ВВЕДЕНИЕ 6
1 АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ 8
1.1 Объемно-планировочное решение 8
1.2 Технико-экономические показатели 9
1.3 Технические характеристики здания 9
1.4 Конструктивное решение 10
1.5 Описание решений по наружной и внутренней отделке 12
1.6 Теплотехнический расчет наружной стены 12
2. РАСЧЁТНО-КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ 16
2.1 Общие данные 16
2.2 Сбор нагрузок 20
2.3 Результаты расчёта плиты перекрытия типового этажа 29
2.4 Расчет армирование плиты перекрытия 31
2.5 Результаты расчета ПК Лира-САПР 2016 перекрытия типового этажа 32
2.6 Расчет армирование плиты перекрытия типового этажа «вручную» 34
3. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 42
3.1 Область применения 42
3.2 Ведомость объемов работ 42
3.3. Калькуляция трудозатрат 43
3.4 Выбор основных машин и механизмов 44
3.4.1 Подбор бадьи 44
3.4.2 Автобетоносмеситель 44
3.4.3. Выбор монтажного крана 45
3.5 Транспортирование конструкций 49
3.6 Складирование конструкций 50
3.7 Монтаж конструкций здания 50
3.7.1 Технология возведения монолитных конструкций 50
3.7.1.1 Опалубочные работы 50
3.7.1.2 Арматурные работы 63
3.7.1.3 Бетонные работы 65
3.7.1.4 Распалубку монолитных конструкций 68
3.7.2 Монтаж лестничных маршей 70
3.7.3 Организация труда при возведение стен 70
3.7.4 Общие указания по производству работ в зимнее время 74
3.7.4.2 Организация и технология выполнения работ с использованием электропрогрева 75
3.8 Карты операционного контроля 79
3.8.1 Карты операционного монолитных работ 79
3.8.2 Карты операционного контроля монтажа лестничной клетки 80
4.8.3 Карты операционного контроля монолитного перекрытия 81
3.8.4 Карты операционного контроля при возведение стен 84
3.9 Техника безопасности при производстве монтажных работ 85
3.10 Требования по пожарной безопасности 88
3.11 Охрана окружающей среды 89
4 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОСДВТВА 91
4.1 Общие данные 91
4.2 Краткая характеристика участка строительства 91
4.3 Организация строительной площадки 91
4.3.1 Подготовительный период 92
4.3.2 Основной период 92
4.4 Организация поточной застройки 93
4.4.1 Структура комплексного потока по возведению зданий на основной период строительства 93
4.4.2 Ведомость объемов работ 94
4.4.3 Калькуляция трудозатрат 98
4.4.4 Привязка монтажного крана 102
4.4.5 Приобъектные склады 103
4.4.6 Временные мобильные здания 104
4.4.7 Обоснование потребности строительства в воде 106
4.4.8 Обоснование потребности в электроэнергии 108
4.4.8 Обоснование потребности в освещении 110
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 111
Екатеринбург динамически развивается, строится много комфортабельного жилья, с каждым годом растет численность населения, развивается экономика и торговля. Современная торговля немыслима без формата крупных торговых центров, которые начиная с последней трети XX в. фактически определяют динамику ее роста. В то же время торговые центры являются одним из основных источников повышения качества жизни населения, задающих темп и социальную ориентацию развитию большинства из тех хозяйствующих субъектов, которые они вовлекают в активное взаимодействие.
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости увеличивается потребность в объективной и специализированной оценке стоимости недвижимого имущества. Указанные обстоятельства обусловлены ростом количества сделок офисной недвижимости и увеличением предложений в данном сегменте рынка.
Способы оценки недвижимости обладают универсальной значимостью, однако, отдельным типам недвижимости, например, офисной недвижимости, присущи характерные черты и факторы, позволяющие объекту недвижимости оптимальным способом отвечать своему многофункциональному назначению.
В офисном центре должно быть предусмотрено достаточное количество парковочных мест и обеспечено транспортное сообщение, чтобы сотрудники, не имеющие автомобиля, могли без затруднений добраться до офиса. Офисное здание представляемое в проекте имеет парковку с достаточным количеством парковочных мест. Вблизи от офиса, расположена автобусная остановка.
Главная функция проектируемого здания - создание максимально комфортных условий пребывания и обслуживания посетителей и работы сотрудников офиса, учитывая современные требования к проектированию и функционированию здания.
Основной цели и задачи выпускной квалифицированной работе является утверждение целесообразности возведения сооружения данного характера, его экономическая целесообразность, а также доказательство того, что наряду с поставленными задачами, с целью которых и возводится данное строение, на его возведение уйдут небольшие трудозатраты, срок возведения будет недолгим, а материалы, используемые в строительстве, будут обеспечивать экономию финансовых средств и времени их монтажа ввиду их максимальной “законченности” в заводских условиях.
Темой данной выпускной квалифицированной работы является пятиэтажное офисное здание в городе Екатеринбург. Данная тема является актуальной, так как на данный момент все больше фирм и объединений стремятся разместить свои конторы в центре города при существующей уличной сети и отсутствии достаточного числа автостоянок затрудняет автомобильное движение в районе, создает проблемы с временной парковкой, что мешает работе городских служб (в частности уборке улиц). Выход из такого положения может быть найден в создании офисных центров не в самом центре города, а в некоторой удаленности от него.
Примером создания такой зоны общественной и деловой активности на окраине одного из районов города является «Офисный центр».
