Начальная школа Дачжун, Детский сад Дачжун, Начальная школа на улице Цихуа, Новый Тайюань. Восточная школа, детский учебный центр Дзидибао по английскому языку Цяньфэн, маленький оксфордский двуязычный детский сад.
Есть еще одна деталь, которая, на мой взгляд, очень продумана: торговые улицы и коммерческие площади спроектированы с множеством способов входа и выхода, таких как пешеходные переходы и эскалаторы. Различные способы доступа понятны с первого взгляда, так что такие дорожные наркоманы, как я, никогда не растеряется, зайдя в незнакомое место, а также сэкономит всем массу сил и времени при совершении покупок.
Форма фасада проста и современна, а дизайн уделяет внимание деталям. Цвет в основном черный и серый, отражающий модные элементы. В материалах фасада используются новые перфорированные алюминиевые пластины, застекленное стекло и т. д., а точное модульное разделение не требуется. только форма фасада богата, а также разумно контролирует затраты на строительство.
Роль и излучение коммерческих центров:
Коммерция - это экономическая деятельность, осуществляющая обращение товаров посредством купли-продажи, а также относящаяся к национальному экономическому ведомству, организующему обращение товаров. Промышленность и торговля являются основной и ведущей силой города, а развитая и развитая торговля является символом развитой экономики современного города. Торговля возникла во времена династии Шан в дошанский период.На ранних этапах коммерция представляла собой социальную деятельность, осуществляемую в форме бартера. Позже оно превратилось в экономическую деятельность, использующую валюту в качестве средства обмена для достижения товарного обращения.
Из приведенных выше исследований и анализа можно сделать вывод, что общее коммерческое позиционирование проекта предназначено для окружающих жителей и рабочих групп, а также офисного персонала в рамках проекта.Он имеет полные функции, разумное зонирование, квадратную плоскость и соответствующий масштаб; Помещения имеют достаточное освещение, а здание отвечает потребностям повседневной жизни: семья, общественное питание, жизнь и развлечения являются основными форматами бизнеса, средние и малые магазины являются основной структурой бизнеса, бизнес-модель независимого потребления является основной бизнес-моделью, и опираясь на общественный транспорт для создания универсального потребительского коммерческого комплекса.С точки зрения бизнеса, проект будет позиционироваться как модная роскошь, небесные сады, опыт родителей и детей и т. д., полностью развиты в комплексный коммерческий проект, объединяющий магазины. , развлечения, офис, жилье и другие функции.Он объединяет городское общественное пространство и экологический ландшафт, эффективно организует окружающую среду и городской транспорт, а также формирует городское открытое пространство с культурной атмосферой и региональными особенностями, соединяющее сам проект с его яркой окружающей средой и жизнь гражданина.
Зеленый коммерческий комплекс: с помощью зеленых и природных элементов он разрушает разделение между внутренним и внешним пространством объекта, реорганизует экологию пространства, сближает бизнес и природу и повышает комфорт потребителей. Создайте зеленое пространство, создайте невидимую здоровую окружающую среду, используйте экологически чистые материалы, экологически чистую отделку, зеленые операции и т. д.
Квартира с обслуживанием: это квартира, которая предоставляет услуги управления гостиничным стилем. Она объединяет функции проживания, отеля и клуба. Она имеет две функции: «самопользование» и «инвестиции», но ее суть по-прежнему остается квартирой. План здания в основном основывается на форме внутренних коридоров.При планировке помещений постарайтесь разместить основные функциональные помещения, то есть гостевые комнаты, в более выгодном положении, чтобы они могли полностью получать солнечный свет и иметь больший угол солнечного света, и их можно разместить как можно больше в разное время года.Самое приятное пространство для деятельности для гостей.
Современная торговля больше не может удовлетворять потребности потребителей и групп клиентов с помощью традиционных отдельных торговых функций. С улучшением уровня потребления людей потребление покупок для досуга и развлечений стало тенденцией.Реализация стратегии дифференциации органично сочетает развлечения, общественное питание, отдых, социальные услуги с традиционными покупками, что полностью отражает шоппинг в парке, в концепции досуга за покупками может удовлетворить удовольствие от покупок модных людей и людей рабочего класса, которые следят за тенденциями и наслаждаются жизнью. Чтобы удовлетворить потребности различных групп людей, создайте концепцию комплексного шоппинга в парках и стимулируйте развитие соседних экономик.
Исследование актуальности исследования строительных проектов
Он находится недалеко от делового здания Тайюань Хунфэн, в окружении новых национальных промышленных объектов, таких как Huaxia Plaza, Ode to Joy и Индустриальный парк электронной коммерции, а также известных коммерческих объектов, таких как Международный финансовый центр Junwei и North America Xintiandi, а также а также такие банки, как Банк развития Китая и Строительный банк Китая.Это показывает, что потенциал будущей коммерческой ценности безграничен.
Тайюань Ода радости - это новое здание Тайюань Ванболин. Здание расположено по адресу № 28, Южное внутреннее кольцо, Западная улица. Сообщество имеет запланированную площадь 20 000 квадратных метров, площадь застройки 100 000 квадратных метров, коэффициент площади 4,90 и степень озеленения 15%. Вспомогательные объекты, окружающие «Оду к радости», включают: начальные школы: экспериментальную начальную школу Ванболинь, вторую дочернюю начальную школу Тайши и начальную школу на улице Гонъюань; средние школы: среднюю школу Ванболинь № 3, среднюю школу Тайюань № 36 и Тайюань № 3. 2 Экспериментальная средняя школа. , дочерняя больница Шаньсийского колледжа традиционной китайской медицины, центральная больница района Ванболин, третья народная больница Тайюань, город Вьентьян China Resources, деловой район Чанфэн, деловой район Чанфэн, деловой район Циньсянь и красочный город Гренландии. Кроме того, здесь есть парк Фэньхэ, парк мира, библиотека провинции Шаньси, художественный музей, большой театр, музей науки и техники, а также музеи со всем необходимым. «Ода радости» имеет характер
истики недвижимости в центре города и в нее стоит инвестировать.
Проект Wanshui Lanting расположен по адресу № 2, South Inner Ring West Street (пересечение South Inner Ring West Street и Xinjinci Road).Проект занимает площадь 108 акров и имеет общую площадь застройки 200 000
квадратные метры. Коэффициент площади здания составляет 2,78%, степень озеленения - 30%, в нем могут разместиться в общей сложности более 1600 домохозяйств.Проект разработан компанией Taiyuan Baofeng Real Estate Development Co., Ltd. Проект окружен полной вспомогательной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Ближайшие предприятия: Торговый город Тайюань, Торговый город Сяюань, Торговля Хуйду, периферийные банки: Почтовый сберегательный банк Китая, Сельскохозяйственный банк Китая, Промышленный и коммерческий банк Китая, Строительный банк Китая;
Ближайшие больницы: Провинциальная больница традиционной китайской медицины; Ближайшие школы: Средняя школа Тайюань № 49, Начальная школа на улице Чжунфан, Экспериментальная начальная школа Датан, Школа Даван, Детский сад для планшетов, Начальная школа Дачжун, Детский сад Дачжун, Начальная школа на улице Цихуа, Новый Тайюань. Восточная школа, детский учебный центр Дзидибао по английскому языку Цяньфэн, маленький оксфордский двуязычный детский сад.
Есть еще одна деталь, которая, на мой взгляд, очень продумана: торговые улицы и коммерческие площади спроектированы с множеством способов входа и выхода, таких как пешеходные переходы и эскалаторы. Различные способы доступа понятны с первого взгляда, так что такие дорожные наркоманы, как я, никогда не растеряется, зайдя в незнакомое место, а также сэкономит всем массу сил и времени при совершении покупок.
Форма фасада проста и современна, а дизайн уделяет внимание деталям. Цвет в основном черный и серый, отражающий модные элементы. В материалах фасада используются новые перфорированные алюминиевые пластины, застекленное стекло и т. д., а точное модульное разделение не требуется. только форма фасада богата, а также разумно контролирует затраты на строительство.
Роль и излучение коммерческих центров:
Коммерция - это экономическая деятельность, осуществляющая обращение товаров посредством купли-продажи, а также относящаяся к национальному экономическому ведомству, организующему обращение товаров. Промышленность и торговля являются основной и ведущей силой города, а развитая и развитая торговля является символом развитой экономики современного города. Торговля возникла во времена династии Шан в дошанский период.На ранних этапах коммерция представляла собой социальную деятельность, осуществляемую в форме бартера. Позже оно превратилось в экономическую деятельность, использующую валюту в качестве средства обмена для достижения товарного обращения.
Из приведенных выше исследований и анализа можно сделать вывод, что общее коммерческое позиционирование проекта предназначено для окружающих жителей и рабочих групп, а также офисного персонала в рамках проекта.Он имеет полные функции, разумное зонирование, квадратную плоскость и соответствующий масштаб; Помещения имеют достаточное освещение, а здание отвечает потребностям повседневной жизни: семья, общественное питание, жизнь и развлечения являются основными форматами бизнеса, средние и малые магазины являются основной структурой бизнеса, бизнес-модель независимого потребления является основной бизнес-моделью, и опираясь на общественный транспорт для создания универсального потребительского коммерческого комплекса.С точки зрения бизнеса, проект будет позиционироваться как модная роскошь, небесные сады, опыт родителей и детей и т. д., полностью развиты в комплексный коммерческий проект, объединяющий магазины. , развлечения, офис, жилье и другие функции.Он объединяет городское общественное пространство и экологический ландшафт, эффективно организует окружающую среду и городской транспорт, а также формирует городское открытое пространство с культурной атмосферой и региональными особенностями, соединяющее сам проект с его яркой окружающей средой и жизнь гражданина.
Зеленый коммерческий комплекс: с помощью зеленых и природных элементов он разрушает разделение между внутренним и внешним пространством объекта, реорганизует экологию пространства, сближает бизнес и природу и повышает комфорт потребителей. Создайте зеленое пространство, создайте невидимую здоровую окружающую среду, используйте экологически чистые материалы, экологически чистую отделку, зеленые операции и т. д.
Квартира с обслуживанием: это квартира, которая предоставляет услуги управления гостиничным стилем. Она объединяет функции проживания, отеля и клуба. Она имеет две функции: «самопользование» и «инвестиции», но ее суть по-прежнему остается квартирой. План здания в основном основывается на форме внутренних коридоров.При планировке помещений постарайтесь разместить основные функциональные помещения, то есть гостевые комнаты, в более выгодном положении, чтобы они могли полностью получать солнечный свет и иметь больший угол солнечного света, и их можно разместить как можно больше в разное время года.Самое приятное пространство для деятельности для гостей.
Современная торговля больше не может удовлетворять потребности потребителей и групп клиентов с помощью традиционных отдельных торговых функций. С улучшением уровня потребления людей потребление покупок для досуга и развлечений стало тенденцией.Реализация стратегии дифференциации органично сочетает развлечения, общественное питание, отдых, социальные услуги с традиционными покупками, что полностью отражает шоппинг в парке, в концепции досуга за покупками может удовлетворить удовольствие от покупок модных людей и людей рабочего класса, которые следят за тенденциями и наслаждаются жизнью. Чтобы удовлетворить потребности различных групп людей, создайте концепцию комплексного шоппинга в парках и стимулируйте развитие соседних экономик.
Исследование этого проекта основано на моем анализе истории развития коммерческих зданий в стране и за рубежом, а также инноваций форм коммерческих зданий и текущего состояния примеров успешных центров коммерческого развития в стране и за рубежом. Статус развития основан на защите бизнес-среды и анализе различных. Проанализировав различные регионы и операционную практику, мы можем получить различные бизнес- среды. После анализа мы можем лучше оптимизировать новые бизнес-центры, а затем поделиться нашими бизнес-идеями для создания бизнес-среды и. Бизнес модель.
Я проанализировал различия между бизнесом и торговлей, и мы можем резюмировать развитие бизнеса следующим образом:
Узнаваемость — важный принцип, которому следует следовать при проектировании внешнего вида торговых улиц. Узнавать окружающую среду — это человеческий инстинкт. Только узнаваемая среда может обеспечить психологическую безопасность и улучшить восприятие окружающей среды людьми. Вообще говоря, для повышения узнаваемости торговым улицам следует уделять внимание таким аспектам, как пространство и форма. В небольших аспектах следует уделять внимание украшению логотипов и изменениям в интерфейсе.
Экологическая направленность постепенно стала основным направлением экологии. Внешний дизайн коммерческих улиц должен быть направлен на создание зеленой среды и создание эстетических особенностей, отвечающих общественным потребностям и культурным ожиданиям посредством озеленения или других экологических мер.
Группы обслуживания торговых улиц состоят в основном из людей. Затем при проектировании торговых улиц, включая окружающую среду, дизайн отделки, ширину дороги и т. д., все должно основываться на субъективном комфорте людей. Он имеет гуманистические характеристики. Кроме того, поскольку коммерческие улицы являются оживленным и оживленным местом города, здесь наблюдается большой поток людей. Поэтому в процессе проектирования следует уделять внимание планированию природных ландшафтов, чтобы улучшить понимание окружающей среды и комфорт во время покупок., досуг и развлечения.
Характеристики развития коммерческих центров определяют, что городские коммерческие центры могут лучше удовлетворять основные потребности людей. В этом процессе проектирования городское развитие в основном сочетается с реальными условиями, и это должно быть так. Обеспеченный Коммерческий центр предназначен для удовлетворения потребностей развития развлечений, шоппинга, общественного питания и других аспектов.
Помимо высокой коммерческой ценности, коммерческие центры также могут отражать уровень потребления и культурные проявления местных городских жителей. Гэнцзяин повышает культурный характер коммерческих центров, так что он также может удовлетворять потребности различных групп людей. Я также более эффективно использовал пространство в процессе проектирования, чтобы сделать использование торгового центра более рациональным.
Фокус сценовой структуры пространства коммерческого центра заключается в выражении пространственного дизайна, а разница в пространстве формально отражает огромные преимущества, создаваемые бизнесом и Интернетом. Только понимание сцены с разных уровней и точек зрения позволяет понять ее. Сцена и бизнес должны быть объединены. Чтобы адаптироваться к постоянно развивающемуся обществу и ровно настолько, чтобы удовлетворить текущие потребности людей.
Я проанализировал различия между бизнесом и торговлей, и мы можем резюмировать развитие бизнеса следующим образом:
Узнаваемость — важный принцип, которому следует следовать при проектировании внешнего вида торговых улиц. Узнавать окружающую среду — это человеческий инстинкт. Только узнаваемая среда может обеспечить психологическую безопасность и улучшить восприятие окружающей среды людьми. Вообще говоря, для повышения узнаваемости торговым улицам следует уделять внимание таким аспектам, как пространство и форма. В небольших аспектах следует уделять внимание украшению логотипов и изменениям в интерфейсе.
Экологическая направленность постепенно стала основным направлением экологии. Внешний дизайн коммерческих улиц должен быть направлен на создание зеленой среды и создание эстетических особенностей, отвечающих общественным потребностям и культурным ожиданиям посредством озеленения или других экологических мер.
Группы обслуживания торговых улиц состоят в основном из людей. Затем при проектировании торговых улиц, включая окружающую среду, дизайн отделки, ширину дороги и т. д., все должно основываться на субъективном комфорте людей. Он имеет гуманистические характеристики. Кроме того, поскольку коммерческие улицы являются оживленным и оживленным местом города, здесь наблюдается большой поток людей. Поэтому в процессе проектирования следует уделять внимание планированию природных ландшафтов, чтобы улучшить понимание окружающей среды и комфорт во время покупок., досуг и развлечения.
Характеристики развития коммерческих центров определяют, что городские коммерческие центры могут лучше удовлетворять основные потребности людей. В этом процессе проектирования городское развитие в основном сочетается с реальными условиями, и это должно быть так. Обеспеченный Коммерческий центр предназначен для удовлетворения потребностей развития развлечений, шоппинга, общественного питания и других аспектов.
Помимо высокой коммерческой ценности, коммерческие центры также могут отражать уровень потребления и культурные проявления местных городских жителей. Гэнцзяин повышает культурный характер коммерческих центров, так что он также может удовлетворять потребности различных групп людей. Я также более эффективно использовал пространство в процессе проектирования, чтобы сделать использование торгового центра более рациональным.
Фокус сценовой структуры пространства коммерческого центра заключается в выражении пространственного дизайна, а разница в пространстве формально отражает огромные преимущества, создаваемые бизнесом и Интернетом. Только понимание сцены с разных уровней и точек зрения позволяет понять ее. Сцена и бизнес должны быть объединены. Чтобы адаптироваться к постоянно развивающемуся обществу и ровно настолько, чтобы удовлетворить текущие потребности людей.